immobilie1-ID: 32155669 | Anbieter-ID: 2510001
Ruhig wohnen in Andernach - Haus mit Garten & moderner Technik
399.900 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Andernach vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, in dem man sich sofort ankommen fühlt.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 210 m² großen...
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Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Andernach vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, in dem man sich sofort ankommen fühlt.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 210 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre, Funktionalität und langfristige Wohnqualität legen.
Bereits beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre: Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Gäste.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Treppenlift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert und das Haus auch für zukünftige Lebensphasen hervorragend nutzbar macht.
Über eine massive Treppe gelangt man bequem in den Keller, von dort besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Der voll unterkellerte Bereich bietet mit drei vielseitig nutzbaren Räumen reichlich Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorrat.
Der südwestlich ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, angenehm privat und perfekt für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim abendlichen Ausklang unter der großzügigen Markise über die gesamte Hausbreite.
Die Immobilie wurde zuletzt 2010 modernisiert und seither mit großer Sorgfalt gepflegt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die neu installierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für nachhaltige und langfristig kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Garagenhof, eine neue Haustür sowie einen 1/14 Miteigentumsanteil an einer Wegparzelle.
Dieses Haus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Komfort, Technik und Wohnqualität – bereit für Menschen, die langfristig ankommen möchten.
Bereits beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre: Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Gäste.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Treppenlift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert und das Haus auch für zukünftige Lebensphasen hervorragend nutzbar macht.
Über eine massive Treppe gelangt man bequem in den Keller, von dort besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Der voll unterkellerte Bereich bietet mit drei vielseitig nutzbaren Räumen reichlich Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorrat.
Der südwestlich ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, angenehm privat und perfekt für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim abendlichen Ausklang unter der großzügigen Markise über die gesamte Hausbreite.
Die Immobilie wurde zuletzt 2010 modernisiert und seither mit großer Sorgfalt gepflegt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die neu installierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für nachhaltige und langfristig kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Garagenhof, eine neue Haustür sowie einen 1/14 Miteigentumsanteil an einer Wegparzelle.
Dieses Haus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Komfort, Technik und Wohnqualität – bereit für Menschen, die langfristig ankommen möchten.
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Andernach vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, in dem man sich sofort ankommen fühlt.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 210 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre, Funktionalität und langfristige Wohnqualität legen.
Bereits beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre: Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Gäste.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Treppenlift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert und das Haus auch für zukünftige Lebensphasen hervorragend nutzbar macht.
Über eine massive Treppe gelangt man bequem in den Keller, von dort besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Der voll unterkellerte Bereich bietet mit drei vielseitig nutzbaren Räumen reichlich Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorrat.
Der südwestlich ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, angenehm privat und perfekt für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim abendlichen Ausklang unter der großzügigen Markise über die gesamte Hausbreite.
Die Immobilie wurde zuletzt 2010 modernisiert und seither mit großer Sorgfalt gepflegt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die neu installierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für nachhaltige und langfristig kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Garagenhof, eine neue Haustür sowie einen 1/14 Miteigentumsanteil an einer Wegparzelle.
Dieses Haus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Komfort, Technik und Wohnqualität – bereit für Menschen, die langfristig ankommen möchten.
Bereits beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre: Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Gäste.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Treppenlift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert und das Haus auch für zukünftige Lebensphasen hervorragend nutzbar macht.
Über eine massive Treppe gelangt man bequem in den Keller, von dort besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Der voll unterkellerte Bereich bietet mit drei vielseitig nutzbaren Räumen reichlich Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorrat.
Der südwestlich ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, angenehm privat und perfekt für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim abendlichen Ausklang unter der großzügigen Markise über die gesamte Hausbreite.
Die Immobilie wurde zuletzt 2010 modernisiert und seither mit großer Sorgfalt gepflegt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die neu installierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für nachhaltige und langfristig kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Garagenhof, eine neue Haustür sowie einen 1/14 Miteigentumsanteil an einer Wegparzelle.
Dieses Haus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Komfort, Technik und Wohnqualität – bereit für Menschen, die langfristig ankommen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis399.900 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises an Heyden Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis27.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Neue Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
- Fußbodenheizung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Elektrische Rollläden
- Treppenlift
- Hochwertige Markise über gesamte Hausbreite
- Garage im Garagenhof
- Neue Haustür
- Fliesen- & Laminatböden
- Voll... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Elektrische Rollläden
- Treppenlift
- Hochwertige Markise über gesamte Hausbreite
- Garage im Garagenhof
- Neue Haustür
- Fliesen- & Laminatböden
- Voll... mehr lesen
- Neue Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
- Fußbodenheizung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Elektrische Rollläden
- Treppenlift
- Hochwertige Markise über gesamte Hausbreite
- Garage im Garagenhof
- Neue Haustür
- Fliesen- & Laminatböden
- Voll unterkellert mit direktem Gartenzugang
- Fußbodenheizung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Elektrische Rollläden
- Treppenlift
- Hochwertige Markise über gesamte Hausbreite
- Garage im Garagenhof
- Neue Haustür
- Fliesen- & Laminatböden
- Voll unterkellert mit direktem Gartenzugang
- Neue Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
- Fußbodenheizung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Elektrische Rollläden
- Treppenlift
- Hochwertige Markise über gesamte Hausbreite
- Garage im Garagenhof
- Neue Haustür
- Fliesen- & Laminatböden
- Voll unterkellert mit direktem Gartenzugang
- Fußbodenheizung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Elektrische Rollläden
- Treppenlift
- Hochwertige Markise über gesamte Hausbreite
- Garage im Garagenhof
- Neue Haustür
- Fliesen- & Laminatböden
- Voll unterkellert mit direktem Gartenzugang
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Andernach und vereint angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Andernach und vereint angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Regionen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks – ideal für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Schulen, Kindergärten sowie Senioreneinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite und machen die Lage für alle Lebensphasen attraktiv.
Die historische Altstadt von Andernach mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Diese Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein Standort, der langfristige Wohnzufriedenheit garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Regionen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks – ideal für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Schulen, Kindergärten sowie Senioreneinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite und machen die Lage für alle Lebensphasen attraktiv.
Die historische Altstadt von Andernach mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Diese Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein Standort, der langfristige Wohnzufriedenheit garantiert.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Andernach und vereint angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Regionen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks – ideal für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Schulen, Kindergärten sowie Senioreneinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite und machen die Lage für alle Lebensphasen attraktiv.
Die historische Altstadt von Andernach mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Diese Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein Standort, der langfristige Wohnzufriedenheit garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Regionen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks – ideal für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Schulen, Kindergärten sowie Senioreneinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite und machen die Lage für alle Lebensphasen attraktiv.
Die historische Altstadt von Andernach mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Diese Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein Standort, der langfristige Wohnzufriedenheit garantiert.
Andernach Rheinland-Pfalz Deutschland (56626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises an Heyden Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit notariellem... mehr lesen
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises an Heyden Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit notariellem... mehr lesen
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises an Heyden Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises an Heyden Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises an Heyden Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises an Heyden Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss:
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Heyden
Heyden Immobilien
Am Eichelgärtchen 36b,
56283 Halsenbach
56283 Halsenbach
Am Eichelgärtchen 36b ,
56283 Halsenbach
56283 Halsenbach
067474099893
Heyden Immobilien
Am Eichelgärtchen 36b ,
56283 Halsenbach
56283 Halsenbach
06747 4099893
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