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immobilie1-ID: 32041517 | Anbieter-ID: 2025 -0023
2x Häuser - 1x Preis - Viele Möglichkeiten !
269.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
2x Häuser in Ebernhahn im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & Garten.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von diesem Immobilienangebot durch das Objektvideo oder schlendern Sie virtuell durch Ihr neues... mehr lesen
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2x Häuser in Ebernhahn im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & Garten.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von diesem Immobilienangebot durch das Objektvideo oder schlendern Sie virtuell durch Ihr neues Zuhause mit unserem digitalen 3D-Rundgang. Planen Sie die Nutzungsoptionen mit unseren neu erstellten Grundrissen.
Zugang zum 3D-Rundgang:
https://360.zibber.eu/share/collection/7DxPP?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Das Objektpaket besteht aus 2x Häusern mit zahlreichen Nebengebäuden.
Die Gebäude sind als teilsanierungsbedürftig einzustufen.
Für beide Häuser liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.
Das hintere Haus #2 ist erreichbar über die Hofeinfahrt des vorderen Hauses #1. Nach Einräumen eines entsprechenden Wegerechtes im Zuge des Immobilienerwerbs durch den neuen Eigentümer, könnten beide Häuser auch problemlos einzeln verkauft werden.
Steckbrief:
Ca. 244m² Gesamtwohnfläche / ca. 287m² Gesamtnutz- & Nebenfläche / ca. 691m² Gesamtgrundstücksfläche
Haus 1:
Baujahr ca.1900 (1945 neu aufgebaut) , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia
Haus 2:
Baujahr ca. 1962 , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
nicht unterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019
Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)
+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt
Vielfältige Nutzungsoptionen:
Miete hilft beim Abtrag: Eigennutzung eines Hauses, Vermietung des anderen
Familien-Ensemble: Eltern und erwachsene Kinder in separaten, aber benachbarten Häusern
Pflege-Wohnkonzept: Ein Haus für pflegebedürftige Angehörige mit Betreuung im anderen
Großfamilien-Lösung : Aufteilung für verschiedene Familienzweige
Kapitalanlage: Vermietung beider Häuser
Ergreifen Sie die Chance zur Besichtigung eines nicht alltäglichen Angebotes mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und profitieren Sie von zahlreichen Fördermöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne !
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Das Objektpaket besteht aus 2x Häusern mit zahlreichen Nebengebäuden.
Die Gebäude sind als teilsanierungsbedürftig einzustufen.
Für beide Häuser liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.
Das hintere Haus #2 ist erreichbar über die Hofeinfahrt des vorderen Hauses #1. Nach Einräumen eines entsprechenden Wegerechtes im Zuge des Immobilienerwerbs durch den neuen Eigentümer, könnten beide Häuser auch problemlos einzeln verkauft werden.
Steckbrief:
Ca. 244m² Gesamtwohnfläche / ca. 287m² Gesamtnutz- & Nebenfläche / ca. 691m² Gesamtgrundstücksfläche
Haus 1:
Baujahr ca.1900 (1945 neu aufgebaut) , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia
Haus 2:
Baujahr ca. 1962 , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
nicht unterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019
Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)
+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt
Vielfältige Nutzungsoptionen:
Miete hilft beim Abtrag: Eigennutzung eines Hauses, Vermietung des anderen
Familien-Ensemble: Eltern und erwachsene Kinder in separaten, aber benachbarten Häusern
Pflege-Wohnkonzept: Ein Haus für pflegebedürftige Angehörige mit Betreuung im anderen
Großfamilien-Lösung : Aufteilung für verschiedene Familienzweige
Kapitalanlage: Vermietung beider Häuser
Ergreifen Sie die Chance zur Besichtigung eines nicht alltäglichen Angebotes mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und profitieren Sie von zahlreichen Fördermöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne !
2x Häuser in Ebernhahn im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & Garten.
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Das Objektpaket besteht aus 2x Häusern mit zahlreichen Nebengebäuden.
Die Gebäude sind als teilsanierungsbedürftig einzustufen.
Für beide Häuser liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.
Das hintere Haus #2 ist erreichbar über die Hofeinfahrt des vorderen Hauses #1. Nach Einräumen eines entsprechenden Wegerechtes im Zuge des Immobilienerwerbs durch den neuen Eigentümer, könnten beide Häuser auch problemlos einzeln verkauft werden.
