immobilie1-ID: 32106071 | Anbieter-ID: JS058
"Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - attraktives Objekt mit Entwicklungspotenzial"
275.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
911 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
"Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - attraktives Objekt mit Entwicklungspotenzial"
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer zentralen Lage von Höhn.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 911 m² bietet die Immobilie... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer zentralen Lage von Höhn.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 911 m² bietet die Immobilie... mehr lesen
"Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - attraktives Objekt mit Entwicklungspotenzial"
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer zentralen Lage von Höhn.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 911 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m².
Das Haus umfasst sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind ideal auf die Bedürfnisse verschiedener Mieter oder Familien zugeschnitten.
Für zusätzlichen Komfort ist jeder Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet; darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum zur Verfügung.
Aktuell sind 5 von den sechs Wohnungen vermietet. Die jetzige Eigentümerin bewohnt wochenendweise eine kleine Wohnung im Dachgeschoß und würde diese gerne weiterhin mieten.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, ist jedoch dem Baujahr entsprechend modernisierungsbedürftig.
Dies eröffnet einem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.
Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die bereit sind, in eine Immobilie mit Renovierungsbedarf zu investieren, um langfristig Wert zu schaffen.
Detaillierte Auskünfte zu den Mieteinnahmen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer zentralen Lage von Höhn.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 911 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m².
Das Haus umfasst sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind ideal auf die Bedürfnisse verschiedener Mieter oder Familien zugeschnitten.
Für zusätzlichen Komfort ist jeder Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet; darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum zur Verfügung.
Aktuell sind 5 von den sechs Wohnungen vermietet. Die jetzige Eigentümerin bewohnt wochenendweise eine kleine Wohnung im Dachgeschoß und würde diese gerne weiterhin mieten.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, ist jedoch dem Baujahr entsprechend modernisierungsbedürftig.
Dies eröffnet einem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.
Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die bereit sind, in eine Immobilie mit Renovierungsbedarf zu investieren, um langfristig Wert zu schaffen.
Detaillierte Auskünfte zu den Mieteinnahmen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen gerne in einem persönlichen Gespräch.
"Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - attraktives Objekt mit Entwicklungspotenzial"
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer zentralen Lage von Höhn.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 911 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m².
Das Haus umfasst sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind ideal auf die Bedürfnisse verschiedener Mieter oder Familien zugeschnitten.
Für zusätzlichen Komfort ist jeder Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet; darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum zur Verfügung.
Aktuell sind 5 von den sechs Wohnungen vermietet. Die jetzige Eigentümerin bewohnt wochenendweise eine kleine Wohnung im Dachgeschoß und würde diese gerne weiterhin mieten.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, ist jedoch dem Baujahr entsprechend modernisierungsbedürftig.
Dies eröffnet einem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.
Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die bereit sind, in eine Immobilie mit Renovierungsbedarf zu investieren, um langfristig Wert zu schaffen.
Detaillierte Auskünfte zu den Mieteinnahmen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer zentralen Lage von Höhn.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 911 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m².
Das Haus umfasst sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind ideal auf die Bedürfnisse verschiedener Mieter oder Familien zugeschnitten.
Für zusätzlichen Komfort ist jeder Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet; darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum zur Verfügung.
Aktuell sind 5 von den sechs Wohnungen vermietet. Die jetzige Eigentümerin bewohnt wochenendweise eine kleine Wohnung im Dachgeschoß und würde diese gerne weiterhin mieten.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, ist jedoch dem Baujahr entsprechend modernisierungsbedürftig.
Dies eröffnet einem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.
Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die bereit sind, in eine Immobilie mit Renovierungsbedarf zu investieren, um langfristig Wert zu schaffen.
Detaillierte Auskünfte zu den Mieteinnahmen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²723,68 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)380 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)911 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis30.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Erdgeschoß: Wohnung 1 + 2 (jeweils ca. 69 m²)
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Obergeschoß: Wohnung 3 +... mehr lesen
Erdgeschoß: Wohnung 1 + 2 (jeweils ca. 69 m²)
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Obergeschoß: Wohnung 3 +... mehr lesen
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Erdgeschoß: Wohnung 1 + 2 (jeweils ca. 69 m²)
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Obergeschoß: Wohnung 3 + 4 (jeweils ca. 70 m²)
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Dachgeschoß: Wohnung 5 + 6 (jeweils ca. 51 m²)
- 1 kleine, gemütliche Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Erdgeschoß: Wohnung 1 + 2 (jeweils ca. 69 m²)
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Obergeschoß: Wohnung 3 + 4 (jeweils ca. 70 m²)
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Dachgeschoß: Wohnung 5 + 6 (jeweils ca. 51 m²)
- 1 kleine, gemütliche Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Erdgeschoß: Wohnung 1 + 2 (jeweils ca. 69 m²)
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Obergeschoß: Wohnung 3 + 4 (jeweils ca. 70 m²)
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Dachgeschoß: Wohnung 5 + 6 (jeweils ca. 51 m²)
- 1 kleine, gemütliche Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Erdgeschoß: Wohnung 1 + 2 (jeweils ca. 69 m²)
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Obergeschoß: Wohnung 3 + 4 (jeweils ca. 70 m²)
- 1 helle, geräumige Küche
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
Dachgeschoß: Wohnung 5 + 6 (jeweils ca. 51 m²)
- 1 kleine, gemütliche Küche
- 1 gemütliches Wohnzimmer
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 kleiner Flur
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Ort Höhn.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Ort Höhn.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die A 3 (Montabaur) und die A 45 (Herborn) sind in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die B255 ist logistisch sehr interessant, durch die neue Umgehung ist die Stadt Montabaur (an der A 3 gelegen) mit dem ICE Bahnhof schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die A 3 (Montabaur) und die A 45 (Herborn) sind in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die B255 ist logistisch sehr interessant, durch die neue Umgehung ist die Stadt Montabaur (an der A 3 gelegen) mit dem ICE Bahnhof schnell zu erreichen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Ort Höhn.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die A 3 (Montabaur) und die A 45 (Herborn) sind in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die B255 ist logistisch sehr interessant, durch die neue Umgehung ist die Stadt Montabaur (an der A 3 gelegen) mit dem ICE Bahnhof schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die A 3 (Montabaur) und die A 45 (Herborn) sind in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die B255 ist logistisch sehr interessant, durch die neue Umgehung ist die Stadt Montabaur (an der A 3 gelegen) mit dem ICE Bahnhof schnell zu erreichen.
Höhn Rheinland-Pfalz Deutschland (56462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.
Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.
Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.
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Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
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Ansprechpartner
Frau Julia Scheil
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstr. 3,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
56581 Ehlscheid
004926622030
Wüstenrot Immobilien
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
56581 Ehlscheid
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