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immobilie1-ID: 32466983 | Anbieter-ID: 304-05421
Raum für Ideen – Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger guter Wohnlage
175.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem 692 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum nach eigenen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem 692 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Gleichzeitig bietet sie Modernisierungspotenzial und sollte umfassend renoviert werden – eine perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnideen umzusetzen und Werte zu schaffen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit anschließender Diele.
Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum – ideal für Vorräte und zusätzlichen Stauraum.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Ofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die im Jahr 2022 renoviert wurde und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich sowie einen weiteren Ofen, der dem Raum besonderen Charme verleiht. Schlafzimmer und Balkon wurden im Jahr 1995 renoviert.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Bad auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Innenliegende Garage
Waschküche
Mehrere Lagerräume
Heizungsraum
Hier steht Ihnen reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby und Organisation zur Verfügung.
Grundstück
Das 692 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Sitzbereiche im Freien. Die ruhige Lage unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie.
Ausstattung & Modernisierungen
Fenster in den Jahren 1993–1997 erneuert
Ölheizung aus dem Jahr 1995
Schlafzimmer und Balkon 1995 renoviert
Terrasse im Erdgeschoss 2022 erneuert
Zwei Öfen sorgen für zusätzliche Wärme und Wohnatmosphäre
Fazit
Ein Haus mit solider Basis und viel Potenzial: Wer bereit ist, eine umfassende Renovierung durchzuführen, wird hier mit einem großzügigen Zuhause in ruhiger Lage belohnt.
Ob als Familienwohnsitz oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um ein individuelles und wertbeständiges Zuhause zu schaffen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Gleichzeitig bietet sie Modernisierungspotenzial und sollte umfassend renoviert werden – eine perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnideen umzusetzen und Werte zu schaffen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit anschließender Diele.
Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum – ideal für Vorräte und zusätzlichen Stauraum.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Ofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die im Jahr 2022 renoviert wurde und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich sowie einen weiteren Ofen, der dem Raum besonderen Charme verleiht. Schlafzimmer und Balkon wurden im Jahr 1995 renoviert.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Bad auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Innenliegende Garage
Waschküche
Mehrere Lagerräume
Heizungsraum
Hier steht Ihnen reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby und Organisation zur Verfügung.
Grundstück
Das 692 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Sitzbereiche im Freien. Die ruhige Lage unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie.
Ausstattung & Modernisierungen
Fenster in den Jahren 1993–1997 erneuert
Ölheizung aus dem Jahr 1995
Schlafzimmer und Balkon 1995 renoviert
Terrasse im Erdgeschoss 2022 erneuert
Zwei Öfen sorgen für zusätzliche Wärme und Wohnatmosphäre
Fazit
Ein Haus mit solider Basis und viel Potenzial: Wer bereit ist, eine umfassende Renovierung durchzuführen, wird hier mit einem großzügigen Zuhause in ruhiger Lage belohnt.
Ob als Familienwohnsitz oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um ein individuelles und wertbeständiges Zuhause zu schaffen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem 692 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Gleichzeitig bietet sie Modernisierungspotenzial und sollte umfassend renoviert werden – eine perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnideen umzusetzen und Werte zu schaffen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit anschließender Diele.
Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum – ideal für Vorräte und zusätzlichen Stauraum.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Ofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die im Jahr 2022 renoviert wurde und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich sowie einen weiteren Ofen, der dem Raum besonderen Charme verleiht. Schlafzimmer und Balkon wurden im Jahr 1995 renoviert.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Bad auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Innenliegende Garage
Waschküche
Mehrere Lagerräume
Heizungsraum
Hier steht Ihnen reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby und Organisation zur Verfügung.
Grundstück
Das 692 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Sitzbereiche im Freien. Die ruhige Lage unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie.
Ausstattung & Modernisierungen
Fenster in den Jahren 1993–1997 erneuert
Ölheizung aus dem Jahr 1995
Schlafzimmer und Balkon 1995 renoviert
Terrasse im Erdgeschoss 2022 erneuert
Zwei Öfen sorgen für zusätzliche Wärme und Wohnatmosphäre
Fazit
Ein Haus mit solider Basis und viel Potenzial: Wer bereit ist, eine umfassende Renovierung durchzuführen, wird hier mit einem großzügigen Zuhause in ruhiger Lage belohnt.
Ob als Familienwohnsitz oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um ein individuelles und wertbeständiges Zuhause zu schaffen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Gleichzeitig bietet sie Modernisierungspotenzial und sollte umfassend renoviert werden – eine perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnideen umzusetzen und Werte zu schaffen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit anschließender Diele.
Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum – ideal für Vorräte und zusätzlichen Stauraum.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Ofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die im Jahr 2022 renoviert wurde und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich sowie einen weiteren Ofen, der dem Raum besonderen Charme verleiht. Schlafzimmer und Balkon wurden im Jahr 1995 renoviert.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Bad auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Innenliegende Garage
Waschküche
Mehrere Lagerräume
Heizungsraum
Hier steht Ihnen reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby und Organisation zur Verfügung.
Grundstück
Das 692 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Sitzbereiche im Freien. Die ruhige Lage unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie.
Ausstattung & Modernisierungen
Fenster in den Jahren 1993–1997 erneuert
Ölheizung aus dem Jahr 1995
Schlafzimmer und Balkon 1995 renoviert
Terrasse im Erdgeschoss 2022 erneuert
Zwei Öfen sorgen für zusätzliche Wärme und Wohnatmosphäre
Fazit
Ein Haus mit solider Basis und viel Potenzial: Wer bereit ist, eine umfassende Renovierung durchzuführen, wird hier mit einem großzügigen Zuhause in ruhiger Lage belohnt.
