immobilie1-ID: 31810897 | Anbieter-ID: 10871
Hochwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neuwied-Gladbach
469.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
919 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Neuwied-Gladbach. Das freistehende Haus wurde in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch einen zeitlosen, funktionalen Grundriss.
Im Erdgeschoss bilden der offen... mehr lesen
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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Neuwied-Gladbach. Das freistehende Haus wurde in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch einen zeitlosen, funktionalen Grundriss.
Im Erdgeschoss bilden der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen das Zentrum des Hauses. Eine separate Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine große Wohndiele ergänzen das Raumangebot. Der überdachte Eingangsbereich ist ebenfalls als Terrasse nutzbar.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung.
Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassenbereichen und einem Gartenhaus bietet verschiedene Möglichkeiten im Außenbereich.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Wohndiele, überdachter Terrassen/Eingangsbereich
- UG: Hobbyraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Kellerraum, Werkstatt, Heizungsraumraum, Ölkeller
2 Garagen und davorliegende Stellplätze
Gartenhaus
Im Erdgeschoss bilden der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen das Zentrum des Hauses. Eine separate Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine große Wohndiele ergänzen das Raumangebot. Der überdachte Eingangsbereich ist ebenfalls als Terrasse nutzbar.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung.
Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassenbereichen und einem Gartenhaus bietet verschiedene Möglichkeiten im Außenbereich.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Wohndiele, überdachter Terrassen/Eingangsbereich
- UG: Hobbyraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Kellerraum, Werkstatt, Heizungsraumraum, Ölkeller
2 Garagen und davorliegende Stellplätze
Gartenhaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Neuwied-Gladbach. Das freistehende Haus wurde in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch einen zeitlosen, funktionalen Grundriss.
Im Erdgeschoss bilden der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen das Zentrum des Hauses. Eine separate Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine große Wohndiele ergänzen das Raumangebot. Der überdachte Eingangsbereich ist ebenfalls als Terrasse nutzbar.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung.
Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassenbereichen und einem Gartenhaus bietet verschiedene Möglichkeiten im Außenbereich.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Wohndiele, überdachter Terrassen/Eingangsbereich
- UG: Hobbyraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Kellerraum, Werkstatt, Heizungsraumraum, Ölkeller
2 Garagen und davorliegende Stellplätze
Gartenhaus
Im Erdgeschoss bilden der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen das Zentrum des Hauses. Eine separate Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine große Wohndiele ergänzen das Raumangebot. Der überdachte Eingangsbereich ist ebenfalls als Terrasse nutzbar.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung.
Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassenbereichen und einem Gartenhaus bietet verschiedene Möglichkeiten im Außenbereich.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Wohndiele, überdachter Terrassen/Eingangsbereich
- UG: Hobbyraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Kellerraum, Werkstatt, Heizungsraumraum, Ölkeller
2 Garagen und davorliegende Stellplätze
Gartenhaus
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)919 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf372,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2002)
- Ölzentralheizung (2008)
- Kachelofen im Wohnbereich
- Holztüren
- Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Photovoltaikanlage 8 KWp (2011)
- Gartenhaus
- Solaranlage
- Ölzentralheizung (2008)
- Kachelofen im Wohnbereich
- Holztüren
- Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Photovoltaikanlage 8 KWp (2011)
- Gartenhaus
- Solaranlage
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2002)
- Ölzentralheizung (2008)
- Kachelofen im Wohnbereich
- Holztüren
- Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Photovoltaikanlage 8 KWp (2011)
- Gartenhaus
- Solaranlage
- Ölzentralheizung (2008)
- Kachelofen im Wohnbereich
- Holztüren
- Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Photovoltaikanlage 8 KWp (2011)
- Gartenhaus
- Solaranlage
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage von Neuwied, im beliebten Stadtteil Gladbach. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegte Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und ein hohes Maß an Wohnqualität...
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Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage von Neuwied, im beliebten Stadtteil Gladbach. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegte Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und ein hohes Maß an Wohnqualität aus – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Neuwied, die Stadt am Rhein mit rund 66.000 Einwohnern, besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B42 und B256 sowie die Autobahnen A3 und A48 sind sowohl die Ballungsräume Köln/Bonn als auch Frankfurt schnell erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in der näheren Umgebung oder im Stadtzentrum von Neuwied. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.neuwied.de
Neuwied, die Stadt am Rhein mit rund 66.000 Einwohnern, besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B42 und B256 sowie die Autobahnen A3 und A48 sind sowohl die Ballungsräume Köln/Bonn als auch Frankfurt schnell erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in der näheren Umgebung oder im Stadtzentrum von Neuwied. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.neuwied.de
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage von Neuwied, im beliebten Stadtteil Gladbach. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegte Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und ein hohes Maß an Wohnqualität aus – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Neuwied, die Stadt am Rhein mit rund 66.000 Einwohnern, besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B42 und B256 sowie die Autobahnen A3 und A48 sind sowohl die Ballungsräume Köln/Bonn als auch Frankfurt schnell erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in der näheren Umgebung oder im Stadtzentrum von Neuwied. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
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Neuwied, die Stadt am Rhein mit rund 66.000 Einwohnern, besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B42 und B256 sowie die Autobahnen A3 und A48 sind sowohl die Ballungsräume Köln/Bonn als auch Frankfurt schnell erreichbar.
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Neuwied / Gladbach Deutschland (56566)
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Sonstiges
Provision
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen... mehr lesen
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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