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immobilie1-ID: 32416635 | Anbieter-ID: 15365
Eigenheim mit großer Hobby-Werkstatt inklusive Hebebühne
260.000 €
Kaufpreis
145,7 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf insgesamt drei Ebenen verteilen sich ca. 145 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein... mehr lesen
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Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf insgesamt drei Ebenen verteilen sich ca. 145 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit zusätzlichem Essplatz, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Bad mit Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage komfortabel ab.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Auch hier finden Sie ein Bad mit Badewanne.
Drei Kellerräume (2 mit je ca. 15 m², einer mit ca. 22 m²) bieten Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Der großzügige Garten auf dem ca. 800 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Gestaltung.
Ein besonderes Plus ist die Werkstatt mit ca. 100 m². 2 Garagen sowie Platz für vier Autos im Innenhof runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit zusätzlichem Essplatz, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Bad mit Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage komfortabel ab.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Auch hier finden Sie ein Bad mit Badewanne.
Drei Kellerräume (2 mit je ca. 15 m², einer mit ca. 22 m²) bieten Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Der großzügige Garten auf dem ca. 800 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Gestaltung.
Ein besonderes Plus ist die Werkstatt mit ca. 100 m². 2 Garagen sowie Platz für vier Autos im Innenhof runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf insgesamt drei Ebenen verteilen sich ca. 145 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit zusätzlichem Essplatz, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Bad mit Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage komfortabel ab.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Auch hier finden Sie ein Bad mit Badewanne.
Drei Kellerräume (2 mit je ca. 15 m², einer mit ca. 22 m²) bieten Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Der großzügige Garten auf dem ca. 800 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Gestaltung.
Ein besonderes Plus ist die Werkstatt mit ca. 100 m². 2 Garagen sowie Platz für vier Autos im Innenhof runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit zusätzlichem Essplatz, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Bad mit Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage komfortabel ab.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Auch hier finden Sie ein Bad mit Badewanne.
Drei Kellerräume (2 mit je ca. 15 m², einer mit ca. 22 m²) bieten Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Der großzügige Garten auf dem ca. 800 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Gestaltung.
Ein besonderes Plus ist die Werkstatt mit ca. 100 m². 2 Garagen sowie Platz für vier Autos im Innenhof runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)145,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)152 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf452 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis23.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemeines:
- Einfamilienhaus mit Keller und ehemaligem landwirtschaftlichen Nebengebäude, das zur Werkstatt umgebaut wurde
- Einbauküche von 2003 mit Vollholzfronten und Arbeitsplatte/Küchentisch aus Granit
- Klimagerät im Esszimmer
Außenbereich:
-... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit Keller und ehemaligem landwirtschaftlichen Nebengebäude, das zur Werkstatt umgebaut wurde
- Einbauküche von 2003 mit Vollholzfronten und Arbeitsplatte/Küchentisch aus Granit
- Klimagerät im Esszimmer
Außenbereich:
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Allgemeines:
- Einfamilienhaus mit Keller und ehemaligem landwirtschaftlichen Nebengebäude, das zur Werkstatt umgebaut wurde
- Einbauküche von 2003 mit Vollholzfronten und Arbeitsplatte/Küchentisch aus Granit
- Klimagerät im Esszimmer
Außenbereich:
- großer Garten
- Garage / Werkstatt mit Hebebühne / Außenstellplätze
Bauweise:
- Massivbauweise
Fenster:
- 2-fach Kunststoff-Fenster von 1977 mit Rollläden
Energieversorgung, Technik: Holzvergaser von 2005 mit 2000l Pufferspeicher und Frischwasserstation.
- Holzbestand für ca. 2 Jahre wird mit verkauft
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich
Dacheindeckung: Naturschiefer
Modernisierung: 2005 - 2010 Dämmung des Dachstuhls und 3. Obergeschoss
- Einfamilienhaus mit Keller und ehemaligem landwirtschaftlichen Nebengebäude, das zur Werkstatt umgebaut wurde
- Einbauküche von 2003 mit Vollholzfronten und Arbeitsplatte/Küchentisch aus Granit
- Klimagerät im Esszimmer
Außenbereich:
- großer Garten
- Garage / Werkstatt mit Hebebühne / Außenstellplätze
Bauweise:
- Massivbauweise
Fenster:
- 2-fach Kunststoff-Fenster von 1977 mit Rollläden
Energieversorgung, Technik: Holzvergaser von 2005 mit 2000l Pufferspeicher und Frischwasserstation.
