immobilie1-ID: 32199071 | Anbieter-ID: 157092NW
Teilsaniertes, großzügiges Familiendomizil sucht neue Eigentümer
259.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich willkommen in dieser teilsanierten Doppelhaushälfte in Neuwied!
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem 250 m² großen Grundstück bietet... mehr lesen
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem 250 m² großen Grundstück bietet... mehr lesen
Herzlich willkommen in dieser teilsanierten Doppelhaushälfte in Neuwied!
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem 250 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz zum Entfalten. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele. Rechts öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Geradeaus führt der Flur in die Küche, die Zugang zur Terrasse bietet.
Zurück in der Diele gelangen Sie über eine Holztreppe auf der linken Seite ins Obergeschoss. Rechts finden Sie das Schlafzimmer, an das sich ein Raum anschließt, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem das große Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Links vom Flur gelangen Sie über eine kleine Treppe in eine weitere Diele mit Zugang zu einem separaten Duschbad.
Die vom Erdgeschoss kommende Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo Sie drei weitere Räume finden, die sich gut als Kinderzimmer oder Büroräume eignen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben der Hauseingangstür befindet sich zudem eine separate Tür zu einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Gartengeräte bietet.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1950 wurde zwischen 2015 und 2024 modernisiert und kann nach der Erledigung weiterer Arbeiten im Innenraum, die geschmacksabhänging sind, sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist das eigene Grundstück, dass auf der Rückseite des Hauses über einen ruhigen Rückzugsort verfügt.
Das Gelände bietet ein in Hanglage vorhandener Garten viel Platz zum Spiele, Toben und bei Bedarf auch zum Gärtnern.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Aktivitäten. Auf zwei Vollgeschossen und dem Dachgeschoss verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten.
Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im geräumigen Keller finden Sie im Haus viel Stauraum, weitere Abstellmöglichkeiten bietet der separate Abstellraum direkt am Haus. Mit dieser Doppelhaushälfte in Neuwied erhalten Sie eine Immobilie, die sowohl Charme als auch Moderne bietet und ideal für alle ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem 250 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz zum Entfalten. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele. Rechts öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Geradeaus führt der Flur in die Küche, die Zugang zur Terrasse bietet.
Zurück in der Diele gelangen Sie über eine Holztreppe auf der linken Seite ins Obergeschoss. Rechts finden Sie das Schlafzimmer, an das sich ein Raum anschließt, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem das große Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Links vom Flur gelangen Sie über eine kleine Treppe in eine weitere Diele mit Zugang zu einem separaten Duschbad.
Die vom Erdgeschoss kommende Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo Sie drei weitere Räume finden, die sich gut als Kinderzimmer oder Büroräume eignen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben der Hauseingangstür befindet sich zudem eine separate Tür zu einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Gartengeräte bietet.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1950 wurde zwischen 2015 und 2024 modernisiert und kann nach der Erledigung weiterer Arbeiten im Innenraum, die geschmacksabhänging sind, sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist das eigene Grundstück, dass auf der Rückseite des Hauses über einen ruhigen Rückzugsort verfügt.
Das Gelände bietet ein in Hanglage vorhandener Garten viel Platz zum Spiele, Toben und bei Bedarf auch zum Gärtnern.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Aktivitäten. Auf zwei Vollgeschossen und dem Dachgeschoss verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten.
Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im geräumigen Keller finden Sie im Haus viel Stauraum, weitere Abstellmöglichkeiten bietet der separate Abstellraum direkt am Haus. Mit dieser Doppelhaushälfte in Neuwied erhalten Sie eine Immobilie, die sowohl Charme als auch Moderne bietet und ideal für alle ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Herzlich willkommen in dieser teilsanierten Doppelhaushälfte in Neuwied!
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem 250 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz zum Entfalten. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele. Rechts öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Geradeaus führt der Flur in die Küche, die Zugang zur Terrasse bietet.
Zurück in der Diele gelangen Sie über eine Holztreppe auf der linken Seite ins Obergeschoss. Rechts finden Sie das Schlafzimmer, an das sich ein Raum anschließt, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem das große Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Links vom Flur gelangen Sie über eine kleine Treppe in eine weitere Diele mit Zugang zu einem separaten Duschbad.
