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immobilie1-ID: 32106589 | Anbieter-ID: 47924
Appartment Haus mit zusätzlichem Bauplatz
790.000 €
Kaufpreis
636 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
In ruhiger Wohnlage von St. Johann bei Mayen präsentiert sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit insgesamt rund 636 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Appartements, eine großzügige Hauptwohnung sowie ein separates Büro. Das Objekt...
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In ruhiger Wohnlage von St. Johann bei Mayen präsentiert sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit insgesamt rund 636 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Appartements, eine großzügige Hauptwohnung sowie ein separates Büro. Das Objekt wurde Ende der 1960er Jahre errichtet und fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich sanierte Dacheindeckung, die nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugt.
Die Appartements sind vollständig genehmigt und bieten durch ihre durchdachte Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger, Betreiber von möbliertem Wohnen auf Zeit, oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Sechs der Appartements sind als Einzimmerwohnungen mit eigenem Badezimmer und zum Teil mit integrierten Küchen ausgestattet. Zwei weitere Einheiten verfügen über zwei Zimmer, einen Balkon sowie ebenfalls ein eigenes Bad, optimal geeignet für Paare oder langfristige Mieter. Die große Hauptwohnung bietet ausreichend Platz für Eigennutzer oder eine zusätzliche Einnahmequelle als gehobene Mietwohnung. Ein separates Büro schafft Raum für eine gewerbliche Nutzung, Homeoffice oder Praxis.
Besonders eindrucksvoll sind die hochwertigen Materialien im Innenausbau: Die Treppenaufgänge und Flure sind mit rotgeflammtem Marmor ausgestattet, während in vielen Wohnräumen edler Travertinmarmor als Bodenbelag verlegt wurde. Diese Details verleihen dem Haus einen repräsentativen Charakter und sorgen zugleich für ein unverwechselbares Wohlgefühl. Die zahlreichen kreativen Gestaltungselemente unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie und machen sie zu einem Wohnhaus mit einzigartigem Ambiente.
Das Gebäude verfügt über drei separate Hauseingänge, was eine flexible Aufteilung und diskrete Nutzung einzelner Einheiten ermöglicht. Die meisten Funktions- und Aufenthaltsräume sind gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Beheizt wird die Immobilie über eine klassische Ölzentralheizung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze, zwei Garagen sowie ein gegenüberliegend gelegenes Baugrundstück mit ca. 207 m² Fläche, das weiteres Entwicklungspotenzial oder zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
Die Appartements sind vollständig genehmigt und bieten durch ihre durchdachte Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger, Betreiber von möbliertem Wohnen auf Zeit, oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Sechs der Appartements sind als Einzimmerwohnungen mit eigenem Badezimmer und zum Teil mit integrierten Küchen ausgestattet. Zwei weitere Einheiten verfügen über zwei Zimmer, einen Balkon sowie ebenfalls ein eigenes Bad, optimal geeignet für Paare oder langfristige Mieter. Die große Hauptwohnung bietet ausreichend Platz für Eigennutzer oder eine zusätzliche Einnahmequelle als gehobene Mietwohnung. Ein separates Büro schafft Raum für eine gewerbliche Nutzung, Homeoffice oder Praxis.
Besonders eindrucksvoll sind die hochwertigen Materialien im Innenausbau: Die Treppenaufgänge und Flure sind mit rotgeflammtem Marmor ausgestattet, während in vielen Wohnräumen edler Travertinmarmor als Bodenbelag verlegt wurde. Diese Details verleihen dem Haus einen repräsentativen Charakter und sorgen zugleich für ein unverwechselbares Wohlgefühl. Die zahlreichen kreativen Gestaltungselemente unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie und machen sie zu einem Wohnhaus mit einzigartigem Ambiente.
Das Gebäude verfügt über drei separate Hauseingänge, was eine flexible Aufteilung und diskrete Nutzung einzelner Einheiten ermöglicht. Die meisten Funktions- und Aufenthaltsräume sind gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Beheizt wird die Immobilie über eine klassische Ölzentralheizung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze, zwei Garagen sowie ein gegenüberliegend gelegenes Baugrundstück mit ca. 207 m² Fläche, das weiteres Entwicklungspotenzial oder zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
In ruhiger Wohnlage von St. Johann bei Mayen präsentiert sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit insgesamt rund 636 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Appartements, eine großzügige Hauptwohnung sowie ein separates Büro. Das Objekt wurde Ende der 1960er Jahre errichtet und fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich sanierte Dacheindeckung, die nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugt.
