immobilie1-ID: 32278037 | Anbieter-ID: 2025 -0025
Solides Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück
249.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
1.498 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
3D-Rundang unter:
https://360.zibber.eu/share/collection/7HKWj?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Ihr neues Zuhause.....
Seit 1969 stehe ich hier in traumhafter, ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid und habe im Laufe der Jahre schon... mehr lesen
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Ihr neues Zuhause.....
Seit 1969 stehe ich hier in traumhafter, ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid und habe im Laufe der Jahre schon... mehr lesen
3D-Rundang unter:
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Ihr neues Zuhause.....
Seit 1969 stehe ich hier in traumhafter, ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid und habe im Laufe der Jahre schon viele glückliche Familienmomente miterlebt. Mit meinem Anbau aus dem Jahr 1980 biete ich Ihnen großzügige ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen plus Keller – und das alles auf einem beeindruckenden ca. 1.498 m² großen Grundstück, das Natur- &/oder Tierliebhaberherzen höher schlagen lässt !
Im Erdgeschoss empfange ich Sie mit einem hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie in mein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse gelangen. Meine Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, und ein separates Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss macht mich besonders für Familien mit mehreren Generationen oder Gäste interessant. Das Bad sowie das praktische Gäste-WC und ein separater Duschraum runden die Ausstattung ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer - 2 davon mit Balkonzugang – perfekt für eine wachsende Familie. Das Tageslichtbad unter der Dachschräge und der charmante Balkon mit Blick ins Grüne bieten zusätzlichen Komfort. Mein großer Dachboden birgt weiteren Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten.
Meine Ausstattung – solide Basis mit Modernisierungsbedarf:
Ich bin ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus und wurde über die Jahre gepflegt. 2012 erhielt ich eine neue Dacheindeckung mit Betonpfannen, und 2018 wurden meine Fenster durch moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Meine zuverlässige Ölzentralheizung (Buderus Niedertemperaturgerät von 1997) sorgt für wohlige Wärme.
Ich gebe ehrlich zu: Meine Leitungen stammen noch aus dem Ursprungsjahr, und einige Räume warten darauf, nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden. Sie können mich daher Schritt für Schritt in Ihr Traumhaus verwandeln und dabei jeden Raum nach Ihren Wünschen modernisieren!
Mein Außenbereich – ein Paradies für die ganze Familie:
Mein absolutes Highlight ist mein riesiges, naturbelassenes Grundstück mit altem Baumbestand. Hier finden Sie Platz für Spielgeräte, Gemüsegärten, Grillabende oder einfach nur zum Seele-baumeln-lassen. Der barrierefreie Zugang ermöglicht komfortables Wohnen für alle Generationen.
Zusätzlich biete ich Ihnen:
Eine Garage für Ihr Fahrzeug
Einen überdachten Schuppen als zusätzlichen Stauraum oder Loggia
Weitere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
Eine sonnige Terrasse für gemütliche Sommerabende
Einen Balkon im Obergeschoss
Ich bin der ideale Rohdiamant für Familien, Handwerker und Visionäre, die ein Haus mit Seele und Potential suchen. Meine ruhige Lage am Ortsrand bietet Ihnen ländliche Idylle, während Sie trotzdem in nur wenigen Minuten den ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 4 km) und die Autobahn A3-Anbindung erreichen.
Und ich bin ohne Käuferprovision zu haben!
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Ihr neues Zuhause.....
Seit 1969 stehe ich hier in traumhafter, ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid und habe im Laufe der Jahre schon viele glückliche Familienmomente miterlebt. Mit meinem Anbau aus dem Jahr 1980 biete ich Ihnen großzügige ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen plus Keller – und das alles auf einem beeindruckenden ca. 1.498 m² großen Grundstück, das Natur- &/oder Tierliebhaberherzen höher schlagen lässt !
Im Erdgeschoss empfange ich Sie mit einem hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie in mein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse gelangen. Meine Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, und ein separates Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss macht mich besonders für Familien mit mehreren Generationen oder Gäste interessant. Das Bad sowie das praktische Gäste-WC und ein separater Duschraum runden die Ausstattung ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer - 2 davon mit Balkonzugang – perfekt für eine wachsende Familie. Das Tageslichtbad unter der Dachschräge und der charmante Balkon mit Blick ins Grüne bieten zusätzlichen Komfort. Mein großer Dachboden birgt weiteren Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten.
