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immobilie1-ID: 32020613 | Anbieter-ID: 842
Gemütliche Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage mit phantastischen Rheinblick in Braubach
228.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Braubach – eine charmante Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien Haus, die zum Kauf bereitsteht. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1967, saniert und erweitert 2002, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Braubach – eine charmante Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien Haus, die zum Kauf bereitsteht. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1967, saniert und erweitert 2002, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², die durch ihr durchdachtes Raumkonzept beeindruckt. Genießen Sie die behagliche Atmosphäre in den insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer.
Der offene, helle Koch/Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der darin befindliche Kaminofen darf, nach Nachrüstung einer Filteranlage, wieder betrieben werden und sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Durch eine große Fensterfront gelangt man auf den überdachten Balkon und hat einen fantastischen Blick auf den Rhein. Zur Wohnung gehören zwei hell geflieste, moderne Badezimmer. Eins ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche, das andere im Gegenzug dazu mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden und ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Kapitel in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Braubach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Der offene, helle Koch/Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der darin befindliche Kaminofen darf, nach Nachrüstung einer Filteranlage, wieder betrieben werden und sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Durch eine große Fensterfront gelangt man auf den überdachten Balkon und hat einen fantastischen Blick auf den Rhein. Zur Wohnung gehören zwei hell geflieste, moderne Badezimmer. Eins ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche, das andere im Gegenzug dazu mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden und ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Kapitel in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Braubach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Braubach – eine charmante Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien Haus, die zum Kauf bereitsteht. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1967, saniert und erweitert 2002, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², die durch ihr durchdachtes Raumkonzept beeindruckt. Genießen Sie die behagliche Atmosphäre in den insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer.
Der offene, helle Koch/Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der darin befindliche Kaminofen darf, nach Nachrüstung einer Filteranlage, wieder betrieben werden und sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Durch eine große Fensterfront gelangt man auf den überdachten Balkon und hat einen fantastischen Blick auf den Rhein. Zur Wohnung gehören zwei hell geflieste, moderne Badezimmer. Eins ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche, das andere im Gegenzug dazu mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden und ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Kapitel in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Braubach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Der offene, helle Koch/Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der darin befindliche Kaminofen darf, nach Nachrüstung einer Filteranlage, wieder betrieben werden und sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Durch eine große Fensterfront gelangt man auf den überdachten Balkon und hat einen fantastischen Blick auf den Rhein. Zur Wohnung gehören zwei hell geflieste, moderne Badezimmer. Eins ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche, das andere im Gegenzug dazu mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden und ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Kapitel in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Braubach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis228.000 €
-
Hausgeld pro Monat130 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster 2002
- Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer, Filternachrüstung erforderlich
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- Flur und Schlafzimmer Laminat
- Küche, Wohn/Essbereich und Badezimmer hell gefliest
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- Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer, Filternachrüstung erforderlich
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- Flur und Schlafzimmer Laminat
- Küche, Wohn/Essbereich und Badezimmer hell gefliest
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- 2-fach verglaste Kunststofffenster 2002
- Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer, Filternachrüstung erforderlich
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- Flur und Schlafzimmer Laminat
- Küche, Wohn/Essbereich und Badezimmer hell gefliest
- Gasetagenheizung
- Doppelgarage ( 2 Fahrzeuge hintereinander)
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Rheinblick
- Gas Etagenheizung 2002
- Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer, Filternachrüstung erforderlich
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- Flur und Schlafzimmer Laminat
- Küche, Wohn/Essbereich und Badezimmer hell gefliest
- Gasetagenheizung
- Doppelgarage ( 2 Fahrzeuge hintereinander)
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Rheinblick
- Gas Etagenheizung 2002
- 2-fach verglaste Kunststofffenster 2002
- Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer, Filternachrüstung erforderlich
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- Flur und Schlafzimmer Laminat
- Küche, Wohn/Essbereich und Badezimmer hell gefliest
- Gasetagenheizung
- Doppelgarage ( 2 Fahrzeuge hintereinander)
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Rheinblick
- Gas Etagenheizung 2002
- Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer, Filternachrüstung erforderlich
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- Flur und Schlafzimmer Laminat
- Küche, Wohn/Essbereich und Badezimmer hell gefliest
- Gasetagenheizung
- Doppelgarage ( 2 Fahrzeuge hintereinander)
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Rheinblick
- Gas Etagenheizung 2002
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Braubach, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal in Rheinland-Pfalz. Dieses malerische Gebiet ist bekannt für seine atemberaubende...
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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Braubach, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal in Rheinland-Pfalz. Dieses malerische Gebiet ist bekannt für seine atemberaubende Naturkulisse, geprägt von sanften Hügeln, malerischen Weinbergen und den majestätischen Ausläufern des Rheins. Die historische Altstadt von Braubach bietet eine reizvolle Mischung aus mittelalterlicher Architektur und modernen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie traditionelle Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken. Hervorragende Verkehrsanbindungen gewährleisten einen bequemen Zugang zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten entlang des Rheins. Die Lage vereint harmonisch das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Kulturinteressierte macht.
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Braubach, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal in Rheinland-Pfalz. Dieses malerische Gebiet ist bekannt für seine atemberaubende Naturkulisse, geprägt von sanften Hügeln, malerischen Weinbergen und den majestätischen Ausläufern des Rheins. Die historische Altstadt von Braubach bietet eine reizvolle Mischung aus mittelalterlicher Architektur und modernen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie traditionelle Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken. Hervorragende Verkehrsanbindungen gewährleisten einen bequemen Zugang zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten entlang des Rheins. Die Lage vereint harmonisch das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Kulturinteressierte macht.
Braubach Deutschland (56338)
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Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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00492621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
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