immobilie1-ID: 31917711 | Anbieter-ID: 4909
Vermietetes Ein-Zweifamilien-Haus in VG Bad Marienberg als Anlageobjekt
185.000 €
Kaufpreis
156,2 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sehr geehrter Interessent-/in,
wir stellen Ihnen, ein, im Jahr 1980 in Fertighausbauweise erstelltes Ein-Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, mit 2 Balkonen vor, welches z.Zt. komplett vermietet ist.
Hervorzuheben ist die sehr gut geplante Aufteilung... mehr lesen
wir stellen Ihnen, ein, im Jahr 1980 in Fertighausbauweise erstelltes Ein-Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, mit 2 Balkonen vor, welches z.Zt. komplett vermietet ist.
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Sehr geehrter Interessent-/in,
wir stellen Ihnen, ein, im Jahr 1980 in Fertighausbauweise erstelltes Ein-Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, mit 2 Balkonen vor, welches z.Zt. komplett vermietet ist.
Hervorzuheben ist die sehr gut geplante Aufteilung der EG-und OG-Grundrisse. Der Zugang zum Haus im Erdgeschoss erschließt sich mit der Eingangs-Diele, Wohnen-Essen, Schlafen-/Eltern, Schlafen-/Kind (/Arbeitsraum), Gäste WC und ein Bad. Das Treppenhaus führt in das Obergeschoss, hier finden wir ein Studio vor, einen Flur, das Bad, 2 weitere Schlafräume.
Im Kellergeschoss ist ein Heizungskeller mit einem Öllagerraum, ein Vorratsraum und Nutzräume untergebracht.
Ein Fahrzeug-Stellplatz im Außenbereich .Der Garten ist angelegt, die Zuwegung gepflastert.
Durch giebelseitiges Anlegen einer Außentreppe, lässt sich das Haus gut als Zweifamilienhaus ändern.
wir stellen Ihnen, ein, im Jahr 1980 in Fertighausbauweise erstelltes Ein-Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, mit 2 Balkonen vor, welches z.Zt. komplett vermietet ist.
Hervorzuheben ist die sehr gut geplante Aufteilung der EG-und OG-Grundrisse. Der Zugang zum Haus im Erdgeschoss erschließt sich mit der Eingangs-Diele, Wohnen-Essen, Schlafen-/Eltern, Schlafen-/Kind (/Arbeitsraum), Gäste WC und ein Bad. Das Treppenhaus führt in das Obergeschoss, hier finden wir ein Studio vor, einen Flur, das Bad, 2 weitere Schlafräume.
Im Kellergeschoss ist ein Heizungskeller mit einem Öllagerraum, ein Vorratsraum und Nutzräume untergebracht.
Ein Fahrzeug-Stellplatz im Außenbereich .Der Garten ist angelegt, die Zuwegung gepflastert.
Durch giebelseitiges Anlegen einer Außentreppe, lässt sich das Haus gut als Zweifamilienhaus ändern.
Sehr geehrter Interessent-/in,
wir stellen Ihnen, ein, im Jahr 1980 in Fertighausbauweise erstelltes Ein-Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, mit 2 Balkonen vor, welches z.Zt. komplett vermietet ist.
Hervorzuheben ist die sehr gut geplante Aufteilung der EG-und OG-Grundrisse. Der Zugang zum Haus im Erdgeschoss erschließt sich mit der Eingangs-Diele, Wohnen-Essen, Schlafen-/Eltern, Schlafen-/Kind (/Arbeitsraum), Gäste WC und ein Bad. Das Treppenhaus führt in das Obergeschoss, hier finden wir ein Studio vor, einen Flur, das Bad, 2 weitere Schlafräume.
Im Kellergeschoss ist ein Heizungskeller mit einem Öllagerraum, ein Vorratsraum und Nutzräume untergebracht.
Ein Fahrzeug-Stellplatz im Außenbereich .Der Garten ist angelegt, die Zuwegung gepflastert.
Durch giebelseitiges Anlegen einer Außentreppe, lässt sich das Haus gut als Zweifamilienhaus ändern.
wir stellen Ihnen, ein, im Jahr 1980 in Fertighausbauweise erstelltes Ein-Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, mit 2 Balkonen vor, welches z.Zt. komplett vermietet ist.
Hervorzuheben ist die sehr gut geplante Aufteilung der EG-und OG-Grundrisse. Der Zugang zum Haus im Erdgeschoss erschließt sich mit der Eingangs-Diele, Wohnen-Essen, Schlafen-/Eltern, Schlafen-/Kind (/Arbeitsraum), Gäste WC und ein Bad. Das Treppenhaus führt in das Obergeschoss, hier finden wir ein Studio vor, einen Flur, das Bad, 2 weitere Schlafräume.
Im Kellergeschoss ist ein Heizungskeller mit einem Öllagerraum, ein Vorratsraum und Nutzräume untergebracht.
Ein Fahrzeug-Stellplatz im Außenbereich .Der Garten ist angelegt, die Zuwegung gepflastert.
Durch giebelseitiges Anlegen einer Außentreppe, lässt sich das Haus gut als Zweifamilienhaus ändern.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.400 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)156,2 m²
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Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,18 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis08.08.2030
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eine Mieterhöhung von 880,00€ auf 950,00 € wurde zum 01.04.2023 vorgenommen.
Eine Mieterhöhung von 880,00€ auf 950,00 € wurde zum 01.04.2023 vorgenommen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Ortsgemeinde Hof gehört zur Verbandsgemeinde der Stadt Bad Marienbad, (ca. 5 km) entfernt und liegt am Fuße des hohen Westerwaldes in verkehrsgünstiger Lage an der B 414.
Die Ortsgemeinde Hof gehört zur Verbandsgemeinde der Stadt Bad Marienbad, (ca. 5 km) entfernt und liegt am Fuße des hohen Westerwaldes in verkehrsgünstiger Lage an der B 414.
VG. Bad Marienberg Rheinland-Pfalz Deutschland (56472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lothar Eichhorn
m² Immobilien GmbH
Auf dem Kottenflürchen 11,
56269 Dierdorf
56269 Dierdorf
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
004926897000
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0212-254 36 16
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