Meine Ausstattung – solide Basis mit Modernisierungsbedarf:
Ich bin ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus und wurde über die Jahre gepflegt. 2012 erhielt ich eine neue Dacheindeckung mit Betonpfannen, und 2018 wurden meine Fenster durch moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Meine zuverlässige Ölzentralheizung (Buderus Niedertemperaturgerät von 1997) sorgt für wohlige Wärme.
Ich gebe ehrlich zu: Meine Leitungen stammen noch aus dem Ursprungsjahr, und einige Räume warten darauf, nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden. Sie können mich daher Schritt für Schritt in Ihr Traumhaus verwandeln und dabei jeden Raum nach Ihren Wünschen modernisieren!
Mein Außenbereich – ein Paradies für die ganze Familie:
Mein absolutes Highlight ist mein riesiges, naturbelassenes Grundstück mit altem Baumbestand. Hier finden Sie Platz für Spielgeräte, Gemüsegärten, Grillabende oder einfach nur zum Seele-baumeln-lassen. Der barrierefreie Zugang ermöglicht komfortables Wohnen für alle Generationen.
Zusätzlich biete ich Ihnen:
Eine Garage für Ihr Fahrzeug
Einen überdachten Schuppen als zusätzlichen Stauraum oder Loggia
Weitere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
Eine sonnige Terrasse für gemütliche Sommerabende
Einen Balkon im Obergeschoss
Ich bin der ideale Rohdiamant für Familien, Handwerker und Visionäre, die ein Haus mit Seele und Potential suchen. Meine ruhige Lage am Ortsrand bietet Ihnen ländliche Idylle, während Sie trotzdem in nur wenigen Minuten den ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 4 km) und die Autobahn A3-Anbindung erreichen.
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Seit 1969 stehe ich hier in traumhafter, ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid und habe im Laufe der Jahre schon viele glückliche Familienmomente miterlebt. Mit meinem Anbau aus dem Jahr 1980 biete ich Ihnen großzügige ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen plus Keller – und das alles auf einem beeindruckenden ca. 1.498 m² großen Grundstück, das Natur- &/oder Tierliebhaberherzen höher schlagen lässt !
Im Erdgeschoss empfange ich Sie mit einem hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie in mein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse gelangen. Meine Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, und ein separates Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss macht mich besonders für Familien mit mehreren Generationen oder Gäste interessant. Das Bad sowie das praktische Gäste-WC und ein separater Duschraum runden die Ausstattung ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer - 2 davon mit Balkonzugang – perfekt für eine wachsende Familie. Das Tageslichtbad unter der Dachschräge und der charmante Balkon mit Blick ins Grüne bieten zusätzlichen Komfort. Mein großer Dachboden birgt weiteren Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten.
Meine Ausstattung – solide Basis mit Modernisierungsbedarf:
Ich bin ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus und wurde über die Jahre gepflegt. 2012 erhielt ich eine neue Dacheindeckung mit Betonpfannen, und 2018 wurden meine Fenster durch moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Meine zuverlässige Ölzentralheizung (Buderus Niedertemperaturgerät von 1997) sorgt für wohlige Wärme.
Ich gebe ehrlich zu: Meine Leitungen stammen noch aus dem Ursprungsjahr, und einige Räume warten darauf, nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden. Sie können mich daher Schritt für Schritt in Ihr Traumhaus verwandeln und dabei jeden Raum nach Ihren Wünschen modernisieren!
Mein Außenbereich – ein Paradies für die ganze Familie:
Mein absolutes Highlight ist mein riesiges, naturbelassenes Grundstück mit altem Baumbestand. Hier finden Sie Platz für Spielgeräte, Gemüsegärten, Grillabende oder einfach nur zum Seele-baumeln-lassen. Der barrierefreie Zugang ermöglicht komfortables Wohnen für alle Generationen.
Zusätzlich biete ich Ihnen:
Eine Garage für Ihr Fahrzeug
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Weitere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
Eine sonnige Terrasse für gemütliche Sommerabende
Einen Balkon im Obergeschoss
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Seit 1969 stehe ich hier in traumhafter, ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid und habe im Laufe der Jahre schon viele glückliche Familienmomente miterlebt. Mit meinem Anbau aus dem Jahr 1980 biete ich Ihnen großzügige ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen plus Keller – und das alles auf einem beeindruckenden ca. 1.498 m² großen Grundstück, das Natur- &/oder Tierliebhaberherzen höher schlagen lässt !
