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immobilie1-ID: 31932569 | Anbieter-ID: IDP - WI 56808
Das perfekte Zuhause für Familien – Einziehen & Wohlfühlen in Norath
315.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in ruhiger Lage von Norath und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 385 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die viel...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in ruhiger Lage von Norath und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 385 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den gemütlichen Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie zudem auf den sonnigen Balkon – ein idealer Rückzugsort.
Auch das Kellergeschoss bietet besonderen Komfort: Ein separater Eingang ermöglicht die flexible Nutzung. Hier befinden sich ein weiterer Schlafbereich, der aktuell als Jugendzimmer genutzt wird, sowie ein zusätzliches Badezimmer – perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Hobbyraum.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: Die Bäder wurden vor etwa 4–5 Jahren erneuert, die Terrasse vor rund 10 Jahren angelegt und das langlebige Naturschieferdach bereits vor ca. 15 Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (2006), die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus verbindet großzügige Wohnflächen mit einer familienfreundlichen Aufteilung und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den gemütlichen Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie zudem auf den sonnigen Balkon – ein idealer Rückzugsort.
Auch das Kellergeschoss bietet besonderen Komfort: Ein separater Eingang ermöglicht die flexible Nutzung. Hier befinden sich ein weiterer Schlafbereich, der aktuell als Jugendzimmer genutzt wird, sowie ein zusätzliches Badezimmer – perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Hobbyraum.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: Die Bäder wurden vor etwa 4–5 Jahren erneuert, die Terrasse vor rund 10 Jahren angelegt und das langlebige Naturschieferdach bereits vor ca. 15 Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (2006), die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus verbindet großzügige Wohnflächen mit einer familienfreundlichen Aufteilung und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in ruhiger Lage von Norath und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 385 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den gemütlichen Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie zudem auf den sonnigen Balkon – ein idealer Rückzugsort.
Auch das Kellergeschoss bietet besonderen Komfort: Ein separater Eingang ermöglicht die flexible Nutzung. Hier befinden sich ein weiterer Schlafbereich, der aktuell als Jugendzimmer genutzt wird, sowie ein zusätzliches Badezimmer – perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Hobbyraum.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: Die Bäder wurden vor etwa 4–5 Jahren erneuert, die Terrasse vor rund 10 Jahren angelegt und das langlebige Naturschieferdach bereits vor ca. 15 Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (2006), die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus verbindet großzügige Wohnflächen mit einer familienfreundlichen Aufteilung und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den gemütlichen Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie zudem auf den sonnigen Balkon – ein idealer Rückzugsort.
Auch das Kellergeschoss bietet besonderen Komfort: Ein separater Eingang ermöglicht die flexible Nutzung. Hier befinden sich ein weiterer Schlafbereich, der aktuell als Jugendzimmer genutzt wird, sowie ein zusätzliches Badezimmer – perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Hobbyraum.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: Die Bäder wurden vor etwa 4–5 Jahren erneuert, die Terrasse vor rund 10 Jahren angelegt und das langlebige Naturschieferdach bereits vor ca. 15 Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (2006), die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus verbindet großzügige Wohnflächen mit einer familienfreundlichen Aufteilung und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Kaufpreis pro m²1.750 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)358 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Baujahr 1974
•ca. 180 m² Wohnfläche
•Grundstück: 385 m²
•Öl-Zentralheizung (Bj. 2006, Warmwasser über Heizung)
•Naturschieferdach (ca. 15 Jahre alt)
•Fenster: doppelt verglast
•Modernisierte Bäder (ca. 4–5 Jahre alt)
•Große Terrasse (ca. 10 Jahre alt)
•Balk... mehr lesen
•ca. 180 m² Wohnfläche
•Grundstück: 385 m²
•Öl-Zentralheizung (Bj. 2006, Warmwasser über Heizung)
•Naturschieferdach (ca. 15 Jahre alt)
•Fenster: doppelt verglast
•Modernisierte Bäder (ca. 4–5 Jahre alt)
•Große Terrasse (ca. 10 Jahre alt)
•Balk... mehr lesen
•Baujahr 1974
•ca. 180 m² Wohnfläche
•Grundstück: 385 m²
•Öl-Zentralheizung (Bj. 2006, Warmwasser über Heizung)
•Naturschieferdach (ca. 15 Jahre alt)
•Fenster: doppelt verglast
•Modernisierte Bäder (ca. 4–5 Jahre alt)
•Große Terrasse (ca. 10 Jahre alt)
•Balkon, vom Kinderzimmer zugänglich
•Garage vorhanden
•Separater Kellereingang
•Raumaufteilung:
•EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad
•OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
•KG: separater Zugang, Schlafbereich/Jugendzimmer, kleines Bad
•ca. 180 m² Wohnfläche
•Grundstück: 385 m²
•Öl-Zentralheizung (Bj. 2006, Warmwasser über Heizung)
•Naturschieferdach (ca. 15 Jahre alt)
•Fenster: doppelt verglast
•Modernisierte Bäder (ca. 4–5 Jahre alt)
•Große Terrasse (ca. 10 Jahre alt)
•Balkon, vom Kinderzimmer zugänglich
•Garage vorhanden
•Separater Kellereingang
•Raumaufteilung:
•EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad
•OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
•KG: separater Zugang, Schlafbereich/Jugendzimmer, kleines Bad
•Baujahr 1974
•ca. 180 m² Wohnfläche
•Grundstück: 385 m²
•Öl-Zentralheizung (Bj. 2006, Warmwasser über Heizung)
•Naturschieferdach (ca. 15 Jahre alt)
