immobilie1-ID: 32446613 | Anbieter-ID: SS830
Gewerbeareal m. BImSchG-Genehmigung, Hallen u. großzügiger Freifläche in 56564 Neuwied zu vermieten
Auf Anfrage
Preis
4.900 m²
Gesamtfläche
4.900 m²
Grundstücksfläche
Angeboten wird ein BImSchG-genehmigtes Gewerbeareal auf einem ca. 4.900 m² großen Grundstück, das für emissionsrelevante gewerbliche Nutzungen ausgelegt ist. Die bestehende Genehmigung umfasst neben der baulichen Nutzung auch die hierfür...
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Angeboten wird ein BImSchG-genehmigtes Gewerbeareal auf einem ca. 4.900 m² großen Grundstück, das für emissionsrelevante gewerbliche Nutzungen ausgelegt ist. Die bestehende Genehmigung umfasst neben der baulichen Nutzung auch die hierfür erforderliche technische Infrastruktur.
Die Bebauung besteht aus mehreren eingeschossigen, massiv errichteten Gewerbehallen mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m², bestehend aus einer ca. 300 m² großen Haupthalle sowie einer weiteren Halle mit ca. 70 m². Ergänzt wird das bauliche Angebot durch ca. 250 m² überdachte Freifläche.
Der überwiegende Teil des Grundstücks ist als befestigte Hoffläche (ca. 4.280 m²) ausgeführt und bietet großzügige Bewegungs-, Abstell- sowie Rangierflächen. Die Zufahrten und Verkehrsflächen sind LKW-geeignet ausgelegt und ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Zur technischen Ausstattung des Areals zählen unter anderem eine Öl- und Benzinabscheideranlage, ein Waschplatz mit entsprechender Abscheideranbindung, ein Rückhaltevolumen für Betriebsflüssigkeiten von ca. 3.360 Litern sowie eine Eigenbedarfs-Tankanlage mit zugehörigem Kraftstofflager. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.
Aufgrund der vorhandenen Genehmigungslage, der funktionalen Grundstücksstruktur sowie der technischen Infrastruktur eignet sich das Objekt insbesondere für Betriebe aus den Bereichen Recycling, Entsorgung, Aufbereitung, Lagerlogistik, Produktion oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die Bebauung besteht aus mehreren eingeschossigen, massiv errichteten Gewerbehallen mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m², bestehend aus einer ca. 300 m² großen Haupthalle sowie einer weiteren Halle mit ca. 70 m². Ergänzt wird das bauliche Angebot durch ca. 250 m² überdachte Freifläche.
Der überwiegende Teil des Grundstücks ist als befestigte Hoffläche (ca. 4.280 m²) ausgeführt und bietet großzügige Bewegungs-, Abstell- sowie Rangierflächen. Die Zufahrten und Verkehrsflächen sind LKW-geeignet ausgelegt und ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Zur technischen Ausstattung des Areals zählen unter anderem eine Öl- und Benzinabscheideranlage, ein Waschplatz mit entsprechender Abscheideranbindung, ein Rückhaltevolumen für Betriebsflüssigkeiten von ca. 3.360 Litern sowie eine Eigenbedarfs-Tankanlage mit zugehörigem Kraftstofflager. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.
Aufgrund der vorhandenen Genehmigungslage, der funktionalen Grundstücksstruktur sowie der technischen Infrastruktur eignet sich das Objekt insbesondere für Betriebe aus den Bereichen Recycling, Entsorgung, Aufbereitung, Lagerlogistik, Produktion oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Angeboten wird ein BImSchG-genehmigtes Gewerbeareal auf einem ca. 4.900 m² großen Grundstück, das für emissionsrelevante gewerbliche Nutzungen ausgelegt ist. Die bestehende Genehmigung umfasst neben der baulichen Nutzung auch die hierfür erforderliche technische Infrastruktur.
Die Bebauung besteht aus mehreren eingeschossigen, massiv errichteten Gewerbehallen mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m², bestehend aus einer ca. 300 m² großen Haupthalle sowie einer weiteren Halle mit ca. 70 m². Ergänzt wird das bauliche Angebot durch ca. 250 m² überdachte Freifläche.
Der überwiegende Teil des Grundstücks ist als befestigte Hoffläche (ca. 4.280 m²) ausgeführt und bietet großzügige Bewegungs-, Abstell- sowie Rangierflächen. Die Zufahrten und Verkehrsflächen sind LKW-geeignet ausgelegt und ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Zur technischen Ausstattung des Areals zählen unter anderem eine Öl- und Benzinabscheideranlage, ein Waschplatz mit entsprechender Abscheideranbindung, ein Rückhaltevolumen für Betriebsflüssigkeiten von ca. 3.360 Litern sowie eine Eigenbedarfs-Tankanlage mit zugehörigem Kraftstofflager. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.
