immobilie1-ID: 32231253 | Anbieter-ID: 4531
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit 1.474 m² großem Grundstück!
259.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
1.474 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wer die Ruhe und die Nähe zur Natur sucht, ist hier genau richtig!
Kleines Einfamilienhaus in Orts- und Waldrandlage von Nisterau-Bach mit ca. 1.474 m² großem Grundstück.
In den letzten Jahren sind einige Erneuerungen erfolgt, u.A. neue Heizungsanlage... mehr lesen
Kleines Einfamilienhaus in Orts- und Waldrandlage von Nisterau-Bach mit ca. 1.474 m² großem Grundstück.
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Wer die Ruhe und die Nähe zur Natur sucht, ist hier genau richtig!
Kleines Einfamilienhaus in Orts- und Waldrandlage von Nisterau-Bach mit ca. 1.474 m² großem Grundstück.
In den letzten Jahren sind einige Erneuerungen erfolgt, u.A. neue Heizungsanlage (2023), Kaminofen im Wohnzimmer (2014), neue Innentüren (2024) und eine neue Einbauküche (2022).
Die Immobilie eignet sich zum Bewohnen von 1 bis 3 Personen. Ideal auch für Hunde- und Katzenbesitzer, aufgrund des großen Grundstückes und der unmittelbaren Nähe zu Wiesen und Wäldern.
Eine weitere Bebauung (Anbau) ist denkbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu der Terrasse und dem Garten, geräumige Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Untergeschoss:
große Garage, Abstellraum, weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, Flur
Kleines Einfamilienhaus in Orts- und Waldrandlage von Nisterau-Bach mit ca. 1.474 m² großem Grundstück.
In den letzten Jahren sind einige Erneuerungen erfolgt, u.A. neue Heizungsanlage (2023), Kaminofen im Wohnzimmer (2014), neue Innentüren (2024) und eine neue Einbauküche (2022).
Die Immobilie eignet sich zum Bewohnen von 1 bis 3 Personen. Ideal auch für Hunde- und Katzenbesitzer, aufgrund des großen Grundstückes und der unmittelbaren Nähe zu Wiesen und Wäldern.
Eine weitere Bebauung (Anbau) ist denkbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu der Terrasse und dem Garten, geräumige Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Untergeschoss:
große Garage, Abstellraum, weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, Flur
Wer die Ruhe und die Nähe zur Natur sucht, ist hier genau richtig!
Kleines Einfamilienhaus in Orts- und Waldrandlage von Nisterau-Bach mit ca. 1.474 m² großem Grundstück.
In den letzten Jahren sind einige Erneuerungen erfolgt, u.A. neue Heizungsanlage (2023), Kaminofen im Wohnzimmer (2014), neue Innentüren (2024) und eine neue Einbauküche (2022).
Die Immobilie eignet sich zum Bewohnen von 1 bis 3 Personen. Ideal auch für Hunde- und Katzenbesitzer, aufgrund des großen Grundstückes und der unmittelbaren Nähe zu Wiesen und Wäldern.
Eine weitere Bebauung (Anbau) ist denkbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu der Terrasse und dem Garten, geräumige Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Untergeschoss:
große Garage, Abstellraum, weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, Flur
Kleines Einfamilienhaus in Orts- und Waldrandlage von Nisterau-Bach mit ca. 1.474 m² großem Grundstück.
In den letzten Jahren sind einige Erneuerungen erfolgt, u.A. neue Heizungsanlage (2023), Kaminofen im Wohnzimmer (2014), neue Innentüren (2024) und eine neue Einbauküche (2022).
Die Immobilie eignet sich zum Bewohnen von 1 bis 3 Personen. Ideal auch für Hunde- und Katzenbesitzer, aufgrund des großen Grundstückes und der unmittelbaren Nähe zu Wiesen und Wäldern.
Eine weitere Bebauung (Anbau) ist denkbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu der Terrasse und dem Garten, geräumige Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Untergeschoss:
große Garage, Abstellraum, weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, Flur
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.474 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis23.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gasheizung (2023), Kaminofen im Wohnzimmer (2014), Dacheindeckung mit Dachpfannen, doppeltverglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, neue Innentüren (2024), neue Einbauküche (2022), Wände verputzt, voll unterkellert, große Garage,...
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Gasheizung (2023), Kaminofen im Wohnzimmer (2014), Dacheindeckung mit Dachpfannen, doppeltverglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, neue Innentüren (2024), neue Einbauküche (2022), Wände verputzt, voll unterkellert, große Garage, Keller und Garage gefliest
Gasheizung (2023), Kaminofen im Wohnzimmer (2014), Dacheindeckung mit Dachpfannen, doppeltverglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, neue Innentüren (2024), neue Einbauküche (2022), Wände verputzt, voll unterkellert, große Garage, Keller und Garage gefliest
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Orts- und Waldrandlage von Nisterau, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Das Einkaufszentrum sowie das Schulzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Orts- und Waldrandlage von Nisterau, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Das Einkaufszentrum sowie das Schulzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zum Kurpark oder zum Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. In Nisterau/Pfuhl befindet sich ein Kindergarten. Weitere Kindergärten sind ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Orts- und Waldrandlage von Nisterau, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Das Einkaufszentrum sowie das Schulzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zum Kurpark oder zum Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. In Nisterau/Pfuhl befindet sich ein Kindergarten. Weitere Kindergärten sind ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Nisterau / Bach Deutschland (56472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Michelle Böhmer
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
004926611336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
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