immobilie1-ID: 32244715 | Anbieter-ID: 21149
Sofort Einziehen und Wohlfühlen - Gemütliches Zuhause in Schlossnähe
270.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Eintreten, wohlfühlen und leben – in diesem massiv gebauten, charmanten Einfamilienhaus, das in den Jahren 2019 bis 2024 umfassend modernisiert wurde und heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Immobilie verbindet gemütliches...
mehr lesen
Eintreten, wohlfühlen und leben – in diesem massiv gebauten, charmanten Einfamilienhaus, das in den Jahren 2019 bis 2024 umfassend modernisiert wurde und heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die hochwertige Innenmodernisierung: Neue Elektrik, eine Gastherme aus 2019, moderne Fußbodenbeläge und stilvolle, neue Bäder schaffen ein einladendes, zeitgemäßes Ambiente. Darüber hinaus wurden alle Fenster im Haus im Jahr 2023 durch 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Für weiteren Komfort sorgen hier außerdem auch elektrische Rollläden im Erdgeschoss.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die charmante Einbauküche im Landhausstil, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer sowie weiter in das helle Wohnzimmer, die gemeinsam einen harmonischen Lebensmittelpunkt bilden. Ein separates WC sowie eine zusätzliche Dusche auf dieser Etage erhöhen den Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein gemütliches Tageslichtbad mit Wanne – der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Ein kleiner Speicher im Dach bietet zusätzliche Abstellfläche.
Auch der Untergeschossbereich wurde nicht vernachlässigt: Der Keller wurde von innen trocken gelegt, die Kellerdecke vollständig gedämmt. Material zur Dachdämmung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal, wenn Sie den energetischen Standard des Hauses weiter optimieren möchten.
Im Außenbereich punktet das Haus mit einem kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen oder Spielen einlädt. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Größe und ländlichem Charme – ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage von Namedy.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die hochwertige Innenmodernisierung: Neue Elektrik, eine Gastherme aus 2019, moderne Fußbodenbeläge und stilvolle, neue Bäder schaffen ein einladendes, zeitgemäßes Ambiente. Darüber hinaus wurden alle Fenster im Haus im Jahr 2023 durch 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Für weiteren Komfort sorgen hier außerdem auch elektrische Rollläden im Erdgeschoss.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die charmante Einbauküche im Landhausstil, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer sowie weiter in das helle Wohnzimmer, die gemeinsam einen harmonischen Lebensmittelpunkt bilden. Ein separates WC sowie eine zusätzliche Dusche auf dieser Etage erhöhen den Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein gemütliches Tageslichtbad mit Wanne – der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Ein kleiner Speicher im Dach bietet zusätzliche Abstellfläche.
Auch der Untergeschossbereich wurde nicht vernachlässigt: Der Keller wurde von innen trocken gelegt, die Kellerdecke vollständig gedämmt. Material zur Dachdämmung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal, wenn Sie den energetischen Standard des Hauses weiter optimieren möchten.
Im Außenbereich punktet das Haus mit einem kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen oder Spielen einlädt. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Größe und ländlichem Charme – ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage von Namedy.
Eintreten, wohlfühlen und leben – in diesem massiv gebauten, charmanten Einfamilienhaus, das in den Jahren 2019 bis 2024 umfassend modernisiert wurde und heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die hochwertige Innenmodernisierung: Neue Elektrik, eine Gastherme aus 2019, moderne Fußbodenbeläge und stilvolle, neue Bäder schaffen ein einladendes, zeitgemäßes Ambiente. Darüber hinaus wurden alle Fenster im Haus im Jahr 2023 durch 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Für weiteren Komfort sorgen hier außerdem auch elektrische Rollläden im Erdgeschoss.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die charmante Einbauküche im Landhausstil, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer sowie weiter in das helle Wohnzimmer, die gemeinsam einen harmonischen Lebensmittelpunkt bilden. Ein separates WC sowie eine zusätzliche Dusche auf dieser Etage erhöhen den Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein gemütliches Tageslichtbad mit Wanne – der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Ein kleiner Speicher im Dach bietet zusätzliche Abstellfläche.
Auch der Untergeschossbereich wurde nicht vernachlässigt: Der Keller wurde von innen trocken gelegt, die Kellerdecke vollständig gedämmt. Material zur Dachdämmung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal, wenn Sie den energetischen Standard des Hauses weiter optimieren möchten.
Im Außenbereich punktet das Haus mit einem kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen oder Spielen einlädt. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Größe und ländlichem Charme – ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage von Namedy.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die hochwertige Innenmodernisierung: Neue Elektrik, eine Gastherme aus 2019, moderne Fußbodenbeläge und stilvolle, neue Bäder schaffen ein einladendes, zeitgemäßes Ambiente. Darüber hinaus wurden alle Fenster im Haus im Jahr 2023 durch 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Für weiteren Komfort sorgen hier außerdem auch elektrische Rollläden im Erdgeschoss.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die charmante Einbauküche im Landhausstil, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer sowie weiter in das helle Wohnzimmer, die gemeinsam einen harmonischen Lebensmittelpunkt bilden. Ein separates WC sowie eine zusätzliche Dusche auf dieser Etage erhöhen den Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein gemütliches Tageslichtbad mit Wanne – der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Ein kleiner Speicher im Dach bietet zusätzliche Abstellfläche.
