immobilie1-ID: 31873223 | Anbieter-ID: NSTB02
Der perfekte Ort für Ihre Familie – ruhig, gepflegt, erschwinglich
199.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf einer Wohnfläche von 166 m² und einem großzügigen Grundstück von 612 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt ruhig am Waldrand und bietet somit eine...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf einer Wohnfläche von 166 m² und einem großzügigen Grundstück von 612 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt ruhig am Waldrand und bietet somit eine idyllische Umgebung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein modernes Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist derzeit als zweite Wohneinheit genutzt und beherbergt ein weiteres modernes Badezimmer, ebenfalls 2022 modernisiert. Hier befindet sich derzeit ein zweites Wohnzimmer mit großer Dachterrasse und angrenzendem Esszimmer. Ebenfalls befindet sich hier eine zweite Küche. Diese Räume können allerdings auch zu Schlafzimmern umgestaltet werden.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer 10 cm Dämmung versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt. Dennoch besteht Bedarf an der Dämmung des Daches und der Erneuerung der Heizung, um den energetischen Standard weiter zu verbessern.
Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.
Auf dem schön geschnittenen Grundstück steht eine Doppelgarage für Ihre Autos bereit.
Die Immobilie kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Mit einem Kaufpreis von 199.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und bereit sind, einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein modernes Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist derzeit als zweite Wohneinheit genutzt und beherbergt ein weiteres modernes Badezimmer, ebenfalls 2022 modernisiert. Hier befindet sich derzeit ein zweites Wohnzimmer mit großer Dachterrasse und angrenzendem Esszimmer. Ebenfalls befindet sich hier eine zweite Küche. Diese Räume können allerdings auch zu Schlafzimmern umgestaltet werden.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer 10 cm Dämmung versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt. Dennoch besteht Bedarf an der Dämmung des Daches und der Erneuerung der Heizung, um den energetischen Standard weiter zu verbessern.
Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.
Auf dem schön geschnittenen Grundstück steht eine Doppelgarage für Ihre Autos bereit.
Die Immobilie kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Mit einem Kaufpreis von 199.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und bereit sind, einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf einer Wohnfläche von 166 m² und einem großzügigen Grundstück von 612 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt ruhig am Waldrand und bietet somit eine idyllische Umgebung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein modernes Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist derzeit als zweite Wohneinheit genutzt und beherbergt ein weiteres modernes Badezimmer, ebenfalls 2022 modernisiert. Hier befindet sich derzeit ein zweites Wohnzimmer mit großer Dachterrasse und angrenzendem Esszimmer. Ebenfalls befindet sich hier eine zweite Küche. Diese Räume können allerdings auch zu Schlafzimmern umgestaltet werden.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer 10 cm Dämmung versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt. Dennoch besteht Bedarf an der Dämmung des Daches und der Erneuerung der Heizung, um den energetischen Standard weiter zu verbessern.
Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.
Auf dem schön geschnittenen Grundstück steht eine Doppelgarage für Ihre Autos bereit.
Die Immobilie kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Mit einem Kaufpreis von 199.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und bereit sind, einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein modernes Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist derzeit als zweite Wohneinheit genutzt und beherbergt ein weiteres modernes Badezimmer, ebenfalls 2022 modernisiert. Hier befindet sich derzeit ein zweites Wohnzimmer mit großer Dachterrasse und angrenzendem Esszimmer. Ebenfalls befindet sich hier eine zweite Küche. Diese Räume können allerdings auch zu Schlafzimmern umgestaltet werden.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer 10 cm Dämmung versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt. Dennoch besteht Bedarf an der Dämmung des Daches und der Erneuerung der Heizung, um den energetischen Standard weiter zu verbessern.
Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.
Auf dem schön geschnittenen Grundstück steht eine Doppelgarage für Ihre Autos bereit.
Die Immobilie kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Mit einem Kaufpreis von 199.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und bereit sind, einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)612 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf596,79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für ein komfortables Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Die "Glück... mehr lesen
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Die "Glück... mehr lesen
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für ein komfortables Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Die "Glück Auf"-Grundschule Horhausen ist nur etwa 2 km entfernt, und auch die Integrierte Gesamtschule Horhausen ist in ähnlicher Entfernung zu erreichen. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es den Katholischen Kindergarten St. Maria Magdalena, der sich ebenfalls in der Nähe befindet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten wie Edeka Hoffmann und Lidl bequem erreichbar, beide in einer Entfernung von etwa 2 km. Diese bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Ein Spielplatz ist in weniger als 1 km Entfernung gelegen und bietet den Kleinen Raum zum Spielen und Toben. Für sportliche Aktivitäten steht die Raiffeisenhalle Güllesheim zur Verfügung, die etwa 1,5 km entfernt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung gewährleistet. Für längere Reisen ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 3 km erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 60 km Entfernung gelegen und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, ideal für ein harmonisches Familienleben.
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Die "Glück Auf"-Grundschule Horhausen ist nur etwa 2 km entfernt, und auch die Integrierte Gesamtschule Horhausen ist in ähnlicher Entfernung zu erreichen. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es den Katholischen Kindergarten St. Maria Magdalena, der sich ebenfalls in der Nähe befindet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten wie Edeka Hoffmann und Lidl bequem erreichbar, beide in einer Entfernung von etwa 2 km. Diese bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Ein Spielplatz ist in weniger als 1 km Entfernung gelegen und bietet den Kleinen Raum zum Spielen und Toben. Für sportliche Aktivitäten steht die Raiffeisenhalle Güllesheim zur Verfügung, die etwa 1,5 km entfernt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung gewährleistet. Für längere Reisen ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 3 km erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 60 km Entfernung gelegen und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, ideal für ein harmonisches Familienleben.
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für ein komfortables Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Die "Glück Auf"-Grundschule Horhausen ist nur etwa 2 km entfernt, und auch die Integrierte Gesamtschule Horhausen ist in ähnlicher Entfernung zu erreichen. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es den Katholischen Kindergarten St. Maria Magdalena, der sich ebenfalls in der Nähe befindet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten wie Edeka Hoffmann und Lidl bequem erreichbar, beide in einer Entfernung von etwa 2 km. Diese bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Ein Spielplatz ist in weniger als 1 km Entfernung gelegen und bietet den Kleinen Raum zum Spielen und Toben. Für sportliche Aktivitäten steht die Raiffeisenhalle Güllesheim zur Verfügung, die etwa 1,5 km entfernt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung gewährleistet. Für längere Reisen ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 3 km erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 60 km Entfernung gelegen und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, ideal für ein harmonisches Familienleben.
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Die "Glück Auf"-Grundschule Horhausen ist nur etwa 2 km entfernt, und auch die Integrierte Gesamtschule Horhausen ist in ähnlicher Entfernung zu erreichen. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es den Katholischen Kindergarten St. Maria Magdalena, der sich ebenfalls in der Nähe befindet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten wie Edeka Hoffmann und Lidl bequem erreichbar, beide in einer Entfernung von etwa 2 km. Diese bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Ein Spielplatz ist in weniger als 1 km Entfernung gelegen und bietet den Kleinen Raum zum Spielen und Toben. Für sportliche Aktivitäten steht die Raiffeisenhalle Güllesheim zur Verfügung, die etwa 1,5 km entfernt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung gewährleistet. Für längere Reisen ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 3 km erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 60 km Entfernung gelegen und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, ideal für ein harmonisches Familienleben.
Niedersteinebach Deutschland (56593)
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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0049026385207
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