immobilie1-ID: 32351697 | Anbieter-ID: 713194
Brandscheid: Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von Einem - Sofort bezugsfähig
289.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
855 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf stehen zwei rechtlich eigenständige Wohnhäuser, die gemeinsam zu einem Kaufpreis angeboten werden. Die Immobilien befinden sich in ruhiger Lage von Brandscheid im Westerwaldkreis und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl zur...
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Zum Verkauf stehen zwei rechtlich eigenständige Wohnhäuser, die gemeinsam zu einem Kaufpreis angeboten werden. Die Immobilien befinden sich in ruhiger Lage von Brandscheid im Westerwaldkreis und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Das Wohnhaus Nr. 7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², ist sofort verfügbar und wurde ca. im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die elektrischen Leitungen, Fußböden, Badezimmer sowie der Kellerbereich modernisiert und renoviert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne weiteren Renovierungsbedarf. Die Fenster bestehen aus Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ca. aus dem Jahr 2001, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung ca. aus dem Jahr 2005.
Zum Objekt gehört zudem eine Halle, die sich ideal als Werkstatt, zum Schrauben oder als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge eignet und somit einen zusätzlichen Mehrwert bietet.
Das Wohnhaus Nr. 7a verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist derzeit bewohnt. Aufgrund eines bestehenden Wohnrechts ist dieses Haus nicht sofort bezugsfrei. Es eignet sich daher besonders für eine perspektivische Nutzung, beispielsweise zur späteren Eigennutzung, für Kinder oder andere Familienmitglieder oder als zukünftige Kapitalanlage. Die beiden Häuser sind rechtlich voneinander getrennt, was eine klare Trennung der Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Ein Gartenbereich steht der Immobilie Hausnummer 7a ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz zur Erholung im Freien. Darüber hinaus gehören drei Stellplätze zum Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt.
Das Gesamtangebot richtet sich ideal an Käufer, die heute bereits ein Haus selbst nutzen möchten und gleichzeitig langfristig planen. Der Erwerb von zwei Häusern zu einem Kaufpreis eröffnet attraktive Perspektiven – sei es zur späteren Vermietung, für Familienangehörige oder als nachhaltige Investition in Wohnraum.
Das Wohnhaus Nr. 7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², ist sofort verfügbar und wurde ca. im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die elektrischen Leitungen, Fußböden, Badezimmer sowie der Kellerbereich modernisiert und renoviert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne weiteren Renovierungsbedarf. Die Fenster bestehen aus Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ca. aus dem Jahr 2001, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung ca. aus dem Jahr 2005.
Zum Objekt gehört zudem eine Halle, die sich ideal als Werkstatt, zum Schrauben oder als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge eignet und somit einen zusätzlichen Mehrwert bietet.
Das Wohnhaus Nr. 7a verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist derzeit bewohnt. Aufgrund eines bestehenden Wohnrechts ist dieses Haus nicht sofort bezugsfrei. Es eignet sich daher besonders für eine perspektivische Nutzung, beispielsweise zur späteren Eigennutzung, für Kinder oder andere Familienmitglieder oder als zukünftige Kapitalanlage. Die beiden Häuser sind rechtlich voneinander getrennt, was eine klare Trennung der Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Ein Gartenbereich steht der Immobilie Hausnummer 7a ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz zur Erholung im Freien. Darüber hinaus gehören drei Stellplätze zum Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt.
Das Gesamtangebot richtet sich ideal an Käufer, die heute bereits ein Haus selbst nutzen möchten und gleichzeitig langfristig planen. Der Erwerb von zwei Häusern zu einem Kaufpreis eröffnet attraktive Perspektiven – sei es zur späteren Vermietung, für Familienangehörige oder als nachhaltige Investition in Wohnraum.
