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immobilie1-ID: 32310125 | Anbieter-ID: 8382
3-Familienhaus mit Nebengebäude, Garten und 2 Garagen in zentraler Wohnlage
289.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. 1894 in massiver Bauweise unterkellert erbaut und vermutlich in den späten 60er Jahren um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert (3 Abstellräume und Balkon). Seit den 80er Jahren bis ca. 2017 wurde die...
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Das angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. 1894 in massiver Bauweise unterkellert erbaut und vermutlich in den späten 60er Jahren um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert (3 Abstellräume und Balkon). Seit den 80er Jahren bis ca. 2017 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Heizungen (ca. 2014 u. 2017), Fenster (ca. 1986 u. 90er Jahre), etc). Es besteht jedoch noch Renovierungsbedarf.
Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 3 Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Das 3-Familienhaus bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Nach Renovierungen und bei einer Vollvermietung der 3 Wohnungen, den Garagen und dem Stellplatz im Hof wären jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 22.800,- Euro möglich.
Eine Liste der aktuellen und möglichen Mieteinnahmen, sowie weitere Unterlagen und Bilder übersenden wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage.
Ein Balkon im 1. Obergeschoss, sowie ein kleiner Garten im Innenhof laden zum Verweilen im Freien ein.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Nebengebäude mit Lagerflächen im Erd- und Obergeschoss.
Zwei Garagen und ein Stellplatz im Innenhof komplettieren das vorliegende Angebot.
Das angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch eine zentrale Wohnlage in Mayen.
Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 3 Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Das 3-Familienhaus bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Nach Renovierungen und bei einer Vollvermietung der 3 Wohnungen, den Garagen und dem Stellplatz im Hof wären jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 22.800,- Euro möglich.
Eine Liste der aktuellen und möglichen Mieteinnahmen, sowie weitere Unterlagen und Bilder übersenden wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage.
Ein Balkon im 1. Obergeschoss, sowie ein kleiner Garten im Innenhof laden zum Verweilen im Freien ein.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Nebengebäude mit Lagerflächen im Erd- und Obergeschoss.
Zwei Garagen und ein Stellplatz im Innenhof komplettieren das vorliegende Angebot.
Das angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch eine zentrale Wohnlage in Mayen.
Das angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. 1894 in massiver Bauweise unterkellert erbaut und vermutlich in den späten 60er Jahren um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert (3 Abstellräume und Balkon). Seit den 80er Jahren bis ca. 2017 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Heizungen (ca. 2014 u. 2017), Fenster (ca. 1986 u. 90er Jahre), etc). Es besteht jedoch noch Renovierungsbedarf.
Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 3 Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Das 3-Familienhaus bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Nach Renovierungen und bei einer Vollvermietung der 3 Wohnungen, den Garagen und dem Stellplatz im Hof wären jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 22.800,- Euro möglich.
Eine Liste der aktuellen und möglichen Mieteinnahmen, sowie weitere Unterlagen und Bilder übersenden wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage.
Ein Balkon im 1. Obergeschoss, sowie ein kleiner Garten im Innenhof laden zum Verweilen im Freien ein.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Nebengebäude mit Lagerflächen im Erd- und Obergeschoss.
Zwei Garagen und ein Stellplatz im Innenhof komplettieren das vorliegende Angebot.
Das angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch eine zentrale Wohnlage in Mayen.
Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 3 Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Das 3-Familienhaus bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Nach Renovierungen und bei einer Vollvermietung der 3 Wohnungen, den Garagen und dem Stellplatz im Hof wären jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 22.800,- Euro möglich.
Eine Liste der aktuellen und möglichen Mieteinnahmen, sowie weitere Unterlagen und Bilder übersenden wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage.
Ein Balkon im 1. Obergeschoss, sowie ein kleiner Garten im Innenhof laden zum Verweilen im Freien ein.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Nebengebäude mit Lagerflächen im Erd- und Obergeschoss.
Zwei Garagen und ein Stellplatz im Innenhof komplettieren das vorliegende Angebot.
