immobilie1-ID: 32391167 | Anbieter-ID: 4608
Familienglück! Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Wintergarten, Garten und Garagen in Westerburg!
285.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
767 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerburg! Dieses charmante und gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnerlebnis und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Erbaut im Jahr 1965, angebaut in 1987 besticht...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerburg! Dieses charmante und gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnerlebnis und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Erbaut im Jahr 1965, angebaut in 1987 besticht das massiv gebaute Haus durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen.
Mit insgesamt 8 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und all jene, die viel Platz wünschen.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den knapp 22 m² großen Wintergarten, der den Wohnraum mit der Natur verbindet. Der großzügige Garten verfügt über verschiedene Obstbäume und Sträucher, bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, einen Hobbygarten und lädt zu entspannte Stunden mit der Familie und Freunden ein.
Die vollunterkellerte Bauweise bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage im Ort Westerburg verspricht Ihnen zudem eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitangebote.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Waschküche mit Dusche und WC, Abstellraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Kellerraum, Vorratsraum, zwei Garagen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen, Wintergarten mit Zugang nach draußen, Wohnküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Kochküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche Flur
Dachgeschoss:
Speicher
Mit insgesamt 8 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und all jene, die viel Platz wünschen.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den knapp 22 m² großen Wintergarten, der den Wohnraum mit der Natur verbindet. Der großzügige Garten verfügt über verschiedene Obstbäume und Sträucher, bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, einen Hobbygarten und lädt zu entspannte Stunden mit der Familie und Freunden ein.
Die vollunterkellerte Bauweise bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage im Ort Westerburg verspricht Ihnen zudem eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitangebote.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Waschküche mit Dusche und WC, Abstellraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Kellerraum, Vorratsraum, zwei Garagen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen, Wintergarten mit Zugang nach draußen, Wohnküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Kochküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche Flur
Dachgeschoss:
Speicher
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerburg! Dieses charmante und gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnerlebnis und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Erbaut im Jahr 1965, angebaut in 1987 besticht das massiv gebaute Haus durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen.
Mit insgesamt 8 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und all jene, die viel Platz wünschen.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den knapp 22 m² großen Wintergarten, der den Wohnraum mit der Natur verbindet. Der großzügige Garten verfügt über verschiedene Obstbäume und Sträucher, bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, einen Hobbygarten und lädt zu entspannte Stunden mit der Familie und Freunden ein.
Die vollunterkellerte Bauweise bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage im Ort Westerburg verspricht Ihnen zudem eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitangebote.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Waschküche mit Dusche und WC, Abstellraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Kellerraum, Vorratsraum, zwei Garagen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen, Wintergarten mit Zugang nach draußen, Wohnküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Kochküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche Flur
Dachgeschoss:
Speicher
Mit insgesamt 8 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und all jene, die viel Platz wünschen.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den knapp 22 m² großen Wintergarten, der den Wohnraum mit der Natur verbindet. Der großzügige Garten verfügt über verschiedene Obstbäume und Sträucher, bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, einen Hobbygarten und lädt zu entspannte Stunden mit der Familie und Freunden ein.
Die vollunterkellerte Bauweise bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage im Ort Westerburg verspricht Ihnen zudem eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitangebote.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Waschküche mit Dusche und WC, Abstellraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Kellerraum, Vorratsraum, zwei Garagen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen, Wintergarten mit Zugang nach draußen, Wohnküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, kleines Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Kochküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche Flur
Dachgeschoss:
Speicher
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)767 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis20.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Pellet-Zentralheizung aus 2020
- Holzvergaserheizung aus 2012
- Solarthermie (24 m²) aus 2008
- Dacheindeckung Haupthaus mit Stehfalz 2008, Anbau mit Welleternit
- Aufdachdämmung Haupthaus aus 2008
- Kaminofen (2008)
- Wintergarten (1995)
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- Holzvergaserheizung aus 2012
- Solarthermie (24 m²) aus 2008
- Dacheindeckung Haupthaus mit Stehfalz 2008, Anbau mit Welleternit
- Aufdachdämmung Haupthaus aus 2008
- Kaminofen (2008)
- Wintergarten (1995)
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- Pellet-Zentralheizung aus 2020
- Holzvergaserheizung aus 2012
- Solarthermie (24 m²) aus 2008
- Dacheindeckung Haupthaus mit Stehfalz 2008, Anbau mit Welleternit
- Aufdachdämmung Haupthaus aus 2008
- Kaminofen (2008)
- Wintergarten (1995)
- Doppeltverglaste Alufenster mit Rollläden (1965 und 1987)
- Zwei Garagen
- Stellplätze im Freien
- Holzvergaserheizung aus 2012
- Solarthermie (24 m²) aus 2008
- Dacheindeckung Haupthaus mit Stehfalz 2008, Anbau mit Welleternit
- Aufdachdämmung Haupthaus aus 2008
- Kaminofen (2008)
- Wintergarten (1995)
- Doppeltverglaste Alufenster mit Rollläden (1965 und 1987)
- Zwei Garagen
- Stellplätze im Freien
- Pellet-Zentralheizung aus 2020
- Holzvergaserheizung aus 2012
- Solarthermie (24 m²) aus 2008
- Dacheindeckung Haupthaus mit Stehfalz 2008, Anbau mit Welleternit
- Aufdachdämmung Haupthaus aus 2008
- Kaminofen (2008)
- Wintergarten (1995)
- Doppeltverglaste Alufenster mit Rollläden (1965 und 1987)
- Zwei Garagen
- Stellplätze im Freien
- Holzvergaserheizung aus 2012
- Solarthermie (24 m²) aus 2008
- Dacheindeckung Haupthaus mit Stehfalz 2008, Anbau mit Welleternit
- Aufdachdämmung Haupthaus aus 2008
- Kaminofen (2008)
- Wintergarten (1995)
- Doppeltverglaste Alufenster mit Rollläden (1965 und 1987)
- Zwei Garagen
- Stellplätze im Freien
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Westerburg.
