immobilie1-ID: 32051573 | Anbieter-ID: 588
Villa in Traumlage am Rhein
1.795.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
2.680 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der Ortsteil Engers liegt am rechten Rheinufer zwischen Koblenz und Neuwied. Das kurfürstliche Schloss beherbergt die Villa Musica und die Landesmusikakademie Rheinland-Pfalz, welche zahlreiche kulturelle Veranstaltungen durchführen. Der alte...
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Der Ortsteil Engers liegt am rechten Rheinufer zwischen Koblenz und Neuwied. Das kurfürstliche Schloss beherbergt die Villa Musica und die Landesmusikakademie Rheinland-Pfalz, welche zahlreiche kulturelle Veranstaltungen durchführen. Der alte Marktbrunnen, das historischen Rathaus, der Blick auf das barocke Schloss und die gemütliche Gastronomie lassen den Ort charmant und authentisch wirken und laden zum Verweilen und Genießen ein.
Diese einzigartige Villa ist eine Rarität, nicht zuletzt aufgrund der erstklassigen unverbaubaren Lage direkt am Rhein. Auf einem ca. 2680 m² großen und uneinsehbarem Grundstück gelegen, bietet Ihnen dieses exklusive und repräsentative Wohnhaus Ruhe, Komfort und Individualität.
Die Luxusvilla präsentiert sich von außen auf den ersten Blick eher zurückhaltend, doch schon der Eingangsbereich mit seinem Marmorboden, der großzügigen Marmortreppe mit gusseisernem Geländer und der imposanten Höhe, verleihen dem Entrée eine Aura von Luxus und Raffinesse.
Diese einzigartige Villa ist eine Rarität, nicht zuletzt aufgrund der erstklassigen unverbaubaren Lage direkt am Rhein. Auf einem ca. 2680 m² großen und uneinsehbarem Grundstück gelegen, bietet Ihnen dieses exklusive und repräsentative Wohnhaus Ruhe, Komfort und Individualität.
Die Luxusvilla präsentiert sich von außen auf den ersten Blick eher zurückhaltend, doch schon der Eingangsbereich mit seinem Marmorboden, der großzügigen Marmortreppe mit gusseisernem Geländer und der imposanten Höhe, verleihen dem Entrée eine Aura von Luxus und Raffinesse.
Der Ortsteil Engers liegt am rechten Rheinufer zwischen Koblenz und Neuwied. Das kurfürstliche Schloss beherbergt die Villa Musica und die Landesmusikakademie Rheinland-Pfalz, welche zahlreiche kulturelle Veranstaltungen durchführen. Der alte Marktbrunnen, das historischen Rathaus, der Blick auf das barocke Schloss und die gemütliche Gastronomie lassen den Ort charmant und authentisch wirken und laden zum Verweilen und Genießen ein.
Diese einzigartige Villa ist eine Rarität, nicht zuletzt aufgrund der erstklassigen unverbaubaren Lage direkt am Rhein. Auf einem ca. 2680 m² großen und uneinsehbarem Grundstück gelegen, bietet Ihnen dieses exklusive und repräsentative Wohnhaus Ruhe, Komfort und Individualität.
Die Luxusvilla präsentiert sich von außen auf den ersten Blick eher zurückhaltend, doch schon der Eingangsbereich mit seinem Marmorboden, der großzügigen Marmortreppe mit gusseisernem Geländer und der imposanten Höhe, verleihen dem Entrée eine Aura von Luxus und Raffinesse.
Diese einzigartige Villa ist eine Rarität, nicht zuletzt aufgrund der erstklassigen unverbaubaren Lage direkt am Rhein. Auf einem ca. 2680 m² großen und uneinsehbarem Grundstück gelegen, bietet Ihnen dieses exklusive und repräsentative Wohnhaus Ruhe, Komfort und Individualität.
Die Luxusvilla präsentiert sich von außen auf den ersten Blick eher zurückhaltend, doch schon der Eingangsbereich mit seinem Marmorboden, der großzügigen Marmortreppe mit gusseisernem Geländer und der imposanten Höhe, verleihen dem Entrée eine Aura von Luxus und Raffinesse.
Kosten
-
Kaufpreis1.795.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des
Kaufpreises an den Vermittler.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.680 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Grundstücksfront (ca.)40 m
-
Gartenfläche (ca.)1.700 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis20.10.2027
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Büro, Küche mit überdachter Außenterrasse, Wohnzimmer mit einer weiteren geschützten und überdachten Terrasse sowie einem angrenzenden runden Esszimmer
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Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Büro, Küche mit überdachter Außenterrasse, Wohnzimmer mit einer weiteren geschützten und überdachten Terrasse sowie einem angrenzenden runden Esszimmer
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Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Büro, Küche mit überdachter Außenterrasse, Wohnzimmer mit einer weiteren geschützten und überdachten Terrasse sowie einem angrenzenden runden Esszimmer
Im Obergeschoss befinden sich:
Ein großes sowie 2 kleinere Schlafzimmer, 2 Bäder (Du/Badewanne), ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit offenem Kamin und ein sehr geräumiger überdachter Balkon
Von nahezu allen Räumen des Hauses bietet sich ein fantastischer Blick in den parkähnlichen Garten und den dahinter fließenden Rhein.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche.
