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immobilie1-ID: 32246151 | Anbieter-ID: NIE20
Charmantes Häuschen in Niederbreitbach – klein, fein & bezahlbar!
149.000 €
Kaufpreis
84,11 m²
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf einer Wohnfläche von 84 m² ein gemütliches Zuhause für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern vereint es Komfort und Funktionalität.
**Erdgeschoss**
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein... mehr lesen
**Erdgeschoss**
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf einer Wohnfläche von 84 m² ein gemütliches Zuhause für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern vereint es Komfort und Funktionalität.
**Erdgeschoss**
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das helle Esszimmer führt. Die angrenzende Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
**Obergeschoss**
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster viel Tageslicht bieten. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer auf der Zwischenetage, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet.
**Keller/Untergeschoss**
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Der Heizraum beherbergt die Ölheizung, die jedoch einer Erneuerung bedarf. Ein weiterer Raum kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden.
**Außenbereich**
Der Außenbereich umfasst einen Anbau, der bisher als Partyraum genutzt wurde, sich aber auch ideal als Werkstatt eignet. Eine Außentoilette ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
**Zusätzliche Merkmale**
Das Dach und die Dämmung wurden 2015 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können Sie auch einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe kostenlos benutzen.
Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Potenzial für zukünftige Anpassungen und Erweiterungen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
**Erdgeschoss**
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das helle Esszimmer führt. Die angrenzende Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
**Obergeschoss**
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster viel Tageslicht bieten. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer auf der Zwischenetage, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet.
**Keller/Untergeschoss**
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Der Heizraum beherbergt die Ölheizung, die jedoch einer Erneuerung bedarf. Ein weiterer Raum kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden.
**Außenbereich**
Der Außenbereich umfasst einen Anbau, der bisher als Partyraum genutzt wurde, sich aber auch ideal als Werkstatt eignet. Eine Außentoilette ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
**Zusätzliche Merkmale**
Das Dach und die Dämmung wurden 2015 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können Sie auch einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe kostenlos benutzen.
Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Potenzial für zukünftige Anpassungen und Erweiterungen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf einer Wohnfläche von 84 m² ein gemütliches Zuhause für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern vereint es Komfort und Funktionalität.
**Erdgeschoss**
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das helle Esszimmer führt. Die angrenzende Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
**Obergeschoss**
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster viel Tageslicht bieten. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer auf der Zwischenetage, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet.
**Keller/Untergeschoss**
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Der Heizraum beherbergt die Ölheizung, die jedoch einer Erneuerung bedarf. Ein weiterer Raum kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden.
**Außenbereich**
Der Außenbereich umfasst einen Anbau, der bisher als Partyraum genutzt wurde, sich aber auch ideal als Werkstatt eignet. Eine Außentoilette ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
**Zusätzliche Merkmale**
Das Dach und die Dämmung wurden 2015 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können Sie auch einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe kostenlos benutzen.
Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Potenzial für zukünftige Anpassungen und Erweiterungen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
**Erdgeschoss**
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das helle Esszimmer führt. Die angrenzende Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
**Obergeschoss**
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster viel Tageslicht bieten. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer auf der Zwischenetage, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet.
**Keller/Untergeschoss**
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Der Heizraum beherbergt die Ölheizung, die jedoch einer Erneuerung bedarf. Ein weiterer Raum kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden.
**Außenbereich**
Der Außenbereich umfasst einen Anbau, der bisher als Partyraum genutzt wurde, sich aber auch ideal als Werkstatt eignet. Eine Außentoilette ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
**Zusätzliche Merkmale**
Das Dach und die Dämmung wurden 2015 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können Sie auch einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe kostenlos benutzen.
Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Potenzial für zukünftige Anpassungen und Erweiterungen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 2,98% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)84,11 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)113 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340,96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis23.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus Baujahr 1951
- Wohnfläche 84 m²
- Grundstücksfläche 391 m²
- 5 Zimmer
- Dach erneuert 2015
- Keine Garage oder Stellplatz
- Außenliegender Raum als Partyraum, Werkstatt oder Lager nutzbar
- Außentoilette vorhanden
- Voll unterkellert
-... mehr lesen
- Wohnfläche 84 m²
- Grundstücksfläche 391 m²
- 5 Zimmer
- Dach erneuert 2015
- Keine Garage oder Stellplatz
- Außenliegender Raum als Partyraum, Werkstatt oder Lager nutzbar
- Außentoilette vorhanden
- Voll unterkellert
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- Einfamilienhaus Baujahr 1951
- Wohnfläche 84 m²
- Grundstücksfläche 391 m²
- 5 Zimmer
- Dach erneuert 2015
- Keine Garage oder Stellplatz
- Außenliegender Raum als Partyraum, Werkstatt oder Lager nutzbar
- Außentoilette vorhanden
- Voll unterkellert
- Ölheizung, erneuerungsbedürftig
- Balkon vorhanden
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Fenster mit Rollläden
- Wohnfläche 84 m²
- Grundstücksfläche 391 m²
- 5 Zimmer
- Dach erneuert 2015
- Keine Garage oder Stellplatz
- Außenliegender Raum als Partyraum, Werkstatt oder Lager nutzbar
- Außentoilette vorhanden
- Voll unterkellert
- Ölheizung, erneuerungsbedürftig
- Balkon vorhanden
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Fenster mit Rollläden
- Einfamilienhaus Baujahr 1951
- Wohnfläche 84 m²
- Grundstücksfläche 391 m²
- 5 Zimmer
- Dach erneuert 2015
- Keine Garage oder Stellplatz
- Außenliegender Raum als Partyraum, Werkstatt oder Lager nutzbar
- Außentoilette vorhanden
- Voll unterkellert
- Ölheizung, erneuerungsbedürftig
- Balkon vorhanden
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Fenster mit Rollläden
- Wohnfläche 84 m²
- Grundstücksfläche 391 m²
- 5 Zimmer
- Dach erneuert 2015
- Keine Garage oder Stellplatz
- Außenliegender Raum als Partyraum, Werkstatt oder Lager nutzbar
- Außentoilette vorhanden
- Voll unterkellert
- Ölheizung, erneuerungsbedürftig
- Balkon vorhanden
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Fenster mit Rollläden
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie in der Kurtscheider Straße 3 in Niederbreitbach besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit zahlreichen Wanderwegen und einem malerischen Radweg entlang der Wied, die...
