immobilie1-ID: 31780031 | Anbieter-ID: 44330103-112347
Stilvolles Einfamilienhaus mit Flair und gepflegtem Außenbereich!
420.000 €
Kaufpreis
134,55 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das begeistert? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich überzeugt.
Das im Jahr 2007 in... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das begeistert? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich überzeugt.
Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet rund 134 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die stilvoll und funktional wohnen möchten. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein gepflegtes und helles Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet dank der direkten Zugänge zur Terrasse und in den Garten ein luftiges, offenes Wohngefühl. Ein vorhandener Kaminofenanschlusssorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme und gemütliche Abende.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein besonderes Plus ist der Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und genügend Raum für Regale und Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Geräte- und Werkraum, die Garage sowie in den Garten – kurze Wege und viel Komfort für den Alltag.
Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Elternschlafzimmer punktet dazu noch mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Komfort-Highlight.
Ein weiteres Zimmer bietet sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer an – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer lässt kaum Wünsche offen: Die elegante Eckbadewanne, die geräumige Dusche mit niedrigem Einstieg sowie der Doppelwaschtisch schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und rundet das hochwertige Bild ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der nachträglich gedämmte Spitzboden, ideal für saisonale Dekoration oder selten genutzte Haushaltsgegenstände.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die gepflasterte Zufahrt und der Hof sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht gestaltet. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus – so bleiben Sie bei jedem Wetter geschützt.
Der liebevoll angelegte Garten bietet drei verschiedene Terrassenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen – darunter eine überdachte Terrasse, erreichbar vom Essbereich, eine weitere vor dem Wohnzimmer sowie ein sonniger Platz mit Zugang über den Werkraum. So finden Sie zu jeder Tageszeit Ihr Lieblingsplätzchen im Grünen.
Fazit - dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen einladenden Gartenbereich. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Komfort, Stil und hoher Lebensqualität suchen.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet rund 134 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die stilvoll und funktional wohnen möchten. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein gepflegtes und helles Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet dank der direkten Zugänge zur Terrasse und in den Garten ein luftiges, offenes Wohngefühl. Ein vorhandener Kaminofenanschlusssorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme und gemütliche Abende.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein besonderes Plus ist der Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und genügend Raum für Regale und Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Geräte- und Werkraum, die Garage sowie in den Garten – kurze Wege und viel Komfort für den Alltag.
Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Elternschlafzimmer punktet dazu noch mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Komfort-Highlight.
Ein weiteres Zimmer bietet sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer an – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer lässt kaum Wünsche offen: Die elegante Eckbadewanne, die geräumige Dusche mit niedrigem Einstieg sowie der Doppelwaschtisch schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und rundet das hochwertige Bild ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der nachträglich gedämmte Spitzboden, ideal für saisonale Dekoration oder selten genutzte Haushaltsgegenstände.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die gepflasterte Zufahrt und der Hof sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht gestaltet. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus – so bleiben Sie bei jedem Wetter geschützt.
Der liebevoll angelegte Garten bietet drei verschiedene Terrassenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen – darunter eine überdachte Terrasse, erreichbar vom Essbereich, eine weitere vor dem Wohnzimmer sowie ein sonniger Platz mit Zugang über den Werkraum. So finden Sie zu jeder Tageszeit Ihr Lieblingsplätzchen im Grünen.
Fazit - dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen einladenden Gartenbereich. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Komfort, Stil und hoher Lebensqualität suchen.
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Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet rund 134 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die stilvoll und funktional wohnen möchten. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein gepflegtes und helles Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet dank der direkten Zugänge zur Terrasse und in den Garten ein luftiges, offenes Wohngefühl. Ein vorhandener Kaminofenanschlusssorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme und gemütliche Abende.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein besonderes Plus ist der Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und genügend Raum für Regale und Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Geräte- und Werkraum, die Garage sowie in den Garten – kurze Wege und viel Komfort für den Alltag.
Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Elternschlafzimmer punktet dazu noch mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Komfort-Highlight.
Ein weiteres Zimmer bietet sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer an – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer lässt kaum Wünsche offen: Die elegante Eckbadewanne, die geräumige Dusche mit niedrigem Einstieg sowie der Doppelwaschtisch schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und rundet das hochwertige Bild ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der nachträglich gedämmte Spitzboden, ideal für saisonale Dekoration oder selten genutzte Haushaltsgegenstände.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die gepflasterte Zufahrt und der Hof sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht gestaltet. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus – so bleiben Sie bei jedem Wetter geschützt.
Der liebevoll angelegte Garten bietet drei verschiedene Terrassenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen – darunter eine überdachte Terrasse, erreichbar vom Essbereich, eine weitere vor dem Wohnzimmer sowie ein sonniger Platz mit Zugang über den Werkraum. So finden Sie zu jeder Tageszeit Ihr Lieblingsplätzchen im Grünen.
