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immobilie1-ID: 32375635 | Anbieter-ID: 2026 -0006
Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon in Wirges
570 €
Miete zzgl. NK
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Helle und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in guter Lage von Wirges
(fei ab 01.April 2026)
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in 56422 Wirges bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein durchdacht... mehr lesen
(fei ab 01.April 2026)
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in 56422 Wirges bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein durchdacht... mehr lesen
Helle und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in guter Lage von Wirges
(fei ab 01.April 2026)
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in 56422 Wirges bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit besonderem Charme. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Wohnung präsentiert sich mit einer intelligenten Raumaufteilung: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Laminatboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon um die Sonne genießen zu können.
Das praktisch geschnittene Bad mit Dusche liegt direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine neuwertige moderne Einbauküche und ein nützlicher Abstellraum daneben komplettiert die Wohnung. Alle Räume sind jeweils vom zentralen Wohnungsflur aus zu erreichen.
Moderne Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Stromzentralheizung, bei der Sie Ihre Heizkosten selbst im Griff haben und individuell nach Ihrem Bedarf heizen können.
Ein eigener sehr großer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen bequemen Parkraum.
Praktische Zusatzausstattung
Ein abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen für die Unterbringung Ihrer Waschmaschine oder Ihres Trockners zur Verfügung.
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung verbindet geschickt die gute Lage mit moderner Ausstattung und praktischer Funktionalität mit Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung die gegebene Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin !
Die obligatorische Mieterselbstauskunft finden Sie direkt hier als Download-Datei oder unter:
https://www.schlotterimmobilienplus.de/mieten/mieterselbstaunft/
(fei ab 01.April 2026)
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in 56422 Wirges bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit besonderem Charme. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Wohnung präsentiert sich mit einer intelligenten Raumaufteilung: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Laminatboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon um die Sonne genießen zu können.
Das praktisch geschnittene Bad mit Dusche liegt direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine neuwertige moderne Einbauküche und ein nützlicher Abstellraum daneben komplettiert die Wohnung. Alle Räume sind jeweils vom zentralen Wohnungsflur aus zu erreichen.
Moderne Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Stromzentralheizung, bei der Sie Ihre Heizkosten selbst im Griff haben und individuell nach Ihrem Bedarf heizen können.
Ein eigener sehr großer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen bequemen Parkraum.
Praktische Zusatzausstattung
Ein abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen für die Unterbringung Ihrer Waschmaschine oder Ihres Trockners zur Verfügung.
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung verbindet geschickt die gute Lage mit moderner Ausstattung und praktischer Funktionalität mit Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung die gegebene Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
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Helle und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in guter Lage von Wirges
(fei ab 01.April 2026)
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in 56422 Wirges bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit besonderem Charme. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Wohnung präsentiert sich mit einer intelligenten Raumaufteilung: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Laminatboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon um die Sonne genießen zu können.
Das praktisch geschnittene Bad mit Dusche liegt direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine neuwertige moderne Einbauküche und ein nützlicher Abstellraum daneben komplettiert die Wohnung. Alle Räume sind jeweils vom zentralen Wohnungsflur aus zu erreichen.
Moderne Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Stromzentralheizung, bei der Sie Ihre Heizkosten selbst im Griff haben und individuell nach Ihrem Bedarf heizen können.
Ein eigener sehr großer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen bequemen Parkraum.
Praktische Zusatzausstattung
Ein abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen für die Unterbringung Ihrer Waschmaschine oder Ihres Trockners zur Verfügung.
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung verbindet geschickt die gute Lage mit moderner Ausstattung und praktischer Funktionalität mit Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung die gegebene Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in 56422 Wirges bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit besonderem Charme. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Wohnung präsentiert sich mit einer intelligenten Raumaufteilung: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Laminatboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon um die Sonne genießen zu können.
Das praktisch geschnittene Bad mit Dusche liegt direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine neuwertige moderne Einbauküche und ein nützlicher Abstellraum daneben komplettiert die Wohnung. Alle Räume sind jeweils vom zentralen Wohnungsflur aus zu erreichen.
Moderne Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Stromzentralheizung, bei der Sie Ihre Heizkosten selbst im Griff haben und individuell nach Ihrem Bedarf heizen können.
Ein eigener sehr großer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen bequemen Parkraum.
Praktische Zusatzausstattung
Ein abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen für die Unterbringung Ihrer Waschmaschine oder Ihres Trockners zur Verfügung.
