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immobilie1-ID: 32141219 | Anbieter-ID: K-25-17
Großzügiges Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Rheinblick und möglicher Einliegerwohnung
295.000 €
Kaufpreis
251,92 m²
Wohnfläche
1.594 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Raum — nicht nur in Quadratmetern, sondern als Lebensgefühl. Wer nach einem Zuhause sucht, das Platz für Familie, Rückzug und Entwicklung vereint, findet hier eine seltene Kombination aus Weitblick,...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Raum — nicht nur in Quadratmetern, sondern als Lebensgefühl. Wer nach einem Zuhause sucht, das Platz für Familie, Rückzug und Entwicklung vereint, findet hier eine seltene Kombination aus Weitblick, Wohnvolumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Untergeschoss und das darauf aufbauende Fertighaus der Firma Wolff & Müller bilden eine solide bauliche Grundlage, ergänzt um Modernisierungen der letzten Jahre und das Potenzial, noch eigene Akzente zu setzen.
Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiges Wohnensemble mit offener Küche, Kaminbereich und Austritt auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Blick in die Landschaft. Hier spielt sich Familienleben in seiner ganzen Bandbreite ab – gemeinsames Essen, ruhige Abende vor dem Feuer, Feiern mit Freunden und der Blick, der immer wieder nach draußen trägt. Mehrere Schlafzimmer auf derselben Ebene bieten kurze Wege und ein alltagstaugliches Wohnkonzept ohne ständige Etagenwechsel.
Im Untergeschoss entsteht durch einen eigenständigen Wohnbereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer und direktem Terrassenzugang die Option für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das große Grundstück mit Carport, Doppelgarage, Außenabstellraum und verschiedenen Terrassen- und Gartenbereichen ergänzt den Wohnwert um alltagstaugliche Infrastruktur und stille Rückzugsorte im Freien.
Das Haus wurde in relevanten Bereichen bereits modernisiert, lässt aber bewusst Raum für persönliche Gestaltung und wertsteigernde Weiterentwicklung — ideal für Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern einen Ort mit Zukunft formen möchten.
Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiges Wohnensemble mit offener Küche, Kaminbereich und Austritt auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Blick in die Landschaft. Hier spielt sich Familienleben in seiner ganzen Bandbreite ab – gemeinsames Essen, ruhige Abende vor dem Feuer, Feiern mit Freunden und der Blick, der immer wieder nach draußen trägt. Mehrere Schlafzimmer auf derselben Ebene bieten kurze Wege und ein alltagstaugliches Wohnkonzept ohne ständige Etagenwechsel.
Im Untergeschoss entsteht durch einen eigenständigen Wohnbereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer und direktem Terrassenzugang die Option für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das große Grundstück mit Carport, Doppelgarage, Außenabstellraum und verschiedenen Terrassen- und Gartenbereichen ergänzt den Wohnwert um alltagstaugliche Infrastruktur und stille Rückzugsorte im Freien.
Das Haus wurde in relevanten Bereichen bereits modernisiert, lässt aber bewusst Raum für persönliche Gestaltung und wertsteigernde Weiterentwicklung — ideal für Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern einen Ort mit Zukunft formen möchten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Raum — nicht nur in Quadratmetern, sondern als Lebensgefühl. Wer nach einem Zuhause sucht, das Platz für Familie, Rückzug und Entwicklung vereint, findet hier eine seltene Kombination aus Weitblick, Wohnvolumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Untergeschoss und das darauf aufbauende Fertighaus der Firma Wolff & Müller bilden eine solide bauliche Grundlage, ergänzt um Modernisierungen der letzten Jahre und das Potenzial, noch eigene Akzente zu setzen.
Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiges Wohnensemble mit offener Küche, Kaminbereich und Austritt auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Blick in die Landschaft. Hier spielt sich Familienleben in seiner ganzen Bandbreite ab – gemeinsames Essen, ruhige Abende vor dem Feuer, Feiern mit Freunden und der Blick, der immer wieder nach draußen trägt. Mehrere Schlafzimmer auf derselben Ebene bieten kurze Wege und ein alltagstaugliches Wohnkonzept ohne ständige Etagenwechsel.