Die Appartements sind vollständig genehmigt und bieten durch ihre durchdachte Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger, Betreiber von möbliertem Wohnen auf Zeit, oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Sechs der Appartements sind als Einzimmerwohnungen mit eigenem Badezimmer und zum Teil mit integrierten Küchen ausgestattet. Zwei weitere Einheiten verfügen über zwei Zimmer, einen Balkon sowie ebenfalls ein eigenes Bad, optimal geeignet für Paare oder langfristige Mieter. Die große Hauptwohnung bietet ausreichend Platz für Eigennutzer oder eine zusätzliche Einnahmequelle als gehobene Mietwohnung. Ein separates Büro schafft Raum für eine gewerbliche Nutzung, Homeoffice oder Praxis.
Besonders eindrucksvoll sind die hochwertigen Materialien im Innenausbau: Die Treppenaufgänge und Flure sind mit rotgeflammtem Marmor ausgestattet, während in vielen Wohnräumen edler Travertinmarmor als Bodenbelag verlegt wurde. Diese Details verleihen dem Haus einen repräsentativen Charakter und sorgen zugleich für ein unverwechselbares Wohlgefühl. Die zahlreichen kreativen Gestaltungselemente unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie und machen sie zu einem Wohnhaus mit einzigartigem Ambiente.
Das Gebäude verfügt über drei separate Hauseingänge, was eine flexible Aufteilung und diskrete Nutzung einzelner Einheiten ermöglicht. Die meisten Funktions- und Aufenthaltsräume sind gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Beheizt wird die Immobilie über eine klassische Ölzentralheizung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze, zwei Garagen sowie ein gegenüberliegend gelegenes Baugrundstück mit ca. 207 m² Fläche, das weiteres Entwicklungspotenzial oder zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
Die Appartements sind vollständig genehmigt und bieten durch ihre durchdachte Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger, Betreiber von möbliertem Wohnen auf Zeit, oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Sechs der Appartements sind als Einzimmerwohnungen mit eigenem Badezimmer und zum Teil mit integrierten Küchen ausgestattet. Zwei weitere Einheiten verfügen über zwei Zimmer, einen Balkon sowie ebenfalls ein eigenes Bad, optimal geeignet für Paare oder langfristige Mieter. Die große Hauptwohnung bietet ausreichend Platz für Eigennutzer oder eine zusätzliche Einnahmequelle als gehobene Mietwohnung. Ein separates Büro schafft Raum für eine gewerbliche Nutzung, Homeoffice oder Praxis.
Besonders eindrucksvoll sind die hochwertigen Materialien im Innenausbau: Die Treppenaufgänge und Flure sind mit rotgeflammtem Marmor ausgestattet, während in vielen Wohnräumen edler Travertinmarmor als Bodenbelag verlegt wurde. Diese Details verleihen dem Haus einen repräsentativen Charakter und sorgen zugleich für ein unverwechselbares Wohlgefühl. Die zahlreichen kreativen Gestaltungselemente unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie und machen sie zu einem Wohnhaus mit einzigartigem Ambiente.