Im Erdgeschoss empfange ich Sie mit einem hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie in mein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse gelangen. Meine Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, und ein separates Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss macht mich besonders für Familien mit mehreren Generationen oder Gäste interessant. Das Bad sowie das praktische Gäste-WC und ein separater Duschraum runden die Ausstattung ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer - 2 davon mit Balkonzugang – perfekt für eine wachsende Familie. Das Tageslichtbad unter der Dachschräge und der charmante Balkon mit Blick ins Grüne bieten zusätzlichen Komfort. Mein großer Dachboden birgt weiteren Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten.
Meine Ausstattung – solide Basis mit Modernisierungsbedarf:
Ich bin ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus und wurde über die Jahre gepflegt. 2012 erhielt ich eine neue Dacheindeckung mit Betonpfannen, und 2018 wurden meine Fenster durch moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Meine zuverlässige Ölzentralheizung (Buderus Niedertemperaturgerät von 1997) sorgt für wohlige Wärme.
Ich gebe ehrlich zu: Meine Leitungen stammen noch aus dem Ursprungsjahr, und einige Räume warten darauf, nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden. Sie können mich daher Schritt für Schritt in Ihr Traumhaus verwandeln und dabei jeden Raum nach Ihren Wünschen modernisieren!
Mein Außenbereich – ein Paradies für die ganze Familie:
Mein absolutes Highlight ist mein riesiges, naturbelassenes Grundstück mit altem Baumbestand. Hier finden Sie Platz für Spielgeräte, Gemüsegärten, Grillabende oder einfach nur zum Seele-baumeln-lassen. Der barrierefreie Zugang ermöglicht komfortables Wohnen für alle Generationen.
Zusätzlich biete ich Ihnen:
Eine Garage für Ihr Fahrzeug
Einen überdachten Schuppen als zusätzlichen Stauraum oder Loggia
Weitere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
Eine sonnige Terrasse für gemütliche Sommerabende
Einen Balkon im Obergeschoss
Ich bin der ideale Rohdiamant für Familien, Handwerker und Visionäre, die ein Haus mit Seele und Potential suchen. Meine ruhige Lage am Ortsrand bietet Ihnen ländliche Idylle, während Sie trotzdem in nur wenigen Minuten den ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 4 km) und die Autobahn A3-Anbindung erreichen.
Und ich bin ohne Käuferprovision zu haben!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.498 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis13.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus
Traumhafte ruhige Ortsrandlage
Baujahr 1969 mit Anbau von 1980
Grundstücksgröße: ca. 1.498m²
Wohnfläche: ca. 135m²
Zusätzliche Nutz- & Nebenfläche
Teilunterkellert
Ölzentralheizung Niedertemperaturgerät Buderus... mehr lesen
Traumhafte ruhige Ortsrandlage
Baujahr 1969 mit Anbau von 1980
Grundstücksgröße: ca. 1.498m²
Wohnfläche: ca. 135m²
Zusätzliche Nutz- & Nebenfläche
Teilunterkellert
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Freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus
Traumhafte ruhige Ortsrandlage
Baujahr 1969 mit Anbau von 1980
Grundstücksgröße: ca. 1.498m²
Wohnfläche: ca. 135m²
Zusätzliche Nutz- & Nebenfläche
Teilunterkellert
Ölzentralheizung Niedertemperaturgerät Buderus (1997)
1x Gäste-WC EG / 1x Bad EG / 1x Duschraum EG / 1x Bad DG
Dacheindeckung mit Betonpfannen in 2012 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl, Laminat
Fenster: Kunststoff in Holzoptik 2-fach verglast in 2018 erneuert
Alle Leitungen stammen aus dem Ursprungsjahr
Barrierefreier Zugang zum Garten
Garage