Auch der Untergeschossbereich wurde nicht vernachlässigt: Der Keller wurde von innen trocken gelegt, die Kellerdecke vollständig gedämmt. Material zur Dachdämmung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal, wenn Sie den energetischen Standard des Hauses weiter optimieren möchten.
Im Außenbereich punktet das Haus mit einem kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen oder Spielen einlädt. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Größe und ländlichem Charme – ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage von Namedy.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1951
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)167 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis11.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In folgender Aufteilung steht das Haus zum Verkauf:
EG:
- Diele
- WC
- separate Dusche
- die geräumige Wohnküche
- das angrenzende Esszimmer
- ein helles Wohnzimmer
DG:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- das gemütliche Kinderzimmer
- ein Tageslicht-Wannenbad
KG:
-... mehr lesen
EG:
- Diele
- WC
- separate Dusche
- die geräumige Wohnküche
- das angrenzende Esszimmer
- ein helles Wohnzimmer
DG:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- das gemütliche Kinderzimmer
- ein Tageslicht-Wannenbad
KG:
-... mehr lesen
In folgender Aufteilung steht das Haus zum Verkauf:
EG:
- Diele
- WC
- separate Dusche
- die geräumige Wohnküche
- das angrenzende Esszimmer
- ein helles Wohnzimmer
DG:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- das gemütliche Kinderzimmer
- ein Tageslicht-Wannenbad
KG:
- Der Heizungskeller
- drei weitere Kellerräume
EG:
- Diele
- WC
- separate Dusche
- die geräumige Wohnküche
- das angrenzende Esszimmer
- ein helles Wohnzimmer
DG:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- das gemütliche Kinderzimmer
- ein Tageslicht-Wannenbad
KG:
- Der Heizungskeller
- drei weitere Kellerräume
In folgender Aufteilung steht das Haus zum Verkauf:
EG:
- Diele
- WC
- separate Dusche
- die geräumige Wohnküche
- das angrenzende Esszimmer
- ein helles Wohnzimmer
DG:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- das gemütliche Kinderzimmer
- ein Tageslicht-Wannenbad
KG:
- Der Heizungskeller
- drei weitere Kellerräume
EG:
- Diele
- WC
- separate Dusche
- die geräumige Wohnküche
- das angrenzende Esszimmer
- ein helles Wohnzimmer
DG:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- das gemütliche Kinderzimmer
- ein Tageslicht-Wannenbad
KG:
- Der Heizungskeller
- drei weitere Kellerräume
- wg_geeignet
- Parkoption
Lage
Namedy, ein idyllischer Ortsteil von Andernach, bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Ort ist hervorragend an das regionale Bahnnetz angebunden: Der Bahnhof Namedy ermöglicht schnelle Verbindungen entlang des...
mehr lesen
Namedy, ein idyllischer Ortsteil von Andernach, bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Ort ist hervorragend an das regionale Bahnnetz angebunden: Der Bahnhof Namedy ermöglicht schnelle Verbindungen entlang des Rheintals, unter anderem nach Andernach, Koblenz und Bonn.
Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in Andernach befindlich. Die Nähe zur Stadt Andernach sorgt zusätzlich für ein breites Freizeitangebot. Umgeben von viel Grün, Spazierwegen und der Nähe zum Rhein bietet Namedy ein naturnahes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld. Erleben Sie beispielsweise den beliebten Geysir in kurzer Entfernung oder entspannte Veranstaltungen auf dem Schloss Burg Namedy.
Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in Andernach befindlich. Die Nähe zur Stadt Andernach sorgt zusätzlich für ein breites Freizeitangebot. Umgeben von viel Grün, Spazierwegen und der Nähe zum Rhein bietet Namedy ein naturnahes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld. Erleben Sie beispielsweise den beliebten Geysir in kurzer Entfernung oder entspannte Veranstaltungen auf dem Schloss Burg Namedy.
Namedy, ein idyllischer Ortsteil von Andernach, bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Ort ist hervorragend an das regionale Bahnnetz angebunden: Der Bahnhof Namedy ermöglicht schnelle Verbindungen entlang des Rheintals, unter anderem nach Andernach, Koblenz und Bonn.
Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in Andernach befindlich. Die Nähe zur Stadt Andernach sorgt zusätzlich für ein breites Freizeitangebot. Umgeben von viel Grün, Spazierwegen und der Nähe zum Rhein bietet Namedy ein naturnahes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld. Erleben Sie beispielsweise den beliebten Geysir in kurzer Entfernung oder entspannte Veranstaltungen auf dem Schloss Burg Namedy.
Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in Andernach befindlich. Die Nähe zur Stadt Andernach sorgt zusätzlich für ein breites Freizeitangebot. Umgeben von viel Grün, Spazierwegen und der Nähe zum Rhein bietet Namedy ein naturnahes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld. Erleben Sie beispielsweise den beliebten Geysir in kurzer Entfernung oder entspannte Veranstaltungen auf dem Schloss Burg Namedy.
Namedy Deutschland (56626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater.
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des... mehr lesen
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des... mehr lesen
Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater.
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater.
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Herr Dominik Wagner
Wagner-Immobilien
Wilhelmstr. 23 ,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
Wilhelmstr. 23,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
+49 2681 9504422
Wagner-Immobilien
Wilhelmstr. 23,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9504422
Erhalte neue Angebote per E-Mail