immobilie1-ID: 32038375 | Anbieter-ID: 4365
Idyllisches Einfamilienhaus - Wohnkomfort und Funktionalität auf einer Ebene!
265.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Nisterau, das zum Kauf bereitsteht. Die im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neben der soliden Massivbauweise...
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Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Nisterau, das zum Kauf bereitsteht. Die im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neben der soliden Massivbauweise eine pflegeleichte Klinkerfassade.
Die Wohnfläche von etwa 83 m² verteilt sich auf einer Ebene und umfasst neben einem Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt.
Die praktische Einbauküche ist optimal in den Grundriss integriert und lässt durch ihre Ausstattung keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum.
Zum Haus gehört auch eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu diesem herrlich eingegrünten Freibereich. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück erstreckt sich über etwa 476 m² und bietet zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Freiraum-Ideen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser charmanten Immobilie ist die großzügige in Holzbauweise errichtete Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren. Hier finden Sie neben ausreichender Stellfläche für Ihre Fahrzeuge auch Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.
Diese Immobilie verbindet Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und ist perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft sind.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohlfühloase persönlich präsentieren zu dürfen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Terrasse, Dusche-WC, Gästezimmer/Büro, Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche
Die Wohnfläche von etwa 83 m² verteilt sich auf einer Ebene und umfasst neben einem Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt.
Die praktische Einbauküche ist optimal in den Grundriss integriert und lässt durch ihre Ausstattung keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum.
Zum Haus gehört auch eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu diesem herrlich eingegrünten Freibereich. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück erstreckt sich über etwa 476 m² und bietet zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Freiraum-Ideen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser charmanten Immobilie ist die großzügige in Holzbauweise errichtete Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren. Hier finden Sie neben ausreichender Stellfläche für Ihre Fahrzeuge auch Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.
Diese Immobilie verbindet Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und ist perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft sind.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohlfühloase persönlich präsentieren zu dürfen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Terrasse, Dusche-WC, Gästezimmer/Büro, Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Nisterau, das zum Kauf bereitsteht. Die im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neben der soliden Massivbauweise eine pflegeleichte Klinkerfassade.
Die Wohnfläche von etwa 83 m² verteilt sich auf einer Ebene und umfasst neben einem Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt.
Die praktische Einbauküche ist optimal in den Grundriss integriert und lässt durch ihre Ausstattung keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum.
Zum Haus gehört auch eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu diesem herrlich eingegrünten Freibereich. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück erstreckt sich über etwa 476 m² und bietet zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Freiraum-Ideen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser charmanten Immobilie ist die großzügige in Holzbauweise errichtete Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren. Hier finden Sie neben ausreichender Stellfläche für Ihre Fahrzeuge auch Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.
Diese Immobilie verbindet Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und ist perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft sind.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohlfühloase persönlich präsentieren zu dürfen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Terrasse, Dusche-WC, Gästezimmer/Büro, Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche
Die Wohnfläche von etwa 83 m² verteilt sich auf einer Ebene und umfasst neben einem Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt.
Die praktische Einbauküche ist optimal in den Grundriss integriert und lässt durch ihre Ausstattung keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum.
Zum Haus gehört auch eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu diesem herrlich eingegrünten Freibereich. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück erstreckt sich über etwa 476 m² und bietet zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Freiraum-Ideen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser charmanten Immobilie ist die großzügige in Holzbauweise errichtete Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren. Hier finden Sie neben ausreichender Stellfläche für Ihre Fahrzeuge auch Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.
Diese Immobilie verbindet Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und ist perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft sind.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohlfühloase persönlich präsentieren zu dürfen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Terrasse, Dusche-WC, Gästezimmer/Büro, Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Kaminofen
- Terrasse
- elektrische Markise
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Garagentoren
- Hoftor
- Gas-Zentralheizung
- Kaminofen
- Terrasse
- elektrische Markise
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Garagentoren
- Hoftor
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Kaminofen
- Terrasse
- elektrische Markise
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Garagentoren
- Hoftor
- Gas-Zentralheizung
- Kaminofen
- Terrasse
- elektrische Markise
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Garagentoren
- Hoftor
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Nisterau, einer charmanten Gemeinde im Westerwaldkreis. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Nisterau, einer charmanten Gemeinde im Westerwaldkreis. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und können die umliegende Natur bei Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren erkunden.
Nisterau überzeugt durch seine familiäre und freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Kurort Bad Marienberg Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut: In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die nächsten größeren Städte und Autobahnanbindungen, wodurch sich Pendler sowohl in Richtung Frankfurt als auch Köln schnell und bequem fortbewegen können. Erleben Sie in Nisterau die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen.
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Nisterau überzeugt durch seine familiäre und freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Kurort Bad Marienberg Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut: In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die nächsten größeren Städte und Autobahnanbindungen, wodurch sich Pendler sowohl in Richtung Frankfurt als auch Köln schnell und bequem fortbewegen können. Erleben Sie in Nisterau die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen.
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Nisterau, einer charmanten Gemeinde im Westerwaldkreis. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und können die umliegende Natur bei Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren erkunden.
Nisterau überzeugt durch seine familiäre und freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Kurort Bad Marienberg Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut: In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die nächsten größeren Städte und Autobahnanbindungen, wodurch sich Pendler sowohl in Richtung Frankfurt als auch Köln schnell und bequem fortbewegen können. Erleben Sie in Nisterau die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen.
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Nisterau überzeugt durch seine familiäre und freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Kurort Bad Marienberg Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut: In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die nächsten größeren Städte und Autobahnanbindungen, wodurch sich Pendler sowohl in Richtung Frankfurt als auch Köln schnell und bequem fortbewegen können. Erleben Sie in Nisterau die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen.
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Nisterau Deutschland (56472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Ansprechpartner
Frau Susanne Heck
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
004926611336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
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