Überdachter Schuppen
KFZ-Stellplatz
Terrasse
Balkon
Traumhafte ruhige Ortsrandlage
Baujahr 1969 mit Anbau von 1980
Grundstücksgröße: ca. 1.498m²
Wohnfläche: ca. 135m²
Zusätzliche Nutz- & Nebenfläche
Teilunterkellert
Ölzentralheizung Niedertemperaturgerät Buderus (1997)
1x Gäste-WC EG / 1x Bad EG / 1x Duschraum EG / 1x Bad DG
Dacheindeckung mit Betonpfannen in 2012 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl, Laminat
Fenster: Kunststoff in Holzoptik 2-fach verglast in 2018 erneuert
Alle Leitungen stammen aus dem Ursprungsjahr
Barrierefreier Zugang zum Garten
Garage
Überdachter Schuppen
KFZ-Stellplatz
Terrasse
Balkon
Freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus
Traumhafte ruhige Ortsrandlage
Baujahr 1969 mit Anbau von 1980
Grundstücksgröße: ca. 1.498m²
Wohnfläche: ca. 135m²
Zusätzliche Nutz- & Nebenfläche
Teilunterkellert
Ölzentralheizung Niedertemperaturgerät Buderus (1997)
1x Gäste-WC EG / 1x Bad EG / 1x Duschraum EG / 1x Bad DG
Dacheindeckung mit Betonpfannen in 2012 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl, Laminat
Fenster: Kunststoff in Holzoptik 2-fach verglast in 2018 erneuert
Alle Leitungen stammen aus dem Ursprungsjahr
Barrierefreier Zugang zum Garten
Garage
Überdachter Schuppen
KFZ-Stellplatz
Terrasse
Balkon
Traumhafte ruhige Ortsrandlage
Baujahr 1969 mit Anbau von 1980
Grundstücksgröße: ca. 1.498m²
Wohnfläche: ca. 135m²
Zusätzliche Nutz- & Nebenfläche
Teilunterkellert
Ölzentralheizung Niedertemperaturgerät Buderus (1997)
1x Gäste-WC EG / 1x Bad EG / 1x Duschraum EG / 1x Bad DG
Dacheindeckung mit Betonpfannen in 2012 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl, Laminat
Fenster: Kunststoff in Holzoptik 2-fach verglast in 2018 erneuert
Alle Leitungen stammen aus dem Ursprungsjahr
Barrierefreier Zugang zum Garten
Garage
Überdachter Schuppen
KFZ-Stellplatz
Terrasse
Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Ortslage & geografische Einbettung:
Dies Immobilie befindet sich in traumhafter ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid, einer idyllische Ortsgemeinde mit rund 700 Einwohnern, die in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes liegt. Der... mehr lesen
Dies Immobilie befindet sich in traumhafter ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid, einer idyllische Ortsgemeinde mit rund 700 Einwohnern, die in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes liegt. Der... mehr lesen
Ortslage & geografische Einbettung:
Dies Immobilie befindet sich in traumhafter ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid, einer idyllische Ortsgemeinde mit rund 700 Einwohnern, die in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes liegt. Der Ort befindet sich nördlich von Montabaur auf einer Höhe von circa 270 Metern in einem malerischen Wiesengrund mit allmählich ansteigendem Hang. Die Landschaft wird vom Hohen Westerwald und dem Montabaurer Höhenzug umrahmt und vermittelt durch den durchfließenden Aubach ein besonderes Naturerlebnis. Hier genießen Bewohner das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an urbane Zentren.
Verkehrsanbindung:
Überregionale Mobilität:
Autobahn A3: Die Anschlussstelle Montabaur ist nur ca. 4 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Koblenz, Köln und Frankfurt
ICE-Bahnhof Montabaur: Ebenfalls in ca. 4 km Entfernung, mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen in alle deutschen Metropolen
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten
Diese exzellente Verkehrsinfrastruktur macht Bannberscheid besonders attraktiv für Berufspendler und ermöglicht eine perfekte Work-Life-Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischem Arbeiten.
