immobilie1-ID: 31940595 | Anbieter-ID: 4407
GRÜN & SONNIG. Ein Haus das Freude macht!
248.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In schöner Wohnlage von Raubach, auf einem großzügigen 716 m² Grundstück, erhebt sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit 109 m² Wohnfläche und herrlicher Fernsicht.
Schon beim Betreten spürt man die harmonische Aufteilung und die... mehr lesen
Schon beim Betreten spürt man die harmonische Aufteilung und die... mehr lesen
In schöner Wohnlage von Raubach, auf einem großzügigen 716 m² Grundstück, erhebt sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit 109 m² Wohnfläche und herrlicher Fernsicht.
Schon beim Betreten spürt man die harmonische Aufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain fortsetzt.
Das Souterrain begeistert mit zwei gemütlichen, hellen Zimmern, einem angrenzenden Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, einem Heizungsraum sowie praktischem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man direkt in die integrierte Garage mit angeschlossenem Geräteraum. Über die Treppe erreicht man das einladende Erdgeschoss. Hier öffnet sich ein sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse nebst Party- oder Abstellraum - ideal zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight: der liebevoll angelegte und eingezäunte Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt - ein echtes Paradies für Kinder und Sonnenanbeter :) Lassen Sie sich überraschen von den unbegrenzten Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Schon beim Betreten spürt man die harmonische Aufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain fortsetzt.
Das Souterrain begeistert mit zwei gemütlichen, hellen Zimmern, einem angrenzenden Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, einem Heizungsraum sowie praktischem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man direkt in die integrierte Garage mit angeschlossenem Geräteraum. Über die Treppe erreicht man das einladende Erdgeschoss. Hier öffnet sich ein sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse nebst Party- oder Abstellraum - ideal zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight: der liebevoll angelegte und eingezäunte Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt - ein echtes Paradies für Kinder und Sonnenanbeter :) Lassen Sie sich überraschen von den unbegrenzten Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
In schöner Wohnlage von Raubach, auf einem großzügigen 716 m² Grundstück, erhebt sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit 109 m² Wohnfläche und herrlicher Fernsicht.
Schon beim Betreten spürt man die harmonische Aufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain fortsetzt.
Das Souterrain begeistert mit zwei gemütlichen, hellen Zimmern, einem angrenzenden Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, einem Heizungsraum sowie praktischem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man direkt in die integrierte Garage mit angeschlossenem Geräteraum. Über die Treppe erreicht man das einladende Erdgeschoss. Hier öffnet sich ein sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse nebst Party- oder Abstellraum - ideal zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight: der liebevoll angelegte und eingezäunte Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt - ein echtes Paradies für Kinder und Sonnenanbeter :) Lassen Sie sich überraschen von den unbegrenzten Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Schon beim Betreten spürt man die harmonische Aufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain fortsetzt.
Das Souterrain begeistert mit zwei gemütlichen, hellen Zimmern, einem angrenzenden Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, einem Heizungsraum sowie praktischem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man direkt in die integrierte Garage mit angeschlossenem Geräteraum. Über die Treppe erreicht man das einladende Erdgeschoss. Hier öffnet sich ein sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse nebst Party- oder Abstellraum - ideal zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight: der liebevoll angelegte und eingezäunte Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt - ein echtes Paradies für Kinder und Sonnenanbeter :) Lassen Sie sich überraschen von den unbegrenzten Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis248.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)716 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wurde 1973 errichtet und befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Raubach.
- Im Jahr 2003 wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut.
- 2009 erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttherme
- Ebenfalls 2009... mehr lesen
- Im Jahr 2003 wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut.
- 2009 erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttherme
- Ebenfalls 2009... mehr lesen
Das Haus wurde 1973 errichtet und befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Raubach.
- Im Jahr 2003 wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut.
- 2009 erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttherme
- Ebenfalls 2009 wurde das Dach komplett erneuert: Es erhielt eine neue Verbretterung, eine Folienisolierung und eine Eindeckung mit Dachpfannen; zudem wurden die Dachrinnen ausgetauscht und die Giebel verschiefert.
