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immobilie1-ID: 31852361 | Anbieter-ID: 2250602#RXR4e
Wohnen in der Natur – Jagdhüttenflair trifft moderne Ausstattung in Emmerichenhain!
295.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
6.540 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den rustikalen Charme einer klassischen Jagdhütte mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Investoren. Die Immobilie wurde ca....
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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den rustikalen Charme einer klassischen Jagdhütte mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Investoren. Die Immobilie wurde ca. 1970 errichtet und versprüht mit ihrer massiven Holzbauweise, den gemütlichen Fensterläden und der überdachten Veranda eine warme, einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² eignet sich das Haus ideal für den dauerhaften Aufenthalt, als Wochenenddomizil oder zur lukrativen Vermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.
Das Grundstück ist mit über 6.000 m² außergewöhnlich großzügig bemessen und ein wahres Paradies für Naturfreunde. Zwei idyllisch gelegene Naturteiche, gepflegte Wiesenflächen und alte Baumbestände verleihen dem Anwesen eine fast parkähnliche Stimmung – Natur pur in ihrer schönsten Form. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres, geräumiges Gartenhaus, das vielseitig nutzbar ist, etwa als Gästeunterkunft, Atelier oder Lagerfläche. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeit-Equipment.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial: Das Grundstück verfügt über ein großes Baufenster und bietet somit die Möglichkeit zur Erweiterung oder Neubebauung – ideal für alle, die langfristige Pläne mit dem Grundstück verfolgen möchten.
Auch technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde 2022 erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch den Gesamteindruck aufwertet. Für wohlige Wärme im Winter sorgt neben einer Gastherme auch ein klassischer Holzofen, während im Sommer eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein weiterer zukunftsweisender Pluspunkt ist die moderne Photovoltaikanlage mit 15,58 kW Leistung und einem 12 kW Speicher, installiert Mitte 2023. Sie ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und senkt die laufenden Betriebskosten deutlich. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein professionelles Kamerasystem mit fünf installierten Kameras, das sowohl das Haus als auch das elektrische Eingangstor überwacht.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort mit Seltenheitswert, der sich durch Lage, Charakter und Potenzial gleichermaßen auszeichnet. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt: Hier finden Sie eine einmalige Gelegenheit, Natur und Komfort in perfekter Harmonie zu erleben.
Das Grundstück ist mit über 6.000 m² außergewöhnlich großzügig bemessen und ein wahres Paradies für Naturfreunde. Zwei idyllisch gelegene Naturteiche, gepflegte Wiesenflächen und alte Baumbestände verleihen dem Anwesen eine fast parkähnliche Stimmung – Natur pur in ihrer schönsten Form. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres, geräumiges Gartenhaus, das vielseitig nutzbar ist, etwa als Gästeunterkunft, Atelier oder Lagerfläche. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeit-Equipment.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial: Das Grundstück verfügt über ein großes Baufenster und bietet somit die Möglichkeit zur Erweiterung oder Neubebauung – ideal für alle, die langfristige Pläne mit dem Grundstück verfolgen möchten.
Auch technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde 2022 erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch den Gesamteindruck aufwertet. Für wohlige Wärme im Winter sorgt neben einer Gastherme auch ein klassischer Holzofen, während im Sommer eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein weiterer zukunftsweisender Pluspunkt ist die moderne Photovoltaikanlage mit 15,58 kW Leistung und einem 12 kW Speicher, installiert Mitte 2023. Sie ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und senkt die laufenden Betriebskosten deutlich. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein professionelles Kamerasystem mit fünf installierten Kameras, das sowohl das Haus als auch das elektrische Eingangstor überwacht.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort mit Seltenheitswert, der sich durch Lage, Charakter und Potenzial gleichermaßen auszeichnet. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt: Hier finden Sie eine einmalige Gelegenheit, Natur und Komfort in perfekter Harmonie zu erleben.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den rustikalen Charme einer klassischen Jagdhütte mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Investoren. Die Immobilie wurde ca. 1970 errichtet und versprüht mit ihrer massiven Holzbauweise, den gemütlichen Fensterläden und der überdachten Veranda eine warme, einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² eignet sich das Haus ideal für den dauerhaften Aufenthalt, als Wochenenddomizil oder zur lukrativen Vermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.
Das Grundstück ist mit über 6.000 m² außergewöhnlich großzügig bemessen und ein wahres Paradies für Naturfreunde. Zwei idyllisch gelegene Naturteiche, gepflegte Wiesenflächen und alte Baumbestände verleihen dem Anwesen eine fast parkähnliche Stimmung – Natur pur in ihrer schönsten Form. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres, geräumiges Gartenhaus, das vielseitig nutzbar ist, etwa als Gästeunterkunft, Atelier oder Lagerfläche. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeit-Equipment.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial: Das Grundstück verfügt über ein großes Baufenster und bietet somit die Möglichkeit zur Erweiterung oder Neubebauung – ideal für alle, die langfristige Pläne mit dem Grundstück verfolgen möchten.