Eine große Garage und Stellplätze davor sind ebenfalls vorhanden.
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Büro, Küche mit überdachter Außenterrasse, Wohnzimmer mit einer weiteren geschützten und überdachten Terrasse sowie einem angrenzenden runden Esszimmer
Im Obergeschoss befinden sich:
Ein großes sowie 2 kleinere Schlafzimmer, 2 Bäder (Du/Badewanne), ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit offenem Kamin und ein sehr geräumiger überdachter Balkon
Von nahezu allen Räumen des Hauses bietet sich ein fantastischer Blick in den parkähnlichen Garten und den dahinter fließenden Rhein.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche.
Eine große Garage und Stellplätze davor sind ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Büro, Küche mit überdachter Außenterrasse, Wohnzimmer mit einer weiteren geschützten und überdachten Terrasse sowie einem angrenzenden runden Esszimmer
Im Obergeschoss befinden sich:
Ein großes sowie 2 kleinere Schlafzimmer, 2 Bäder (Du/Badewanne), ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit offenem Kamin und ein sehr geräumiger überdachter Balkon
Von nahezu allen Räumen des Hauses bietet sich ein fantastischer Blick in den parkähnlichen Garten und den dahinter fließenden Rhein.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche.
Eine große Garage und Stellplätze davor sind ebenfalls vorhanden.
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Büro, Küche mit überdachter Außenterrasse, Wohnzimmer mit einer weiteren geschützten und überdachten Terrasse sowie einem angrenzenden runden Esszimmer
Im Obergeschoss befinden sich:
Ein großes sowie 2 kleinere Schlafzimmer, 2 Bäder (Du/Badewanne), ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit offenem Kamin und ein sehr geräumiger überdachter Balkon
Von nahezu allen Räumen des Hauses bietet sich ein fantastischer Blick in den parkähnlichen Garten und den dahinter fließenden Rhein.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche.
Eine große Garage und Stellplätze davor sind ebenfalls vorhanden.
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Traumhafte Lage am Rhein
Traumhafte Lage am Rhein
Neuwied Engers Rheinland-Pfalz Deutschland (56566)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bj. ca. 1963, Wohnfläche ca. 245 m², Grundstück ca. 2.680 m²
weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung, 2 offene Kamine, 3 Terrassen und ein großer Balkon,
Im OG wurde die Wand zwischen Zimmer und WZ entfernt und ein großzügiger... mehr lesen
weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung, 2 offene Kamine, 3 Terrassen und ein großer Balkon,
Im OG wurde die Wand zwischen Zimmer und WZ entfernt und ein großzügiger... mehr lesen
Bj. ca. 1963, Wohnfläche ca. 245 m², Grundstück ca. 2.680 m²
weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung, 2 offene Kamine, 3 Terrassen und ein großer Balkon,
Im OG wurde die Wand zwischen Zimmer und WZ entfernt und ein großzügiger Aufenthaltsbereich geschaffen.
Böden vorwiegend in Parkett, Marmor und Fliesen, im Büro neben dem WZ ist ein besonders hochwertiger Afrormosia-Holzboden verlegt
weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung, 2 offene Kamine, 3 Terrassen und ein großer Balkon,
Im OG wurde die Wand zwischen Zimmer und WZ entfernt und ein großzügiger Aufenthaltsbereich geschaffen.
Böden vorwiegend in Parkett, Marmor und Fliesen, im Büro neben dem WZ ist ein besonders hochwertiger Afrormosia-Holzboden verlegt
Bj. ca. 1963, Wohnfläche ca. 245 m², Grundstück ca. 2.680 m²
weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung, 2 offene Kamine, 3 Terrassen und ein großer Balkon,
Im OG wurde die Wand zwischen Zimmer und WZ entfernt und ein großzügiger Aufenthaltsbereich geschaffen.
Böden vorwiegend in Parkett, Marmor und Fliesen, im Büro neben dem WZ ist ein besonders hochwertiger Afrormosia-Holzboden verlegt
weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung, 2 offene Kamine, 3 Terrassen und ein großer Balkon,
Im OG wurde die Wand zwischen Zimmer und WZ entfernt und ein großzügiger Aufenthaltsbereich geschaffen.
Böden vorwiegend in Parkett, Marmor und Fliesen, im Büro neben dem WZ ist ein besonders hochwertiger Afrormosia-Holzboden verlegt
Ansprechpartner
Herr Andreas Wiebe
Wiebe Immobilien
Klosterstr. 3,
56566 Neuwied
56566 Neuwied
Klosterstr. 3,
56566 Neuwied
56566 Neuwied
02622 902525
Wiebe Immobilien
Klosterstr. 3,
56566 Neuwied
56566 Neuwied
+49(2622)902525