Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horhausen, einem charmanten und modernisierten Einfamilienhaus, das Geschichte und Komfort verbindet. Dieses ansprechende Objekt wurde 1921 erbaut und vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten....
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horhausen, einem charmanten und modernisierten Einfamilienhaus, das Geschichte und Komfort verbindet. Dieses ansprechende Objekt wurde 1921 erbaut und vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer Grundstücksgröße von 770 m² bietet dieses großzügige Zuhause mit zwei Etagen eine Wohnfläche von 145 m², die perfekt für Familien jeder Größe ist.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Familienmomente. Die zwei modernen Badezimmer sind stilvoll eingerichtet und bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.
Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Anlässe. Dieses einmalige Haus vereint Wohnkomfort mit einer ländlichen Idylle und bietet dabei alle Vorzüge einer modernen Ausstattung.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus in Horhausen begeistern. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein einzigartiges Flair überzeugt. Nutzen Sie die Chance, in diesem bemerkenswerten Eigenheim ein neues Kapitel Ihrer Lebensgeschichte zu beginnen. Auch für Tierliebhaber ist ausreichend Platz und Behausung vorhanden
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horhausen, einem charmanten und modernisierten Einfamilienhaus, das Geschichte und Komfort verbindet. Dieses ansprechende Objekt wurde 1921 erbaut und vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer Grundstücksgröße von 770 m² bietet dieses großzügige Zuhause mit zwei Etagen eine Wohnfläche von 145 m², die perfekt für Familien jeder Größe ist.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Familienmomente. Die zwei modernen Badezimmer sind stilvoll eingerichtet und bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.
Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Anlässe. Dieses einmalige Haus vereint Wohnkomfort mit einer ländlichen Idylle und bietet dabei alle Vorzüge einer modernen Ausstattung.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus in Horhausen begeistern. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein einzigartiges Flair überzeugt. Nutzen Sie die Chance, in diesem bemerkenswerten Eigenheim ein neues Kapitel Ihrer Lebensgeschichte zu beginnen. Auch für Tierliebhaber ist ausreichend Platz und Behausung vorhanden
Kosten
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1921
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
145 m²
Grundstücksfläche (ca.)
770 m²
Anzahl Stellplätze
2
Garage
2
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
285,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1921
Energiepass gültig bis
17.08.2030
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Ausstattung
Altbau ca. 1921 Anbau ca. 1967 6 Zimmer 2 Bäder mit Dusche & WC 1 Gästezimmer 1 Bad noch nicht fertiggestellt 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 2 Flure bzw. Durchgang zum Anbau 1 Waschraum 2 Garagen 1 Scheune mit verschiedenen Stallungen 1 Balkon 1 Hof mit...
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Altbau ca. 1921 Anbau ca. 1967 6 Zimmer 2 Bäder mit Dusche & WC 1 Gästezimmer 1 Bad noch nicht fertiggestellt 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 2 Flure bzw. Durchgang zum Anbau 1 Waschraum 2 Garagen 1 Scheune mit verschiedenen Stallungen 1 Balkon 1 Hof mit Stellplatz Neue Gas-Heizung wurde in 2017 eingebaut (Flüssiggas -Tank im Hof)
ca. 1967 Abriss der Scheunen und Überdachung des Stalls ca. 1967 Neubau des Abstellraums, WCs und der Garage zwischen Wohnhaus und Stall Stellplätzen, eingezäunt
Altbau ca. 1921 Anbau ca. 1967 6 Zimmer 2 Bäder mit Dusche & WC 1 Gästezimmer 1 Bad noch nicht fertiggestellt 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 2 Flure bzw. Durchgang zum Anbau 1 Waschraum 2 Garagen 1 Scheune mit verschiedenen Stallungen 1 Balkon 1 Hof mit Stellplatz Neue Gas-Heizung wurde in 2017 eingebaut (Flüssiggas -Tank im Hof)
ca. 1967 Abriss der Scheunen und Überdachung des Stalls ca. 1967 Neubau des Abstellraums, WCs und der Garage zwischen Wohnhaus und Stall Stellplätzen, eingezäunt
Parkoption
Lage
Zugehörig zur Verbandsgemeinde Diez ist die kleine Gemeinde Horhausen. Sie ist ca. 2 km von Holzappel entfernt und ca. 1,5km zum Herthasee. Die Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt-Köln) ist ebenfalls gut. In ca. 10 min ist man an der...
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Zugehörig zur Verbandsgemeinde Diez ist die kleine Gemeinde Horhausen. Sie ist ca. 2 km von Holzappel entfernt und ca. 1,5km zum Herthasee. Die Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt-Köln) ist ebenfalls gut. In ca. 10 min ist man an der Anschlussstelle Diez. Die nächst größeren Städte sind Limburg (ca. 20 min), Diez (ca. 15 min) und Montabaur (ca. 15 min), wo sich auch ein Outlet-Center befindet. In Holzappel sind neben Grundschule und Kindergarten auch Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - inkl. einem neuen REWE-Einkaufsmarkt. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den ca. 10 min entfernten Orten Görgeshausen und Nentershausen. Die Freizeitanlage Herthasee bietet neben einer guten Gastronomie verschiedene Events. Ein Minigolfplatz und viele schöne Rad- und Wanderwege runden die Sport- und Freizeitmöglichkeiten ab.
Zugehörig zur Verbandsgemeinde Diez ist die kleine Gemeinde Horhausen. Sie ist ca. 2 km von Holzappel entfernt und ca. 1,5km zum Herthasee. Die Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt-Köln) ist ebenfalls gut. In ca. 10 min ist man an der Anschlussstelle Diez. Die nächst größeren Städte sind Limburg (ca. 20 min), Diez (ca. 15 min) und Montabaur (ca. 15 min), wo sich auch ein Outlet-Center befindet. In Holzappel sind neben Grundschule und Kindergarten auch Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - inkl. einem neuen REWE-Einkaufsmarkt. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den ca. 10 min entfernten Orten Görgeshausen und Nentershausen. Die Freizeitanlage Herthasee bietet neben einer guten Gastronomie verschiedene Events. Ein Minigolfplatz und viele schöne Rad- und Wanderwege runden die Sport- und Freizeitmöglichkeiten ab.
Horhausen Rheinland-Pfalz Deutschland (56379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung...
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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