Fußläufig erreichen Sie alle Bildungseinrichtungen. Diese reichen von mehreren Kindergärten über Grundschule, Montessori-Schule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium und zur... mehr lesen
Fußläufig erreichen Sie alle Bildungseinrichtungen. Diese reichen von mehreren Kindergärten über Grundschule, Montessori-Schule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium und zur... mehr lesen
Das Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Westerburg.
Fußläufig erreichen Sie alle Bildungseinrichtungen. Diese reichen von mehreren Kindergärten über Grundschule, Montessori-Schule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium und zur Berufsbildenden Schule. Die Berufsbildende Schule bietet eine Vielzahl von Ausbildungsmöglichkeiten, z. B. Berufliches Gymnasium, Höhere Berufsfachschulen für Informatik und für Sozialassistenz.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte (Aldi, Lidl, Rewe, Kaufland), Bäckereien, Baumarkt, Restaurants, Hotels, Apotheken, Ärzte, Bahnstation und Poststelle befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten befinden sich unter anderem ein Freibad und ein Tennisplatz, Radwege und Wanderwege (z. B. Westerwaldsteig) in Westerburg.
Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstellen Limburg und Montabaur an der A 3 erreichen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.
Fußläufig erreichen Sie alle Bildungseinrichtungen. Diese reichen von mehreren Kindergärten über Grundschule, Montessori-Schule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium und zur Berufsbildenden Schule. Die Berufsbildende Schule bietet eine Vielzahl von Ausbildungsmöglichkeiten, z. B. Berufliches Gymnasium, Höhere Berufsfachschulen für Informatik und für Sozialassistenz.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte (Aldi, Lidl, Rewe, Kaufland), Bäckereien, Baumarkt, Restaurants, Hotels, Apotheken, Ärzte, Bahnstation und Poststelle befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten befinden sich unter anderem ein Freibad und ein Tennisplatz, Radwege und Wanderwege (z. B. Westerwaldsteig) in Westerburg.
Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstellen Limburg und Montabaur an der A 3 erreichen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.
Das Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Westerburg.
Fußläufig erreichen Sie alle Bildungseinrichtungen. Diese reichen von mehreren Kindergärten über Grundschule, Montessori-Schule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium und zur Berufsbildenden Schule. Die Berufsbildende Schule bietet eine Vielzahl von Ausbildungsmöglichkeiten, z. B. Berufliches Gymnasium, Höhere Berufsfachschulen für Informatik und für Sozialassistenz.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte (Aldi, Lidl, Rewe, Kaufland), Bäckereien, Baumarkt, Restaurants, Hotels, Apotheken, Ärzte, Bahnstation und Poststelle befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten befinden sich unter anderem ein Freibad und ein Tennisplatz, Radwege und Wanderwege (z. B. Westerwaldsteig) in Westerburg.
Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstellen Limburg und Montabaur an der A 3 erreichen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.
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Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte (Aldi, Lidl, Rewe, Kaufland), Bäckereien, Baumarkt, Restaurants, Hotels, Apotheken, Ärzte, Bahnstation und Poststelle befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten befinden sich unter anderem ein Freibad und ein Tennisplatz, Radwege und Wanderwege (z. B. Westerwaldsteig) in Westerburg.
Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstellen Limburg und Montabaur an der A 3 erreichen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.
Westerburg Rheinland-Pfalz Deutschland (56457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Melissa Shanmuganathan
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
0049266120945127
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
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