immobilie1-ID: 31690393 | Anbieter-ID: HPR-DÜS-BF608-ToBe
Zeitlose Eleganz in ruhiger Lage
680.000 €
Kaufpreis
200,75 m²
Wohnfläche
688 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 688 m² großen Grundstück. Er vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage – perfekt für Familien, Paare mit...
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Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 688 m² großen Grundstück. Er vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit Komfort suchen.
Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle und großzügig geschnittene Räume verteilen sich über zwei Etagen.
Die hochwertige Innenausstattung umfasst stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen und Teppich und ein separates Gäste-WC sowie einen Kamin für gemütliche Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool im liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Sommertage. Die auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt nicht nur für ökologische Nachhaltigkeit, sondern auch für eine attraktive Einspeisevergütung.
Die Immobilie wird zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage verkauft.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 680.000,- €.
Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle und großzügig geschnittene Räume verteilen sich über zwei Etagen.
Die hochwertige Innenausstattung umfasst stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen und Teppich und ein separates Gäste-WC sowie einen Kamin für gemütliche Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool im liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Sommertage. Die auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt nicht nur für ökologische Nachhaltigkeit, sondern auch für eine attraktive Einspeisevergütung.
Die Immobilie wird zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage verkauft.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 680.000,- €.
Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 688 m² großen Grundstück. Er vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit Komfort suchen.
Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle und großzügig geschnittene Räume verteilen sich über zwei Etagen.
Die hochwertige Innenausstattung umfasst stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen und Teppich und ein separates Gäste-WC sowie einen Kamin für gemütliche Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool im liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Sommertage. Die auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt nicht nur für ökologische Nachhaltigkeit, sondern auch für eine attraktive Einspeisevergütung.
Die Immobilie wird zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage verkauft.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 680.000,- €.
Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle und großzügig geschnittene Räume verteilen sich über zwei Etagen.
Die hochwertige Innenausstattung umfasst stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen und Teppich und ein separates Gäste-WC sowie einen Kamin für gemütliche Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool im liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Sommertage. Die auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt nicht nur für ökologische Nachhaltigkeit, sondern auch für eine attraktive Einspeisevergütung.
Die Immobilie wird zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage verkauft.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 680.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)688 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
** Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie
** Beheizbarer Außenpool
** Weitblick ins Grüne
** Solaranlage mit Einspeisevergütung
** Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
** Beheizbarer Außenpool
** Weitblick ins Grüne
** Solaranlage mit Einspeisevergütung
** Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
** Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie
** Beheizbarer Außenpool
** Weitblick ins Grüne
** Solaranlage mit Einspeisevergütung
** Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
** Beheizbarer Außenpool
** Weitblick ins Grüne
** Solaranlage mit Einspeisevergütung
** Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Makrolage
Willroth liegt im Norden von Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die Gemeinde befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Westerwaldes und bietet eine hohe... mehr lesen
Willroth liegt im Norden von Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die Gemeinde befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Westerwaldes und bietet eine hohe... mehr lesen
Makrolage
Willroth liegt im Norden von Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die Gemeinde befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Westerwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität durch Ruhe, Natur und eine familienfreundliche Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Willroth gut angebunden: Über die nahegelegene A3 (Auffahrt Neuwied/Willroth) sind sowohl Köln ca. 70 km als auch Frankfurt am Main ca. 110 km schnell erreichbar. Der Bahnhof in Montabaur, ca. 20 km entfernt, bietet zudem Anschluss an den ICE-Verkehr Richtung Köln und Frankfurt.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Willroth – umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Horhausen ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der nahe Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Willroth liegt im Norden von Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die Gemeinde befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Westerwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität durch Ruhe, Natur und eine familienfreundliche Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Willroth gut angebunden: Über die nahegelegene A3 (Auffahrt Neuwied/Willroth) sind sowohl Köln ca. 70 km als auch Frankfurt am Main ca. 110 km schnell erreichbar. Der Bahnhof in Montabaur, ca. 20 km entfernt, bietet zudem Anschluss an den ICE-Verkehr Richtung Köln und Frankfurt.
Mikrolage
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Der nahe Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Makrolage
Willroth liegt im Norden von Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die Gemeinde befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Westerwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität durch Ruhe, Natur und eine familienfreundliche Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Willroth gut angebunden: Über die nahegelegene A3 (Auffahrt Neuwied/Willroth) sind sowohl Köln ca. 70 km als auch Frankfurt am Main ca. 110 km schnell erreichbar. Der Bahnhof in Montabaur, ca. 20 km entfernt, bietet zudem Anschluss an den ICE-Verkehr Richtung Köln und Frankfurt.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Willroth – umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Horhausen ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der nahe Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Willroth liegt im Norden von Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die Gemeinde befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Westerwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität durch Ruhe, Natur und eine familienfreundliche Umgebung.
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Willroth Willroth Rheinland-Pfalz Deutschland (56594)
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Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
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00498933995234
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Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Herr Otto Kiebler
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