Steckbrief:
Ca. 244m² Gesamtwohnfläche / ca. 287m² Gesamtnutz- & Nebenfläche / ca. 691m² Gesamtgrundstücksfläche
Haus 1:
Baujahr ca.1900 (1945 neu aufgebaut) , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia
Haus 2:
Baujahr ca. 1962 , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
nicht unterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019
Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)
+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt
Vielfältige Nutzungsoptionen:
Miete hilft beim Abtrag: Eigennutzung eines Hauses, Vermietung des anderen
Familien-Ensemble: Eltern und erwachsene Kinder in separaten, aber benachbarten Häusern
Pflege-Wohnkonzept: Ein Haus für pflegebedürftige Angehörige mit Betreuung im anderen
Großfamilien-Lösung : Aufteilung für verschiedene Familienzweige
Kapitalanlage: Vermietung beider Häuser
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Das Objektpaket besteht aus 2x Häusern mit zahlreichen Nebengebäuden.
Die Gebäude sind als teilsanierungsbedürftig einzustufen.
Für beide Häuser liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.
Das hintere Haus #2 ist erreichbar über die Hofeinfahrt des vorderen Hauses #1. Nach Einräumen eines entsprechenden Wegerechtes im Zuge des Immobilienerwerbs durch den neuen Eigentümer, könnten beide Häuser auch problemlos einzeln verkauft werden.
Steckbrief:
Ca. 244m² Gesamtwohnfläche / ca. 287m² Gesamtnutz- & Nebenfläche / ca. 691m² Gesamtgrundstücksfläche
Haus 1:
Baujahr ca.1900 (1945 neu aufgebaut) , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia
Haus 2:
Baujahr ca. 1962 , freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
nicht unterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019
Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)
+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt
Vielfältige Nutzungsoptionen:
Miete hilft beim Abtrag: Eigennutzung eines Hauses, Vermietung des anderen
Familien-Ensemble: Eltern und erwachsene Kinder in separaten, aber benachbarten Häusern
Pflege-Wohnkonzept: Ein Haus für pflegebedürftige Angehörige mit Betreuung im anderen
Großfamilien-Lösung : Aufteilung für verschiedene Familienzweige
Kapitalanlage: Vermietung beider Häuser
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen und weist auf die damit einhergehende Doppeltätigkeit hin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)691 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis22.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gesamtpaket:
Gesamtwohnfläche: ca. 244m²
Gesamtnutz- & Nebenfläche: ca. 287m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 691m²
Haus 1:
Baujahr ca. 1900 (1945 neu aufgebaut)
freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücks... mehr lesen
Gesamtwohnfläche: ca. 244m²
Gesamtnutz- & Nebenfläche: ca. 287m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 691m²
Haus 1:
Baujahr ca. 1900 (1945 neu aufgebaut)
freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücks... mehr lesen
Gesamtpaket:
Gesamtwohnfläche: ca. 244m²
Gesamtnutz- & Nebenfläche: ca. 287m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 691m²
Haus 1:
Baujahr ca. 1900 (1945 neu aufgebaut)
freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia
Haus 2:
Baujahr ca. 1962
freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
nicht unterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019
Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)
+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt
Gesamtwohnfläche: ca. 244m²
Gesamtnutz- & Nebenfläche: ca. 287m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 691m²
Haus 1:
Baujahr ca. 1900 (1945 neu aufgebaut)
freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia
Haus 2:
Baujahr ca. 1962
freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
nicht unterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019
Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)
+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt
Gesamtpaket:
Gesamtwohnfläche: ca. 244m²
Gesamtnutz- & Nebenfläche: ca. 287m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 691m²
Haus 1:
Baujahr ca. 1900 (1945 neu aufgebaut)
freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia
Haus 2:
Baujahr ca. 1962
freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
nicht unterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019
Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)
+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt
Gesamtwohnfläche: ca. 244m²
Gesamtnutz- & Nebenfläche: ca. 287m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 691m²
Haus 1:
Baujahr ca. 1900 (1945 neu aufgebaut)
freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: 521m²
5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x Abstellraum
teilunterkellert
Gasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010
Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuert
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Loggia
Haus 2:
Baujahr ca. 1962
freistehend und massiv gemauert
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: 170m²
5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräume
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Kunststofffenster doppelverglast
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Steintreppe
Dachterrasse
Werkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)
+ 1x großes Carport
+ 1x kleines Gewächshaus
+ 1x großes Gewächshaus
+ 1x Gartenhäuschen
+ 1x Gerätehäuschen
+ 1 x großer Schuppen als Lager oder Werkstatt
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
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Willkommen in Ebernhahn, einer idyllischen Ortsgemeinde mit rund 1.300 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Wirges im Westerwaldkreis gehört und sich durch ihre besondere Lage im... mehr lesen
Willkommen in Ebernhahn, einer idyllischen Ortsgemeinde mit rund 1.300 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Wirges im Westerwaldkreis gehört und sich durch ihre besondere Lage im... mehr lesen
! Fordern Sie auch unser 17-seitiges Profi Lage Exposé an !
