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immobilie1-ID: 32304177 | Anbieter-ID: LFG-357
Familienfreundliches EFH auf tollem Grundstück komfortables Wohnen in einem Nebenort von Horhausen!
357.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Nebenort von Horhausen und bietet mit rund 180 m² Wohnfläche sowie einem 634 m²... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Nebenort von Horhausen und bietet mit rund 180 m² Wohnfläche sowie einem 634 m²... mehr lesen
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Nebenort von Horhausen und bietet mit rund 180 m² Wohnfläche sowie einem 634 m² großen Grundstück viel Raum zum Wohlfühlen.
Über den einladenden Vorgarten gelangen Sie in die großzügige Diele, die dank ihrer offenen Gestaltung und einem Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Rechter Hand befindet sich ein Büro, das sich ideal als Arbeitsplatz oder ruhiger Rückzugsort eignet.
Der große, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein weiterer Kamin sorgt auch hier für gemütliche Wärme, während der direkte Zugang zur Terrasse ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ermöglicht. Angrenzend befindet sich die Küche.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten zur Verfügung.
Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Ein Duschbad ergänzt das
Raumangebot dieser Etage.
Darüber hinaus sorgen Stauflächen in den Dachschrägen sowie ein zusätzlicher Speicher für ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Das Untergeschoss welches Sie ebenfalls über die offene Treppe erreichen, bietet weitere Räumlichkeiten: Ein Vorratsraum, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum stehen hier zur Verfügung und erweitern die Nutzfläche erheblich.
Ein weiterer Raum (früher als Büro genutzt) schafft einen direkten Zugang nach draußen. Die Immobilie bietet insgesamt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder entspannten Momenten in der Sonne ein. Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel und rundet das Außenangebot ideal ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bereit. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Massivholzfenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2004 ausgetauscht und unterstreichen die solide Bauweise der Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Nebenort von Horhausen und bietet mit rund 180 m² Wohnfläche sowie einem 634 m² großen Grundstück viel Raum zum Wohlfühlen.
Über den einladenden Vorgarten gelangen Sie in die großzügige Diele, die dank ihrer offenen Gestaltung und einem Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Rechter Hand befindet sich ein Büro, das sich ideal als Arbeitsplatz oder ruhiger Rückzugsort eignet.
Der große, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein weiterer Kamin sorgt auch hier für gemütliche Wärme, während der direkte Zugang zur Terrasse ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ermöglicht. Angrenzend befindet sich die Küche.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten zur Verfügung.
Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Ein Duschbad ergänzt das
Raumangebot dieser Etage.
Darüber hinaus sorgen Stauflächen in den Dachschrägen sowie ein zusätzlicher Speicher für ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Das Untergeschoss welches Sie ebenfalls über die offene Treppe erreichen, bietet weitere Räumlichkeiten: Ein Vorratsraum, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum stehen hier zur Verfügung und erweitern die Nutzfläche erheblich.
Ein weiterer Raum (früher als Büro genutzt) schafft einen direkten Zugang nach draußen. Die Immobilie bietet insgesamt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder entspannten Momenten in der Sonne ein. Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel und rundet das Außenangebot ideal ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bereit. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Massivholzfenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2004 ausgetauscht und unterstreichen die solide Bauweise der Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen.
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Nebenort von Horhausen und bietet mit rund 180 m² Wohnfläche sowie einem 634 m² großen Grundstück viel Raum zum Wohlfühlen.
Über den einladenden Vorgarten gelangen Sie in die großzügige Diele, die dank ihrer offenen Gestaltung und einem Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Rechter Hand befindet sich ein Büro, das sich ideal als Arbeitsplatz oder ruhiger Rückzugsort eignet.
Der große, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein weiterer Kamin sorgt auch hier für gemütliche Wärme, während der direkte Zugang zur Terrasse ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ermöglicht. Angrenzend befindet sich die Küche.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten zur Verfügung.
Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Ein Duschbad ergänzt das
Raumangebot dieser Etage.
Darüber hinaus sorgen Stauflächen in den Dachschrägen sowie ein zusätzlicher Speicher für ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Das Untergeschoss welches Sie ebenfalls über die offene Treppe erreichen, bietet weitere Räumlichkeiten: Ein Vorratsraum, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum stehen hier zur Verfügung und erweitern die Nutzfläche erheblich.
