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immobilie1-ID: 32418457 | Anbieter-ID: HI-1400
Einfamilienhaus mit großzügigem Raumgefühl, Doppelgarage und Weitblick in ruhiger Randlage
459.000 €
Kaufpreis
343 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und das großzügige Raumangebot; ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Individualität legen. Das Haus wurde in klassischer Landhausarchitektur...
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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und das großzügige Raumangebot; ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Individualität legen. Das Haus wurde in klassischer Landhausarchitektur mit liebevollen Details, halbrunden Fenstern und edlen Holzelementen errichtet, die dem Gebäude eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele mit einem Gäste-WC inklusive Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, ein gemütlicher offener Kamin und der charmante Erker schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Licht und Luft.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne beherbergt. Der ausgebaute Spitzboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 73 m² zur Verfügung, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Ein weiteres Gäste-WC ist hier bereits vorbereitet.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 343 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 141 m² im Untergeschoss.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren wenig bewohnt, sodass eine Grundreinigung und einige Renovierungsmaßnahmen anstehen. Die Substanz ist jedoch solide – eine ideale Basis für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele mit einem Gäste-WC inklusive Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, ein gemütlicher offener Kamin und der charmante Erker schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Licht und Luft.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne beherbergt. Der ausgebaute Spitzboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 73 m² zur Verfügung, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Ein weiteres Gäste-WC ist hier bereits vorbereitet.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 343 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 141 m² im Untergeschoss.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren wenig bewohnt, sodass eine Grundreinigung und einige Renovierungsmaßnahmen anstehen. Die Substanz ist jedoch solide – eine ideale Basis für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und das großzügige Raumangebot; ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Individualität legen. Das Haus wurde in klassischer Landhausarchitektur mit liebevollen Details, halbrunden Fenstern und edlen Holzelementen errichtet, die dem Gebäude eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele mit einem Gäste-WC inklusive Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, ein gemütlicher offener Kamin und der charmante Erker schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Licht und Luft.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne beherbergt. Der ausgebaute Spitzboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 73 m² zur Verfügung, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Ein weiteres Gäste-WC ist hier bereits vorbereitet.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 343 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 141 m² im Untergeschoss.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren wenig bewohnt, sodass eine Grundreinigung und einige Renovierungsmaßnahmen anstehen. Die Substanz ist jedoch solide – eine ideale Basis für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele mit einem Gäste-WC inklusive Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, ein gemütlicher offener Kamin und der charmante Erker schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Licht und Luft.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne beherbergt. Der ausgebaute Spitzboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 73 m² zur Verfügung, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Ein weiteres Gäste-WC ist hier bereits vorbereitet.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 343 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 141 m² im Untergeschoss.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren wenig bewohnt, sodass eine Grundreinigung und einige Renovierungsmaßnahmen anstehen. Die Substanz ist jedoch solide – eine ideale Basis für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)343 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)798 m²
-
Nutzfläche (ca.)141 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis02.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
- Landhaus-Stil mit charakteristischen halbrunden Fenstern
- Grundstück ca. 798 m²
- Wohnfläche ca. 343 m² + Nutzfläche ca. 141 m²
- offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss
- offener Kamin im... mehr lesen
- Landhaus-Stil mit charakteristischen halbrunden Fenstern
- Grundstück ca. 798 m²
- Wohnfläche ca. 343 m² + Nutzfläche ca. 141 m²
- offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss
- offener Kamin im... mehr lesen
- freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
- Landhaus-Stil mit charakteristischen halbrunden Fenstern
- Grundstück ca. 798 m²
- Wohnfläche ca. 343 m² + Nutzfläche ca. 141 m²
- offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss
- offener Kamin im Wohnbereich
- Erker mit Platz für Büro oder Leseecke
- 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen in Bädern und Küche
- mehrere Balkone und Loggien
- Spitzboden gedämmt
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- weitere Außenstellplätze vor der Garage
