immobilie1-ID: 32363177 | Anbieter-ID: 10943
Top Gelegenheit in Montabaur: Helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage
165.000 €
Kaufpreis
58,53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Montabaur. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand....
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Die einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Montabaur. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf das Schloss Montabaur, der sich unter anderem vom Schlafzimmerfenster aus bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine praktische Ergänzung oder eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit darstellt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- 1.OG: Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Diele mit Garderobe
1 Garage (derzeit vermietet)
Kellerabteil
Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine praktische Ergänzung oder eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit darstellt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- 1.OG: Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Diele mit Garderobe
1 Garage (derzeit vermietet)
Kellerabteil
Die einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Montabaur. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf das Schloss Montabaur, der sich unter anderem vom Schlafzimmerfenster aus bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine praktische Ergänzung oder eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit darstellt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- 1.OG: Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Diele mit Garderobe
1 Garage (derzeit vermietet)
Kellerabteil
Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine praktische Ergänzung oder eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit darstellt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- 1.OG: Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Diele mit Garderobe
1 Garage (derzeit vermietet)
Kellerabteil
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat337 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,53 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis14.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- überdachte Terrasse
- Hausmeisterservice
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- separater... mehr lesen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- überdachte Terrasse
- Hausmeisterservice
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- separater... mehr lesen
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- überdachte Terrasse
- Hausmeisterservice
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- separater Mülltonnenplatz
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- überdachte Terrasse
- Hausmeisterservice
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- separater Mülltonnenplatz
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- überdachte Terrasse
- Hausmeisterservice
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- separater Mülltonnenplatz
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- überdachte Terrasse
- Hausmeisterservice
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- separater Mülltonnenplatz
- Keller
- Parkoption
Lage
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt rund 30 km nordöstlich von Koblenz. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 sowie den ICE-Bahnhof Montabaur, der eine schnelle...
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Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt rund 30 km nordöstlich von Koblenz. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 sowie den ICE-Bahnhof Montabaur, der eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Frankfurt/Wiesbaden und Köln/Bonn ermöglicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Montabaur umfassend vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die größtenteils in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist fußläufig in etwa 1,2 km erreichbar und alternativ bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn angebunden. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnbebauung mit wenig Durchgangsverkehr und bietet ein ruhiges Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.
Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad, Sporteinrichtungen sowie ein ansprechendes Kulturprogramm machen Montabaur zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch den hohen Erholungswert der umliegenden Wälder, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen in der Natur einladen.
Weitere Informationen zur Stadt Montabaur finden Sie unter www.montabaur.de
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Montabaur umfassend vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die größtenteils in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist fußläufig in etwa 1,2 km erreichbar und alternativ bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn angebunden. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnbebauung mit wenig Durchgangsverkehr und bietet ein ruhiges Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.
Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad, Sporteinrichtungen sowie ein ansprechendes Kulturprogramm machen Montabaur zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch den hohen Erholungswert der umliegenden Wälder, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen in der Natur einladen.
Weitere Informationen zur Stadt Montabaur finden Sie unter www.montabaur.de
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt rund 30 km nordöstlich von Koblenz. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 sowie den ICE-Bahnhof Montabaur, der eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Frankfurt/Wiesbaden und Köln/Bonn ermöglicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Montabaur umfassend vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die größtenteils in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist fußläufig in etwa 1,2 km erreichbar und alternativ bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn angebunden. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnbebauung mit wenig Durchgangsverkehr und bietet ein ruhiges Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.
Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad, Sporteinrichtungen sowie ein ansprechendes Kulturprogramm machen Montabaur zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch den hohen Erholungswert der umliegenden Wälder, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen in der Natur einladen.
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Montabaur umfassend vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die größtenteils in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist fußläufig in etwa 1,2 km erreichbar und alternativ bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn angebunden. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Montabaur Deutschland (56410)
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
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