immobilie1-ID: 32023149 | Anbieter-ID: 711403
Noch in 2025 investieren: Tolles Zweifamilienhaus in Ailertchen – Ideal zum Generationenwohnen
319.000 €
Kaufpreis
243,5 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut. Ca. im Jahr 1985 erfolgte die Aufstockung des Obergeschosses zu einem Zweifamilienhaus.
Das Erdgeschoss bietet eine sehr schöne, große und offen gestaltete Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Die moderne... mehr lesen
Das Erdgeschoss bietet eine sehr schöne, große und offen gestaltete Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Die moderne... mehr lesen
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut. Ca. im Jahr 1985 erfolgte die Aufstockung des Obergeschosses zu einem Zweifamilienhaus.
Das Erdgeschoss bietet eine sehr schöne, große und offen gestaltete Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche, ca. aus 2018, ist mit einer Kochinsel ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und verfügt über einen Kaminofen, der für viel Gemütlichkeit in der kühleren Jahreszeit sorgt. Hier kann man wunderbar entspannen und viele gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Über einen Flur gelangt man in ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie in ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und in einen großen Vorratsraum, der ideal als Homeoffice oder als weiteres Zimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss mit separatem Eingang verfügt über eine offen gestaltete Wohnküche mit großzügigem Essbereich. Von dort gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Abstellraum mit Kamin und angrenzendem Gäste-WC lässt sich flexibel nach Bedarf nutzen.
Das Erdgeschoss bietet eine sehr schöne, große und offen gestaltete Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche, ca. aus 2018, ist mit einer Kochinsel ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und verfügt über einen Kaminofen, der für viel Gemütlichkeit in der kühleren Jahreszeit sorgt. Hier kann man wunderbar entspannen und viele gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Über einen Flur gelangt man in ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie in ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und in einen großen Vorratsraum, der ideal als Homeoffice oder als weiteres Zimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss mit separatem Eingang verfügt über eine offen gestaltete Wohnküche mit großzügigem Essbereich. Von dort gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Abstellraum mit Kamin und angrenzendem Gäste-WC lässt sich flexibel nach Bedarf nutzen.
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut. Ca. im Jahr 1985 erfolgte die Aufstockung des Obergeschosses zu einem Zweifamilienhaus.
Das Erdgeschoss bietet eine sehr schöne, große und offen gestaltete Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche, ca. aus 2018, ist mit einer Kochinsel ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und verfügt über einen Kaminofen, der für viel Gemütlichkeit in der kühleren Jahreszeit sorgt. Hier kann man wunderbar entspannen und viele gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Über einen Flur gelangt man in ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie in ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und in einen großen Vorratsraum, der ideal als Homeoffice oder als weiteres Zimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss mit separatem Eingang verfügt über eine offen gestaltete Wohnküche mit großzügigem Essbereich. Von dort gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Abstellraum mit Kamin und angrenzendem Gäste-WC lässt sich flexibel nach Bedarf nutzen.
Das Erdgeschoss bietet eine sehr schöne, große und offen gestaltete Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche, ca. aus 2018, ist mit einer Kochinsel ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und verfügt über einen Kaminofen, der für viel Gemütlichkeit in der kühleren Jahreszeit sorgt. Hier kann man wunderbar entspannen und viele gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Über einen Flur gelangt man in ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie in ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und in einen großen Vorratsraum, der ideal als Homeoffice oder als weiteres Zimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss mit separatem Eingang verfügt über eine offen gestaltete Wohnküche mit großzügigem Essbereich. Von dort gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Abstellraum mit Kamin und angrenzendem Gäste-WC lässt sich flexibel nach Bedarf nutzen.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1980
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Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)243,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)590 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch163,97 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis27.04.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ailertchen ist ein idyllisches Dorf im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Ailertchen eine perfekte Umgebung für...
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Ailertchen ist ein idyllisches Dorf im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Ailertchen eine perfekte Umgebung für Erholung und Freizeit im Grünen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft und eine gepflegte Infrastruktur aus.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. In Ailertchen gibt es eine Kindertagesstätte direkt vor Ort. Die Grundschule ist im benachbarten Höhn zu finden, während ein Supermarkt im nahegelegenen Langenhahn zur Verfügung steht. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Kilometer entfernte Westerburg – ein Ort mit umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Die Entfernung mit dem Pkw nach Langenhahn beträgt ca. 3 Kilometer, nach Höhn ca. 4 Kilometer, nach Westerburg ca. 6 Kilometer, nach Bad Marienberg ca. 9 Kilometer, nach Rennerod ca. 12 Kilometer, nach Hachenburg ca. 15 Kilometer und nach Montabaur ca. 23 Kilometer.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. In Ailertchen gibt es eine Kindertagesstätte direkt vor Ort. Die Grundschule ist im benachbarten Höhn zu finden, während ein Supermarkt im nahegelegenen Langenhahn zur Verfügung steht. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Kilometer entfernte Westerburg – ein Ort mit umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Die Entfernung mit dem Pkw nach Langenhahn beträgt ca. 3 Kilometer, nach Höhn ca. 4 Kilometer, nach Westerburg ca. 6 Kilometer, nach Bad Marienberg ca. 9 Kilometer, nach Rennerod ca. 12 Kilometer, nach Hachenburg ca. 15 Kilometer und nach Montabaur ca. 23 Kilometer.
Ailertchen ist ein idyllisches Dorf im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Ailertchen eine perfekte Umgebung für Erholung und Freizeit im Grünen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft und eine gepflegte Infrastruktur aus.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. In Ailertchen gibt es eine Kindertagesstätte direkt vor Ort. Die Grundschule ist im benachbarten Höhn zu finden, während ein Supermarkt im nahegelegenen Langenhahn zur Verfügung steht. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Kilometer entfernte Westerburg – ein Ort mit umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Die Entfernung mit dem Pkw nach Langenhahn beträgt ca. 3 Kilometer, nach Höhn ca. 4 Kilometer, nach Westerburg ca. 6 Kilometer, nach Bad Marienberg ca. 9 Kilometer, nach Rennerod ca. 12 Kilometer, nach Hachenburg ca. 15 Kilometer und nach Montabaur ca. 23 Kilometer.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. In Ailertchen gibt es eine Kindertagesstätte direkt vor Ort. Die Grundschule ist im benachbarten Höhn zu finden, während ein Supermarkt im nahegelegenen Langenhahn zur Verfügung steht. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Kilometer entfernte Westerburg – ein Ort mit umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Die Entfernung mit dem Pkw nach Langenhahn beträgt ca. 3 Kilometer, nach Höhn ca. 4 Kilometer, nach Westerburg ca. 6 Kilometer, nach Bad Marienberg ca. 9 Kilometer, nach Rennerod ca. 12 Kilometer, nach Hachenburg ca. 15 Kilometer und nach Montabaur ca. 23 Kilometer.
Ailertchen Deutschland (56459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Benedikt Bouillon
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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