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung verbindet geschickt die gute Lage mit moderner Ausstattung und praktischer Funktionalität mit Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung die gegebene Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK570 €
-
Miete inkl. Nebenkosten730 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.710 €
-
Nebenkosten160 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis23.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz inklusive
Erdgeschosswohnung
Gute Lage
57m² Wohnfläche
Diele, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kl. Abstellraum
Sehr großer KFZ-Stellplatz
Neuwertige moderne Einbauküche
Fliesen und Laminatboden
Doppelv... mehr lesen
- Stellplatz inklusive
Erdgeschosswohnung
Gute Lage
57m² Wohnfläche
Diele, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kl. Abstellraum
Sehr großer KFZ-Stellplatz
Neuwertige moderne Einbauküche
Fliesen und Laminatboden
Doppelv... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz inklusive
Erdgeschosswohnung
Gute Lage
57m² Wohnfläche
Diele, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kl. Abstellraum
Sehr großer KFZ-Stellplatz
Neuwertige moderne Einbauküche
Fliesen und Laminatboden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Abschließbares Kellerabteil mit ca. 8m²
Gemeinschaftliche Waschküche
- Stellplatz inklusive
Erdgeschosswohnung
Gute Lage
57m² Wohnfläche
Diele, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kl. Abstellraum
Sehr großer KFZ-Stellplatz
Neuwertige moderne Einbauküche
Fliesen und Laminatboden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Abschließbares Kellerabteil mit ca. 8m²
Gemeinschaftliche Waschküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz inklusive
Erdgeschosswohnung
Gute Lage
57m² Wohnfläche
Diele, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kl. Abstellraum
Sehr großer KFZ-Stellplatz
Neuwertige moderne Einbauküche
Fliesen und Laminatboden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Abschließbares Kellerabteil mit ca. 8m²
Gemeinschaftliche Waschküche
- Stellplatz inklusive
Erdgeschosswohnung
Gute Lage
57m² Wohnfläche
Diele, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kl. Abstellraum
Sehr großer KFZ-Stellplatz
Neuwertige moderne Einbauküche
Fliesen und Laminatboden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Abschließbares Kellerabteil mit ca. 8m²
Gemeinschaftliche Waschküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Wirges, mit eigener Verbandsgemeinde, befindet sich ca. 5 km von Montabaur, mit dem überregional bekannten Style Outlet Center und ICE-Bahnhof.
Mit rund 5800 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle... mehr lesen
Mit rund 5800 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle... mehr lesen
Die Stadt Wirges, mit eigener Verbandsgemeinde, befindet sich ca. 5 km von Montabaur, mit dem überregional bekannten Style Outlet Center und ICE-Bahnhof.
Mit rund 5800 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Lebens, u.a. eine Grund-, Regional- und Förderschule sowie drei Kindergärten und ein Förderkindergarten, Hallenbad, Ärzte, Sportplätze, Möbelhaus, Baumarkt, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Gastronomie und Supermärkten.
Zahlreiche aktive Vereine prägen das kulturelle und sportliche Leben in Wirges.
Wer die Natur mag, kann kilometerlange, ausgebaute Feld- /Wander- & Fahrradwege genießen. Im Umkreis von nur 20 km befinden sich das Gelbach- / Lahn- / Sayn- /Mosel- und Rheintal !
Verkehrslage: Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der Sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die Autobahn. Für den Nahverkehr gibt es einen Regionalbahnhof direkt in Wirges.
Mit rund 5800 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Lebens, u.a. eine Grund-, Regional- und Förderschule sowie drei Kindergärten und ein Förderkindergarten, Hallenbad, Ärzte, Sportplätze, Möbelhaus, Baumarkt, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Gastronomie und Supermärkten.
Zahlreiche aktive Vereine prägen das kulturelle und sportliche Leben in Wirges.
Wer die Natur mag, kann kilometerlange, ausgebaute Feld- /Wander- & Fahrradwege genießen. Im Umkreis von nur 20 km befinden sich das Gelbach- / Lahn- / Sayn- /Mosel- und Rheintal !
Verkehrslage: Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der Sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die Autobahn. Für den Nahverkehr gibt es einen Regionalbahnhof direkt in Wirges.
Die Stadt Wirges, mit eigener Verbandsgemeinde, befindet sich ca. 5 km von Montabaur, mit dem überregional bekannten Style Outlet Center und ICE-Bahnhof.
Mit rund 5800 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Lebens, u.a. eine Grund-, Regional- und Förderschule sowie drei Kindergärten und ein Förderkindergarten, Hallenbad, Ärzte, Sportplätze, Möbelhaus, Baumarkt, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Gastronomie und Supermärkten.
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Mit rund 5800 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Lebens, u.a. eine Grund-, Regional- und Förderschule sowie drei Kindergärten und ein Förderkindergarten, Hallenbad, Ärzte, Sportplätze, Möbelhaus, Baumarkt, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Gastronomie und Supermärkten.
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Wirges Rheinland-Pfalz Deutschland (56422)
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Sonstiges
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Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Dietmar Schlotter
Schlotter Immobilienplus e.K.
Bachstraße 14,
56422 Wirges
56422 Wirges
Bachstraße 14,
56422 Wirges
56422 Wirges
+4915168466385
Schlotter Immobilienplus e.K.
Bachstraße 14,
56422 Wirges
56422 Wirges
0151 68456315
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