immobilie1-ID: 32223409 | Anbieter-ID: 10930
Attraktives Einfamilienhaus in guter Lage
320.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das gepflegte Wohnhaus bietet einer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Es verfügt über zwei sonnige Terrassen sowie einen einladenden Balkon, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schaffen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten...
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Das gepflegte Wohnhaus bietet einer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Es verfügt über zwei sonnige Terrassen sowie einen einladenden Balkon, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schaffen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein liebevoll geführtes Zuhause, das nun in gute Hände abzugeben ist.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, 2 Terrassen
- DG: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur, Balkon
- KG: 1 Kellerraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, WC
Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, 2 Terrassen
- DG: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur, Balkon
- KG: 1 Kellerraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, WC
Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien
Das gepflegte Wohnhaus bietet einer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Es verfügt über zwei sonnige Terrassen sowie einen einladenden Balkon, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schaffen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein liebevoll geführtes Zuhause, das nun in gute Hände abzugeben ist.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, 2 Terrassen
- DG: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur, Balkon
- KG: 1 Kellerraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, WC
Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, 2 Terrassen
- DG: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur, Balkon
- KG: 1 Kellerraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, WC
Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)424 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölzentralheizung (Niedrigbrennwert-Ölheizung mit int. Wasserspeicher, 2003)
- doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Marmor
- Holztüren
- Marmortreppen
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Marmor
- Holztüren
- Marmortreppen
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Ölzentralheizung (Niedrigbrennwert-Ölheizung mit int. Wasserspeicher, 2003)
- doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Marmor
- Holztüren
- Marmortreppen
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Marmor
- Holztüren
- Marmortreppen
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Arzbach ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Der Ort liegt in naturnaher Umgebung am Rande des Naturparks Nassau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter...
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Arzbach ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Der Ort liegt in naturnaher Umgebung am Rande des Naturparks Nassau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Bad Ems, Neuhäusel und Montabaur (ICE Bahnhof mit Anbindung nach Köln/Bonn und Frankfurt.).
Die Grundversorgung ist gut ausgebaut: Ein Wochenmarkt an der Limeshalle bietet regelmäßig frische, regionale Produkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Orten Neuhäusel (ca. 4 km) und Bad Ems. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.
In Arzbach gibt es eine Grundschule (Limes-Schule) und einen Kindergarten; weiterführende Schulen wie Realschule plus oder Gymnasium sind in Bad Ems und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch das Hausarztzentrum in der Augst gewährleistet. Fachärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus und mehrere Kurkliniken stehen in Bad Ems zur Verfügung.
Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die landschaftlich schöne Umgebung machen Arzbach zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.arzbach.de
Die Grundversorgung ist gut ausgebaut: Ein Wochenmarkt an der Limeshalle bietet regelmäßig frische, regionale Produkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Orten Neuhäusel (ca. 4 km) und Bad Ems. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.
In Arzbach gibt es eine Grundschule (Limes-Schule) und einen Kindergarten; weiterführende Schulen wie Realschule plus oder Gymnasium sind in Bad Ems und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch das Hausarztzentrum in der Augst gewährleistet. Fachärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus und mehrere Kurkliniken stehen in Bad Ems zur Verfügung.
Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die landschaftlich schöne Umgebung machen Arzbach zu einem attraktiven Wohnort.
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Arzbach ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Der Ort liegt in naturnaher Umgebung am Rande des Naturparks Nassau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Bad Ems, Neuhäusel und Montabaur (ICE Bahnhof mit Anbindung nach Köln/Bonn und Frankfurt.).
Die Grundversorgung ist gut ausgebaut: Ein Wochenmarkt an der Limeshalle bietet regelmäßig frische, regionale Produkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Orten Neuhäusel (ca. 4 km) und Bad Ems. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.
In Arzbach gibt es eine Grundschule (Limes-Schule) und einen Kindergarten; weiterführende Schulen wie Realschule plus oder Gymnasium sind in Bad Ems und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
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Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die landschaftlich schöne Umgebung machen Arzbach zu einem attraktiven Wohnort.
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Arzbach Deutschland (56337)
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen... mehr lesen
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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