immobilie1-ID: 32374579 | Anbieter-ID: IB825
Lagerhalle ca. 2.000 m² m. Büro ca. 70 m² , zentrale Lage, in 56564 Neuwied PROVISIONSFREI zu verm.
Auf Anfrage
Preis
2.070 m²
Gesamtfläche
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 2.000 m² große Gewerbehalle mit zusätzlich ca. 70 m² Bürofläche, gelegen auf einem insgesamt ca. 26.000 m² großen Gewerbepark.
Die Halle wurde in massiver Bauweise mit Stahlträgerkonstruktion errichtet. Das... mehr lesen
Die Halle wurde in massiver Bauweise mit Stahlträgerkonstruktion errichtet. Das... mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 2.000 m² große Gewerbehalle mit zusätzlich ca. 70 m² Bürofläche, gelegen auf einem insgesamt ca. 26.000 m² großen Gewerbepark.
Die Halle wurde in massiver Bauweise mit Stahlträgerkonstruktion errichtet. Das Dach ist als Scheddach ausgeführt und besteht aus mehreren aneinandergereihten Dachsegmenten. Die Außenabdichtung erfolgt über eine EPDM-Dachbahn, ergänzt durch eine innenliegende Zellulosedämmung. In die Dachflächen integrierte Lichtsektionen sorgen für einen hohen Tageslichteinfall in der Halle. Die Beleuchtung erfolgt derzeit über Leuchtstoffröhren und wird auf eine moderne LED-Beleuchtung umgerüstet. Anschlüsse für Starkstrom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Der erste Hallentrakt bildet die Haupthalle und umfasst ca. 1.450 m² Hallenfläche, davon ca. 35 m² Vorlager, sowie ca. 70 m² Bürofläche im Obergeschoss. Die Bürofläche ist über eine innen liegende Treppe direkt aus der Halle erreichbar. Die Andienung erfolgt über insgesamt drei Tore: ein elektrisches Rolltor mit Ladebrücke (B: ca. 3,50 m x H: ca. 3,30 m) auf einer Höhe von ca. 1,25 m, ein weiteres elektrisch betriebenes Rolltor (B: ca. 2,00 m x H: ca. 2,85 m) sowie ein Schiebetor (B: ca. 2,75 m x H: ca. 4,35 m), über das seitlich auf eine Erhöhung angedient werden kann.
Der zweite Hallentrakt verfügt über ca. 550 m² Hallenfläche, inklusive ca. 65 m² Vorlager. Die Andienung erfolgt über ein elektrisch betriebenes Rolltor (B: ca. 3,60 m x H: ca. 3,40 m). Der Boden ist in Beton ausgeführt. Die Firsthöhe beträgt ca. 7,50 m, die Traufhöhe ca. 4,40 m. Aufgrund der Dachneigung ist auf der höheren Dachseite eine Lagerung mit Schwerlastregalen bis zu einer Höhe von ca. 7,00 m möglich.
Die beiden Hallentrakte sind bereits durch eine Brandschutzwand voneinander getrennt. Eine gemeinsame Vermietung wird bevorzugt, eine separate Anmietung ist jedoch ebenfalls möglich. Eine langfristige Mietlaufzeit ist erwünscht.
Die Fläche wird derzeit als E-Commerce-Lager genutzt und eignet sich insbesondere für Logistik, Lager- und Versandhandel, Großhandel, produktionsnahe Nutzungen sowie vergleichbare Branchen.
Die Halle wurde in massiver Bauweise mit Stahlträgerkonstruktion errichtet. Das Dach ist als Scheddach ausgeführt und besteht aus mehreren aneinandergereihten Dachsegmenten. Die Außenabdichtung erfolgt über eine EPDM-Dachbahn, ergänzt durch eine innenliegende Zellulosedämmung. In die Dachflächen integrierte Lichtsektionen sorgen für einen hohen Tageslichteinfall in der Halle. Die Beleuchtung erfolgt derzeit über Leuchtstoffröhren und wird auf eine moderne LED-Beleuchtung umgerüstet. Anschlüsse für Starkstrom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Der erste Hallentrakt bildet die Haupthalle und umfasst ca. 1.450 m² Hallenfläche, davon ca. 35 m² Vorlager, sowie ca. 70 m² Bürofläche im Obergeschoss. Die Bürofläche ist über eine innen liegende Treppe direkt aus der Halle erreichbar. Die Andienung erfolgt über insgesamt drei Tore: ein elektrisches Rolltor mit Ladebrücke (B: ca. 3,50 m x H: ca. 3,30 m) auf einer Höhe von ca. 1,25 m, ein weiteres elektrisch betriebenes Rolltor (B: ca. 2,00 m x H: ca. 2,85 m) sowie ein Schiebetor (B: ca. 2,75 m x H: ca. 4,35 m), über das seitlich auf eine Erhöhung angedient werden kann.
