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immobilie1-ID: 32321427 | Anbieter-ID: 10936
Großzügiges Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück in der Nähe von Rengsdorf
269.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügigen Wohnraum und eine angenehm gemütliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügigen Wohnraum und eine angenehm gemütliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit klaren Strukturen suchen. Zwei Terrassen sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich und bieten gemeinsam mit dem pflegeleichten Garten attraktive Plätze für Aufenthalt und Erholung im Freien. Damit bietet die Immobilie ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und Wohnqualität.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizraum, Diele, kleine Terrasse
- OG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon, Terrasse
Speicher
2 Garagen
2-3 Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizraum, Diele, kleine Terrasse
- OG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon, Terrasse
Speicher
2 Garagen
2-3 Stellplätze im Freien
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügigen Wohnraum und eine angenehm gemütliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit klaren Strukturen suchen. Zwei Terrassen sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich und bieten gemeinsam mit dem pflegeleichten Garten attraktive Plätze für Aufenthalt und Erholung im Freien. Damit bietet die Immobilie ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und Wohnqualität.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizraum, Diele, kleine Terrasse
- OG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon, Terrasse
Speicher
2 Garagen
2-3 Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizraum, Diele, kleine Terrasse
- OG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon, Terrasse
Speicher
2 Garagen
2-3 Stellplätze im Freien
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
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Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- doppelt- und dreifach verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung Pultdach mit Bitumen
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen
- doppelt- und dreifach verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung Pultdach mit Bitumen
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen
- Ölzentralheizung
- doppelt- und dreifach verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung Pultdach mit Bitumen
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen
- doppelt- und dreifach verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung Pultdach mit Bitumen
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ehlscheid ist eine ruhige, naturnahe Gemeinde im Landkreis Neuwied, gelegen im Naturpark Rhein-Westerwald.
Hausärztliche Versorgung ist vor Ort, eine Apotheke mit Botendienst befindet sich im 3 km entfernten Rengsdorf. Dort findet man auch... mehr lesen
Hausärztliche Versorgung ist vor Ort, eine Apotheke mit Botendienst befindet sich im 3 km entfernten Rengsdorf. Dort findet man auch... mehr lesen
Ehlscheid ist eine ruhige, naturnahe Gemeinde im Landkreis Neuwied, gelegen im Naturpark Rhein-Westerwald.
Hausärztliche Versorgung ist vor Ort, eine Apotheke mit Botendienst befindet sich im 3 km entfernten Rengsdorf. Dort findet man auch Evangelische KiTa und die Astrid-Lindgren-Grundschule sowie ein Einkaufszentrum mit Aldi, Rewe und dm. In Neuwied sind sämtliche weiterführende Schulen über die nahegelegene Bushaltestelle gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Ehlscheid gut über die B256 und die nahe A3 angebunden; ein Bus verbindet den Ort regelmäßig mit Rengsdorf und Neuwied. Regionalbahnen sind in Neuwied, der ICE ist in Montabaur erreichbar. Die waldreiche Umgebung mit dem Ehlscheider Entdeckerpfad und dem Klosterweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt vereint Ehlscheid naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur im Umland.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ehlscheid.de
Hausärztliche Versorgung ist vor Ort, eine Apotheke mit Botendienst befindet sich im 3 km entfernten Rengsdorf. Dort findet man auch Evangelische KiTa und die Astrid-Lindgren-Grundschule sowie ein Einkaufszentrum mit Aldi, Rewe und dm. In Neuwied sind sämtliche weiterführende Schulen über die nahegelegene Bushaltestelle gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Ehlscheid gut über die B256 und die nahe A3 angebunden; ein Bus verbindet den Ort regelmäßig mit Rengsdorf und Neuwied. Regionalbahnen sind in Neuwied, der ICE ist in Montabaur erreichbar. Die waldreiche Umgebung mit dem Ehlscheider Entdeckerpfad und dem Klosterweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt vereint Ehlscheid naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur im Umland.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ehlscheid.de
Ehlscheid ist eine ruhige, naturnahe Gemeinde im Landkreis Neuwied, gelegen im Naturpark Rhein-Westerwald.
Hausärztliche Versorgung ist vor Ort, eine Apotheke mit Botendienst befindet sich im 3 km entfernten Rengsdorf. Dort findet man auch Evangelische KiTa und die Astrid-Lindgren-Grundschule sowie ein Einkaufszentrum mit Aldi, Rewe und dm. In Neuwied sind sämtliche weiterführende Schulen über die nahegelegene Bushaltestelle gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Ehlscheid gut über die B256 und die nahe A3 angebunden; ein Bus verbindet den Ort regelmäßig mit Rengsdorf und Neuwied. Regionalbahnen sind in Neuwied, der ICE ist in Montabaur erreichbar. Die waldreiche Umgebung mit dem Ehlscheider Entdeckerpfad und dem Klosterweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt vereint Ehlscheid naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur im Umland.
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Ehlscheid Deutschland (56581)
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Sonstiges
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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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