NEU
immobilie1-ID: 31929579 | Anbieter-ID: 5853
Keine Lust zum renovieren ??Einfamilienhaus Einziehen und Wohlfühlen !!
175.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen ein Wohnhaus für Ihre Familie? Sie möchten ohne Renovierungsarbeiten einziehen? Die Immobilie sollte sich in einem Ort mit guter Infrastruktur befinden? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE!
1954 wurde auf das Basaltkellergeschoss eines ehemaligen... mehr lesen
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Sie suchen ein Wohnhaus für Ihre Familie? Sie möchten ohne Renovierungsarbeiten einziehen? Die Immobilie sollte sich in einem Ort mit guter Infrastruktur befinden? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE!
1954 wurde auf das Basaltkellergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses ein massives Wohnhaus mit Stall u. Scheune gebaut. 1964 erfolgte der Umbau der Scheune zu weiterem Wohnraum. Sie betreten durch einen Vorbau/Windfang das Erdgeschoss dort befinden sich zwei Wohnräume die z.Zt. als Fitnessraum und Gästezimmer genutzt werden. Über 7 Stufen erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer mit einem Festbrennstoffofen und großem Balkon (dieser wurde 2020 mit einen Edelstahlgeländer mit Milchglaselemente erstellt) sowie das Esszimmer und das Duschbad mit bodengleicher Dusche, WWC, WT und Badmöbel aus dem Jahr 2020. Auf der nächsten Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad mit WC u. WT. Auf der nächsten Ebene befindet sich ein Studio mit Atelier und Elternschlafzimmer. Der Spitzboden über den Kinderzimmern und Bad ist gedämmt und dient als Stauraum.
In dem Basaltkellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Aus dem Flur EG erreichen Sie eine große Garage mit Werkstatt diese ist mit einem elektr. Torantrieb ausgestattet. Sowie die Waschküche, ein altes Wannenbad mit WC und den Heizungsraum mit einer Dusche.
Das Grundstück ist gepflastert und mit einem Blumenbeet angelegt.
Die Ortsgemeinde Hof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Hof befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie div. Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bekleidung usw.), eine Arztpraxis und eine Apotheke.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! !
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
1954 wurde auf das Basaltkellergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses ein massives Wohnhaus mit Stall u. Scheune gebaut. 1964 erfolgte der Umbau der Scheune zu weiterem Wohnraum. Sie betreten durch einen Vorbau/Windfang das Erdgeschoss dort befinden sich zwei Wohnräume die z.Zt. als Fitnessraum und Gästezimmer genutzt werden. Über 7 Stufen erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer mit einem Festbrennstoffofen und großem Balkon (dieser wurde 2020 mit einen Edelstahlgeländer mit Milchglaselemente erstellt) sowie das Esszimmer und das Duschbad mit bodengleicher Dusche, WWC, WT und Badmöbel aus dem Jahr 2020. Auf der nächsten Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad mit WC u. WT. Auf der nächsten Ebene befindet sich ein Studio mit Atelier und Elternschlafzimmer. Der Spitzboden über den Kinderzimmern und Bad ist gedämmt und dient als Stauraum.
In dem Basaltkellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Aus dem Flur EG erreichen Sie eine große Garage mit Werkstatt diese ist mit einem elektr. Torantrieb ausgestattet. Sowie die Waschküche, ein altes Wannenbad mit WC und den Heizungsraum mit einer Dusche.
Das Grundstück ist gepflastert und mit einem Blumenbeet angelegt.
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In dem Basaltkellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Aus dem Flur EG erreichen Sie eine große Garage mit Werkstatt diese ist mit einem elektr. Torantrieb ausgestattet. Sowie die Waschküche, ein altes Wannenbad mit WC und den Heizungsraum mit einer Dusche.
Das Grundstück ist gepflastert und mit einem Blumenbeet angelegt.
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1954 wurde auf das Basaltkellergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses ein massives Wohnhaus mit Stall u. Scheune gebaut. 1964 erfolgte der Umbau der Scheune zu weiterem Wohnraum. Sie betreten durch einen Vorbau/Windfang das Erdgeschoss dort befinden sich zwei Wohnräume die z.Zt. als Fitnessraum und Gästezimmer genutzt werden. Über 7 Stufen erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer mit einem Festbrennstoffofen und großem Balkon (dieser wurde 2020 mit einen Edelstahlgeländer mit Milchglaselemente erstellt) sowie das Esszimmer und das Duschbad mit bodengleicher Dusche, WWC, WT und Badmöbel aus dem Jahr 2020. Auf der nächsten Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad mit WC u. WT. Auf der nächsten Ebene befindet sich ein Studio mit Atelier und Elternschlafzimmer. Der Spitzboden über den Kinderzimmern und Bad ist gedämmt und dient als Stauraum.