Der zweite Hallentrakt verfügt über ca. 550 m² Hallenfläche, inklusive ca. 65 m² Vorlager. Die Andienung erfolgt über ein elektrisch betriebenes Rolltor (B: ca. 3,60 m x H: ca. 3,40 m). Der Boden ist in Beton ausgeführt. Die Firsthöhe beträgt ca. 7,50 m, die Traufhöhe ca. 4,40 m. Aufgrund der Dachneigung ist auf der höheren Dachseite eine Lagerung mit Schwerlastregalen bis zu einer Höhe von ca. 7,00 m möglich.
Die beiden Hallentrakte sind bereits durch eine Brandschutzwand voneinander getrennt. Eine gemeinsame Vermietung wird bevorzugt, eine separate Anmietung ist jedoch ebenfalls möglich. Eine langfristige Mietlaufzeit ist erwünscht.
Die Fläche wird derzeit als E-Commerce-Lager genutzt und eignet sich insbesondere für Logistik, Lager- und Versandhandel, Großhandel, produktionsnahe Nutzungen sowie vergleichbare Branchen.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 2.000 m² große Gewerbehalle mit zusätzlich ca. 70 m² Bürofläche, gelegen auf einem insgesamt ca. 26.000 m² großen Gewerbepark.
Die Halle wurde in massiver Bauweise mit Stahlträgerkonstruktion errichtet. Das Dach ist als Scheddach ausgeführt und besteht aus mehreren aneinandergereihten Dachsegmenten. Die Außenabdichtung erfolgt über eine EPDM-Dachbahn, ergänzt durch eine innenliegende Zellulosedämmung. In die Dachflächen integrierte Lichtsektionen sorgen für einen hohen Tageslichteinfall in der Halle. Die Beleuchtung erfolgt derzeit über Leuchtstoffröhren und wird auf eine moderne LED-Beleuchtung umgerüstet. Anschlüsse für Starkstrom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Der erste Hallentrakt bildet die Haupthalle und umfasst ca. 1.450 m² Hallenfläche, davon ca. 35 m² Vorlager, sowie ca. 70 m² Bürofläche im Obergeschoss. Die Bürofläche ist über eine innen liegende Treppe direkt aus der Halle erreichbar. Die Andienung erfolgt über insgesamt drei Tore: ein elektrisches Rolltor mit Ladebrücke (B: ca. 3,50 m x H: ca. 3,30 m) auf einer Höhe von ca. 1,25 m, ein weiteres elektrisch betriebenes Rolltor (B: ca. 2,00 m x H: ca. 2,85 m) sowie ein Schiebetor (B: ca. 2,75 m x H: ca. 4,35 m), über das seitlich auf eine Erhöhung angedient werden kann.
Der zweite Hallentrakt verfügt über ca. 550 m² Hallenfläche, inklusive ca. 65 m² Vorlager. Die Andienung erfolgt über ein elektrisch betriebenes Rolltor (B: ca. 3,60 m x H: ca. 3,40 m). Der Boden ist in Beton ausgeführt. Die Firsthöhe beträgt ca. 7,50 m, die Traufhöhe ca. 4,40 m. Aufgrund der Dachneigung ist auf der höheren Dachseite eine Lagerung mit Schwerlastregalen bis zu einer Höhe von ca. 7,00 m möglich.
Die beiden Hallentrakte sind bereits durch eine Brandschutzwand voneinander getrennt. Eine gemeinsame Vermietung wird bevorzugt, eine separate Anmietung ist jedoch ebenfalls möglich. Eine langfristige Mietlaufzeit ist erwünscht.
Die Fläche wird derzeit als E-Commerce-Lager genutzt und eignet sich insbesondere für Logistik, Lager- und Versandhandel, Großhandel, produktionsnahe Nutzungen sowie vergleichbare Branchen.