Das Gebäude verfügt über drei separate Hauseingänge, was eine flexible Aufteilung und diskrete Nutzung einzelner Einheiten ermöglicht. Die meisten Funktions- und Aufenthaltsräume sind gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Beheizt wird die Immobilie über eine klassische Ölzentralheizung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze, zwei Garagen sowie ein gegenüberliegend gelegenes Baugrundstück mit ca. 207 m² Fläche, das weiteres Entwicklungspotenzial oder zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision3% zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer9
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten9
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)636 m²
-
Gesamtfläche (ca.)726 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)467 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage6
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 636m² Wohnfläche mit 8 Appartements, großer Hauptwohnung und separatem Büro
- Ende der 1970er Jahre erbaut, Dach kürzlich frisch saniert
- Alle Appartements genehmigt, 1- und 2-Zimmer-Wohnungen teils mit Küchen und Balkonen
- Drei separate... mehr lesen
- Ende der 1970er Jahre erbaut, Dach kürzlich frisch saniert
- Alle Appartements genehmigt, 1- und 2-Zimmer-Wohnungen teils mit Küchen und Balkonen
- Drei separate... mehr lesen
- ca. 636m² Wohnfläche mit 8 Appartements, großer Hauptwohnung und separatem Büro
- Ende der 1970er Jahre erbaut, Dach kürzlich frisch saniert
- Alle Appartements genehmigt, 1- und 2-Zimmer-Wohnungen teils mit Küchen und Balkonen
- Drei separate Hauseingänge für flexible Nutzungskonzepte
- Rotgeflammter Marmor in Treppenaufgängen und Fluren
- Travertinmarmor als Bodenbelag in Wohnräumen
- Ölzentralheizung, wichtige Räume gedämmt
- Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- 4 Außenstellplätze und 2 Garagen
- Gegenüberliegendes Baugrundstück (ca. 207 m²) inklusive
- Kreative Details im Innenausbau, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen
- Heizthermostate über APP bedienbar
- Ende der 1970er Jahre erbaut, Dach kürzlich frisch saniert
- Alle Appartements genehmigt, 1- und 2-Zimmer-Wohnungen teils mit Küchen und Balkonen
- Drei separate Hauseingänge für flexible Nutzungskonzepte
- Rotgeflammter Marmor in Treppenaufgängen und Fluren
- Travertinmarmor als Bodenbelag in Wohnräumen
- Ölzentralheizung, wichtige Räume gedämmt
- Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- 4 Außenstellplätze und 2 Garagen
- Gegenüberliegendes Baugrundstück (ca. 207 m²) inklusive
- Kreative Details im Innenausbau, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen
- Heizthermostate über APP bedienbar
- ca. 636m² Wohnfläche mit 8 Appartements, großer Hauptwohnung und separatem Büro
- Ende der 1970er Jahre erbaut, Dach kürzlich frisch saniert
- Alle Appartements genehmigt, 1- und 2-Zimmer-Wohnungen teils mit Küchen und Balkonen
- Drei separate Hauseingänge für flexible Nutzungskonzepte
- Rotgeflammter Marmor in Treppenaufgängen und Fluren
- Travertinmarmor als Bodenbelag in Wohnräumen
- Ölzentralheizung, wichtige Räume gedämmt
- Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- 4 Außenstellplätze und 2 Garagen
- Gegenüberliegendes Baugrundstück (ca. 207 m²) inklusive
- Kreative Details im Innenausbau, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen
- Heizthermostate über APP bedienbar
- Ende der 1970er Jahre erbaut, Dach kürzlich frisch saniert
- Alle Appartements genehmigt, 1- und 2-Zimmer-Wohnungen teils mit Küchen und Balkonen
- Drei separate Hauseingänge für flexible Nutzungskonzepte
- Rotgeflammter Marmor in Treppenaufgängen und Fluren
- Travertinmarmor als Bodenbelag in Wohnräumen
- Ölzentralheizung, wichtige Räume gedämmt
- Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- 4 Außenstellplätze und 2 Garagen
- Gegenüberliegendes Baugrundstück (ca. 207 m²) inklusive
- Kreative Details im Innenausbau, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen
- Heizthermostate über APP bedienbar
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Johann, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, was eine hervorragende Anbindung...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Johann, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, was eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 50 Minuten zu erreichen, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von großem Vorteil ist.
Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren. Sankt Johann bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 50 Minuten zu erreichen, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von großem Vorteil ist.
Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren. Sankt Johann bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Johann, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, was eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 50 Minuten zu erreichen, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von großem Vorteil ist.
Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren. Sankt Johann bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 50 Minuten zu erreichen, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von großem Vorteil ist.
Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren. Sankt Johann bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Sankt Johann Rheinland-Pfalz Deutschland (56727)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Pascal Schwarzkopf
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
+49)261) 13395-24
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
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+49(261)133950
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