Willkommen in Ebernhahn, einer idyllischen Ortsgemeinde mit rund 1.300 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Wirges im Westerwaldkreis gehört und sich durch ihre besondere Lage im traditionellen Kannenbäckerland auszeichnet.
Unschlagbare Verkehrsanbindung für Berufspendler
Der Ort profitiert von einer außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung, die Ebernhahn zu einem echten Geheimtipp für Berufspendler macht. In nur 11,8 Kilometern Entfernung – das entspricht einer Fahrzeit von lediglich 11 Minuten – erreichen Sie den ICE-Bahnhof Montabaur über die nahegelegene Autobahn A3. Von dort aus gelangen Sie in nur 33 Minuten nach Köln und in 45 Minuten nach Frankfurt am Main. Diese hervorragenden Verbindungen machen Ebernhahn zu einem idealen Wohnort für alle, die in den Metropolregionen arbeiten, aber die Ruhe und Lebensqualität des Westerwaldes schätzen.
Das Autobahndreieck Dernbach, eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht schnelle Verbindungen über die A3 in Richtung Frankfurt und Köln sowie über die A48 in Richtung Koblenz und zur Vulkaneifel.
Vielfältige Bildungseinrichtungen
Die kommunale Kindertagesstätte befindet sich praktischerweise direkt vor der Haustür und betreut bis zu 50 Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren. Besonders erfreulich ist, dass ein moderner Neubau der Kita schon bald fertiggestellt sein wird Die Grundschulversorgung erfolgt über die nahegelegene Grundschule Siershahn sowie die Theodor-Heuss-Grundschule in Wirges, die ein Ganztagsangebot bereithält.
Für weiterführende Schulen stehen in der Region verschiedene Optionen zur Verfügung: In Wirges finden sich die Theodor-Heuss-Realschule plus und die Katharina-Kasper-Schule, während Montabaur mit der Anne-Frank-Realschule und verschiedenen Gymnasien ein vollständiges Bildungsangebot bereithält. Im nahegelegenen Dernbach gibt es zusätzlich ein privates Gymnasium. Die kurzen Wege und die gute Busanbindung machen den Schulweg für die Kinder unkompliziert und sicher.
Erstklassige medizinische Versorgung in der Region
Die medizinische Versorgung in Ebernhahn profitiert von zwei hervorragend ausgestatteten Krankenhäusern in unmittelbarer Nähe namentlich dasHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach (nur ca. 3 km entfernt) und das Katholische Klinikum Koblenz-Montabaur mit seinem Standort Brüderkrankenhaus Montabaur (11km). Die Region zeichnet sich außerdem durch ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Fachärzten aus und nahegelegenen Apotheken aus.
Freizeit & Natur
Die Lage im Westerwald-Naturpark macht Ebernhahn zu einem Paradies für alle Naturliebhaber und Erholungssuchenden. Zahlreiche markierte Wander- und Radwege durchziehen die Region. Die abwechslungsreiche, hügelige Landschaft bietet das ganze Jahr über beste Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Willkommen in Ebernhahn, einer idyllischen Ortsgemeinde mit rund 1.300 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Wirges im Westerwaldkreis gehört und sich durch ihre besondere Lage im traditionellen Kannenbäckerland auszeichnet.