- Der Außenbereich wurde 2009 vollständig neu gestaltet, das Grundstück eingezäunt und mit einem neuen Garagentor sowie einer pflegeleicht angelegten Garageneinfahrt ausgestattet.
- Die Garage erhielt ein neues Tor, einen angrenzenden Geräteraum und wurde komplett neu gefliest.
- Auch die Haustür wurde erneuert.
- Abschließend wurde 2009 die Außenfassade frisch gestrichen.
- Im Jahr 2003 wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut.
- 2009 erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttherme
- Ebenfalls 2009 wurde das Dach komplett erneuert: Es erhielt eine neue Verbretterung, eine Folienisolierung und eine Eindeckung mit Dachpfannen; zudem wurden die Dachrinnen ausgetauscht und die Giebel verschiefert.
- Der Außenbereich wurde 2009 vollständig neu gestaltet, das Grundstück eingezäunt und mit einem neuen Garagentor sowie einer pflegeleicht angelegten Garageneinfahrt ausgestattet.
- Die Garage erhielt ein neues Tor, einen angrenzenden Geräteraum und wurde komplett neu gefliest.
- Auch die Haustür wurde erneuert.
- Abschließend wurde 2009 die Außenfassade frisch gestrichen.
Das Haus wurde 1973 errichtet und befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Raubach.
- Im Jahr 2003 wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut.
- 2009 erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttherme
- Ebenfalls 2009 wurde das Dach komplett erneuert: Es erhielt eine neue Verbretterung, eine Folienisolierung und eine Eindeckung mit Dachpfannen; zudem wurden die Dachrinnen ausgetauscht und die Giebel verschiefert.
- Der Außenbereich wurde 2009 vollständig neu gestaltet, das Grundstück eingezäunt und mit einem neuen Garagentor sowie einer pflegeleicht angelegten Garageneinfahrt ausgestattet.
- Die Garage erhielt ein neues Tor, einen angrenzenden Geräteraum und wurde komplett neu gefliest.
- Auch die Haustür wurde erneuert.
- Abschließend wurde 2009 die Außenfassade frisch gestrichen.
- Im Jahr 2003 wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut.
- 2009 erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttherme
- Ebenfalls 2009 wurde das Dach komplett erneuert: Es erhielt eine neue Verbretterung, eine Folienisolierung und eine Eindeckung mit Dachpfannen; zudem wurden die Dachrinnen ausgetauscht und die Giebel verschiefert.
- Der Außenbereich wurde 2009 vollständig neu gestaltet, das Grundstück eingezäunt und mit einem neuen Garagentor sowie einer pflegeleicht angelegten Garageneinfahrt ausgestattet.
- Die Garage erhielt ein neues Tor, einen angrenzenden Geräteraum und wurde komplett neu gefliest.
- Auch die Haustür wurde erneuert.
- Abschließend wurde 2009 die Außenfassade frisch gestrichen.
- Wintergarten
- Parkoption
Lage
Am Rande von Raubach, in einer ruhigen Wohnlage vereint dieses Einfamilienhaus eine idyllische, naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Die Straße ist wenig befahren und bietet ein sicheres Umfeld für Familien. Grünflächen, Spazierwege und...
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Am Rande von Raubach, in einer ruhigen Wohnlage vereint dieses Einfamilienhaus eine idyllische, naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Die Straße ist wenig befahren und bietet ein sicheres Umfeld für Familien. Grünflächen, Spazierwege und ein Spielplatz sind nur wenige Schritte entfernt.
