immobilie1-ID: 32253817 | Anbieter-ID: 4537
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit über 400 m² Fläche! Zwischen Montabaur und Westerburg!
255.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
1.143 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Ob als Senioren-WG, Appartements für Monteure, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten uvm!
Das großzügige Anwesen wurde um 1960 errichtet und im Jahr 1977 fast vollständig neu aufgebaut.... mehr lesen
Das großzügige Anwesen wurde um 1960 errichtet und im Jahr 1977 fast vollständig neu aufgebaut.... mehr lesen
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Ob als Senioren-WG, Appartements für Monteure, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten uvm!
Das großzügige Anwesen wurde um 1960 errichtet und im Jahr 1977 fast vollständig neu aufgebaut. Es erstreckt sich über ca. 396 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie ca. 113 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Ein Nebengebäude mit ehemaliger Scheune und kleiner Wohnung ist zusätzlich vorhanden.
Die Immobilien befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Das ca. 1.143 m² große Grundstück umfasst neben dem großem gepflasterten Hofbereich, welcher mehrere PKW-Stellplätze bietet, noch eine Gartenfläche.
RAUMAUTEILUNG:
Untergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltank-Lagerraum, weiterer Lagerraum
Erdgeschoss:
Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur
Gewerblicher Teil: Große Ladenfläche mit Schaufenster und eigenem Eingang, Lageraum, Anlieferung, ehemalige Backstube und Kühlung
Obergeschoss:
Offenes Wohn/-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Spitzboden
Das großzügige Anwesen wurde um 1960 errichtet und im Jahr 1977 fast vollständig neu aufgebaut. Es erstreckt sich über ca. 396 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie ca. 113 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Ein Nebengebäude mit ehemaliger Scheune und kleiner Wohnung ist zusätzlich vorhanden.
Die Immobilien befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Das ca. 1.143 m² große Grundstück umfasst neben dem großem gepflasterten Hofbereich, welcher mehrere PKW-Stellplätze bietet, noch eine Gartenfläche.
RAUMAUTEILUNG:
Untergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltank-Lagerraum, weiterer Lagerraum
Erdgeschoss:
Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur
Gewerblicher Teil: Große Ladenfläche mit Schaufenster und eigenem Eingang, Lageraum, Anlieferung, ehemalige Backstube und Kühlung
Obergeschoss:
Offenes Wohn/-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Spitzboden
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Ob als Senioren-WG, Appartements für Monteure, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten uvm!
Das großzügige Anwesen wurde um 1960 errichtet und im Jahr 1977 fast vollständig neu aufgebaut. Es erstreckt sich über ca. 396 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie ca. 113 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Ein Nebengebäude mit ehemaliger Scheune und kleiner Wohnung ist zusätzlich vorhanden.
Die Immobilien befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Das ca. 1.143 m² große Grundstück umfasst neben dem großem gepflasterten Hofbereich, welcher mehrere PKW-Stellplätze bietet, noch eine Gartenfläche.
RAUMAUTEILUNG:
Untergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltank-Lagerraum, weiterer Lagerraum
Erdgeschoss:
Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur
Gewerblicher Teil: Große Ladenfläche mit Schaufenster und eigenem Eingang, Lageraum, Anlieferung, ehemalige Backstube und Kühlung
Obergeschoss:
Offenes Wohn/-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Spitzboden
Das großzügige Anwesen wurde um 1960 errichtet und im Jahr 1977 fast vollständig neu aufgebaut. Es erstreckt sich über ca. 396 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie ca. 113 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Ein Nebengebäude mit ehemaliger Scheune und kleiner Wohnung ist zusätzlich vorhanden.
Die Immobilien befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Das ca. 1.143 m² große Grundstück umfasst neben dem großem gepflasterten Hofbereich, welcher mehrere PKW-Stellplätze bietet, noch eine Gartenfläche.