Fazit - dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen einladenden Gartenbereich. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Komfort, Stil und hoher Lebensqualität suchen.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet rund 134 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die stilvoll und funktional wohnen möchten. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein gepflegtes und helles Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet dank der direkten Zugänge zur Terrasse und in den Garten ein luftiges, offenes Wohngefühl. Ein vorhandener Kaminofenanschlusssorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme und gemütliche Abende.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein besonderes Plus ist der Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und genügend Raum für Regale und Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Geräte- und Werkraum, die Garage sowie in den Garten – kurze Wege und viel Komfort für den Alltag.
Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Elternschlafzimmer punktet dazu noch mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Komfort-Highlight.
Ein weiteres Zimmer bietet sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer an – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer lässt kaum Wünsche offen: Die elegante Eckbadewanne, die geräumige Dusche mit niedrigem Einstieg sowie der Doppelwaschtisch schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und rundet das hochwertige Bild ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der nachträglich gedämmte Spitzboden, ideal für saisonale Dekoration oder selten genutzte Haushaltsgegenstände.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die gepflasterte Zufahrt und der Hof sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht gestaltet. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus – so bleiben Sie bei jedem Wetter geschützt.
Der liebevoll angelegte Garten bietet drei verschiedene Terrassenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen – darunter eine überdachte Terrasse, erreichbar vom Essbereich, eine weitere vor dem Wohnzimmer sowie ein sonniger Platz mit Zugang über den Werkraum. So finden Sie zu jeder Tageszeit Ihr Lieblingsplätzchen im Grünen.
Fazit - dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen einladenden Gartenbereich. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Komfort, Stil und hoher Lebensqualität suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
•Grundstücksfläche ca. 600 m²
•Wohnfläche ca. 134,55 m²
• Nutzfläche 60 m²
• Baujahr 2007
• Gaszentralheizung
• Anschluss für Kaminofen im Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
• Doppelgarage Baujahr 2011
• ... mehr lesen
•Grundstücksfläche ca. 600 m²
•Wohnfläche ca. 134,55 m²
• Nutzfläche 60 m²
• Baujahr 2007
• Gaszentralheizung
• Anschluss für Kaminofen im Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
• Doppelgarage Baujahr 2011
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Ausstattungsmerkmale:
•Grundstücksfläche ca. 600 m²
•Wohnfläche ca. 134,55 m²
• Nutzfläche 60 m²
• Baujahr 2007
• Gaszentralheizung
• Anschluss für Kaminofen im Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
• Doppelgarage Baujahr 2011
• Werkstatt/Hobby
• Überdachte Terrasse
• Geräte- und Werkraum
Erdgeschoss
•1 geräumige Diele
•1 großer Wohnbereich- und Essbereich
•1 Küche
•1 Gäste-WC
•1 Hauswirtschaftsraum
• Zugang zur Garage und Hobbyraum/Werkstatt
Dachgeschoss
•1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
•2 Kinderzimmer
• 1 Büro oder Gästezimmer
•1 großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
• Zugang zum Speicher
Außenbereich
•gepflasterte Zufahrt mit Stellplatz für 2 PKWs
•gepflegter Vorgarten
•3 Terrassen
•ebenerdiger, schöner Garten
• Gartenschuppen
•Grundstücksfläche ca. 600 m²
•Wohnfläche ca. 134,55 m²
• Nutzfläche 60 m²
• Baujahr 2007
• Gaszentralheizung
• Anschluss für Kaminofen im Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
• Doppelgarage Baujahr 2011
• Werkstatt/Hobby
• Überdachte Terrasse
• Geräte- und Werkraum
Erdgeschoss
•1 geräumige Diele
•1 großer Wohnbereich- und Essbereich
•1 Küche
•1 Gäste-WC
•1 Hauswirtschaftsraum
• Zugang zur Garage und Hobbyraum/Werkstatt
Dachgeschoss
•1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
•2 Kinderzimmer
• 1 Büro oder Gästezimmer
•1 großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
• Zugang zum Speicher
Außenbereich
•gepflasterte Zufahrt mit Stellplatz für 2 PKWs
•gepflegter Vorgarten
•3 Terrassen
•ebenerdiger, schöner Garten
• Gartenschuppen
Ausstattungsmerkmale:
•Grundstücksfläche ca. 600 m²
•Wohnfläche ca. 134,55 m²
• Nutzfläche 60 m²
• Baujahr 2007
• Gaszentralheizung
• Anschluss für Kaminofen im Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
• Doppelgarage Baujahr 2011
• Werkstatt/Hobby
• Überdachte Terrasse
• Geräte- und Werkraum
Erdgeschoss
•1 geräumige Diele
•1 großer Wohnbereich- und Essbereich
•1 Küche
•1 Gäste-WC
•1 Hauswirtschaftsraum
• Zugang zur Garage und Hobbyraum/Werkstatt
Dachgeschoss
•1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
•2 Kinderzimmer
• 1 Büro oder Gästezimmer
•1 großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
• Zugang zum Speicher
Außenbereich
•gepflasterte Zufahrt mit Stellplatz für 2 PKWs
•gepflegter Vorgarten
•3 Terrassen
•ebenerdiger, schöner Garten
• Gartenschuppen
•Grundstücksfläche ca. 600 m²
•Wohnfläche ca. 134,55 m²
• Nutzfläche 60 m²
• Baujahr 2007
• Gaszentralheizung
• Anschluss für Kaminofen im Wohnbereich
•Elektrische Rollläden
• Doppelgarage Baujahr 2011
• Werkstatt/Hobby
• Überdachte Terrasse
• Geräte- und Werkraum
Erdgeschoss
•1 geräumige Diele
•1 großer Wohnbereich- und Essbereich
•1 Küche
•1 Gäste-WC
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Dachgeschoss
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•gepflegter Vorgarten
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•ebenerdiger, schöner Garten
• Gartenschuppen
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Girod begrüßt Sie in der Verbandsgemeinde Montabaur im Westerwaldkreis, in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus einem ländlichen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus....