Aufgrund der vorhandenen Genehmigungslage, der funktionalen Grundstücksstruktur sowie der technischen Infrastruktur eignet sich das Objekt insbesondere für Betriebe aus den Bereichen Recycling, Entsorgung, Aufbereitung, Lagerlogistik, Produktion oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die Bebauung besteht aus mehreren eingeschossigen, massiv errichteten Gewerbehallen mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m², bestehend aus einer ca. 300 m² großen Haupthalle sowie einer weiteren Halle mit ca. 70 m². Ergänzt wird das bauliche Angebot durch ca. 250 m² überdachte Freifläche.
Der überwiegende Teil des Grundstücks ist als befestigte Hoffläche (ca. 4.280 m²) ausgeführt und bietet großzügige Bewegungs-, Abstell- sowie Rangierflächen. Die Zufahrten und Verkehrsflächen sind LKW-geeignet ausgelegt und ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Zur technischen Ausstattung des Areals zählen unter anderem eine Öl- und Benzinabscheideranlage, ein Waschplatz mit entsprechender Abscheideranbindung, ein Rückhaltevolumen für Betriebsflüssigkeiten von ca. 3.360 Litern sowie eine Eigenbedarfs-Tankanlage mit zugehörigem Kraftstofflager. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.
Aufgrund der vorhandenen Genehmigungslage, der funktionalen Grundstücksstruktur sowie der technischen Infrastruktur eignet sich das Objekt insbesondere für Betriebe aus den Bereichen Recycling, Entsorgung, Aufbereitung, Lagerlogistik, Produktion oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartIndustriehalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)4.900 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.900 m²
-
Nutzfläche (ca.)4.900 m²
-
Fläche teilbar ab2.500 m²
-
Freifläche (ca.)4.280 m²
-
Anzahl Stellplätze10.00
-
FußbodenStein
Ausstattung
- BImSchG-genehmigtes Gewerbeareal
- Grundstücksgröße ca. 4.900 m²
- Ca. 300 m² Gewerbehalle in massiver Bauweise
- Ca. 70 m² zusätzliche Gewerbehalle
- Ca. 250 m² überdachte Freifläche (Stahl-/Leichtbaukonstruktion)
- Ca. 4.280 m² befestigte Hoffläche... mehr lesen
- Grundstücksgröße ca. 4.900 m²
- Ca. 300 m² Gewerbehalle in massiver Bauweise
- Ca. 70 m² zusätzliche Gewerbehalle
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- BImSchG-genehmigtes Gewerbeareal
- Grundstücksgröße ca. 4.900 m²
- Ca. 300 m² Gewerbehalle in massiver Bauweise
- Ca. 70 m² zusätzliche Gewerbehalle
- Ca. 250 m² überdachte Freifläche (Stahl-/Leichtbaukonstruktion)
- Ca. 4.280 m² befestigte Hoffläche (Asphalt/Beton)
- Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen
- LKW-geeignete Erschließung
- Containerstellflächen auf dem Gelände
- Ölabscheider vorhanden
- Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Einfriedung des Grundstücks
- Robuste, gewerbetypische Infrastruktur für emissionsrelevante Nutzungen
- Grundstücksgröße ca. 4.900 m²
- Ca. 300 m² Gewerbehalle in massiver Bauweise
- Ca. 70 m² zusätzliche Gewerbehalle
- Ca. 250 m² überdachte Freifläche (Stahl-/Leichtbaukonstruktion)
- Ca. 4.280 m² befestigte Hoffläche (Asphalt/Beton)
- Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen
- LKW-geeignete Erschließung
- Containerstellflächen auf dem Gelände
- Ölabscheider vorhanden
- Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Einfriedung des Grundstücks
- Robuste, gewerbetypische Infrastruktur für emissionsrelevante Nutzungen
- BImSchG-genehmigtes Gewerbeareal
- Grundstücksgröße ca. 4.900 m²
- Ca. 300 m² Gewerbehalle in massiver Bauweise
- Ca. 70 m² zusätzliche Gewerbehalle
- Ca. 250 m² überdachte Freifläche (Stahl-/Leichtbaukonstruktion)
- Ca. 4.280 m² befestigte Hoffläche (Asphalt/Beton)
- Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen
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- Robuste, gewerbetypische Infrastruktur für emissionsrelevante Nutzungen
- Grundstücksgröße ca. 4.900 m²
- Ca. 300 m² Gewerbehalle in massiver Bauweise
- Ca. 70 m² zusätzliche Gewerbehalle
- Ca. 250 m² überdachte Freifläche (Stahl-/Leichtbaukonstruktion)
- Ca. 4.280 m² befestigte Hoffläche (Asphalt/Beton)
- Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen
- LKW-geeignete Erschließung
- Containerstellflächen auf dem Gelände
- Ölabscheider vorhanden
- Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Einfriedung des Grundstücks
- Robuste, gewerbetypische Infrastruktur für emissionsrelevante Nutzungen
Lage
Das Gewerbeareal befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Stadtgebiet von Neuwied und überzeugt durch seine sehr gute verkehrliche Anbindung innerhalb der Rhein-Mosel-Region. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und industriellen...
