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immobilie1-ID: 31801045 | Anbieter-ID: 1250513#RXR4e
"Attraktive Eigentumswohnung in Meudt – ideal für Anleger oder Eigennutzer"
175.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
*** Aus privaten Gründen stehen keine Innenbilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung ***
Diese attraktive und gut gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr... mehr lesen
Diese attraktive und gut gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr... mehr lesen
*** Aus privaten Gründen stehen keine Innenbilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung ***
Diese attraktive und gut gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise. Mit einer aktuellen monatlichen Nettomieteinnahme von 450 € stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar – zugleich bietet sie dank ihrer Ausstattung und Aufteilung langfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, über den sämtliche Räume erschlossen werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – in sonniger Südwestlage – bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Vorratskammer ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz gehören zum Sondereigentum und sind im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Ob als renditestarke Investition oder zur späteren Selbstnutzung – diese Wohnung bietet Ihnen langfristige Perspektiven in einem gepflegten Wohnumfeld.
Diese attraktive und gut gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise. Mit einer aktuellen monatlichen Nettomieteinnahme von 450 € stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar – zugleich bietet sie dank ihrer Ausstattung und Aufteilung langfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, über den sämtliche Räume erschlossen werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – in sonniger Südwestlage – bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Vorratskammer ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz gehören zum Sondereigentum und sind im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Ob als renditestarke Investition oder zur späteren Selbstnutzung – diese Wohnung bietet Ihnen langfristige Perspektiven in einem gepflegten Wohnumfeld.
*** Aus privaten Gründen stehen keine Innenbilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung ***
Diese attraktive und gut gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise. Mit einer aktuellen monatlichen Nettomieteinnahme von 450 € stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar – zugleich bietet sie dank ihrer Ausstattung und Aufteilung langfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, über den sämtliche Räume erschlossen werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – in sonniger Südwestlage – bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Vorratskammer ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz gehören zum Sondereigentum und sind im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Ob als renditestarke Investition oder zur späteren Selbstnutzung – diese Wohnung bietet Ihnen langfristige Perspektiven in einem gepflegten Wohnumfeld.
Diese attraktive und gut gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise. Mit einer aktuellen monatlichen Nettomieteinnahme von 450 € stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar – zugleich bietet sie dank ihrer Ausstattung und Aufteilung langfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, über den sämtliche Räume erschlossen werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – in sonniger Südwestlage – bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Vorratskammer ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz gehören zum Sondereigentum und sind im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Ob als renditestarke Investition oder zur späteren Selbstnutzung – diese Wohnung bietet Ihnen langfristige Perspektiven in einem gepflegten Wohnumfeld.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung: Flur, Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang, Küche + Vorratskammer, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche
Sonstiges:
- abschließbarer Kellerabteil,
- 1 PKW Außenstellplatz,
- gemeinschaftlicher Hauswirstchaftsraum,
-... mehr lesen
Sonstiges:
- abschließbarer Kellerabteil,
- 1 PKW Außenstellplatz,
- gemeinschaftlicher Hauswirstchaftsraum,
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Raumaufteilung: Flur, Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang, Küche + Vorratskammer, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche
Sonstiges:
- abschließbarer Kellerabteil,
- 1 PKW Außenstellplatz,
- gemeinschaftlicher Hauswirstchaftsraum,
- Gasetagenheizung aus 2018,
- Balkongeländererneuerung ca. 2018,
- Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
- Aus privaten Gründen stehen keine Innenbilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung
Sonstiges:
- abschließbarer Kellerabteil,
- 1 PKW Außenstellplatz,
- gemeinschaftlicher Hauswirstchaftsraum,
- Gasetagenheizung aus 2018,
- Balkongeländererneuerung ca. 2018,
- Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
- Aus privaten Gründen stehen keine Innenbilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung
Raumaufteilung: Flur, Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang, Küche + Vorratskammer, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche
Sonstiges:
- abschließbarer Kellerabteil,
- 1 PKW Außenstellplatz,
- gemeinschaftlicher Hauswirstchaftsraum,
- Gasetagenheizung aus 2018,
- Balkongeländererneuerung ca. 2018,
- Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
- Aus privaten Gründen stehen keine Innenbilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung
Sonstiges:
- abschließbarer Kellerabteil,
- 1 PKW Außenstellplatz,
- gemeinschaftlicher Hauswirstchaftsraum,
- Gasetagenheizung aus 2018,
- Balkongeländererneuerung ca. 2018,
- Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
- Aus privaten Gründen stehen keine Innenbilder der vermieteten Wohnung zur Verfügung
Lage
Meudt ist eine charmante Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Montabaur und Limburg. Die Nähe zur B255 sowie zur...
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Meudt ist eine charmante Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Montabaur und Limburg. Die Nähe zur B255 sowie zur A3 (Anschlussstelle Diez oder Montabaur) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets und der ICE-Anbindung in Montabaur.
Vor Ort finden sich eine gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Orten schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern, Wiesen und Wäldern zu Spaziergängen, Radtouren oder naturverbundenem Wohnen ein – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Vor Ort finden sich eine gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Orten schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern, Wiesen und Wäldern zu Spaziergängen, Radtouren oder naturverbundenem Wohnen ein – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Meudt ist eine charmante Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Montabaur und Limburg. Die Nähe zur B255 sowie zur A3 (Anschlussstelle Diez oder Montabaur) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets und der ICE-Anbindung in Montabaur.
Vor Ort finden sich eine gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Orten schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern, Wiesen und Wäldern zu Spaziergängen, Radtouren oder naturverbundenem Wohnen ein – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Vor Ort finden sich eine gute Grundversorgung mit Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Orten schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern, Wiesen und Wäldern zu Spaziergängen, Radtouren oder naturverbundenem Wohnen ein – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Meudt Deutschland (56414)
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Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
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RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16C,
56410 Montabaur
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