immobilie1-ID: 31977517 | Anbieter-ID: 10900
Ansprechendes Architektenhaus mit Traumgrundstück in Montabaur
699.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
1.727 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Montabaur präsentiert sich dieses großzügige Architektenhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 265 m² bietet das Objekt reichlich Platz für Familien mit...
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In ruhiger und begehrter Wohnlage von Montabaur präsentiert sich dieses großzügige Architektenhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 265 m² bietet das Objekt reichlich Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationenübergreifendes Leben. Ein separater Eingang im Obergeschoss schafft zudem zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Das Haus steht auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 1.727 m², das nicht nur viel Privatsphäre garantiert, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich zulässt. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Terrasse, großer Balkon
- OG: 5 Zimmer, 2 Loggia, 2 Badezimmer, Diele, Balkon
- Souterrain: 1 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer,
Poolbereich, Sauna, WC, Dusche, Hobbyraum, Terrasse
Kellerräume
2 Doppelgaragen
4 Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Terrasse, großer Balkon
- OG: 5 Zimmer, 2 Loggia, 2 Badezimmer, Diele, Balkon
- Souterrain: 1 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer,
Poolbereich, Sauna, WC, Dusche, Hobbyraum, Terrasse
Kellerräume
2 Doppelgaragen
4 Stellplätze im Freien
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Montabaur präsentiert sich dieses großzügige Architektenhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 265 m² bietet das Objekt reichlich Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationenübergreifendes Leben. Ein separater Eingang im Obergeschoss schafft zudem zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Das Haus steht auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 1.727 m², das nicht nur viel Privatsphäre garantiert, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich zulässt. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Terrasse, großer Balkon
- OG: 5 Zimmer, 2 Loggia, 2 Badezimmer, Diele, Balkon
- Souterrain: 1 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer,
Poolbereich, Sauna, WC, Dusche, Hobbyraum, Terrasse
Kellerräume
2 Doppelgaragen
4 Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Terrasse, großer Balkon
- OG: 5 Zimmer, 2 Loggia, 2 Badezimmer, Diele, Balkon
- Souterrain: 1 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer,
Poolbereich, Sauna, WC, Dusche, Hobbyraum, Terrasse
Kellerräume
2 Doppelgaragen
4 Stellplätze im Freien
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.727 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- doppelverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Steintreppen
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Kaminofen
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Steintreppen
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Kaminofen
- doppelverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Steintreppen
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Kaminofen
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Steintreppen
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Kaminofen
- Kamin
- Sauna
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Montabaur, idyllisch im Herzen des Westerwalds gelegen, vereint auf besondere Weise die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Vielfalt einer lebendigen Kleinstadt.
Umgeben von Wäldern, Hügeln und grünen Tälern bietet die Stadt eine hohe... mehr lesen
Umgeben von Wäldern, Hügeln und grünen Tälern bietet die Stadt eine hohe... mehr lesen
Montabaur, idyllisch im Herzen des Westerwalds gelegen, vereint auf besondere Weise die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Vielfalt einer lebendigen Kleinstadt.
Umgeben von Wäldern, Hügeln und grünen Tälern bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Montabaur dank des ICE-Bahnhofs und der direkten Lage an der A3 verkehrstechnisch optimal angebunden.
Im Alltag profitieren Einwohner von einer gut ausgestatteten Innenstadt mit Fachwerkflair, vielseitigem Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten. Ein besonderes Highlight ist das „Montabaur The Style Outlets“ mit über 70 Markenstores, Gastronomie und großzügigen Parkmöglichkeiten.
Das Bildungsangebot ist umfassend: Grundschulen, Realschulen plus, Gymnasien (darunter ein Musikgymnasium) sowie eine Berufsbildende Schule decken alle Bildungswege ab.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.montabaur.de
Umgeben von Wäldern, Hügeln und grünen Tälern bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Montabaur dank des ICE-Bahnhofs und der direkten Lage an der A3 verkehrstechnisch optimal angebunden.
Im Alltag profitieren Einwohner von einer gut ausgestatteten Innenstadt mit Fachwerkflair, vielseitigem Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten. Ein besonderes Highlight ist das „Montabaur The Style Outlets“ mit über 70 Markenstores, Gastronomie und großzügigen Parkmöglichkeiten.
Das Bildungsangebot ist umfassend: Grundschulen, Realschulen plus, Gymnasien (darunter ein Musikgymnasium) sowie eine Berufsbildende Schule decken alle Bildungswege ab.
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Montabaur, idyllisch im Herzen des Westerwalds gelegen, vereint auf besondere Weise die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Vielfalt einer lebendigen Kleinstadt.
Umgeben von Wäldern, Hügeln und grünen Tälern bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Montabaur dank des ICE-Bahnhofs und der direkten Lage an der A3 verkehrstechnisch optimal angebunden.
Im Alltag profitieren Einwohner von einer gut ausgestatteten Innenstadt mit Fachwerkflair, vielseitigem Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten. Ein besonderes Highlight ist das „Montabaur The Style Outlets“ mit über 70 Markenstores, Gastronomie und großzügigen Parkmöglichkeiten.
Das Bildungsangebot ist umfassend: Grundschulen, Realschulen plus, Gymnasien (darunter ein Musikgymnasium) sowie eine Berufsbildende Schule decken alle Bildungswege ab.
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Umgeben von Wäldern, Hügeln und grünen Tälern bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Montabaur dank des ICE-Bahnhofs und der direkten Lage an der A3 verkehrstechnisch optimal angebunden.
Im Alltag profitieren Einwohner von einer gut ausgestatteten Innenstadt mit Fachwerkflair, vielseitigem Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten. Ein besonderes Highlight ist das „Montabaur The Style Outlets“ mit über 70 Markenstores, Gastronomie und großzügigen Parkmöglichkeiten.
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Montabaur Deutschland (56410)
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Sonstiges
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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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