immobilie1-ID: 31845061 | Anbieter-ID: 7907
3-Zimmer Wohnung mit schöner Dachterrasse in bester Lage (Vermietet)
240.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen in Andernach. Auf rund 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung und einen hellen, freundlichen...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen in Andernach. Auf rund 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung und einen hellen, freundlichen Wohncharakter.
Das Herzstück dieser gepflegten Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia-Dachterrasse – ein ganz besonderer Rückzugsort. Hochwertige Echtholz-Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer stehen ein Flur, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 690 €.
Ein solides Investment in sehr gefragter Wohnlage – sowohl zur Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung ideal geeignet.
Das Herzstück dieser gepflegten Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia-Dachterrasse – ein ganz besonderer Rückzugsort. Hochwertige Echtholz-Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer stehen ein Flur, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 690 €.
Ein solides Investment in sehr gefragter Wohnlage – sowohl zur Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung ideal geeignet.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen in Andernach. Auf rund 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung und einen hellen, freundlichen Wohncharakter.
Das Herzstück dieser gepflegten Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia-Dachterrasse – ein ganz besonderer Rückzugsort. Hochwertige Echtholz-Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer stehen ein Flur, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 690 €.
Ein solides Investment in sehr gefragter Wohnlage – sowohl zur Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung ideal geeignet.
Das Herzstück dieser gepflegten Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia-Dachterrasse – ein ganz besonderer Rückzugsort. Hochwertige Echtholz-Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer stehen ein Flur, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 690 €.
Ein solides Investment in sehr gefragter Wohnlage – sowohl zur Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung ideal geeignet.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis02.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte, die 1988 ihr 2000-jähriges Bestehen feierte, bietet eine einzigartige Mischung aus Industrie, Tourismus und historischer Bedeutung. Mit über 30.000 Einwohnern ist sie eine...
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Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte, die 1988 ihr 2000-jähriges Bestehen feierte, bietet eine einzigartige Mischung aus Industrie, Tourismus und historischer Bedeutung. Mit über 30.000 Einwohnern ist sie eine Große kreisangehörige Stadt am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz. Unser Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich in ruhiger Lage, etwa 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum in dieser charmanten Kleinstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Andernach in wenigen Gehminuten entfernt, etwa 800 Meter von der Wohnung. Die Bushaltestelle Ochsentor ist sogar nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Autobahnfahrer ist die Autobahnauffahrt Kruft der A 61 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und leicht zugänglich. Der Supermarkt REWE ist fußläufig erreichbar, während Reformhaus Reinhard und M. Noll Frischemarkt wenige Gehminuten entfernt sind. Für frische Brote und Backwaren ist die Bäckerei Scheffel direkt vor der Haustür. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe, und das Einkaufszentrum Stadthausgalerie sowie das Einkaufszentrum Einkaufswelt bieten eine breite Palette an Geschäften. Für den Bedarf an Baumaterialien ist Schließtechnik Fuchs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einer Hochschule, die wenige Gehminuten entfernt liegt. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder.
Gesundheitsversorgung ist in Andernach sehr gut aufgestellt. Eine Allgemeinmedizin befindet sich direkt vor der Haustür, und weitere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Drei Apotheken in der Nähe bieten eine umfassende Versorgung mit Medikamenten und Pflegeprodukten.
Kulinarische Genüsse warten in den Restaurants der Stadt, wie zum Beispiel im Restaurant Rufus, Ristorante Ai Pero oder Tonis Steinofen Pizza, alle fußläufig erreichbar. Das Nachtleben kommt in den Bars und Kneipen wie Bar La Nuit, Braxx Die Blaulichtkneipe oder Kneipe Zum Affenclub voll zum Ausdruck, ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.
Freizeitaktivitäten sind in Andernach vielfältig. Kulturell interessierte finden ein Museum direkt vor der Haustür, eine Galerie und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung. Sportbegeisterte können die Turnhalle St. Peter, die Sporthalle August Horch Schule oder das Hallenbad Andernach mit dem Fahrrad erreichen. Fitnessinteressierte finden im Qi-Life Yogastudio oder in Intrain, beide leicht erreichbar, ihre Ausbildungsstätten.
Die Natur liegt direkt vor der Tür, mit dem Apfelgarten, der fußläufig erreichbar ist, dem Garten Essbare Stadt und dem Historischen Garten, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Diese Etagenwohnung in Andernach bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, machen sie zu einem attraktiven Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Andernach in wenigen Gehminuten entfernt, etwa 800 Meter von der Wohnung. Die Bushaltestelle Ochsentor ist sogar nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Autobahnfahrer ist die Autobahnauffahrt Kruft der A 61 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und leicht zugänglich. Der Supermarkt REWE ist fußläufig erreichbar, während Reformhaus Reinhard und M. Noll Frischemarkt wenige Gehminuten entfernt sind. Für frische Brote und Backwaren ist die Bäckerei Scheffel direkt vor der Haustür. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe, und das Einkaufszentrum Stadthausgalerie sowie das Einkaufszentrum Einkaufswelt bieten eine breite Palette an Geschäften. Für den Bedarf an Baumaterialien ist Schließtechnik Fuchs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einer Hochschule, die wenige Gehminuten entfernt liegt. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder.
Gesundheitsversorgung ist in Andernach sehr gut aufgestellt. Eine Allgemeinmedizin befindet sich direkt vor der Haustür, und weitere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Drei Apotheken in der Nähe bieten eine umfassende Versorgung mit Medikamenten und Pflegeprodukten.