Auch technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde 2022 erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch den Gesamteindruck aufwertet. Für wohlige Wärme im Winter sorgt neben einer Gastherme auch ein klassischer Holzofen, während im Sommer eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein weiterer zukunftsweisender Pluspunkt ist die moderne Photovoltaikanlage mit 15,58 kW Leistung und einem 12 kW Speicher, installiert Mitte 2023. Sie ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und senkt die laufenden Betriebskosten deutlich. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein professionelles Kamerasystem mit fünf installierten Kameras, das sowohl das Haus als auch das elektrische Eingangstor überwacht.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort mit Seltenheitswert, der sich durch Lage, Charakter und Potenzial gleichermaßen auszeichnet. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt: Hier finden Sie eine einmalige Gelegenheit, Natur und Komfort in perfekter Harmonie zu erleben.
Das Grundstück ist mit über 6.000 m² außergewöhnlich großzügig bemessen und ein wahres Paradies für Naturfreunde. Zwei idyllisch gelegene Naturteiche, gepflegte Wiesenflächen und alte Baumbestände verleihen dem Anwesen eine fast parkähnliche Stimmung – Natur pur in ihrer schönsten Form. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres, geräumiges Gartenhaus, das vielseitig nutzbar ist, etwa als Gästeunterkunft, Atelier oder Lagerfläche. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Freizeit-Equipment.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial: Das Grundstück verfügt über ein großes Baufenster und bietet somit die Möglichkeit zur Erweiterung oder Neubebauung – ideal für alle, die langfristige Pläne mit dem Grundstück verfolgen möchten.
Auch technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde 2022 erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch den Gesamteindruck aufwertet. Für wohlige Wärme im Winter sorgt neben einer Gastherme auch ein klassischer Holzofen, während im Sommer eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein weiterer zukunftsweisender Pluspunkt ist die moderne Photovoltaikanlage mit 15,58 kW Leistung und einem 12 kW Speicher, installiert Mitte 2023. Sie ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und senkt die laufenden Betriebskosten deutlich. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein professionelles Kamerasystem mit fünf installierten Kameras, das sowohl das Haus als auch das elektrische Eingangstor überwacht.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort mit Seltenheitswert, der sich durch Lage, Charakter und Potenzial gleichermaßen auszeichnet. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt: Hier finden Sie eine einmalige Gelegenheit, Natur und Komfort in perfekter Harmonie zu erleben.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.540 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5.0
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro, Technikraum, Flur, Veranda
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1970
- großes Grundstück mit Bauland
- Klimaanlage
- Holzbauweise
- 2 große Naturteiche
- Traumgarten
- 2x Garage
- 5... mehr lesen
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro, Technikraum, Flur, Veranda
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1970
- großes Grundstück mit Bauland
- Klimaanlage
- Holzbauweise
- 2 große Naturteiche
- Traumgarten
- 2x Garage
- 5... mehr lesen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro, Technikraum, Flur, Veranda
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1970
- großes Grundstück mit Bauland
- Klimaanlage
- Holzbauweise
- 2 große Naturteiche
- Traumgarten
- 2x Garage
- 5 Außenstellplätze
- Gartenhaus
- Sauna
- Gasheizung aus ca. 2003
- Kaminofen
- Außengrill
- Kamerasystem
- "Wasserrecht" vom angrenzendem Bach
- u.v.m.
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro, Technikraum, Flur, Veranda
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1970
- großes Grundstück mit Bauland
- Klimaanlage
- Holzbauweise
- 2 große Naturteiche
- Traumgarten
- 2x Garage
- 5 Außenstellplätze
- Gartenhaus
- Sauna
- Gasheizung aus ca. 2003
- Kaminofen
- Außengrill
- Kamerasystem
- "Wasserrecht" vom angrenzendem Bach
- u.v.m.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro, Technikraum, Flur, Veranda
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1970
- großes Grundstück mit Bauland
- Klimaanlage
- Holzbauweise
- 2 große Naturteiche
- Traumgarten
- 2x Garage
- 5 Außenstellplätze
- Gartenhaus
- Sauna
- Gasheizung aus ca. 2003
- Kaminofen
- Außengrill
- Kamerasystem
- "Wasserrecht" vom angrenzendem Bach
- u.v.m.
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro, Technikraum, Flur, Veranda
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1970
- großes Grundstück mit Bauland
- Klimaanlage
- Holzbauweise
- 2 große Naturteiche
- Traumgarten
- 2x Garage
- 5 Außenstellplätze
- Gartenhaus
- Sauna
- Gasheizung aus ca. 2003
- Kaminofen
- Außengrill
- Kamerasystem
- "Wasserrecht" vom angrenzendem Bach
- u.v.m.
- Kamin
- Sauna
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Emmerichenhain liegt etwa 3 km nordöstlich von Rennerod und ist Teil der malerischen Region des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, besticht Emmerichenhain durch grüne Wälder, sanfte Hügel und...