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Girod begrüßt Sie in der Verbandsgemeinde Montabaur im Westerwaldkreis, in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus einem ländlichen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Vor Ort befindet sich ein gut sortierter Dorfladen, der eine bequeme Organisierung des alltäglichen Bedarfs sicherstellt, was die angenehme Wohnatmosphäre unterstreicht. Ein Kindergarten und eine Grundschule unterstreichen den Familienfreundlichen Charakter Ihres neuen Wohnortes zusätzlich.
Der nächst größere Supermarkt befindet sich im Nachbarort Nentershausen. Eine Grundschule sowie eine Realschule Plus sind dort ebenfalls angesiedelt.
Die Verbandsgemeindestadt Montabaur, die eine Vielzahl an infrastrukturellen Möglichkeiten bietet, ist zudem in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ob Fachärzte sowie ein Krankenhaus, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen.
Hinzu kommt der ICE-Bahnhof nebst Anschluss an die Autobahn A3 und weiterführend an die A48, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Koblenz, Köln oder Frankfurt gegeben ist.
Somit ist Girod im Westerwald ideal für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden
•Kleinholbach ca. 350 m
•Großholbach ca. 1,4 km
•Ruppach-Goldhausen ca. 3,8 km
•Nentershausen ca. 4,4 km
•Heiligenroth ca. 4,9 km
•Industriegebiet Heiligenroth ca. 6,4 km
•Montabaur Parkplatz ICE-Bahnhof ca. 7,1 km
•Montabaur Innenstadt ca. 7,9 km
•Koblenz ca. 30,5 km
Vor Ort befindet sich ein gut sortierter Dorfladen, der eine bequeme Organisierung des alltäglichen Bedarfs sicherstellt, was die angenehme Wohnatmosphäre unterstreicht. Ein Kindergarten und eine Grundschule unterstreichen den Familienfreundlichen Charakter Ihres neuen Wohnortes zusätzlich.
Der nächst größere Supermarkt befindet sich im Nachbarort Nentershausen. Eine Grundschule sowie eine Realschule Plus sind dort ebenfalls angesiedelt.
Die Verbandsgemeindestadt Montabaur, die eine Vielzahl an infrastrukturellen Möglichkeiten bietet, ist zudem in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ob Fachärzte sowie ein Krankenhaus, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen.
Hinzu kommt der ICE-Bahnhof nebst Anschluss an die Autobahn A3 und weiterführend an die A48, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Koblenz, Köln oder Frankfurt gegeben ist.
Somit ist Girod im Westerwald ideal für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden
•Kleinholbach ca. 350 m
•Großholbach ca. 1,4 km
•Ruppach-Goldhausen ca. 3,8 km
•Nentershausen ca. 4,4 km
•Heiligenroth ca. 4,9 km
•Industriegebiet Heiligenroth ca. 6,4 km
•Montabaur Parkplatz ICE-Bahnhof ca. 7,1 km
•Montabaur Innenstadt ca. 7,9 km
•Koblenz ca. 30,5 km
Girod begrüßt Sie in der Verbandsgemeinde Montabaur im Westerwaldkreis, in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus einem ländlichen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
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Die Verbandsgemeindestadt Montabaur, die eine Vielzahl an infrastrukturellen Möglichkeiten bietet, ist zudem in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ob Fachärzte sowie ein Krankenhaus, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen.
Hinzu kommt der ICE-Bahnhof nebst Anschluss an die Autobahn A3 und weiterführend an die A48, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Koblenz, Köln oder Frankfurt gegeben ist.
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Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden
•Kleinholbach ca. 350 m
•Großholbach ca. 1,4 km
•Ruppach-Goldhausen ca. 3,8 km
•Nentershausen ca. 4,4 km
•Heiligenroth ca. 4,9 km
•Industriegebiet Heiligenroth ca. 6,4 km
•Montabaur Parkplatz ICE-Bahnhof ca. 7,1 km
•Montabaur Innenstadt ca. 7,9 km
•Koblenz ca. 30,5 km
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Girod Rheinland-Pfalz Deutschland (56412)
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Sonstiges
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Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Fadi Habsono gerne unter Mobil: 0160 4076637 zur Verfügung.
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Fadi Habsono
Selbstständiger Immobilienberater
Alkenstraße 30 56727 Mayen
E-Mail: fadi.habsono@db.com
Telefon: 0261 4010280
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Internet: https://www.mayen.de/
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Ansprechpartner
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