- Untergeschoss mit Werkstatt-/Hobbyraum
- Landhaus-Stil mit charakteristischen halbrunden Fenstern
- Grundstück ca. 798 m²
- Wohnfläche ca. 343 m² + Nutzfläche ca. 141 m²
- offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss
- offener Kamin im Wohnbereich
- Erker mit Platz für Büro oder Leseecke
- 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen in Bädern und Küche
- mehrere Balkone und Loggien
- Spitzboden gedämmt
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- weitere Außenstellplätze vor der Garage
- Untergeschoss mit Werkstatt-/Hobbyraum
- freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
- Landhaus-Stil mit charakteristischen halbrunden Fenstern
- Grundstück ca. 798 m²
- Wohnfläche ca. 343 m² + Nutzfläche ca. 141 m²
- offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss
- offener Kamin im Wohnbereich
- Erker mit Platz für Büro oder Leseecke
- 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen in Bädern und Küche
- mehrere Balkone und Loggien
- Spitzboden gedämmt
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- weitere Außenstellplätze vor der Garage
- Untergeschoss mit Werkstatt-/Hobbyraum
- Landhaus-Stil mit charakteristischen halbrunden Fenstern
- Grundstück ca. 798 m²
- Wohnfläche ca. 343 m² + Nutzfläche ca. 141 m²
- offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss
- offener Kamin im Wohnbereich
- Erker mit Platz für Büro oder Leseecke
- 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen in Bädern und Küche
- mehrere Balkone und Loggien
- Spitzboden gedämmt
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- weitere Außenstellplätze vor der Garage
- Untergeschoss mit Werkstatt-/Hobbyraum
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Randlage von Gackenbach, einer beliebten Gemeinde im südlichen Westerwald. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die... mehr lesen
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Randlage von Gackenbach, einer beliebten Gemeinde im südlichen Westerwald. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Orte Montabaur und Wirges, die eine hervorragende Infrastruktur bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Umkreis, weiterführende Schulen sind bequem in Montabaur und Wirges erreichbar.
Dank der Nähe zur A3 (Köln–Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof Montabaur sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch Köln und Koblenz schnell erreichbar. Damit ist die Lage ideal für Berufspendler.
Erholungssuchende genießen die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen im Naturpark Nassau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wild- und Freizeitpark Gackenbach bis hin zu kulturellen Angeboten in Montabaur und Koblenz – runden die hohe Lebensqualität dieser Region ab.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Orte Montabaur und Wirges, die eine hervorragende Infrastruktur bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Umkreis, weiterführende Schulen sind bequem in Montabaur und Wirges erreichbar.
Dank der Nähe zur A3 (Köln–Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof Montabaur sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch Köln und Koblenz schnell erreichbar. Damit ist die Lage ideal für Berufspendler.
Erholungssuchende genießen die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen im Naturpark Nassau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wild- und Freizeitpark Gackenbach bis hin zu kulturellen Angeboten in Montabaur und Koblenz – runden die hohe Lebensqualität dieser Region ab.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Randlage von Gackenbach, einer beliebten Gemeinde im südlichen Westerwald. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Orte Montabaur und Wirges, die eine hervorragende Infrastruktur bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Umkreis, weiterführende Schulen sind bequem in Montabaur und Wirges erreichbar.
Dank der Nähe zur A3 (Köln–Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof Montabaur sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch Köln und Koblenz schnell erreichbar. Damit ist die Lage ideal für Berufspendler.
Erholungssuchende genießen die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen im Naturpark Nassau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wild- und Freizeitpark Gackenbach bis hin zu kulturellen Angeboten in Montabaur und Koblenz – runden die hohe Lebensqualität dieser Region ab.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Orte Montabaur und Wirges, die eine hervorragende Infrastruktur bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Umkreis, weiterführende Schulen sind bequem in Montabaur und Wirges erreichbar.
Dank der Nähe zur A3 (Köln–Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof Montabaur sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch Köln und Koblenz schnell erreichbar. Damit ist die Lage ideal für Berufspendler.
Erholungssuchende genießen die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen im Naturpark Nassau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wild- und Freizeitpark Gackenbach bis hin zu kulturellen Angeboten in Montabaur und Koblenz – runden die hohe Lebensqualität dieser Region ab.
Gackenbach Rheinland-Pfalz Deutschland (56412)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu...
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Julia Herrmann
Herrmann Immobilien Koblenz
Firmungstraße 19,
56068 Koblenz
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Firmungstraße 19,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
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Herrmann Immobilien Koblenz
Firmungstraße 19,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
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