Im Untergeschoss entsteht durch einen eigenständigen Wohnbereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer und direktem Terrassenzugang die Option für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das große Grundstück mit Carport, Doppelgarage, Außenabstellraum und verschiedenen Terrassen- und Gartenbereichen ergänzt den Wohnwert um alltagstaugliche Infrastruktur und stille Rückzugsorte im Freien.
Das Haus wurde in relevanten Bereichen bereits modernisiert, lässt aber bewusst Raum für persönliche Gestaltung und wertsteigernde Weiterentwicklung — ideal für Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern einen Ort mit Zukunft formen möchten.
Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiges Wohnensemble mit offener Küche, Kaminbereich und Austritt auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Blick in die Landschaft. Hier spielt sich Familienleben in seiner ganzen Bandbreite ab – gemeinsames Essen, ruhige Abende vor dem Feuer, Feiern mit Freunden und der Blick, der immer wieder nach draußen trägt. Mehrere Schlafzimmer auf derselben Ebene bieten kurze Wege und ein alltagstaugliches Wohnkonzept ohne ständige Etagenwechsel.
Im Untergeschoss entsteht durch einen eigenständigen Wohnbereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer und direktem Terrassenzugang die Option für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das große Grundstück mit Carport, Doppelgarage, Außenabstellraum und verschiedenen Terrassen- und Gartenbereichen ergänzt den Wohnwert um alltagstaugliche Infrastruktur und stille Rückzugsorte im Freien.
Das Haus wurde in relevanten Bereichen bereits modernisiert, lässt aber bewusst Raum für persönliche Gestaltung und wertsteigernde Weiterentwicklung — ideal für Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern einen Ort mit Zukunft formen möchten.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1978
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)251,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.594 m²
-
Nutzfläche (ca.)39,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50,37 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis26.10.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1978, teilsaniert; Erdgeschoss als Fertighaus von Wolff & Müller, Untergeschoss und Doppelgarage in massiver Bauweise. Öl-Zentralheizung (2003), neue Heizkörper 2023. Dreifachverglaste Fenster 2023, erneuerte Innentüren 2023, überwiegend neue...
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Baujahr 1978, teilsaniert; Erdgeschoss als Fertighaus von Wolff & Müller, Untergeschoss und Doppelgarage in massiver Bauweise. Öl-Zentralheizung (2003), neue Heizkörper 2023. Dreifachverglaste Fenster 2023, erneuerte Innentüren 2023, überwiegend neue Bodenbeläge 2023 sowie teils modernisierte Sanitärbereiche. Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, offener Kamin, Gäste-WC, Balkon- und Terrassenflächen, Abstellräume innen und außen, Carport und Doppelgarage. Grundstück 1.594 m² mit Hanglage und mehreren Aufenthaltszonen im Außenraum.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Die angegebene Wohnfläche von insgesamt 251,92 m² übersteigt die im ursprünglichen Bauantrag ausgewiesenen 160,56 m², da im Untergeschoss über die genehmigte Fläche von 12,99 m² hinaus weitere Räume zu Wohnzwecken ausgebaut und tatsächlich genutzt werden. Daraus ergibt sich eine effektive Wohnnutzung von 104,35 m² im Untergeschoss und 147,57 m² im Erdgeschoss. Die Erweiterung wurde wohnlich ausgeführt, jedoch nicht nachträglich bauordnungsrechtlich als Wohnfläche genehmigt. Die Angabe erfolgt daher transparent zur tatsächlichen Nutzung und dient dem Interessenten als Basis für die eigene Bewertung.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Die angegebene Wohnfläche von insgesamt 251,92 m² übersteigt die im ursprünglichen Bauantrag ausgewiesenen 160,56 m², da im Untergeschoss über die genehmigte Fläche von 12,99 m² hinaus weitere Räume zu Wohnzwecken ausgebaut und tatsächlich genutzt werden. Daraus ergibt sich eine effektive Wohnnutzung von 104,35 m² im Untergeschoss und 147,57 m² im Erdgeschoss. Die Erweiterung wurde wohnlich ausgeführt, jedoch nicht nachträglich bauordnungsrechtlich als Wohnfläche genehmigt. Die Angabe erfolgt daher transparent zur tatsächlichen Nutzung und dient dem Interessenten als Basis für die eigene Bewertung.