Die vom Erdgeschoss kommende Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo Sie drei weitere Räume finden, die sich gut als Kinderzimmer oder Büroräume eignen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben der Hauseingangstür befindet sich zudem eine separate Tür zu einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Gartengeräte bietet.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1950 wurde zwischen 2015 und 2024 modernisiert und kann nach der Erledigung weiterer Arbeiten im Innenraum, die geschmacksabhänging sind, sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist das eigene Grundstück, dass auf der Rückseite des Hauses über einen ruhigen Rückzugsort verfügt.
Das Gelände bietet ein in Hanglage vorhandener Garten viel Platz zum Spiele, Toben und bei Bedarf auch zum Gärtnern.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Aktivitäten. Auf zwei Vollgeschossen und dem Dachgeschoss verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten.
Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im geräumigen Keller finden Sie im Haus viel Stauraum, weitere Abstellmöglichkeiten bietet der separate Abstellraum direkt am Haus. Mit dieser Doppelhaushälfte in Neuwied erhalten Sie eine Immobilie, die sowohl Charme als auch Moderne bietet und ideal für alle ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem 250 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz zum Entfalten. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele. Rechts öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Geradeaus führt der Flur in die Küche, die Zugang zur Terrasse bietet.
Zurück in der Diele gelangen Sie über eine Holztreppe auf der linken Seite ins Obergeschoss. Rechts finden Sie das Schlafzimmer, an das sich ein Raum anschließt, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem das große Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Links vom Flur gelangen Sie über eine kleine Treppe in eine weitere Diele mit Zugang zu einem separaten Duschbad.
Die vom Erdgeschoss kommende Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo Sie drei weitere Räume finden, die sich gut als Kinderzimmer oder Büroräume eignen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben der Hauseingangstür befindet sich zudem eine separate Tür zu einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Gartengeräte bietet.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1950 wurde zwischen 2015 und 2024 modernisiert und kann nach der Erledigung weiterer Arbeiten im Innenraum, die geschmacksabhänging sind, sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist das eigene Grundstück, dass auf der Rückseite des Hauses über einen ruhigen Rückzugsort verfügt.
Das Gelände bietet ein in Hanglage vorhandener Garten viel Platz zum Spiele, Toben und bei Bedarf auch zum Gärtnern.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Aktivitäten. Auf zwei Vollgeschossen und dem Dachgeschoss verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten.
Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im geräumigen Keller finden Sie im Haus viel Stauraum, weitere Abstellmöglichkeiten bietet der separate Abstellraum direkt am Haus. Mit dieser Doppelhaushälfte in Neuwied erhalten Sie eine Immobilie, die sowohl Charme als auch Moderne bietet und ideal für alle ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1950
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Keller und angrenzendem Abstellraum
- geschützte Terrasse hinter dem Haus
- Außendämmung im Jahr 2025
- neue Fenster wurden im Jahr 2024... mehr lesen
- Gartenhaus
- massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Keller und angrenzendem Abstellraum
- geschützte Terrasse hinter dem Haus
- Außendämmung im Jahr 2025
- neue Fenster wurden im Jahr 2024... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Keller und angrenzendem Abstellraum
- geschützte Terrasse hinter dem Haus
- Außendämmung im Jahr 2025
- neue Fenster wurden im Jahr 2024 eingebaut
- Erneuerung von Leitungssystemen im Jahr 2015
- Gasheizung aus dem Jahr 2000
- Gartenhaus
- massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Keller und angrenzendem Abstellraum
- geschützte Terrasse hinter dem Haus
- Außendämmung im Jahr 2025
- neue Fenster wurden im Jahr 2024 eingebaut
- Erneuerung von Leitungssystemen im Jahr 2015
- Gasheizung aus dem Jahr 2000
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Keller und angrenzendem Abstellraum
- geschützte Terrasse hinter dem Haus
- Außendämmung im Jahr 2025
- neue Fenster wurden im Jahr 2024 eingebaut
- Erneuerung von Leitungssystemen im Jahr 2015
- Gasheizung aus dem Jahr 2000
- Gartenhaus
- massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Keller und angrenzendem Abstellraum
- geschützte Terrasse hinter dem Haus
- Außendämmung im Jahr 2025
- neue Fenster wurden im Jahr 2024 eingebaut
- Erneuerung von Leitungssystemen im Jahr 2015
- Gasheizung aus dem Jahr 2000
- Garten
- Keller
Lage
Neuwied, eine große kreisangehörige Stadt mit rund 67.000 Einwohnern, liegt am rechten Rheinufer und ist bekannt als “Stadt der Schulen” mit fast 50 Schulen. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Konfessionen und Industriebetrieben und ist als...