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Die Immobilie in der Kurtscheider Straße 3 in Niederbreitbach besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit zahlreichen Wanderwegen und einem malerischen Radweg entlang der Wied, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Aldi Süd in ca. 1260 Metern Entfernung zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle, Niederbreitbach, ist lediglich 110 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der nächste Bahnhof ist etwa 2160 Meter entfernt. Für die medizinische Versorgung befinden sich Ärzte wie Dr. med. Falcke in ca. 2230 Metern Entfernung, während Zahnärzte wie Udo Hörster in 340 Metern erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Neuerburg-Schule Grundschule liegt nur 85 Meter entfernt. Der nächste Kindergarten, die Kindertagesstätte in Niederbreitbach, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Vernetzung bietet. Die demografischen Daten zeigen eine Eigentümerquote von 100 %, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Der Anteil der Bevölkerung unter 18 Jahren beträgt 23,5 %, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
Besonderheiten der Lage sind die hohe Eigentümerquote und die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Nahversorgung, was die Immobilie besonders für junge Familien interessant macht.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Aldi Süd in ca. 1260 Metern Entfernung zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle, Niederbreitbach, ist lediglich 110 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der nächste Bahnhof ist etwa 2160 Meter entfernt. Für die medizinische Versorgung befinden sich Ärzte wie Dr. med. Falcke in ca. 2230 Metern Entfernung, während Zahnärzte wie Udo Hörster in 340 Metern erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Neuerburg-Schule Grundschule liegt nur 85 Meter entfernt. Der nächste Kindergarten, die Kindertagesstätte in Niederbreitbach, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Vernetzung bietet. Die demografischen Daten zeigen eine Eigentümerquote von 100 %, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Der Anteil der Bevölkerung unter 18 Jahren beträgt 23,5 %, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
Besonderheiten der Lage sind die hohe Eigentümerquote und die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Nahversorgung, was die Immobilie besonders für junge Familien interessant macht.
Die Immobilie in der Kurtscheider Straße 3 in Niederbreitbach besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit zahlreichen Wanderwegen und einem malerischen Radweg entlang der Wied, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Aldi Süd in ca. 1260 Metern Entfernung zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle, Niederbreitbach, ist lediglich 110 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der nächste Bahnhof ist etwa 2160 Meter entfernt. Für die medizinische Versorgung befinden sich Ärzte wie Dr. med. Falcke in ca. 2230 Metern Entfernung, während Zahnärzte wie Udo Hörster in 340 Metern erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Neuerburg-Schule Grundschule liegt nur 85 Meter entfernt. Der nächste Kindergarten, die Kindertagesstätte in Niederbreitbach, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Vernetzung bietet. Die demografischen Daten zeigen eine Eigentümerquote von 100 %, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Der Anteil der Bevölkerung unter 18 Jahren beträgt 23,5 %, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
Besonderheiten der Lage sind die hohe Eigentümerquote und die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Nahversorgung, was die Immobilie besonders für junge Familien interessant macht.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Aldi Süd in ca. 1260 Metern Entfernung zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle, Niederbreitbach, ist lediglich 110 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der nächste Bahnhof ist etwa 2160 Meter entfernt. Für die medizinische Versorgung befinden sich Ärzte wie Dr. med. Falcke in ca. 2230 Metern Entfernung, während Zahnärzte wie Udo Hörster in 340 Metern erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Neuerburg-Schule Grundschule liegt nur 85 Meter entfernt. Der nächste Kindergarten, die Kindertagesstätte in Niederbreitbach, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Vernetzung bietet. Die demografischen Daten zeigen eine Eigentümerquote von 100 %, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Der Anteil der Bevölkerung unter 18 Jahren beträgt 23,5 %, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
Besonderheiten der Lage sind die hohe Eigentümerquote und die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Nahversorgung, was die Immobilie besonders für junge Familien interessant macht.
Kurtscheider Straße · 56589 · Niederbreitbach · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Straße 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
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Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
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