Baujahr 1978, teilsaniert; Erdgeschoss als Fertighaus von Wolff & Müller, Untergeschoss und Doppelgarage in massiver Bauweise. Öl-Zentralheizung (2003), neue Heizkörper 2023. Dreifachverglaste Fenster 2023, erneuerte Innentüren 2023, überwiegend neue Bodenbeläge 2023 sowie teils modernisierte Sanitärbereiche. Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, offener Kamin, Gäste-WC, Balkon- und Terrassenflächen, Abstellräume innen und außen, Carport und Doppelgarage. Grundstück 1.594 m² mit Hanglage und mehreren Aufenthaltszonen im Außenraum.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Die angegebene Wohnfläche von insgesamt 251,92 m² übersteigt die im ursprünglichen Bauantrag ausgewiesenen 160,56 m², da im Untergeschoss über die genehmigte Fläche von 12,99 m² hinaus weitere Räume zu Wohnzwecken ausgebaut und tatsächlich genutzt werden. Daraus ergibt sich eine effektive Wohnnutzung von 104,35 m² im Untergeschoss und 147,57 m² im Erdgeschoss. Die Erweiterung wurde wohnlich ausgeführt, jedoch nicht nachträglich bauordnungsrechtlich als Wohnfläche genehmigt. Die Angabe erfolgt daher transparent zur tatsächlichen Nutzung und dient dem Interessenten als Basis für die eigene Bewertung.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Die angegebene Wohnfläche von insgesamt 251,92 m² übersteigt die im ursprünglichen Bauantrag ausgewiesenen 160,56 m², da im Untergeschoss über die genehmigte Fläche von 12,99 m² hinaus weitere Räume zu Wohnzwecken ausgebaut und tatsächlich genutzt werden. Daraus ergibt sich eine effektive Wohnnutzung von 104,35 m² im Untergeschoss und 147,57 m² im Erdgeschoss. Die Erweiterung wurde wohnlich ausgeführt, jedoch nicht nachträglich bauordnungsrechtlich als Wohnfläche genehmigt. Die Angabe erfolgt daher transparent zur tatsächlichen Nutzung und dient dem Interessenten als Basis für die eigene Bewertung.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Fellen von Sankt Goar – in einer Nachbarschaft, in der ein familiäres Miteinander spürbar ist und Kinder sich noch sicher im Umfeld bewegen können. Die Lage vereint...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Fellen von Sankt Goar – in einer Nachbarschaft, in der ein familiäres Miteinander spürbar ist und Kinder sich noch sicher im Umfeld bewegen können. Die Lage vereint das Leben am romantischen Mittelrhein mit der schnellen Erreichbarkeit der naturnahen Höhenzüge des Hunsrücks und schafft so ein Wohngefühl, das Ruhe, Landschaftsqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.
Alltag, der funktioniert – kurze Wege, klare Struktur:
Für Familien besonders relevant: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Mobilitätsangebot ist komfortabel: Busanbindungen befinden sich in kurzer Distanz, die Bahnhöfe in St. Goar und Boppard-Hirzenach ermöglichen regionale und überregionale Verbindungen. Die nahe Autobahn A61 stellt eine schnelle Anbindung in Richtung Rhein-Main und Koblenz sicher und macht berufliche Pendelwege gut planbar.
Bildung und Betreuung zuverlässig im Umfeld:
Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz und bieten Familien verlässliche Strukturen für den Alltag. Ergänzend dazu sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus im näheren Umfeld vorhanden, was für zusätzliche Sicherheit und Versorgungsqualität sorgt.
