immobilie1-ID: 32089775 | Anbieter-ID: TIK-105-25
Denkmalgeschütztes Mosel- Wein-Gasthaus mit bereits teilsanierten Wohnungen und viel Potential
264.000 €
Kaufpreis
421,5 m²
Wohnfläche
2.872 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilien - Ferienhaus am idyllischen Ortsrand von Brodenbach, nur einen Steinwurf von der malerischen Mosel entfernt. Diese beeindruckende Immobilie, die ursprünglich um 1880 als Weinhaus-Hotel und Metzgerei...
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Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilien - Ferienhaus am idyllischen Ortsrand von Brodenbach, nur einen Steinwurf von der malerischen Mosel entfernt. Diese beeindruckende Immobilie, die ursprünglich um 1880 als Weinhaus-Hotel und Metzgerei errichtet wurde, vereint historischen Charme mit modernem Investitionspotential.
Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner stilvollen Bruchsteinfassade und bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 644 m², ergänzt durch 2.227 m² Brachland, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach Abschluss aller nicht beendeten Sanierungsarbeiten verfügen die vorhandenen 6 Wohneinheiten über ca. 421.5 m² Wohnfläche. Die ca. Größen der Wohnungen betragen: 148-57,5-48-78-41-49m².
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2023 und muss noch fachmännisch montiert und in Betrieb genommen werden. Die Dacheindeckung sollte ebenfalls geprüft und bei Bedarf ausgebessert werden.
Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze und eine zusätzliche Scheune/Stallung von ca. 35 m².
Die kompletten fast neuwertigen Ausstattungen der Wohnungen und diverse antike moseltypische Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises.
Nutzen Sie die Vorteile der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die mit dem Denkmalschutz verbunden sind und entdecken Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie in eine lukrative Investition zu verwandeln. Ob für Handwerker oder Investoren mit Weitsicht und Sinn für historische Details – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ansprüchen zu verbinden. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens verzaubern.
Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner stilvollen Bruchsteinfassade und bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 644 m², ergänzt durch 2.227 m² Brachland, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach Abschluss aller nicht beendeten Sanierungsarbeiten verfügen die vorhandenen 6 Wohneinheiten über ca. 421.5 m² Wohnfläche. Die ca. Größen der Wohnungen betragen: 148-57,5-48-78-41-49m².
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2023 und muss noch fachmännisch montiert und in Betrieb genommen werden. Die Dacheindeckung sollte ebenfalls geprüft und bei Bedarf ausgebessert werden.
Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze und eine zusätzliche Scheune/Stallung von ca. 35 m².
Die kompletten fast neuwertigen Ausstattungen der Wohnungen und diverse antike moseltypische Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises.
Nutzen Sie die Vorteile der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die mit dem Denkmalschutz verbunden sind und entdecken Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie in eine lukrative Investition zu verwandeln. Ob für Handwerker oder Investoren mit Weitsicht und Sinn für historische Details – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ansprüchen zu verbinden. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens verzaubern.
Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilien - Ferienhaus am idyllischen Ortsrand von Brodenbach, nur einen Steinwurf von der malerischen Mosel entfernt. Diese beeindruckende Immobilie, die ursprünglich um 1880 als Weinhaus-Hotel und Metzgerei errichtet wurde, vereint historischen Charme mit modernem Investitionspotential.
Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner stilvollen Bruchsteinfassade und bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 644 m², ergänzt durch 2.227 m² Brachland, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach Abschluss aller nicht beendeten Sanierungsarbeiten verfügen die vorhandenen 6 Wohneinheiten über ca. 421.5 m² Wohnfläche. Die ca. Größen der Wohnungen betragen: 148-57,5-48-78-41-49m².
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2023 und muss noch fachmännisch montiert und in Betrieb genommen werden. Die Dacheindeckung sollte ebenfalls geprüft und bei Bedarf ausgebessert werden.
Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze und eine zusätzliche Scheune/Stallung von ca. 35 m².
Die kompletten fast neuwertigen Ausstattungen der Wohnungen und diverse antike moseltypische Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises.
Nutzen Sie die Vorteile der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die mit dem Denkmalschutz verbunden sind und entdecken Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie in eine lukrative Investition zu verwandeln. Ob für Handwerker oder Investoren mit Weitsicht und Sinn für historische Details – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ansprüchen zu verbinden. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens verzaubern.
Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner stilvollen Bruchsteinfassade und bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 644 m², ergänzt durch 2.227 m² Brachland, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach Abschluss aller nicht beendeten Sanierungsarbeiten verfügen die vorhandenen 6 Wohneinheiten über ca. 421.5 m² Wohnfläche. Die ca. Größen der Wohnungen betragen: 148-57,5-48-78-41-49m².
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2023 und muss noch fachmännisch montiert und in Betrieb genommen werden. Die Dacheindeckung sollte ebenfalls geprüft und bei Bedarf ausgebessert werden.
Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze und eine zusätzliche Scheune/Stallung von ca. 35 m².
Die kompletten fast neuwertigen Ausstattungen der Wohnungen und diverse antike moseltypische Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises.
Nutzen Sie die Vorteile der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die mit dem Denkmalschutz verbunden sind und entdecken Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie in eine lukrative Investition zu verwandeln. Ob für Handwerker oder Investoren mit Weitsicht und Sinn für historische Details – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ansprüchen zu verbinden. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens verzaubern.
Kosten
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Kaufpreis264.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1880
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Zimmer15
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Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)421,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.872 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Brodenbach, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Moseltals in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Region ist bekannt für ihre malerische Naturschönheit, historischen...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Brodenbach, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Moseltals in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Region ist bekannt für ihre malerische Naturschönheit, historischen Burgen und die hervorragende Anbindung an touristische Attraktionen entlang der Mosel. Brodenbach bietet eine angenehme, ruhige Lebensweise, während es gleichzeitig durch seine Nähe zu den Städten Koblenz und Cochem eine gute Infrastruktur aufweist. Die Umgebung eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen, wodurch sowohl Anwohner als auch Besucher auf ihre Kosten kommen. Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch ihren charmanten, ländlichen Charakter, während wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise Ruhe und Erholung mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Brodenbach, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Moseltals in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Region ist bekannt für ihre malerische Naturschönheit, historischen Burgen und die hervorragende Anbindung an touristische Attraktionen entlang der Mosel. Brodenbach bietet eine angenehme, ruhige Lebensweise, während es gleichzeitig durch seine Nähe zu den Städten Koblenz und Cochem eine gute Infrastruktur aufweist. Die Umgebung eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen, wodurch sowohl Anwohner als auch Besucher auf ihre Kosten kommen. Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch ihren charmanten, ländlichen Charakter, während wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise Ruhe und Erholung mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Brodenbach Deutschland (56332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Werner Theisen
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstr. 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
Güntherstraße 1,
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56626 Andernach
004915170054693
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
0151 70054693
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