Ein weiterer Raum (früher als Büro genutzt) schafft einen direkten Zugang nach draußen. Die Immobilie bietet insgesamt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder entspannten Momenten in der Sonne ein. Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel und rundet das Außenangebot ideal ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bereit. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Massivholzfenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2004 ausgetauscht und unterstreichen die solide Bauweise der Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Nebenort von Horhausen und bietet mit rund 180 m² Wohnfläche sowie einem 634 m² großen Grundstück viel Raum zum Wohlfühlen.
Über den einladenden Vorgarten gelangen Sie in die großzügige Diele, die dank ihrer offenen Gestaltung und einem Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Rechter Hand befindet sich ein Büro, das sich ideal als Arbeitsplatz oder ruhiger Rückzugsort eignet.
Der große, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein weiterer Kamin sorgt auch hier für gemütliche Wärme, während der direkte Zugang zur Terrasse ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ermöglicht. Angrenzend befindet sich die Küche.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten zur Verfügung.
Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Ein Duschbad ergänzt das
Raumangebot dieser Etage.
Darüber hinaus sorgen Stauflächen in den Dachschrägen sowie ein zusätzlicher Speicher für ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Das Untergeschoss welches Sie ebenfalls über die offene Treppe erreichen, bietet weitere Räumlichkeiten: Ein Vorratsraum, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum stehen hier zur Verfügung und erweitern die Nutzfläche erheblich.
Ein weiterer Raum (früher als Büro genutzt) schafft einen direkten Zugang nach draußen. Die Immobilie bietet insgesamt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder entspannten Momenten in der Sonne ein. Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel und rundet das Außenangebot ideal ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bereit. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Massivholzfenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2004 ausgetauscht und unterstreichen die solide Bauweise der Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Kosten
-
Kaufpreis357.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)634 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz, Garage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
ruhige Lage
gut angebunden
Carport
Garage
Balkon
Terrasse
2 Kamine
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Whirlpool Badewanne
HWR
Werkstatt
Hobbyraum
Offene Massivholztreppe
uvm.
gut angebunden
Carport
Garage
Balkon
Terrasse
2 Kamine
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Whirlpool Badewanne
HWR
Werkstatt
Hobbyraum
Offene Massivholztreppe
uvm.
ruhige Lage
gut angebunden
Carport
Garage
Balkon
Terrasse
2 Kamine
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HWR
Werkstatt
Hobbyraum
Offene Massivholztreppe
uvm.
gut angebunden
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Garage
Balkon
Terrasse
2 Kamine
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Werkstatt
Hobbyraum
Offene Massivholztreppe
uvm.
- Gäste-WC
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieser ruhige Nebenort von Horhausen besticht durch seine idyllische und familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Feldern und kleinen Waldabschnitten ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder zum Entspannen...
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Dieser ruhige Nebenort von Horhausen besticht durch seine idyllische und familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Feldern und kleinen Waldabschnitten ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder zum Entspannen im Grünen.
Ein örtlicher Spielplatz bietet zusätzlichen Freizeitwert für Familien.
Nur zwei Autominuten entfernt liegt Horhausen. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung: Die A3 ist in etwa fünf Minuten erreichbar und verbindet den Ort optimal mit den umliegenden Städten.
Für Bahnpendler ist die Region ebenfalls attraktiv die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Siegburg/Bonn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt oder das Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich bietet die Umgebung ein breites Spektrum: Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass hier für jeden etwas dabei ist.
Ob Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber dieser Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Erreichbarkeit.
Ein örtlicher Spielplatz bietet zusätzlichen Freizeitwert für Familien.
Nur zwei Autominuten entfernt liegt Horhausen. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung: Die A3 ist in etwa fünf Minuten erreichbar und verbindet den Ort optimal mit den umliegenden Städten.
Für Bahnpendler ist die Region ebenfalls attraktiv die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Siegburg/Bonn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt oder das Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich bietet die Umgebung ein breites Spektrum: Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass hier für jeden etwas dabei ist.
Ob Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber dieser Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Erreichbarkeit.
Dieser ruhige Nebenort von Horhausen besticht durch seine idyllische und familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Feldern und kleinen Waldabschnitten ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder zum Entspannen im Grünen.
Ein örtlicher Spielplatz bietet zusätzlichen Freizeitwert für Familien.
Nur zwei Autominuten entfernt liegt Horhausen. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.
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Horhausen Güllesheim Güllesheim Deutschland (56593)
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Sonstiges
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL -... mehr lesen
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Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
Wir freuen uns auf Sie!
Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Ansprechpartner
Ute Wiegard
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02223/9098888
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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