Freizeitwert – für Kinder, Eltern und gemeinsame Zeit:
Die Lage bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Rheinpromenade und umliegende Wanderwege laden zu gemeinsamen Ausflügen ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Rheinfels kulturelle Erlebnisse für die ganze Familie ermöglichen. Sportstätten wie Schwimmbäder, Tennisanlagen und ein Golfresort liegen in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig stehen Cafés, Restaurants und Weinstuben zur Verfügung, die Raum für gesellige Stunden zu zweit oder mit Freunden bieten.
Balance auch für Paare – ruhig, infrastrukturell solide, gut angebunden:
Auch Paare ohne Kinder profitieren von dieser Lage: Ein ruhiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, gleichzeitig eine gute Grundversorgung, kurze Wege und die Nähe zu touristisch attraktiven Rheinorten und urban erreichbaren Zentren. Beruf, Freizeit und Rückzug lassen sich hier harmonisch verbinden.
Fazit:
Diese Lage bietet Familien und Paaren eine ausgewogene Kombination aus Verlässlichkeit im Alltag, naturnaher Wohnqualität und guter Anbindung. Sie schafft den idealen Rahmen für ein Leben, das bewusst, strukturiert und zugleich erlebnisreich geführt werden kann – ein Stück Zuhause an einem Ort mit Substanz und Perspektive.
Alltag, der funktioniert – kurze Wege, klare Struktur:
Für Familien besonders relevant: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Mobilitätsangebot ist komfortabel: Busanbindungen befinden sich in kurzer Distanz, die Bahnhöfe in St. Goar und Boppard-Hirzenach ermöglichen regionale und überregionale Verbindungen. Die nahe Autobahn A61 stellt eine schnelle Anbindung in Richtung Rhein-Main und Koblenz sicher und macht berufliche Pendelwege gut planbar.
Bildung und Betreuung zuverlässig im Umfeld:
Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz und bieten Familien verlässliche Strukturen für den Alltag. Ergänzend dazu sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus im näheren Umfeld vorhanden, was für zusätzliche Sicherheit und Versorgungsqualität sorgt.
Freizeitwert – für Kinder, Eltern und gemeinsame Zeit:
Die Lage bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Rheinpromenade und umliegende Wanderwege laden zu gemeinsamen Ausflügen ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Rheinfels kulturelle Erlebnisse für die ganze Familie ermöglichen. Sportstätten wie Schwimmbäder, Tennisanlagen und ein Golfresort liegen in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig stehen Cafés, Restaurants und Weinstuben zur Verfügung, die Raum für gesellige Stunden zu zweit oder mit Freunden bieten.
Balance auch für Paare – ruhig, infrastrukturell solide, gut angebunden:
Auch Paare ohne Kinder profitieren von dieser Lage: Ein ruhiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, gleichzeitig eine gute Grundversorgung, kurze Wege und die Nähe zu touristisch attraktiven Rheinorten und urban erreichbaren Zentren. Beruf, Freizeit und Rückzug lassen sich hier harmonisch verbinden.
Fazit:
Diese Lage bietet Familien und Paaren eine ausgewogene Kombination aus Verlässlichkeit im Alltag, naturnaher Wohnqualität und guter Anbindung. Sie schafft den idealen Rahmen für ein Leben, das bewusst, strukturiert und zugleich erlebnisreich geführt werden kann – ein Stück Zuhause an einem Ort mit Substanz und Perspektive.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Fellen von Sankt Goar – in einer Nachbarschaft, in der ein familiäres Miteinander spürbar ist und Kinder sich noch sicher im Umfeld bewegen können. Die Lage vereint das Leben am romantischen Mittelrhein mit der schnellen Erreichbarkeit der naturnahen Höhenzüge des Hunsrücks und schafft so ein Wohngefühl, das Ruhe, Landschaftsqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.
Alltag, der funktioniert – kurze Wege, klare Struktur:
Für Familien besonders relevant: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Mobilitätsangebot ist komfortabel: Busanbindungen befinden sich in kurzer Distanz, die Bahnhöfe in St. Goar und Boppard-Hirzenach ermöglichen regionale und überregionale Verbindungen. Die nahe Autobahn A61 stellt eine schnelle Anbindung in Richtung Rhein-Main und Koblenz sicher und macht berufliche Pendelwege gut planbar.