Zum Verkauf stehen zwei rechtlich eigenständige Wohnhäuser, die gemeinsam zu einem Kaufpreis angeboten werden. Die Immobilien befinden sich in ruhiger Lage von Brandscheid im Westerwaldkreis und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Das Wohnhaus Nr. 7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², ist sofort verfügbar und wurde ca. im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die elektrischen Leitungen, Fußböden, Badezimmer sowie der Kellerbereich modernisiert und renoviert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne weiteren Renovierungsbedarf. Die Fenster bestehen aus Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ca. aus dem Jahr 2001, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung ca. aus dem Jahr 2005.
Zum Objekt gehört zudem eine Halle, die sich ideal als Werkstatt, zum Schrauben oder als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge eignet und somit einen zusätzlichen Mehrwert bietet.
Das Wohnhaus Nr. 7a verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist derzeit bewohnt. Aufgrund eines bestehenden Wohnrechts ist dieses Haus nicht sofort bezugsfrei. Es eignet sich daher besonders für eine perspektivische Nutzung, beispielsweise zur späteren Eigennutzung, für Kinder oder andere Familienmitglieder oder als zukünftige Kapitalanlage. Die beiden Häuser sind rechtlich voneinander getrennt, was eine klare Trennung der Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Ein Gartenbereich steht der Immobilie Hausnummer 7a ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz zur Erholung im Freien. Darüber hinaus gehören drei Stellplätze zum Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt.
Das Gesamtangebot richtet sich ideal an Käufer, die heute bereits ein Haus selbst nutzen möchten und gleichzeitig langfristig planen. Der Erwerb von zwei Häusern zu einem Kaufpreis eröffnet attraktive Perspektiven – sei es zur späteren Vermietung, für Familienangehörige oder als nachhaltige Investition in Wohnraum.
Das Wohnhaus Nr. 7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², ist sofort verfügbar und wurde ca. im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die elektrischen Leitungen, Fußböden, Badezimmer sowie der Kellerbereich modernisiert und renoviert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne weiteren Renovierungsbedarf. Die Fenster bestehen aus Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ca. aus dem Jahr 2001, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung ca. aus dem Jahr 2005.
Zum Objekt gehört zudem eine Halle, die sich ideal als Werkstatt, zum Schrauben oder als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge eignet und somit einen zusätzlichen Mehrwert bietet.
Das Wohnhaus Nr. 7a verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist derzeit bewohnt. Aufgrund eines bestehenden Wohnrechts ist dieses Haus nicht sofort bezugsfrei. Es eignet sich daher besonders für eine perspektivische Nutzung, beispielsweise zur späteren Eigennutzung, für Kinder oder andere Familienmitglieder oder als zukünftige Kapitalanlage. Die beiden Häuser sind rechtlich voneinander getrennt, was eine klare Trennung der Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Ein Gartenbereich steht der Immobilie Hausnummer 7a ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz zur Erholung im Freien. Darüber hinaus gehören drei Stellplätze zum Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt.
Das Gesamtangebot richtet sich ideal an Käufer, die heute bereits ein Haus selbst nutzen möchten und gleichzeitig langfristig planen. Der Erwerb von zwei Häusern zu einem Kaufpreis eröffnet attraktive Perspektiven – sei es zur späteren Vermietung, für Familienangehörige oder als nachhaltige Investition in Wohnraum.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)855 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf380,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis21.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Brandscheid (PLZ 56459) im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die ruhige, ländlich geprägte Wohnlage bietet ein naturnahes Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und...
