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immobilie1-ID: 32419417 | Anbieter-ID: 10963
Gepflegtes Wohnhaus in zweiter Reihe – ideal für die kleine Familie
265.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet eine helle, angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Die übersichtliche und funktionale Raumaufteilung sorgt für ein wohnliches Gefühl und ermöglicht ein entspanntes Zusammenleben....
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Das liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet eine helle, angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Die übersichtliche und funktionale Raumaufteilung sorgt für ein wohnliches Gefühl und ermöglicht ein entspanntes Zusammenleben. Das Wohnhaus ist über die Garageneinfahrt des Nachbargrundstücks sowie über einen separaten Fußweg erreichbar. Ein eigenes Gartengrundstück ist nicht vorhanden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele
- DG: 3 Zimmer, Badezimmer, großer Flur, Speicher, Balkon
große Doppelgarage mit Speicher
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele
- DG: 3 Zimmer, Badezimmer, großer Flur, Speicher, Balkon
große Doppelgarage mit Speicher
Das liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet eine helle, angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Die übersichtliche und funktionale Raumaufteilung sorgt für ein wohnliches Gefühl und ermöglicht ein entspanntes Zusammenleben. Das Wohnhaus ist über die Garageneinfahrt des Nachbargrundstücks sowie über einen separaten Fußweg erreichbar. Ein eigenes Gartengrundstück ist nicht vorhanden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele
- DG: 3 Zimmer, Badezimmer, großer Flur, Speicher, Balkon
große Doppelgarage mit Speicher
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele
- DG: 3 Zimmer, Badezimmer, großer Flur, Speicher, Balkon
große Doppelgarage mit Speicher
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)223 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis21.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen (aktuell außer Betrieb)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbelag mit Dielen, Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Holz- und Stahltreppen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen (aktuell außer Betrieb)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbelag mit Dielen, Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Holz- und Stahltreppen
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen (aktuell außer Betrieb)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbelag mit Dielen, Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Holz- und Stahltreppen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen (aktuell außer Betrieb)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbelag mit Dielen, Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Holz- und Stahltreppen
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Arzbach ist eine idyllische und ruhige Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Eingebettet in die naturnahe Landschaft des Westerwaldes verbindet der Ort entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten...
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Arzbach ist eine idyllische und ruhige Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Eingebettet in die naturnahe Landschaft des Westerwaldes verbindet der Ort entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Bad Ems, Montabaur und Koblenz.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über Landesstraßen sowie die nahegelegene B49 und die Autobahn A48 sind die regionalen und überregionalen Ziele schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof in Montabaur bietet zudem eine hervorragende Anbindung Richtung Köln und Frankfurt. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verbindung zu den Nachbarorten.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot finden sich vor allem in Bad Ems und Montabaur. Direkt im Ort stehen eine hausärztliche Versorgung, ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die reizvolle Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die attraktive Wohnlage von Arzbach.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.arzbach.de
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über Landesstraßen sowie die nahegelegene B49 und die Autobahn A48 sind die regionalen und überregionalen Ziele schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof in Montabaur bietet zudem eine hervorragende Anbindung Richtung Köln und Frankfurt. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verbindung zu den Nachbarorten.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot finden sich vor allem in Bad Ems und Montabaur. Direkt im Ort stehen eine hausärztliche Versorgung, ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die reizvolle Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die attraktive Wohnlage von Arzbach.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.arzbach.de
Arzbach ist eine idyllische und ruhige Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Eingebettet in die naturnahe Landschaft des Westerwaldes verbindet der Ort entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Bad Ems, Montabaur und Koblenz.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über Landesstraßen sowie die nahegelegene B49 und die Autobahn A48 sind die regionalen und überregionalen Ziele schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof in Montabaur bietet zudem eine hervorragende Anbindung Richtung Köln und Frankfurt. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verbindung zu den Nachbarorten.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot finden sich vor allem in Bad Ems und Montabaur. Direkt im Ort stehen eine hausärztliche Versorgung, ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die reizvolle Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die attraktive Wohnlage von Arzbach.
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Arzbach Deutschland (56337)
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Sonstiges
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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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