RAUMAUTEILUNG:
Untergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltank-Lagerraum, weiterer Lagerraum
Erdgeschoss:
Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur
Gewerblicher Teil: Große Ladenfläche mit Schaufenster und eigenem Eingang, Lageraum, Anlieferung, ehemalige Backstube und Kühlung
Obergeschoss:
Offenes Wohn/-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Spitzboden
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.143 m²
-
Nutzfläche (ca.)113 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis24.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Dachschindeln und Bitumen
- obere Geschossdecke gedämmt
- isolierverglaste Aluminiumfenster aus 1977
- Deckenhöhen von ca. 3,0 m im EG
- Öl-Zentralheizung aus 1975
- Scheune im Nebengebäude
- mehrere Stellplätze im Freien
-... mehr lesen
- obere Geschossdecke gedämmt
- isolierverglaste Aluminiumfenster aus 1977
- Deckenhöhen von ca. 3,0 m im EG
- Öl-Zentralheizung aus 1975
- Scheune im Nebengebäude
- mehrere Stellplätze im Freien
-... mehr lesen
- Dacheindeckung mit Dachschindeln und Bitumen
- obere Geschossdecke gedämmt
- isolierverglaste Aluminiumfenster aus 1977
- Deckenhöhen von ca. 3,0 m im EG
- Öl-Zentralheizung aus 1975
- Scheune im Nebengebäude
- mehrere Stellplätze im Freien
- gepflasterter Hofbereich
- obere Geschossdecke gedämmt
- isolierverglaste Aluminiumfenster aus 1977
- Deckenhöhen von ca. 3,0 m im EG
- Öl-Zentralheizung aus 1975
- Scheune im Nebengebäude
- mehrere Stellplätze im Freien
- gepflasterter Hofbereich
- Dacheindeckung mit Dachschindeln und Bitumen
- obere Geschossdecke gedämmt
- isolierverglaste Aluminiumfenster aus 1977
- Deckenhöhen von ca. 3,0 m im EG
- Öl-Zentralheizung aus 1975
- Scheune im Nebengebäude
- mehrere Stellplätze im Freien
- gepflasterter Hofbereich
- obere Geschossdecke gedämmt
- isolierverglaste Aluminiumfenster aus 1977
- Deckenhöhen von ca. 3,0 m im EG
- Öl-Zentralheizung aus 1975
- Scheune im Nebengebäude
- mehrere Stellplätze im Freien
- gepflasterter Hofbereich
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Girkenroth, einem Ort der Verbandsgemeinde Westerburg. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Die Stadt Westerburg erreichen Sie in nur kurzer Zeit. Sie bietet Ihnen sämtliche...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Girkenroth, einem Ort der Verbandsgemeinde Westerburg. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Die Stadt Westerburg erreichen Sie in nur kurzer Zeit. Sie bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, Restaurants, Hotels uvm. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule, die Freie Montessori-Grund- und Realschule Plus, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule, das Konrad-Adenauer Gymnasium und die Berufsbildende Schule mit dem Wirtschafts -und Technikgymnasium befinden sich in Westerburg. Selbstverständlich verfügt Westerburg auch über drei verschiedene Kindergärten, die für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung stehen. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Firmen sind in und um Westerburg vorhanden und stehen Ihnen mit interessanten Arbeitsplätzen zur Verfügung! Westerburg befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschlüssen nach Limburg, Montabaur, Köln uvm. Sie können den ICE-Bahnhof in Montabaur und Limburg sowie die Autobahnen A 3, A 45 und A 48 in kurzer Zeit erreichen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Girkenroth, einem Ort der Verbandsgemeinde Westerburg. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Die Stadt Westerburg erreichen Sie in nur kurzer Zeit. Sie bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, Restaurants, Hotels uvm. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule, die Freie Montessori-Grund- und Realschule Plus, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule, das Konrad-Adenauer Gymnasium und die Berufsbildende Schule mit dem Wirtschafts -und Technikgymnasium befinden sich in Westerburg. Selbstverständlich verfügt Westerburg auch über drei verschiedene Kindergärten, die für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung stehen. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Firmen sind in und um Westerburg vorhanden und stehen Ihnen mit interessanten Arbeitsplätzen zur Verfügung! Westerburg befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschlüssen nach Limburg, Montabaur, Köln uvm. Sie können den ICE-Bahnhof in Montabaur und Limburg sowie die Autobahnen A 3, A 45 und A 48 in kurzer Zeit erreichen.
Girkenroth Rheinland-Pfalz Deutschland (56459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Melissa Shanmuganathan
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
0049266120945127
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
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