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Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Brandscheid (PLZ 56459) im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die ruhige, ländlich geprägte Wohnlage bietet ein naturnahes Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen. Die Stadt Westerburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und stellt das zentrale Versorgungszentrum der Region dar.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut einzustufen. Über die nahegelegene Bundesstraße B 255 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Montabaur und Herborn. Die Autobahn A 3 (Köln–Frankfurt am Main) ist über die Anschlussstelle Montabaur in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie den Großraum Köln/Bonn. Darüber hinaus verfügt Montabaur über einen ICE-Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main, wodurch eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr gegeben ist. Ergänzend stehen Regionalbahnanschlüsse in Westerburg und Langenhahn zur Verfügung.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften, eine Grundschule ist in den Nachbargemeinden vorhanden. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Westerburg angesiedelt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist im näheren Umfeld gewährleistet. Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich in den angrenzenden Gemeinden und in Westerburg. Krankenhäuser und weiterführende medizinische Einrichtungen stehen in Westerburg, Montabaur und Limburg an der Lahn zur Verfügung und sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Tankstellen sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich überwiegend in Westerburg und den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Angebot wird durch gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleister ergänzt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit. Brandscheid eignet sich somit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut einzustufen. Über die nahegelegene Bundesstraße B 255 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Montabaur und Herborn. Die Autobahn A 3 (Köln–Frankfurt am Main) ist über die Anschlussstelle Montabaur in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie den Großraum Köln/Bonn. Darüber hinaus verfügt Montabaur über einen ICE-Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main, wodurch eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr gegeben ist. Ergänzend stehen Regionalbahnanschlüsse in Westerburg und Langenhahn zur Verfügung.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften, eine Grundschule ist in den Nachbargemeinden vorhanden. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Westerburg angesiedelt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist im näheren Umfeld gewährleistet. Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich in den angrenzenden Gemeinden und in Westerburg. Krankenhäuser und weiterführende medizinische Einrichtungen stehen in Westerburg, Montabaur und Limburg an der Lahn zur Verfügung und sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Tankstellen sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich überwiegend in Westerburg und den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Angebot wird durch gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleister ergänzt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit. Brandscheid eignet sich somit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Brandscheid (PLZ 56459) im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die ruhige, ländlich geprägte Wohnlage bietet ein naturnahes Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen. Die Stadt Westerburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und stellt das zentrale Versorgungszentrum der Region dar.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut einzustufen. Über die nahegelegene Bundesstraße B 255 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Montabaur und Herborn. Die Autobahn A 3 (Köln–Frankfurt am Main) ist über die Anschlussstelle Montabaur in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie den Großraum Köln/Bonn. Darüber hinaus verfügt Montabaur über einen ICE-Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main, wodurch eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr gegeben ist. Ergänzend stehen Regionalbahnanschlüsse in Westerburg und Langenhahn zur Verfügung.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften, eine Grundschule ist in den Nachbargemeinden vorhanden. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Westerburg angesiedelt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist im näheren Umfeld gewährleistet. Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich in den angrenzenden Gemeinden und in Westerburg. Krankenhäuser und weiterführende medizinische Einrichtungen stehen in Westerburg, Montabaur und Limburg an der Lahn zur Verfügung und sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Tankstellen sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich überwiegend in Westerburg und den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Angebot wird durch gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleister ergänzt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit. Brandscheid eignet sich somit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut einzustufen. Über die nahegelegene Bundesstraße B 255 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Montabaur und Herborn. Die Autobahn A 3 (Köln–Frankfurt am Main) ist über die Anschlussstelle Montabaur in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie den Großraum Köln/Bonn. Darüber hinaus verfügt Montabaur über einen ICE-Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main, wodurch eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr gegeben ist. Ergänzend stehen Regionalbahnanschlüsse in Westerburg und Langenhahn zur Verfügung.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften, eine Grundschule ist in den Nachbargemeinden vorhanden. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Westerburg angesiedelt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist im näheren Umfeld gewährleistet. Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich in den angrenzenden Gemeinden und in Westerburg. Krankenhäuser und weiterführende medizinische Einrichtungen stehen in Westerburg, Montabaur und Limburg an der Lahn zur Verfügung und sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Tankstellen sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich überwiegend in Westerburg und den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Angebot wird durch gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleister ergänzt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit. Brandscheid eignet sich somit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Brandscheid Deutschland (56459)
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