Ob als Familienwohnsitz oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um ein individuelles und wertbeständiges Zuhause zu schaffen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)692 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis23.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bad Marienberg (Westerwald)
Bad Marienberg ist eine attraktive Kurstadt im Herzen des Westerwaldes und gehört zum Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Als staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad verbindet die Stadt naturnahe Erholung mit einer sehr guten... mehr lesen
Bad Marienberg ist eine attraktive Kurstadt im Herzen des Westerwaldes und gehört zum Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Als staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad verbindet die Stadt naturnahe Erholung mit einer sehr guten... mehr lesen
Bad Marienberg (Westerwald)
Bad Marienberg ist eine attraktive Kurstadt im Herzen des Westerwaldes und gehört zum Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Als staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad verbindet die Stadt naturnahe Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die reizvolle Mittelgebirgslage auf rund 470 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und gut ausgebauten Wander- und Radwegen – darunter Abschnitte des bekannten WesterwaldSteig – bietet Bad Marienberg ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Der gepflegte Kurpark, der Wildpark sowie das moderne Freizeit- und Wellnessbad MarienBad sind beliebte Anlaufpunkte für Jung und Alt. Auch kulturelle Veranstaltungen, Vereinsleben und traditionelle Feste prägen das lebendige Miteinander.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar und unterstreichen die gute Nahversorgung.
Verkehrstechnisch ist Bad Marienberg gut angebunden. Die Bundesstraßen B414 und B255 ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Hachenburg, Westerburg, Rennerod sowie zu den Autobahnen A3 und A45. Dadurch sind die Ballungsräume Köln/Bonn und Frankfurt am Main in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Bad Marienberg vereint naturnahes Wohnen, gesundheitsorientiertes Umfeld und eine gewachsene Infrastruktur – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Bad Marienberg ist eine attraktive Kurstadt im Herzen des Westerwaldes und gehört zum Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Als staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad verbindet die Stadt naturnahe Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die reizvolle Mittelgebirgslage auf rund 470 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und gut ausgebauten Wander- und Radwegen – darunter Abschnitte des bekannten WesterwaldSteig – bietet Bad Marienberg ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Der gepflegte Kurpark, der Wildpark sowie das moderne Freizeit- und Wellnessbad MarienBad sind beliebte Anlaufpunkte für Jung und Alt. Auch kulturelle Veranstaltungen, Vereinsleben und traditionelle Feste prägen das lebendige Miteinander.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar und unterstreichen die gute Nahversorgung.
Verkehrstechnisch ist Bad Marienberg gut angebunden. Die Bundesstraßen B414 und B255 ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Hachenburg, Westerburg, Rennerod sowie zu den Autobahnen A3 und A45. Dadurch sind die Ballungsräume Köln/Bonn und Frankfurt am Main in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Bad Marienberg vereint naturnahes Wohnen, gesundheitsorientiertes Umfeld und eine gewachsene Infrastruktur – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Bad Marienberg (Westerwald)
Bad Marienberg ist eine attraktive Kurstadt im Herzen des Westerwaldes und gehört zum Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Als staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad verbindet die Stadt naturnahe Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die reizvolle Mittelgebirgslage auf rund 470 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und gut ausgebauten Wander- und Radwegen – darunter Abschnitte des bekannten WesterwaldSteig – bietet Bad Marienberg ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Der gepflegte Kurpark, der Wildpark sowie das moderne Freizeit- und Wellnessbad MarienBad sind beliebte Anlaufpunkte für Jung und Alt. Auch kulturelle Veranstaltungen, Vereinsleben und traditionelle Feste prägen das lebendige Miteinander.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar und unterstreichen die gute Nahversorgung.
Verkehrstechnisch ist Bad Marienberg gut angebunden. Die Bundesstraßen B414 und B255 ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Hachenburg, Westerburg, Rennerod sowie zu den Autobahnen A3 und A45. Dadurch sind die Ballungsräume Köln/Bonn und Frankfurt am Main in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Bad Marienberg vereint naturnahes Wohnen, gesundheitsorientiertes Umfeld und eine gewachsene Infrastruktur – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Bad Marienberg ist eine attraktive Kurstadt im Herzen des Westerwaldes und gehört zum Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Als staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad verbindet die Stadt naturnahe Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die reizvolle Mittelgebirgslage auf rund 470 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima und einen hohen Freizeitwert. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und gut ausgebauten Wander- und Radwegen – darunter Abschnitte des bekannten WesterwaldSteig – bietet Bad Marienberg ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Der gepflegte Kurpark, der Wildpark sowie das moderne Freizeit- und Wellnessbad MarienBad sind beliebte Anlaufpunkte für Jung und Alt. Auch kulturelle Veranstaltungen, Vereinsleben und traditionelle Feste prägen das lebendige Miteinander.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar und unterstreichen die gute Nahversorgung.
Verkehrstechnisch ist Bad Marienberg gut angebunden. Die Bundesstraßen B414 und B255 ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Hachenburg, Westerburg, Rennerod sowie zu den Autobahnen A3 und A45. Dadurch sind die Ballungsräume Köln/Bonn und Frankfurt am Main in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Bad Marienberg vereint naturnahes Wohnen, gesundheitsorientiertes Umfeld und eine gewachsene Infrastruktur – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Bad Marienberg Rheinland-Pfalz Deutschland (56470)
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57610 Altenkirchen (Westerwald)
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57610 Altenkirchen
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