immobilie1-ID: 32269763 | Anbieter-ID: TIK-123-25
Charmantes Familienhaus mit großem Garten in ruhiger und zentraler Wohnlage von Mayen
259.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mayen, einem charmanten Einfamilienhaus, das 1934 erbaut wurde . Dieses attraktive Reiheneckhaus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld, perfekt für Familien. Mit einer Wohnfläche...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mayen, einem charmanten Einfamilienhaus, das 1934 erbaut wurde . Dieses attraktive Reiheneckhaus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld, perfekt für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf drei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 285 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Schauen Sie sich gerne unseren virtuellen 360o Rundgang an, um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136959
Die Erdgeschossfläche wurde in den 70 er Jahren erweitert und verfügt über ca.70m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Büro, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu einem großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet ca. 45m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes, 2021 erneuertes Bad und ein zusätzliches WC. Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 35m², wurde in den 90er Jahren ausgebaut und verfügt über weitere zwei Schlafzimmer. Durch das Bruchsteinmauerwerk ist im Keller immer etwas Restfeuchte spürbar. Die Basaltsteinelemente der Fassade unterstreichen den historischen Charme der Immobilie. Die energetische Sanierung, der Austausch der alten Fenster sowie die Dacheindeckung des Anbaus bieten Potential zur Wertsteigerung.
Trotz einiger Renovierungsmaßnahmen, bleibt das Haus eine attraktive Option für Kaufinteressenten. Die Anmietung einer Garage, in direkter Nachbarschaft, ist möglich.
Schauen Sie sich gerne unseren virtuellen 360o Rundgang an, um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136959
Die Erdgeschossfläche wurde in den 70 er Jahren erweitert und verfügt über ca.70m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Büro, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu einem großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet ca. 45m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes, 2021 erneuertes Bad und ein zusätzliches WC. Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 35m², wurde in den 90er Jahren ausgebaut und verfügt über weitere zwei Schlafzimmer. Durch das Bruchsteinmauerwerk ist im Keller immer etwas Restfeuchte spürbar. Die Basaltsteinelemente der Fassade unterstreichen den historischen Charme der Immobilie. Die energetische Sanierung, der Austausch der alten Fenster sowie die Dacheindeckung des Anbaus bieten Potential zur Wertsteigerung.
Trotz einiger Renovierungsmaßnahmen, bleibt das Haus eine attraktive Option für Kaufinteressenten. Die Anmietung einer Garage, in direkter Nachbarschaft, ist möglich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mayen, einem charmanten Einfamilienhaus, das 1934 erbaut wurde . Dieses attraktive Reiheneckhaus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld, perfekt für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf drei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 285 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Schauen Sie sich gerne unseren virtuellen 360o Rundgang an, um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136959
Die Erdgeschossfläche wurde in den 70 er Jahren erweitert und verfügt über ca.70m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Büro, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu einem großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet ca. 45m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes, 2021 erneuertes Bad und ein zusätzliches WC. Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 35m², wurde in den 90er Jahren ausgebaut und verfügt über weitere zwei Schlafzimmer. Durch das Bruchsteinmauerwerk ist im Keller immer etwas Restfeuchte spürbar. Die Basaltsteinelemente der Fassade unterstreichen den historischen Charme der Immobilie. Die energetische Sanierung, der Austausch der alten Fenster sowie die Dacheindeckung des Anbaus bieten Potential zur Wertsteigerung.
Trotz einiger Renovierungsmaßnahmen, bleibt das Haus eine attraktive Option für Kaufinteressenten. Die Anmietung einer Garage, in direkter Nachbarschaft, ist möglich.
Schauen Sie sich gerne unseren virtuellen 360o Rundgang an, um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136959
Die Erdgeschossfläche wurde in den 70 er Jahren erweitert und verfügt über ca.70m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Büro, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu einem großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet ca. 45m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes, 2021 erneuertes Bad und ein zusätzliches WC. Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 35m², wurde in den 90er Jahren ausgebaut und verfügt über weitere zwei Schlafzimmer. Durch das Bruchsteinmauerwerk ist im Keller immer etwas Restfeuchte spürbar. Die Basaltsteinelemente der Fassade unterstreichen den historischen Charme der Immobilie. Die energetische Sanierung, der Austausch der alten Fenster sowie die Dacheindeckung des Anbaus bieten Potential zur Wertsteigerung.
Trotz einiger Renovierungsmaßnahmen, bleibt das Haus eine attraktive Option für Kaufinteressenten. Die Anmietung einer Garage, in direkter Nachbarschaft, ist möglich.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1934
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)285 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf429,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend der charmanten Stadt Mayen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mayen besticht durch seine... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mayen besticht durch seine... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend der charmanten Stadt Mayen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mayen besticht durch seine historische Altstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten und regelmäßigen Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Verkehrstechnisch ist Mayen gut angebunden an die A61 und A 48, sodass größere Städte der Umgebung problemlos erreichbar sind (Koblenz-Bonn-Trier etc.) Die ruhige und zentrumsnahe Wohnlage ermöglicht dennoch ein entspanntes und naturnahes Wohnen, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte. Diese Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mayen besticht durch seine historische Altstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten und regelmäßigen Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Verkehrstechnisch ist Mayen gut angebunden an die A61 und A 48, sodass größere Städte der Umgebung problemlos erreichbar sind (Koblenz-Bonn-Trier etc.) Die ruhige und zentrumsnahe Wohnlage ermöglicht dennoch ein entspanntes und naturnahes Wohnen, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte. Diese Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend der charmanten Stadt Mayen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mayen besticht durch seine historische Altstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten und regelmäßigen Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Verkehrstechnisch ist Mayen gut angebunden an die A61 und A 48, sodass größere Städte der Umgebung problemlos erreichbar sind (Koblenz-Bonn-Trier etc.) Die ruhige und zentrumsnahe Wohnlage ermöglicht dennoch ein entspanntes und naturnahes Wohnen, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte. Diese Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mayen besticht durch seine historische Altstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten und regelmäßigen Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Verkehrstechnisch ist Mayen gut angebunden an die A61 und A 48, sodass größere Städte der Umgebung problemlos erreichbar sind (Koblenz-Bonn-Trier etc.) Die ruhige und zentrumsnahe Wohnlage ermöglicht dennoch ein entspanntes und naturnahes Wohnen, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte. Diese Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen.
Mayen Deutschland (56727)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Werner Theisen
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstr. 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
004915170054693
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
0151 70054693
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