Kulinarische Genüsse warten in den Restaurants der Stadt, wie zum Beispiel im Restaurant Rufus, Ristorante Ai Pero oder Tonis Steinofen Pizza, alle fußläufig erreichbar. Das Nachtleben kommt in den Bars und Kneipen wie Bar La Nuit, Braxx Die Blaulichtkneipe oder Kneipe Zum Affenclub voll zum Ausdruck, ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.
Freizeitaktivitäten sind in Andernach vielfältig. Kulturell interessierte finden ein Museum direkt vor der Haustür, eine Galerie und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung. Sportbegeisterte können die Turnhalle St. Peter, die Sporthalle August Horch Schule oder das Hallenbad Andernach mit dem Fahrrad erreichen. Fitnessinteressierte finden im Qi-Life Yogastudio oder in Intrain, beide leicht erreichbar, ihre Ausbildungsstätten.
Die Natur liegt direkt vor der Tür, mit dem Apfelgarten, der fußläufig erreichbar ist, dem Garten Essbare Stadt und dem Historischen Garten, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Diese Etagenwohnung in Andernach bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, machen sie zu einem attraktiven Wohnort.
Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte, die 1988 ihr 2000-jähriges Bestehen feierte, bietet eine einzigartige Mischung aus Industrie, Tourismus und historischer Bedeutung. Mit über 30.000 Einwohnern ist sie eine Große kreisangehörige Stadt am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz. Unser Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich in ruhiger Lage, etwa 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum in dieser charmanten Kleinstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Andernach in wenigen Gehminuten entfernt, etwa 800 Meter von der Wohnung. Die Bushaltestelle Ochsentor ist sogar nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Autobahnfahrer ist die Autobahnauffahrt Kruft der A 61 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und leicht zugänglich. Der Supermarkt REWE ist fußläufig erreichbar, während Reformhaus Reinhard und M. Noll Frischemarkt wenige Gehminuten entfernt sind. Für frische Brote und Backwaren ist die Bäckerei Scheffel direkt vor der Haustür. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe, und das Einkaufszentrum Stadthausgalerie sowie das Einkaufszentrum Einkaufswelt bieten eine breite Palette an Geschäften. Für den Bedarf an Baumaterialien ist Schließtechnik Fuchs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einer Hochschule, die wenige Gehminuten entfernt liegt. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder.
Gesundheitsversorgung ist in Andernach sehr gut aufgestellt. Eine Allgemeinmedizin befindet sich direkt vor der Haustür, und weitere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Drei Apotheken in der Nähe bieten eine umfassende Versorgung mit Medikamenten und Pflegeprodukten.
Kulinarische Genüsse warten in den Restaurants der Stadt, wie zum Beispiel im Restaurant Rufus, Ristorante Ai Pero oder Tonis Steinofen Pizza, alle fußläufig erreichbar. Das Nachtleben kommt in den Bars und Kneipen wie Bar La Nuit, Braxx Die Blaulichtkneipe oder Kneipe Zum Affenclub voll zum Ausdruck, ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.
Freizeitaktivitäten sind in Andernach vielfältig. Kulturell interessierte finden ein Museum direkt vor der Haustür, eine Galerie und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung. Sportbegeisterte können die Turnhalle St. Peter, die Sporthalle August Horch Schule oder das Hallenbad Andernach mit dem Fahrrad erreichen. Fitnessinteressierte finden im Qi-Life Yogastudio oder in Intrain, beide leicht erreichbar, ihre Ausbildungsstätten.
Die Natur liegt direkt vor der Tür, mit dem Apfelgarten, der fußläufig erreichbar ist, dem Garten Essbare Stadt und dem Historischen Garten, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Diese Etagenwohnung in Andernach bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, machen sie zu einem attraktiven Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Andernach in wenigen Gehminuten entfernt, etwa 800 Meter von der Wohnung. Die Bushaltestelle Ochsentor ist sogar nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Autobahnfahrer ist die Autobahnauffahrt Kruft der A 61 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und leicht zugänglich. Der Supermarkt REWE ist fußläufig erreichbar, während Reformhaus Reinhard und M. Noll Frischemarkt wenige Gehminuten entfernt sind. Für frische Brote und Backwaren ist die Bäckerei Scheffel direkt vor der Haustür. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe, und das Einkaufszentrum Stadthausgalerie sowie das Einkaufszentrum Einkaufswelt bieten eine breite Palette an Geschäften. Für den Bedarf an Baumaterialien ist Schließtechnik Fuchs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einer Hochschule, die wenige Gehminuten entfernt liegt. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder.
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Kulinarische Genüsse warten in den Restaurants der Stadt, wie zum Beispiel im Restaurant Rufus, Ristorante Ai Pero oder Tonis Steinofen Pizza, alle fußläufig erreichbar. Das Nachtleben kommt in den Bars und Kneipen wie Bar La Nuit, Braxx Die Blaulichtkneipe oder Kneipe Zum Affenclub voll zum Ausdruck, ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.
Freizeitaktivitäten sind in Andernach vielfältig. Kulturell interessierte finden ein Museum direkt vor der Haustür, eine Galerie und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung. Sportbegeisterte können die Turnhalle St. Peter, die Sporthalle August Horch Schule oder das Hallenbad Andernach mit dem Fahrrad erreichen. Fitnessinteressierte finden im Qi-Life Yogastudio oder in Intrain, beide leicht erreichbar, ihre Ausbildungsstätten.
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Andernach Rheinland-Pfalz Deutschland (56626)
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