Unschlagbare Verkehrsanbindung für Berufspendler
Der Ort profitiert von einer außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung, die Ebernhahn zu einem echten Geheimtipp für Berufspendler macht. In nur 11,8 Kilometern Entfernung – das entspricht einer Fahrzeit von lediglich 11 Minuten – erreichen Sie den ICE-Bahnhof Montabaur über die nahegelegene Autobahn A3. Von dort aus gelangen Sie in nur 33 Minuten nach Köln und in 45 Minuten nach Frankfurt am Main. Diese hervorragenden Verbindungen machen Ebernhahn zu einem idealen Wohnort für alle, die in den Metropolregionen arbeiten, aber die Ruhe und Lebensqualität des Westerwaldes schätzen.
Das Autobahndreieck Dernbach, eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht schnelle Verbindungen über die A3 in Richtung Frankfurt und Köln sowie über die A48 in Richtung Koblenz und zur Vulkaneifel.
Vielfältige Bildungseinrichtungen
Die kommunale Kindertagesstätte befindet sich praktischerweise direkt vor der Haustür und betreut bis zu 50 Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren. Besonders erfreulich ist, dass ein moderner Neubau der Kita schon bald fertiggestellt sein wird Die Grundschulversorgung erfolgt über die nahegelegene Grundschule Siershahn sowie die Theodor-Heuss-Grundschule in Wirges, die ein Ganztagsangebot bereithält.
Für weiterführende Schulen stehen in der Region verschiedene Optionen zur Verfügung: In Wirges finden sich die Theodor-Heuss-Realschule plus und die Katharina-Kasper-Schule, während Montabaur mit der Anne-Frank-Realschule und verschiedenen Gymnasien ein vollständiges Bildungsangebot bereithält. Im nahegelegenen Dernbach gibt es zusätzlich ein privates Gymnasium. Die kurzen Wege und die gute Busanbindung machen den Schulweg für die Kinder unkompliziert und sicher.
Erstklassige medizinische Versorgung in der Region
Die medizinische Versorgung in Ebernhahn profitiert von zwei hervorragend ausgestatteten Krankenhäusern in unmittelbarer Nähe namentlich dasHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach (nur ca. 3 km entfernt) und das Katholische Klinikum Koblenz-Montabaur mit seinem Standort Brüderkrankenhaus Montabaur (11km). Die Region zeichnet sich außerdem durch ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Fachärzten aus und nahegelegenen Apotheken aus.
Freizeit & Natur
Die Lage im Westerwald-Naturpark macht Ebernhahn zu einem Paradies für alle Naturliebhaber und Erholungssuchenden. Zahlreiche markierte Wander- und Radwege durchziehen die Region. Die abwechslungsreiche, hügelige Landschaft bietet das ganze Jahr über beste Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
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Willkommen in Ebernhahn, einer idyllischen Ortsgemeinde mit rund 1.300 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Wirges im Westerwaldkreis gehört und sich durch ihre besondere Lage im traditionellen Kannenbäckerland auszeichnet.
Unschlagbare Verkehrsanbindung für Berufspendler
Der Ort profitiert von einer außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung, die Ebernhahn zu einem echten Geheimtipp für Berufspendler macht. In nur 11,8 Kilometern Entfernung – das entspricht einer Fahrzeit von lediglich 11 Minuten – erreichen Sie den ICE-Bahnhof Montabaur über die nahegelegene Autobahn A3. Von dort aus gelangen Sie in nur 33 Minuten nach Köln und in 45 Minuten nach Frankfurt am Main. Diese hervorragenden Verbindungen machen Ebernhahn zu einem idealen Wohnort für alle, die in den Metropolregionen arbeiten, aber die Ruhe und Lebensqualität des Westerwaldes schätzen.
Das Autobahndreieck Dernbach, eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht schnelle Verbindungen über die A3 in Richtung Frankfurt und Köln sowie über die A48 in Richtung Koblenz und zur Vulkaneifel.
Vielfältige Bildungseinrichtungen
Die kommunale Kindertagesstätte befindet sich praktischerweise direkt vor der Haustür und betreut bis zu 50 Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren. Besonders erfreulich ist, dass ein moderner Neubau der Kita schon bald fertiggestellt sein wird Die Grundschulversorgung erfolgt über die nahegelegene Grundschule Siershahn sowie die Theodor-Heuss-Grundschule in Wirges, die ein Ganztagsangebot bereithält.