In dem Basaltkellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Aus dem Flur EG erreichen Sie eine große Garage mit Werkstatt diese ist mit einem elektr. Torantrieb ausgestattet. Sowie die Waschküche, ein altes Wannenbad mit WC und den Heizungsraum mit einer Dusche.
Das Grundstück ist gepflastert und mit einem Blumenbeet angelegt.
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Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit verdient und fällig bei Vertragsabschluß
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)251 m²
-
Fläche teilbar ab145 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis31.05.2029
Ausstattung
Gaszentralheizung
Festbrennstoffofen 2020
Außenwände gedämmt und verkleidet
Dachdämmung zwischen den Sparren
Dach in Naturschiefer
Bad mit bodengleicher Dusche, WWC, WT und Badmöbel 2020
Balkon und Balkontüre 2020
Haustüre 2020
neue Stromleitungen 2020
neue... mehr lesen
Festbrennstoffofen 2020
Außenwände gedämmt und verkleidet
Dachdämmung zwischen den Sparren
Dach in Naturschiefer
Bad mit bodengleicher Dusche, WWC, WT und Badmöbel 2020
Balkon und Balkontüre 2020
Haustüre 2020
neue Stromleitungen 2020
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Gaszentralheizung
Festbrennstoffofen 2020
Außenwände gedämmt und verkleidet
Dachdämmung zwischen den Sparren
Dach in Naturschiefer
Bad mit bodengleicher Dusche, WWC, WT und Badmöbel 2020
Balkon und Balkontüre 2020
Haustüre 2020
neue Stromleitungen 2020
neue Bodenbeläge 2020
Innenwände überwiegend verputzt
Festbrennstoffofen 2020
Außenwände gedämmt und verkleidet
Dachdämmung zwischen den Sparren
Dach in Naturschiefer
Bad mit bodengleicher Dusche, WWC, WT und Badmöbel 2020
Balkon und Balkontüre 2020
Haustüre 2020
neue Stromleitungen 2020
neue Bodenbeläge 2020
Innenwände überwiegend verputzt
Gaszentralheizung
Festbrennstoffofen 2020
Außenwände gedämmt und verkleidet
Dachdämmung zwischen den Sparren
Dach in Naturschiefer
Bad mit bodengleicher Dusche, WWC, WT und Badmöbel 2020
Balkon und Balkontüre 2020
Haustüre 2020
neue Stromleitungen 2020
neue Bodenbeläge 2020
Innenwände überwiegend verputzt
Festbrennstoffofen 2020
Außenwände gedämmt und verkleidet
Dachdämmung zwischen den Sparren
Dach in Naturschiefer
Bad mit bodengleicher Dusche, WWC, WT und Badmöbel 2020
Balkon und Balkontüre 2020
Haustüre 2020
neue Stromleitungen 2020
neue Bodenbeläge 2020
Innenwände überwiegend verputzt
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet sich in Hof, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf Nähe Bad Marienberg. Die Stadt Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- u. Badestadt in idyllischer Lage. Sie bietet ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit-...
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Das Anwesen befindet sich in Hof, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf Nähe Bad Marienberg. Die Stadt Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- u. Badestadt in idyllischer Lage. Sie bietet ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote z. B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- u. Saunabereich. Die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark laden zu interessanten Wandertouren ein. Die Kurstadt Bad Marienberg bietet div. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedene Restaurants sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. In Bad Marienberg befinden sich eine Grundschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein neues evangelisches Gymnasium, eine Volkshochschule und eine Förderschule. Zahlreiche erfolgreiche, mittelständische Firmen mit einigen tausend Arbeitsplätzen befinden sich in und um Bad Marienberg. Verschiedene Linienbusverbindungen von Bad Marienberg aus und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Das Anwesen befindet sich in Hof, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf Nähe Bad Marienberg. Die Stadt Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- u. Badestadt in idyllischer Lage. Sie bietet ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote z. B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- u. Saunabereich. Die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark laden zu interessanten Wandertouren ein. Die Kurstadt Bad Marienberg bietet div. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedene Restaurants sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. In Bad Marienberg befinden sich eine Grundschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein neues evangelisches Gymnasium, eine Volkshochschule und eine Förderschule. Zahlreiche erfolgreiche, mittelständische Firmen mit einigen tausend Arbeitsplätzen befinden sich in und um Bad Marienberg. Verschiedene Linienbusverbindungen von Bad Marienberg aus und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Hof Deutschland (56472)
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Sonstiges
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Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
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