Bildung und Betreuung zuverlässig im Umfeld:
Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz und bieten Familien verlässliche Strukturen für den Alltag. Ergänzend dazu sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus im näheren Umfeld vorhanden, was für zusätzliche Sicherheit und Versorgungsqualität sorgt.
Freizeitwert – für Kinder, Eltern und gemeinsame Zeit:
Die Lage bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Rheinpromenade und umliegende Wanderwege laden zu gemeinsamen Ausflügen ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Rheinfels kulturelle Erlebnisse für die ganze Familie ermöglichen. Sportstätten wie Schwimmbäder, Tennisanlagen und ein Golfresort liegen in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig stehen Cafés, Restaurants und Weinstuben zur Verfügung, die Raum für gesellige Stunden zu zweit oder mit Freunden bieten.
Balance auch für Paare – ruhig, infrastrukturell solide, gut angebunden:
Auch Paare ohne Kinder profitieren von dieser Lage: Ein ruhiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, gleichzeitig eine gute Grundversorgung, kurze Wege und die Nähe zu touristisch attraktiven Rheinorten und urban erreichbaren Zentren. Beruf, Freizeit und Rückzug lassen sich hier harmonisch verbinden.
Fazit:
Diese Lage bietet Familien und Paaren eine ausgewogene Kombination aus Verlässlichkeit im Alltag, naturnaher Wohnqualität und guter Anbindung. Sie schafft den idealen Rahmen für ein Leben, das bewusst, strukturiert und zugleich erlebnisreich geführt werden kann – ein Stück Zuhause an einem Ort mit Substanz und Perspektive.
Alltag, der funktioniert – kurze Wege, klare Struktur:
Für Familien besonders relevant: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Mobilitätsangebot ist komfortabel: Busanbindungen befinden sich in kurzer Distanz, die Bahnhöfe in St. Goar und Boppard-Hirzenach ermöglichen regionale und überregionale Verbindungen. Die nahe Autobahn A61 stellt eine schnelle Anbindung in Richtung Rhein-Main und Koblenz sicher und macht berufliche Pendelwege gut planbar.
Bildung und Betreuung zuverlässig im Umfeld:
Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz und bieten Familien verlässliche Strukturen für den Alltag. Ergänzend dazu sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus im näheren Umfeld vorhanden, was für zusätzliche Sicherheit und Versorgungsqualität sorgt.
Freizeitwert – für Kinder, Eltern und gemeinsame Zeit:
Die Lage bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Rheinpromenade und umliegende Wanderwege laden zu gemeinsamen Ausflügen ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Rheinfels kulturelle Erlebnisse für die ganze Familie ermöglichen. Sportstätten wie Schwimmbäder, Tennisanlagen und ein Golfresort liegen in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig stehen Cafés, Restaurants und Weinstuben zur Verfügung, die Raum für gesellige Stunden zu zweit oder mit Freunden bieten.
Balance auch für Paare – ruhig, infrastrukturell solide, gut angebunden:
Auch Paare ohne Kinder profitieren von dieser Lage: Ein ruhiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, gleichzeitig eine gute Grundversorgung, kurze Wege und die Nähe zu touristisch attraktiven Rheinorten und urban erreichbaren Zentren. Beruf, Freizeit und Rückzug lassen sich hier harmonisch verbinden.
Fazit:
Diese Lage bietet Familien und Paaren eine ausgewogene Kombination aus Verlässlichkeit im Alltag, naturnaher Wohnqualität und guter Anbindung. Sie schafft den idealen Rahmen für ein Leben, das bewusst, strukturiert und zugleich erlebnisreich geführt werden kann – ein Stück Zuhause an einem Ort mit Substanz und Perspektive.
St. Goar-Fellen Rheinland-Pfalz Deutschland (56329)
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Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
55469 Simmern
55469 Simmern
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
55469 Simmern/Hunsrück
06761 964796
Engelfried Immobilien GmbH
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
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