Für weiterführende Schulen stehen in der Region verschiedene Optionen zur Verfügung: In Wirges finden sich die Theodor-Heuss-Realschule plus und die Katharina-Kasper-Schule, während Montabaur mit der Anne-Frank-Realschule und verschiedenen Gymnasien ein vollständiges Bildungsangebot bereithält. Im nahegelegenen Dernbach gibt es zusätzlich ein privates Gymnasium. Die kurzen Wege und die gute Busanbindung machen den Schulweg für die Kinder unkompliziert und sicher.
Erstklassige medizinische Versorgung in der Region
Die medizinische Versorgung in Ebernhahn profitiert von zwei hervorragend ausgestatteten Krankenhäusern in unmittelbarer Nähe namentlich dasHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach (nur ca. 3 km entfernt) und das Katholische Klinikum Koblenz-Montabaur mit seinem Standort Brüderkrankenhaus Montabaur (11km). Die Region zeichnet sich außerdem durch ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Fachärzten aus und nahegelegenen Apotheken aus.
Freizeit & Natur
Die Lage im Westerwald-Naturpark macht Ebernhahn zu einem Paradies für alle Naturliebhaber und Erholungssuchenden. Zahlreiche markierte Wander- und Radwege durchziehen die Region. Die abwechslungsreiche, hügelige Landschaft bietet das ganze Jahr über beste Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Willkommen in Ebernhahn, einer idyllischen Ortsgemeinde mit rund 1.300 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Wirges im Westerwaldkreis gehört und sich durch ihre besondere Lage im traditionellen Kannenbäckerland auszeichnet.
Unschlagbare Verkehrsanbindung für Berufspendler
Der Ort profitiert von einer außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung, die Ebernhahn zu einem echten Geheimtipp für Berufspendler macht. In nur 11,8 Kilometern Entfernung – das entspricht einer Fahrzeit von lediglich 11 Minuten – erreichen Sie den ICE-Bahnhof Montabaur über die nahegelegene Autobahn A3. Von dort aus gelangen Sie in nur 33 Minuten nach Köln und in 45 Minuten nach Frankfurt am Main. Diese hervorragenden Verbindungen machen Ebernhahn zu einem idealen Wohnort für alle, die in den Metropolregionen arbeiten, aber die Ruhe und Lebensqualität des Westerwaldes schätzen.
Das Autobahndreieck Dernbach, eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht schnelle Verbindungen über die A3 in Richtung Frankfurt und Köln sowie über die A48 in Richtung Koblenz und zur Vulkaneifel.
Vielfältige Bildungseinrichtungen
Die kommunale Kindertagesstätte befindet sich praktischerweise direkt vor der Haustür und betreut bis zu 50 Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren. Besonders erfreulich ist, dass ein moderner Neubau der Kita schon bald fertiggestellt sein wird Die Grundschulversorgung erfolgt über die nahegelegene Grundschule Siershahn sowie die Theodor-Heuss-Grundschule in Wirges, die ein Ganztagsangebot bereithält.
Für weiterführende Schulen stehen in der Region verschiedene Optionen zur Verfügung: In Wirges finden sich die Theodor-Heuss-Realschule plus und die Katharina-Kasper-Schule, während Montabaur mit der Anne-Frank-Realschule und verschiedenen Gymnasien ein vollständiges Bildungsangebot bereithält. Im nahegelegenen Dernbach gibt es zusätzlich ein privates Gymnasium. Die kurzen Wege und die gute Busanbindung machen den Schulweg für die Kinder unkompliziert und sicher.
Erstklassige medizinische Versorgung in der Region
Die medizinische Versorgung in Ebernhahn profitiert von zwei hervorragend ausgestatteten Krankenhäusern in unmittelbarer Nähe namentlich dasHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach (nur ca. 3 km entfernt) und das Katholische Klinikum Koblenz-Montabaur mit seinem Standort Brüderkrankenhaus Montabaur (11km). Die Region zeichnet sich außerdem durch ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Fachärzten aus und nahegelegenen Apotheken aus.
Freizeit & Natur
Die Lage im Westerwald-Naturpark macht Ebernhahn zu einem Paradies für alle Naturliebhaber und Erholungssuchenden. Zahlreiche markierte Wander- und Radwege durchziehen die Region. Die abwechslungsreiche, hügelige Landschaft bietet das ganze Jahr über beste Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Ebernhahn Rheinland-Pfalz Deutschland (56424)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Dietmar Schlotter
Schlotter Immobilienplus e.K.
Bachstraße 14,
56422 Wirges
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