•Fenster: doppelt verglast
•Modernisierte Bäder (ca. 4–5 Jahre alt)
•Große Terrasse (ca. 10 Jahre alt)
•Balkon, vom Kinderzimmer zugänglich
•Garage vorhanden
•Separater Kellereingang
•Raumaufteilung:
•EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad
•OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
•KG: separater Zugang, Schlafbereich/Jugendzimmer, kleines Bad
•ca. 180 m² Wohnfläche
•Grundstück: 385 m²
•Öl-Zentralheizung (Bj. 2006, Warmwasser über Heizung)
•Naturschieferdach (ca. 15 Jahre alt)
•Fenster: doppelt verglast
•Modernisierte Bäder (ca. 4–5 Jahre alt)
•Große Terrasse (ca. 10 Jahre alt)
•Balkon, vom Kinderzimmer zugänglich
•Garage vorhanden
•Separater Kellereingang
•Raumaufteilung:
•EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad
•OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
•KG: separater Zugang, Schlafbereich/Jugendzimmer, kleines Bad
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Willkommen in Norath, einem charmanten Hunsrück-Dorf, das ländliche Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung perfekt miteinander vereint. Das Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet am Rande des Ortskerns und bietet Ihnen ein Umfeld, das...
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Willkommen in Norath, einem charmanten Hunsrück-Dorf, das ländliche Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung perfekt miteinander vereint. Das Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet am Rande des Ortskerns und bietet Ihnen ein Umfeld, das von freundlicher Nachbarschaft, viel Grün und einer naturnahen Umgebung geprägt ist.
Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne dabei auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten:
Nur rund 2–3 Kilometer trennen Sie von der Autobahn A 61, Anschlussstelle Pfalzfeld – so erreichen Sie schnell Städte wie Koblenz, Mainz oder Bingen. Der Bahnhof Emmelshausen ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt für bequeme Verbindungen in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Emmelshausen (ca. 3 km), das als regionales Zentrum alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithält. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Emmelshausen bzw. Pfalzfeld, weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind ebenfalls schnell erreichbar.
Naturfreunde und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten: Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch der Rhein mit seinen Weinorten und Ausflugszielen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne dabei auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten:
Nur rund 2–3 Kilometer trennen Sie von der Autobahn A 61, Anschlussstelle Pfalzfeld – so erreichen Sie schnell Städte wie Koblenz, Mainz oder Bingen. Der Bahnhof Emmelshausen ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt für bequeme Verbindungen in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Emmelshausen (ca. 3 km), das als regionales Zentrum alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithält. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Emmelshausen bzw. Pfalzfeld, weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind ebenfalls schnell erreichbar.
Naturfreunde und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten: Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch der Rhein mit seinen Weinorten und Ausflugszielen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Willkommen in Norath, einem charmanten Hunsrück-Dorf, das ländliche Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung perfekt miteinander vereint. Das Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet am Rande des Ortskerns und bietet Ihnen ein Umfeld, das von freundlicher Nachbarschaft, viel Grün und einer naturnahen Umgebung geprägt ist.
Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne dabei auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten:
Nur rund 2–3 Kilometer trennen Sie von der Autobahn A 61, Anschlussstelle Pfalzfeld – so erreichen Sie schnell Städte wie Koblenz, Mainz oder Bingen. Der Bahnhof Emmelshausen ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt für bequeme Verbindungen in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Emmelshausen (ca. 3 km), das als regionales Zentrum alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithält. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Emmelshausen bzw. Pfalzfeld, weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind ebenfalls schnell erreichbar.
Naturfreunde und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten: Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch der Rhein mit seinen Weinorten und Ausflugszielen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne dabei auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten:
Nur rund 2–3 Kilometer trennen Sie von der Autobahn A 61, Anschlussstelle Pfalzfeld – so erreichen Sie schnell Städte wie Koblenz, Mainz oder Bingen. Der Bahnhof Emmelshausen ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt für bequeme Verbindungen in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Emmelshausen (ca. 3 km), das als regionales Zentrum alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithält. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Emmelshausen bzw. Pfalzfeld, weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind ebenfalls schnell erreichbar.
Naturfreunde und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten: Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch der Rhein mit seinen Weinorten und Ausflugszielen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Norath Rheinland-Pfalz Deutschland (56291)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
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Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
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Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
004915734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
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