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immobilie1-ID: 31940447 | Anbieter-ID: 10897
Charmantes Einfamilienhaus in Siershahn
169.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
474 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und in dem Jahr 1960 umgebaut, sowie 1975 durch einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und in dem Jahr 1960 umgebaut, sowie 1975 durch einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 474 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus und der Garage auch einen gemütlichen Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gaderobe
Heizraum, Tankraum
-OG: 5 Zimmer, Duschbad, Diele
-UG: 2 Kellerräume
Garage
Freisitz
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gaderobe
Heizraum, Tankraum
-OG: 5 Zimmer, Duschbad, Diele
-UG: 2 Kellerräume
Garage
Freisitz
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und in dem Jahr 1960 umgebaut, sowie 1975 durch einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 474 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus und der Garage auch einen gemütlichen Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gaderobe
Heizraum, Tankraum
-OG: 5 Zimmer, Duschbad, Diele
-UG: 2 Kellerräume
Garage
Freisitz
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gaderobe
Heizraum, Tankraum
-OG: 5 Zimmer, Duschbad, Diele
-UG: 2 Kellerräume
Garage
Freisitz
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)474 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, PVC, Teppich und Dielen
- Doppelt verglaste Kunsstofffenster und Holzfenster
- Dacheindeckung mit Eternit, Kunstschiefer und Bitumen
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, PVC, Teppich und Dielen
- Doppelt verglaste Kunsstofffenster und Holzfenster
- Dacheindeckung mit Eternit, Kunstschiefer und Bitumen
- Holztüren
- Holztreppen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, PVC, Teppich und Dielen
- Doppelt verglaste Kunsstofffenster und Holzfenster
- Dacheindeckung mit Eternit, Kunstschiefer und Bitumen
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, PVC, Teppich und Dielen
- Doppelt verglaste Kunsstofffenster und Holzfenster
- Dacheindeckung mit Eternit, Kunstschiefer und Bitumen
- Holztüren
- Holztreppen
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Siershahn liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Die Ortsgemeinde befindet sich im Zentrum des Westerwaldes, eingebettet in eine typisch waldreiche Mittelgebirgslandschaft zwischen den Ballungsräumen...
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Siershahn liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Die Ortsgemeinde befindet sich im Zentrum des Westerwaldes, eingebettet in eine typisch waldreiche Mittelgebirgslandschaft zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Rhein-Main. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist Siershahn sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv: Die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) ist über die Anschlussstellen Montabaur und Mogendorf schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B255, die eine gute Verbindung nach Montabaur, Rennerod und in die Lahnregion bietet. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Bahnverbindung vom örtlichen Bahnhof zum ICE-Haltepunkt Montabaur, der Teil der Schnellfahrstrecke Köln–Frankfurt ist. So sind auch größere Städte in kurzer Zeit erreichbar. Die Nahversorgung ist durch die nahegelegene Stadt Wirges sehr gut abgedeckt: Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen rundet die lebenswerte Lage Siershahns ab und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.wirges.de
Weitere Informationen finden Sie unter: www.wirges.de
Siershahn liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Die Ortsgemeinde befindet sich im Zentrum des Westerwaldes, eingebettet in eine typisch waldreiche Mittelgebirgslandschaft zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Rhein-Main. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist Siershahn sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv: Die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) ist über die Anschlussstellen Montabaur und Mogendorf schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B255, die eine gute Verbindung nach Montabaur, Rennerod und in die Lahnregion bietet. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Bahnverbindung vom örtlichen Bahnhof zum ICE-Haltepunkt Montabaur, der Teil der Schnellfahrstrecke Köln–Frankfurt ist. So sind auch größere Städte in kurzer Zeit erreichbar. Die Nahversorgung ist durch die nahegelegene Stadt Wirges sehr gut abgedeckt: Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen rundet die lebenswerte Lage Siershahns ab und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
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Siershahn Deutschland (56427)
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Sonstiges
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
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0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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