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Der Stadtteil Emmerichenhain liegt etwa 3 km nordöstlich von Rennerod und ist Teil der malerischen Region des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, besticht Emmerichenhain durch grüne Wälder, sanfte Hügel und idyllische Täler, die typisch für die Umgebung sind.
Ähnlich wie Rennerod bietet auch Emmerichenhain eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Der historische Charme des Ortes ist erhalten geblieben, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden besteht.
Für den täglichen Bedarf finden Bewohner von Emmerichenhain eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungseinrichtungen im Ort vor. Zudem gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das lokale Angebot ergänzen. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten wie Montabaur oder Westerburg leicht erreichbar.
Die Umgebung von Emmerichenhain ist ebenso ein Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wanderwege und Radwege führen durch die umliegende Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch hier finden sich Teile des Westerwald-Steigs, der beeindruckende Ausblicke und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt bietet.
Die Verkehrsanbindung von Emmerichenhain ist gut ausgebaut. Die Autobahn A45 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Siegen, Gießen oder Koblenz. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Insgesamt bietet Emmerichenhain eine wunderbare Lebensqualität für Menschen, die die Natur lieben und zugleich eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Hier können Einwohner ein entspanntes und aktives Leben führen und die Vorzüge der westdeutschen Landschaft in vollen Zügen genießen.
Ähnlich wie Rennerod bietet auch Emmerichenhain eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Der historische Charme des Ortes ist erhalten geblieben, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden besteht.
Für den täglichen Bedarf finden Bewohner von Emmerichenhain eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungseinrichtungen im Ort vor. Zudem gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das lokale Angebot ergänzen. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten wie Montabaur oder Westerburg leicht erreichbar.
Die Umgebung von Emmerichenhain ist ebenso ein Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wanderwege und Radwege führen durch die umliegende Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch hier finden sich Teile des Westerwald-Steigs, der beeindruckende Ausblicke und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt bietet.
Die Verkehrsanbindung von Emmerichenhain ist gut ausgebaut. Die Autobahn A45 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Siegen, Gießen oder Koblenz. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Insgesamt bietet Emmerichenhain eine wunderbare Lebensqualität für Menschen, die die Natur lieben und zugleich eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Hier können Einwohner ein entspanntes und aktives Leben führen und die Vorzüge der westdeutschen Landschaft in vollen Zügen genießen.
Der Stadtteil Emmerichenhain liegt etwa 3 km nordöstlich von Rennerod und ist Teil der malerischen Region des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, besticht Emmerichenhain durch grüne Wälder, sanfte Hügel und idyllische Täler, die typisch für die Umgebung sind.
Ähnlich wie Rennerod bietet auch Emmerichenhain eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Der historische Charme des Ortes ist erhalten geblieben, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden besteht.
Für den täglichen Bedarf finden Bewohner von Emmerichenhain eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungseinrichtungen im Ort vor. Zudem gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das lokale Angebot ergänzen. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten wie Montabaur oder Westerburg leicht erreichbar.
Die Umgebung von Emmerichenhain ist ebenso ein Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wanderwege und Radwege führen durch die umliegende Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch hier finden sich Teile des Westerwald-Steigs, der beeindruckende Ausblicke und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt bietet.
Die Verkehrsanbindung von Emmerichenhain ist gut ausgebaut. Die Autobahn A45 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Siegen, Gießen oder Koblenz. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Insgesamt bietet Emmerichenhain eine wunderbare Lebensqualität für Menschen, die die Natur lieben und zugleich eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Hier können Einwohner ein entspanntes und aktives Leben führen und die Vorzüge der westdeutschen Landschaft in vollen Zügen genießen.
Ähnlich wie Rennerod bietet auch Emmerichenhain eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Der historische Charme des Ortes ist erhalten geblieben, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden besteht.
Für den täglichen Bedarf finden Bewohner von Emmerichenhain eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungseinrichtungen im Ort vor. Zudem gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das lokale Angebot ergänzen. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten wie Montabaur oder Westerburg leicht erreichbar.
Die Umgebung von Emmerichenhain ist ebenso ein Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wanderwege und Radwege führen durch die umliegende Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch hier finden sich Teile des Westerwald-Steigs, der beeindruckende Ausblicke und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt bietet.
Die Verkehrsanbindung von Emmerichenhain ist gut ausgebaut. Die Autobahn A45 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Siegen, Gießen oder Koblenz. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Insgesamt bietet Emmerichenhain eine wunderbare Lebensqualität für Menschen, die die Natur lieben und zugleich eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Hier können Einwohner ein entspanntes und aktives Leben führen und die Vorzüge der westdeutschen Landschaft in vollen Zügen genießen.
Rennerod Deutschland (56477)
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Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Weitere Informationen finden Sie unter:
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Ansprechpartner
Herr Dominique Terhardt
RTI GmbH & Co. KG
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56410 Montabaur
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