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Neuwied, eine große kreisangehörige Stadt mit rund 67.000 Einwohnern, liegt am rechten Rheinufer und ist bekannt als “Stadt der Schulen” mit fast 50 Schulen. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Konfessionen und Industriebetrieben und ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Nur 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich die hier angebotene, attraktive Doppelhaushälfte.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Theodor-Heuss-Straße ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Zugstation Neuwied ist 1,9 km entfernt, und die Autobahnauffahrt Koblenz-Nord A 48 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt befinden sich ebenfalls unweit der Immobilie.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, sowie weitere Schulformen, auch mehrere Kindergärten sind gut erreichbar.
Apotheken, Arztpraxen sowie Zahnarztpraxen sind ebenfalls nah gelegen.
Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Cafés und anderen gastronomischen Einrichtungen.
Ihre Freizeit können Sie in Neuwied aktiv gestalten. Hier sind verschiedene Museen, mehrere Parks, Sportstadien und Fitnessstudios angesiedelt.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass die hier angebotene Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus urbanen Wohnen mit städtischem Flair, kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereithält.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Theodor-Heuss-Straße ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Zugstation Neuwied ist 1,9 km entfernt, und die Autobahnauffahrt Koblenz-Nord A 48 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt befinden sich ebenfalls unweit der Immobilie.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, sowie weitere Schulformen, auch mehrere Kindergärten sind gut erreichbar.
Apotheken, Arztpraxen sowie Zahnarztpraxen sind ebenfalls nah gelegen.
Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Cafés und anderen gastronomischen Einrichtungen.
Ihre Freizeit können Sie in Neuwied aktiv gestalten. Hier sind verschiedene Museen, mehrere Parks, Sportstadien und Fitnessstudios angesiedelt.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass die hier angebotene Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus urbanen Wohnen mit städtischem Flair, kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereithält.
Neuwied, eine große kreisangehörige Stadt mit rund 67.000 Einwohnern, liegt am rechten Rheinufer und ist bekannt als “Stadt der Schulen” mit fast 50 Schulen. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Konfessionen und Industriebetrieben und ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Nur 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich die hier angebotene, attraktive Doppelhaushälfte.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Theodor-Heuss-Straße ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Zugstation Neuwied ist 1,9 km entfernt, und die Autobahnauffahrt Koblenz-Nord A 48 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt befinden sich ebenfalls unweit der Immobilie.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, sowie weitere Schulformen, auch mehrere Kindergärten sind gut erreichbar.
Apotheken, Arztpraxen sowie Zahnarztpraxen sind ebenfalls nah gelegen.
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Zusammengefasst lässt sich sagen, dass die hier angebotene Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus urbanen Wohnen mit städtischem Flair, kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereithält.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Theodor-Heuss-Straße ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Zugstation Neuwied ist 1,9 km entfernt, und die Autobahnauffahrt Koblenz-Nord A 48 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt befinden sich ebenfalls unweit der Immobilie.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, sowie weitere Schulformen, auch mehrere Kindergärten sind gut erreichbar.
Apotheken, Arztpraxen sowie Zahnarztpraxen sind ebenfalls nah gelegen.
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Ihre Freizeit können Sie in Neuwied aktiv gestalten. Hier sind verschiedene Museen, mehrere Parks, Sportstadien und Fitnessstudios angesiedelt.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass die hier angebotene Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus urbanen Wohnen mit städtischem Flair, kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereithält.
Neuwied Rheinland-Pfalz Deutschland (56564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Dr. Annegret Wagner
LBS Immobilien GmbH NordWest Rheinbach
Himmeroder Wall 7,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 7,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 15970
LBS Immobilien GmbH NordWest Rheinbach
Himmeroder Wall 7,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226-15970
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