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten & Grundschule:
Kindergarten im benachbarten Staudt (fußläufig erreichbar)
Grundschule in Dernbach
Weiterführende Schulen:
Umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen in Wirges und Montabaur
Bequem mit dem Schulbus erreichbar
Alle Schulformen verfügbar (Realschule, Gymnasium, Berufsschulen)
Einkaufen & Nahversorgung:
Täglicher Bedarf:
Bäckerei in direkter Nachbarschaft
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Wirges und Montabaur
Industriegebiet Heiligenroth mit großen Einzelhandelsketten nur wenige Kilometer entfernt
Shopping-Highlights:
Outlet Montabaur: Über 70 internationale Topmarken mit bis zu 70% Rabatt
Fußgängerzone Montabaur mit charmanten Fachgeschäften
Vollsortimenter und Discounter in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Lebensqualität:
Natur & Erholung:
Eingebettet in die wunderschöne Westerwälder Mittelgebirgslandschaft
Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Aubach bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten
Sportvereine & Gemeinschaft:
Aktives Vereinsleben mit Handball und weiteren Sportangeboten (JSG Ahrbach/Bannberscheid, TuS Bannberscheid)
Medizinische Versorgung:
Ärztliche Grundversorgung in den Nachbargemeinden Wirges und Montabaur
Krankenhäuser und Fachärzte in Dernbach und Montabaur
Apotheken in unmittelbarer Nähe
Dies Immobilie befindet sich in traumhafter ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid, einer idyllische Ortsgemeinde mit rund 700 Einwohnern, die in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes liegt. Der Ort befindet sich nördlich von Montabaur auf einer Höhe von circa 270 Metern in einem malerischen Wiesengrund mit allmählich ansteigendem Hang. Die Landschaft wird vom Hohen Westerwald und dem Montabaurer Höhenzug umrahmt und vermittelt durch den durchfließenden Aubach ein besonderes Naturerlebnis. Hier genießen Bewohner das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an urbane Zentren.
Verkehrsanbindung:
Überregionale Mobilität:
Autobahn A3: Die Anschlussstelle Montabaur ist nur ca. 4 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Koblenz, Köln und Frankfurt
ICE-Bahnhof Montabaur: Ebenfalls in ca. 4 km Entfernung, mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen in alle deutschen Metropolen
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten
Diese exzellente Verkehrsinfrastruktur macht Bannberscheid besonders attraktiv für Berufspendler und ermöglicht eine perfekte Work-Life-Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischem Arbeiten.
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten & Grundschule:
Kindergarten im benachbarten Staudt (fußläufig erreichbar)
Grundschule in Dernbach
Weiterführende Schulen:
Umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen in Wirges und Montabaur
Bequem mit dem Schulbus erreichbar
Alle Schulformen verfügbar (Realschule, Gymnasium, Berufsschulen)
Einkaufen & Nahversorgung:
Täglicher Bedarf:
Bäckerei in direkter Nachbarschaft
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Wirges und Montabaur
Industriegebiet Heiligenroth mit großen Einzelhandelsketten nur wenige Kilometer entfernt
Shopping-Highlights:
Outlet Montabaur: Über 70 internationale Topmarken mit bis zu 70% Rabatt
Fußgängerzone Montabaur mit charmanten Fachgeschäften
Vollsortimenter und Discounter in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Lebensqualität:
Natur & Erholung:
Eingebettet in die wunderschöne Westerwälder Mittelgebirgslandschaft
Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Aubach bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten
Sportvereine & Gemeinschaft:
Aktives Vereinsleben mit Handball und weiteren Sportangeboten (JSG Ahrbach/Bannberscheid, TuS Bannberscheid)
Medizinische Versorgung:
Ärztliche Grundversorgung in den Nachbargemeinden Wirges und Montabaur
Krankenhäuser und Fachärzte in Dernbach und Montabaur
Apotheken in unmittelbarer Nähe
Ortslage & geografische Einbettung:
Dies Immobilie befindet sich in traumhafter ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid, einer idyllische Ortsgemeinde mit rund 700 Einwohnern, die in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes liegt. Der Ort befindet sich nördlich von Montabaur auf einer Höhe von circa 270 Metern in einem malerischen Wiesengrund mit allmählich ansteigendem Hang. Die Landschaft wird vom Hohen Westerwald und dem Montabaurer Höhenzug umrahmt und vermittelt durch den durchfließenden Aubach ein besonderes Naturerlebnis. Hier genießen Bewohner das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an urbane Zentren.
Verkehrsanbindung:
Überregionale Mobilität:
Autobahn A3: Die Anschlussstelle Montabaur ist nur ca. 4 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Koblenz, Köln und Frankfurt
ICE-Bahnhof Montabaur: Ebenfalls in ca. 4 km Entfernung, mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen in alle deutschen Metropolen
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten
Diese exzellente Verkehrsinfrastruktur macht Bannberscheid besonders attraktiv für Berufspendler und ermöglicht eine perfekte Work-Life-Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischem Arbeiten.