- Holzbestand für ca. 2 Jahre wird mit verkauft
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich
Dacheindeckung: Naturschiefer
Modernisierung: 2005 - 2010 Dämmung des Dachstuhls und 3. Obergeschoss
Allgemeines:
- Einfamilienhaus mit Keller und ehemaligem landwirtschaftlichen Nebengebäude, das zur Werkstatt umgebaut wurde
- Einbauküche von 2003 mit Vollholzfronten und Arbeitsplatte/Küchentisch aus Granit
- Klimagerät im Esszimmer
Außenbereich:
- großer Garten
- Garage / Werkstatt mit Hebebühne / Außenstellplätze
Bauweise:
- Massivbauweise
Fenster:
- 2-fach Kunststoff-Fenster von 1977 mit Rollläden
Energieversorgung, Technik: Holzvergaser von 2005 mit 2000l Pufferspeicher und Frischwasserstation.
- Holzbestand für ca. 2 Jahre wird mit verkauft
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich
Dacheindeckung: Naturschiefer
Modernisierung: 2005 - 2010 Dämmung des Dachstuhls und 3. Obergeschoss
- Einfamilienhaus mit Keller und ehemaligem landwirtschaftlichen Nebengebäude, das zur Werkstatt umgebaut wurde
- Einbauküche von 2003 mit Vollholzfronten und Arbeitsplatte/Küchentisch aus Granit
- Klimagerät im Esszimmer
Außenbereich:
- großer Garten
- Garage / Werkstatt mit Hebebühne / Außenstellplätze
Bauweise:
- Massivbauweise
Fenster:
- 2-fach Kunststoff-Fenster von 1977 mit Rollläden
Energieversorgung, Technik: Holzvergaser von 2005 mit 2000l Pufferspeicher und Frischwasserstation.
- Holzbestand für ca. 2 Jahre wird mit verkauft
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich
Dacheindeckung: Naturschiefer
Modernisierung: 2005 - 2010 Dämmung des Dachstuhls und 3. Obergeschoss
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Roth, nur wenige Minuten von Kastellaun entfernt. Eingebettet in eine idyllische, ruhige Umgebung genießen Sie hier ländliches Flair, Weitblick über die Natur und Privatsphäre.
Fußläufig in ca. 100... mehr lesen
Fußläufig in ca. 100... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Roth, nur wenige Minuten von Kastellaun entfernt. Eingebettet in eine idyllische, ruhige Umgebung genießen Sie hier ländliches Flair, Weitblick über die Natur und Privatsphäre.
Fußläufig in ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie den Ortsrand mit freiem Zugang zu Wiesen und Wäldern. Perfekt für Menschen, die die Nähe zur Natur lieben, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Nach nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Stadt Kastellaun, die mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten überzeugt. Über die B327 gelangen Sie schnell zur A61, womit auch die Städte Koblenz, Mainz oder Frankfurt gut erreichbar sind.
Damit verbindet dieses Anwesen in Roth das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen im Dorfcharakter und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die umliegenden Metropolregionen.
Fußläufig in ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie den Ortsrand mit freiem Zugang zu Wiesen und Wäldern. Perfekt für Menschen, die die Nähe zur Natur lieben, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Nach nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Stadt Kastellaun, die mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten überzeugt. Über die B327 gelangen Sie schnell zur A61, womit auch die Städte Koblenz, Mainz oder Frankfurt gut erreichbar sind.
Damit verbindet dieses Anwesen in Roth das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen im Dorfcharakter und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die umliegenden Metropolregionen.
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Roth, nur wenige Minuten von Kastellaun entfernt. Eingebettet in eine idyllische, ruhige Umgebung genießen Sie hier ländliches Flair, Weitblick über die Natur und Privatsphäre.
Fußläufig in ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie den Ortsrand mit freiem Zugang zu Wiesen und Wäldern. Perfekt für Menschen, die die Nähe zur Natur lieben, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Nach nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Stadt Kastellaun, die mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten überzeugt. Über die B327 gelangen Sie schnell zur A61, womit auch die Städte Koblenz, Mainz oder Frankfurt gut erreichbar sind.
Damit verbindet dieses Anwesen in Roth das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen im Dorfcharakter und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die umliegenden Metropolregionen.
Fußläufig in ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie den Ortsrand mit freiem Zugang zu Wiesen und Wäldern. Perfekt für Menschen, die die Nähe zur Natur lieben, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Nach nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Stadt Kastellaun, die mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten überzeugt. Über die B327 gelangen Sie schnell zur A61, womit auch die Städte Koblenz, Mainz oder Frankfurt gut erreichbar sind.
Damit verbindet dieses Anwesen in Roth das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen im Dorfcharakter und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die umliegenden Metropolregionen.
Roth Rheinland-Pfalz Deutschland (56288)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein...
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ingrid Mauritz
BKM ImmobilienService GmbH
Weserstr. 26,
56412 Nentershausen
56412 Nentershausen
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
015156525172
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
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