Kindergarten, Arztpraxis und kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Für größere Besorgungen und eine breite Auswahl an Geschäften, Ärzten und Banken bietet das nahegelegene Puderbach ein vielseitiges Angebot. Auch Schulen aller Stufen sind dort vorhanden und durch eine regelmäßige Busverbindung unkompliziert erreichbar. Pendler profitieren von der günstigen Anbindung: Über die Autobahnauffahrt Dierdorf erreichen Sie die A3 in nur wenigen Minuten, sodass Städte wie Köln, Bonn oder Frankfurt gut erreichbar sind. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - ob Spaziergänge im umliegenden Naturpark Rhein-Westerwald, sportliche Aktivitäten in Vereinen und Fitnessstudios oder Ausflüge zu Reitplätzen, Tennisanlagen oder einem nahegelegenen Wildpark. Cafés, Restaurants und gemütliche Gaststätten sorgen zudem für kulinarische Abwechslung in der Umgebung.
Kindergarten, Arztpraxis und kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Für größere Besorgungen und eine breite Auswahl an Geschäften, Ärzten und Banken bietet das nahegelegene Puderbach ein vielseitiges Angebot. Auch Schulen aller Stufen sind dort vorhanden und durch eine regelmäßige Busverbindung unkompliziert erreichbar. Pendler profitieren von der günstigen Anbindung: Über die Autobahnauffahrt Dierdorf erreichen Sie die A3 in nur wenigen Minuten, sodass Städte wie Köln, Bonn oder Frankfurt gut erreichbar sind. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - ob Spaziergänge im umliegenden Naturpark Rhein-Westerwald, sportliche Aktivitäten in Vereinen und Fitnessstudios oder Ausflüge zu Reitplätzen, Tennisanlagen oder einem nahegelegenen Wildpark. Cafés, Restaurants und gemütliche Gaststätten sorgen zudem für kulinarische Abwechslung in der Umgebung.
Am Rande von Raubach, in einer ruhigen Wohnlage vereint dieses Einfamilienhaus eine idyllische, naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Die Straße ist wenig befahren und bietet ein sicheres Umfeld für Familien. Grünflächen, Spazierwege und ein Spielplatz sind nur wenige Schritte entfernt.
Kindergarten, Arztpraxis und kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Für größere Besorgungen und eine breite Auswahl an Geschäften, Ärzten und Banken bietet das nahegelegene Puderbach ein vielseitiges Angebot. Auch Schulen aller Stufen sind dort vorhanden und durch eine regelmäßige Busverbindung unkompliziert erreichbar. Pendler profitieren von der günstigen Anbindung: Über die Autobahnauffahrt Dierdorf erreichen Sie die A3 in nur wenigen Minuten, sodass Städte wie Köln, Bonn oder Frankfurt gut erreichbar sind. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - ob Spaziergänge im umliegenden Naturpark Rhein-Westerwald, sportliche Aktivitäten in Vereinen und Fitnessstudios oder Ausflüge zu Reitplätzen, Tennisanlagen oder einem nahegelegenen Wildpark. Cafés, Restaurants und gemütliche Gaststätten sorgen zudem für kulinarische Abwechslung in der Umgebung.
Kindergarten, Arztpraxis und kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Für größere Besorgungen und eine breite Auswahl an Geschäften, Ärzten und Banken bietet das nahegelegene Puderbach ein vielseitiges Angebot. Auch Schulen aller Stufen sind dort vorhanden und durch eine regelmäßige Busverbindung unkompliziert erreichbar. Pendler profitieren von der günstigen Anbindung: Über die Autobahnauffahrt Dierdorf erreichen Sie die A3 in nur wenigen Minuten, sodass Städte wie Köln, Bonn oder Frankfurt gut erreichbar sind. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - ob Spaziergänge im umliegenden Naturpark Rhein-Westerwald, sportliche Aktivitäten in Vereinen und Fitnessstudios oder Ausflüge zu Reitplätzen, Tennisanlagen oder einem nahegelegenen Wildpark. Cafés, Restaurants und gemütliche Gaststätten sorgen zudem für kulinarische Abwechslung in der Umgebung.
Raubach Deutschland (56316)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche... mehr lesen
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Firma Geschäftsstelle Neuwied
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Marktstraße 75,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
00492631350226
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 3002416
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