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten & Grundschule:
Kindergarten im benachbarten Staudt (fußläufig erreichbar)
Grundschule in Dernbach
Weiterführende Schulen:
Umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen in Wirges und Montabaur
Bequem mit dem Schulbus erreichbar
Alle Schulformen verfügbar (Realschule, Gymnasium, Berufsschulen)
Einkaufen & Nahversorgung:
Täglicher Bedarf:
Bäckerei in direkter Nachbarschaft
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Wirges und Montabaur
Industriegebiet Heiligenroth mit großen Einzelhandelsketten nur wenige Kilometer entfernt
Shopping-Highlights:
Outlet Montabaur: Über 70 internationale Topmarken mit bis zu 70% Rabatt
Fußgängerzone Montabaur mit charmanten Fachgeschäften
Vollsortimenter und Discounter in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Lebensqualität:
Natur & Erholung:
Eingebettet in die wunderschöne Westerwälder Mittelgebirgslandschaft
Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Aubach bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten
Sportvereine & Gemeinschaft:
Aktives Vereinsleben mit Handball und weiteren Sportangeboten (JSG Ahrbach/Bannberscheid, TuS Bannberscheid)
Medizinische Versorgung:
Ärztliche Grundversorgung in den Nachbargemeinden Wirges und Montabaur
Krankenhäuser und Fachärzte in Dernbach und Montabaur
Apotheken in unmittelbarer Nähe
Dies Immobilie befindet sich in traumhafter ruhiger Ortsrandlage von Bannberscheid, einer idyllische Ortsgemeinde mit rund 700 Einwohnern, die in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes liegt. Der Ort befindet sich nördlich von Montabaur auf einer Höhe von circa 270 Metern in einem malerischen Wiesengrund mit allmählich ansteigendem Hang. Die Landschaft wird vom Hohen Westerwald und dem Montabaurer Höhenzug umrahmt und vermittelt durch den durchfließenden Aubach ein besonderes Naturerlebnis. Hier genießen Bewohner das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an urbane Zentren.
Verkehrsanbindung:
Überregionale Mobilität:
Autobahn A3: Die Anschlussstelle Montabaur ist nur ca. 4 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Koblenz, Köln und Frankfurt
ICE-Bahnhof Montabaur: Ebenfalls in ca. 4 km Entfernung, mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen in alle deutschen Metropolen
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten
Diese exzellente Verkehrsinfrastruktur macht Bannberscheid besonders attraktiv für Berufspendler und ermöglicht eine perfekte Work-Life-Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischem Arbeiten.
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten & Grundschule:
Kindergarten im benachbarten Staudt (fußläufig erreichbar)
Grundschule in Dernbach
Weiterführende Schulen:
Umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen in Wirges und Montabaur
Bequem mit dem Schulbus erreichbar
Alle Schulformen verfügbar (Realschule, Gymnasium, Berufsschulen)
Einkaufen & Nahversorgung:
Täglicher Bedarf:
Bäckerei in direkter Nachbarschaft
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Wirges und Montabaur
Industriegebiet Heiligenroth mit großen Einzelhandelsketten nur wenige Kilometer entfernt
Shopping-Highlights:
Outlet Montabaur: Über 70 internationale Topmarken mit bis zu 70% Rabatt
Fußgängerzone Montabaur mit charmanten Fachgeschäften
Vollsortimenter und Discounter in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Lebensqualität:
Natur & Erholung:
Eingebettet in die wunderschöne Westerwälder Mittelgebirgslandschaft
Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Aubach bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten
Sportvereine & Gemeinschaft:
Aktives Vereinsleben mit Handball und weiteren Sportangeboten (JSG Ahrbach/Bannberscheid, TuS Bannberscheid)
Medizinische Versorgung:
Ärztliche Grundversorgung in den Nachbargemeinden Wirges und Montabaur
Krankenhäuser und Fachärzte in Dernbach und Montabaur
Apotheken in unmittelbarer Nähe
Bannberscheid Rheinland-Pfalz Deutschland (56424)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den... mehr lesen
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Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget.
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Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Die Visualisierungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt.
Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlotterimmobilienplus.de
Telefon: 0151/68466385
Email: 1[at]schlotterimmobilienplus.de
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Telefon: 0151/68466385
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Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget.
Laden Sie sich kostenfrei unsere umfangreichen Infobroschüren zu Themen wie Immobilienverkauf, Immobilien im Alter, Scheidung oder Erbe herunter oder nutzen Sie unsere zahlreichen Checklisten + Vorlagen sowie unser Käuferportal.
Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service.
Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Die Visualisierungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt.
Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
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Ansprechpartner
Herr Dietmar Schlotter
Schlotter Immobilienplus e.K.
Bachstraße 14,
56422 Wirges
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