Das angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch eine zentrale Wohnlage in Mayen.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Nettorendite7,89 %
-
Kaufpreisfaktor12,68-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.620 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1894
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Gesamtfläche (ca.)298 m²
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Grundstücksfläche (ca.)475 m²
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Nutzfläche (ca.)44 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1894
-
Energiepass gültig bis15.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnraumaufteilung:
UG: 2 Kellerräume
EG: Wfl.: ca. 66,24 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Arbeitszimmer, Diele
1. OG: Wfl.: ca. 96,64 m²: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer,... mehr lesen
UG: 2 Kellerräume
EG: Wfl.: ca. 66,24 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Arbeitszimmer, Diele
1. OG: Wfl.: ca. 96,64 m²: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer,... mehr lesen
Wohnraumaufteilung:
UG: 2 Kellerräume
EG: Wfl.: ca. 66,24 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Arbeitszimmer, Diele
1. OG: Wfl.: ca. 96,64 m²: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum m. Balkon, Diele,
2. OG: Wfl.: ca. 91,49 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele,
DG: Speicher
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen (ca. 90er Jahre), Doppelverglasung in PVC.Rahmen (ca. 1986), Einfachverglasung in Holzrahmen,
+ Gasetagenheizungen (ca. 2014 u. 2017),
+ Bäder gefliest m. Wanne, bzw. Wanne u. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Laminat, Teppich, Estrich u. PVC,
+ Balkon im OG, Garten, Innenhof,
+ 2 Garagen u. 1 Stellplatz,
+ Nebengebäude m. Lagerflächen von jeweils 22 qm im EG u. OG, etc.
UG: 2 Kellerräume
EG: Wfl.: ca. 66,24 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Arbeitszimmer, Diele
1. OG: Wfl.: ca. 96,64 m²: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum m. Balkon, Diele,
2. OG: Wfl.: ca. 91,49 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele,
DG: Speicher
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen (ca. 90er Jahre), Doppelverglasung in PVC.Rahmen (ca. 1986), Einfachverglasung in Holzrahmen,
+ Gasetagenheizungen (ca. 2014 u. 2017),
+ Bäder gefliest m. Wanne, bzw. Wanne u. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Laminat, Teppich, Estrich u. PVC,
+ Balkon im OG, Garten, Innenhof,
+ 2 Garagen u. 1 Stellplatz,
+ Nebengebäude m. Lagerflächen von jeweils 22 qm im EG u. OG, etc.
Wohnraumaufteilung:
UG: 2 Kellerräume
EG: Wfl.: ca. 66,24 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Arbeitszimmer, Diele
1. OG: Wfl.: ca. 96,64 m²: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum m. Balkon, Diele,
2. OG: Wfl.: ca. 91,49 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele,
DG: Speicher
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen (ca. 90er Jahre), Doppelverglasung in PVC.Rahmen (ca. 1986), Einfachverglasung in Holzrahmen,
+ Gasetagenheizungen (ca. 2014 u. 2017),
+ Bäder gefliest m. Wanne, bzw. Wanne u. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Laminat, Teppich, Estrich u. PVC,
+ Balkon im OG, Garten, Innenhof,
+ 2 Garagen u. 1 Stellplatz,
+ Nebengebäude m. Lagerflächen von jeweils 22 qm im EG u. OG, etc.
UG: 2 Kellerräume
EG: Wfl.: ca. 66,24 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Arbeitszimmer, Diele
1. OG: Wfl.: ca. 96,64 m²: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum m. Balkon, Diele,
2. OG: Wfl.: ca. 91,49 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele,
DG: Speicher
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen (ca. 90er Jahre), Doppelverglasung in PVC.Rahmen (ca. 1986), Einfachverglasung in Holzrahmen,
+ Gasetagenheizungen (ca. 2014 u. 2017),
+ Bäder gefliest m. Wanne, bzw. Wanne u. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Laminat, Teppich, Estrich u. PVC,
+ Balkon im OG, Garten, Innenhof,
+ 2 Garagen u. 1 Stellplatz,
+ Nebengebäude m. Lagerflächen von jeweils 22 qm im EG u. OG, etc.
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler... mehr lesen
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
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Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Mayen. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Mayen. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Mayen. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Mayen. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Mayen Rheinland-Pfalz Deutschland (56727)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Felicitas Multrus
Kreissparkasse Mayen
St.-Veit Str. 22-24,
56727 Mayen
56727 Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 87-6135
Kreissparkasse Mayen
St. Veit Straße 22 - 24 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
02651 870
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