Die Halle wurde in massiver Bauweise mit Stahlträgerkonstruktion errichtet. Das Dach ist als Scheddach ausgeführt und besteht aus mehreren aneinandergereihten Dachsegmenten. Die Außenabdichtung erfolgt über eine EPDM-Dachbahn, ergänzt durch eine innenliegende Zellulosedämmung. In die Dachflächen integrierte Lichtsektionen sorgen für einen hohen Tageslichteinfall in der Halle. Die Beleuchtung erfolgt derzeit über Leuchtstoffröhren und wird auf eine moderne LED-Beleuchtung umgerüstet. Anschlüsse für Starkstrom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Der erste Hallentrakt bildet die Haupthalle und umfasst ca. 1.450 m² Hallenfläche, davon ca. 35 m² Vorlager, sowie ca. 70 m² Bürofläche im Obergeschoss. Die Bürofläche ist über eine innen liegende Treppe direkt aus der Halle erreichbar. Die Andienung erfolgt über insgesamt drei Tore: ein elektrisches Rolltor mit Ladebrücke (B: ca. 3,50 m x H: ca. 3,30 m) auf einer Höhe von ca. 1,25 m, ein weiteres elektrisch betriebenes Rolltor (B: ca. 2,00 m x H: ca. 2,85 m) sowie ein Schiebetor (B: ca. 2,75 m x H: ca. 4,35 m), über das seitlich auf eine Erhöhung angedient werden kann.
Der zweite Hallentrakt verfügt über ca. 550 m² Hallenfläche, inklusive ca. 65 m² Vorlager. Die Andienung erfolgt über ein elektrisch betriebenes Rolltor (B: ca. 3,60 m x H: ca. 3,40 m). Der Boden ist in Beton ausgeführt. Die Firsthöhe beträgt ca. 7,50 m, die Traufhöhe ca. 4,40 m. Aufgrund der Dachneigung ist auf der höheren Dachseite eine Lagerung mit Schwerlastregalen bis zu einer Höhe von ca. 7,00 m möglich.
Die beiden Hallentrakte sind bereits durch eine Brandschutzwand voneinander getrennt. Eine gemeinsame Vermietung wird bevorzugt, eine separate Anmietung ist jedoch ebenfalls möglich. Eine langfristige Mietlaufzeit ist erwünscht.
Die Fläche wird derzeit als E-Commerce-Lager genutzt und eignet sich insbesondere für Logistik, Lager- und Versandhandel, Großhandel, produktionsnahe Nutzungen sowie vergleichbare Branchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kautionshinweis2 MM
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)2.070 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Deckenhöhe7 m
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Rampe
Lage
Der Wirtschaftsstandort Neuwied liegt zwischen den Ballungszentren Frankfurt/Main und Köln und ist gekennzeichnet durch ein vielseitiges Spektrum von Branchen aus Gewerbe, Industrie, Handwerk und Handel. Schwerpunkte finden sich im Bereich der...
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Der Wirtschaftsstandort Neuwied liegt zwischen den Ballungszentren Frankfurt/Main und Köln und ist gekennzeichnet durch ein vielseitiges Spektrum von Branchen aus Gewerbe, Industrie, Handwerk und Handel. Schwerpunkte finden sich im Bereich der Kunststoffverarbeitung, im Maschinenbau und in der Metallindustrie.
Die Bundesautobahnen A3, A48 und A61 sind gut erreichbar, ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen bietet daneben direkte Verbindungen in benachbarte Wirtschaftsregionen.
Die Nähe zum Rhein und die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn runden das Angebot ab. Das Infrastrukturangebot wird ergänzt durch die gute Erreichbarkeit der Flughäfen, Frankfurt, Frankfurt Hahn, Köln/Bonn und Düsseldorf sowie durch zwei ICE-Bahnhöfe in Limburg und Montabaur.
Die Bundesautobahnen A3, A48 und A61 sind gut erreichbar, ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen bietet daneben direkte Verbindungen in benachbarte Wirtschaftsregionen.
Die Nähe zum Rhein und die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn runden das Angebot ab. Das Infrastrukturangebot wird ergänzt durch die gute Erreichbarkeit der Flughäfen, Frankfurt, Frankfurt Hahn, Köln/Bonn und Düsseldorf sowie durch zwei ICE-Bahnhöfe in Limburg und Montabaur.
Der Wirtschaftsstandort Neuwied liegt zwischen den Ballungszentren Frankfurt/Main und Köln und ist gekennzeichnet durch ein vielseitiges Spektrum von Branchen aus Gewerbe, Industrie, Handwerk und Handel. Schwerpunkte finden sich im Bereich der Kunststoffverarbeitung, im Maschinenbau und in der Metallindustrie.
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Neuwied Deutschland (56564)
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Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz... mehr lesen
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Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
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Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
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Ansprechpartner
Frau Isabel Beth
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstraße 10,
56564 Neuwied
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