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Das Gewerbeareal befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Stadtgebiet von Neuwied und überzeugt durch seine sehr gute verkehrliche Anbindung innerhalb der Rhein-Mosel-Region. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen und bietet damit ein standorttypisches, betrieblich kompatibles Umfeld.
Die Autobahn A48 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt die direkte Verbindung in Richtung Koblenz, zur A61 sowie weiterführend in Richtung Rhein-Ruhr-Gebiet und Rhein-Main-Region sicher. Über die nahegelegene A61 besteht zudem eine hervorragende Nord-Süd-Anbindung mit Anschluss an die Wirtschaftsräume Köln/Bonn, Ludwigshafen/Mannheim sowie in Richtung Niederlande.
Darüber hinaus ist der Standort sehr gut an das regionale und überregionale Bundesstraßennetz angebunden, wodurch eine effiziente Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Die Zufahrt ist für LKW- und Schwerlastverkehr ausgelegt und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf auch bei regelmäßigem Warenumschlag.
Die Kombination aus zentraler Lage im nördlichen Rheinland-Pfalz, guter Autobahnanbindung und gewerblichem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Produktions-, Recycling- und verarbeitende Betriebe.
Die Autobahn A48 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt die direkte Verbindung in Richtung Koblenz, zur A61 sowie weiterführend in Richtung Rhein-Ruhr-Gebiet und Rhein-Main-Region sicher. Über die nahegelegene A61 besteht zudem eine hervorragende Nord-Süd-Anbindung mit Anschluss an die Wirtschaftsräume Köln/Bonn, Ludwigshafen/Mannheim sowie in Richtung Niederlande.
Darüber hinaus ist der Standort sehr gut an das regionale und überregionale Bundesstraßennetz angebunden, wodurch eine effiziente Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Die Zufahrt ist für LKW- und Schwerlastverkehr ausgelegt und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf auch bei regelmäßigem Warenumschlag.
Die Kombination aus zentraler Lage im nördlichen Rheinland-Pfalz, guter Autobahnanbindung und gewerblichem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Produktions-, Recycling- und verarbeitende Betriebe.
Das Gewerbeareal befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Stadtgebiet von Neuwied und überzeugt durch seine sehr gute verkehrliche Anbindung innerhalb der Rhein-Mosel-Region. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen und bietet damit ein standorttypisches, betrieblich kompatibles Umfeld.
Die Autobahn A48 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt die direkte Verbindung in Richtung Koblenz, zur A61 sowie weiterführend in Richtung Rhein-Ruhr-Gebiet und Rhein-Main-Region sicher. Über die nahegelegene A61 besteht zudem eine hervorragende Nord-Süd-Anbindung mit Anschluss an die Wirtschaftsräume Köln/Bonn, Ludwigshafen/Mannheim sowie in Richtung Niederlande.
Darüber hinaus ist der Standort sehr gut an das regionale und überregionale Bundesstraßennetz angebunden, wodurch eine effiziente Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Die Zufahrt ist für LKW- und Schwerlastverkehr ausgelegt und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf auch bei regelmäßigem Warenumschlag.
Die Kombination aus zentraler Lage im nördlichen Rheinland-Pfalz, guter Autobahnanbindung und gewerblichem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Produktions-, Recycling- und verarbeitende Betriebe.
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Darüber hinaus ist der Standort sehr gut an das regionale und überregionale Bundesstraßennetz angebunden, wodurch eine effiziente Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Die Zufahrt ist für LKW- und Schwerlastverkehr ausgelegt und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf auch bei regelmäßigem Warenumschlag.
Die Kombination aus zentraler Lage im nördlichen Rheinland-Pfalz, guter Autobahnanbindung und gewerblichem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Produktions-, Recycling- und verarbeitende Betriebe.
Neuwied Deutschland (56566)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Soner Selcuk
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstraße 10,
56564 Neuwied
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