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immobilie1-ID: 32176193 | Anbieter-ID: TH796
Gewerbefläche mit 2 Hallen und Büros, ca. 447 m² + Außenfläche, 56281 Emmelshausen, PROVISIONSFREI
2.300 €
Miete zzgl. NK
935 m²
Gesamtfläche
1.085 m²
Grundstücksfläche
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem abschließbaren Betriebsgelände bietet Hallen-, Büro- und überdachte Flächen sowie eine großzügig gepflasterte Hoffläche. Es eignet sich ideal für Handwerk, Produktion oder Lager mit Büroanbindung.
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Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem abschließbaren Betriebsgelände bietet Hallen-, Büro- und überdachte Flächen sowie eine großzügig gepflasterte Hoffläche. Es eignet sich ideal für Handwerk, Produktion oder Lager mit Büroanbindung.
Die erste Halle umfasst ca. 86 m² und verfügt über zwei Emporen mit insgesamt ca. 63 m², die sich ideal als zusätzliche Lagerflächen eignen.
Die Andienung erfolgt über ein Falttor (ca. Maße: B 3,30 m × H 3,40 m).
Angrenzend befinden sich weitere Lagerräume mit ca. 27 m².
Die zweite Halle bietet ca. 100 m² Fläche zzgl. einer ausgebauten Empore von ca. 70 m², die derzeit als Showroom genutzt wird und über eine Treppe erreichbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem der Heizungsraum mit Toilette und Waschbecken.
Die Andienung erfolgt hier über ein Tor (ca. Maße: B 3,55 m × H 2,80 m).
Die Hallenhöhen betragen zwischen ca. 2,25 m unterhalb der Emporen bis zu ca. 5,80 m im Giebel.
Alle Hallenflächen sind unbeheizt, verfügen über Betonboden und Starkstromanschlüsse. Der Showroom ist beheizbar.
Ein überdachter Hofbereich mit ca. 87 m² ermöglicht eine trockene Entladung sowie einen überdachten Zugang vom Büro zu Halle 2.
Der Bürotrakt ist separat zugänglich und umfasst drei Büros, einen Aufenthaltsraum, eine Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche.
Die Räume sind gedämmt, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und verfügen über eine energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Anbau von ca. 57 m², der sich als Offenlager oder Unterstand eignet.
Auf dem Hof stehen außerdem vier Garagen zur Verfügung.
Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die vorhandenen Büro- und Küchenmöbel können nach Absprache übernommen werden.n.
Die erste Halle umfasst ca. 86 m² und verfügt über zwei Emporen mit insgesamt ca. 63 m², die sich ideal als zusätzliche Lagerflächen eignen.
Die Andienung erfolgt über ein Falttor (ca. Maße: B 3,30 m × H 3,40 m).
Angrenzend befinden sich weitere Lagerräume mit ca. 27 m².
Die zweite Halle bietet ca. 100 m² Fläche zzgl. einer ausgebauten Empore von ca. 70 m², die derzeit als Showroom genutzt wird und über eine Treppe erreichbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem der Heizungsraum mit Toilette und Waschbecken.
Die Andienung erfolgt hier über ein Tor (ca. Maße: B 3,55 m × H 2,80 m).
Die Hallenhöhen betragen zwischen ca. 2,25 m unterhalb der Emporen bis zu ca. 5,80 m im Giebel.
Alle Hallenflächen sind unbeheizt, verfügen über Betonboden und Starkstromanschlüsse. Der Showroom ist beheizbar.
Ein überdachter Hofbereich mit ca. 87 m² ermöglicht eine trockene Entladung sowie einen überdachten Zugang vom Büro zu Halle 2.
Der Bürotrakt ist separat zugänglich und umfasst drei Büros, einen Aufenthaltsraum, eine Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche.
Die Räume sind gedämmt, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und verfügen über eine energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Anbau von ca. 57 m², der sich als Offenlager oder Unterstand eignet.
Auf dem Hof stehen außerdem vier Garagen zur Verfügung.
Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die vorhandenen Büro- und Küchenmöbel können nach Absprache übernommen werden.n.
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem abschließbaren Betriebsgelände bietet Hallen-, Büro- und überdachte Flächen sowie eine großzügig gepflasterte Hoffläche. Es eignet sich ideal für Handwerk, Produktion oder Lager mit Büroanbindung.
Die erste Halle umfasst ca. 86 m² und verfügt über zwei Emporen mit insgesamt ca. 63 m², die sich ideal als zusätzliche Lagerflächen eignen.
Die Andienung erfolgt über ein Falttor (ca. Maße: B 3,30 m × H 3,40 m).
Angrenzend befinden sich weitere Lagerräume mit ca. 27 m².
Die zweite Halle bietet ca. 100 m² Fläche zzgl. einer ausgebauten Empore von ca. 70 m², die derzeit als Showroom genutzt wird und über eine Treppe erreichbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem der Heizungsraum mit Toilette und Waschbecken.
Die Andienung erfolgt hier über ein Tor (ca. Maße: B 3,55 m × H 2,80 m).
Die Hallenhöhen betragen zwischen ca. 2,25 m unterhalb der Emporen bis zu ca. 5,80 m im Giebel.
Alle Hallenflächen sind unbeheizt, verfügen über Betonboden und Starkstromanschlüsse. Der Showroom ist beheizbar.
Ein überdachter Hofbereich mit ca. 87 m² ermöglicht eine trockene Entladung sowie einen überdachten Zugang vom Büro zu Halle 2.
Der Bürotrakt ist separat zugänglich und umfasst drei Büros, einen Aufenthaltsraum, eine Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche.
Die Räume sind gedämmt, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und verfügen über eine energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Anbau von ca. 57 m², der sich als Offenlager oder Unterstand eignet.
Auf dem Hof stehen außerdem vier Garagen zur Verfügung.
Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die vorhandenen Büro- und Küchenmöbel können nach Absprache übernommen werden.n.
Die erste Halle umfasst ca. 86 m² und verfügt über zwei Emporen mit insgesamt ca. 63 m², die sich ideal als zusätzliche Lagerflächen eignen.
Die Andienung erfolgt über ein Falttor (ca. Maße: B 3,30 m × H 3,40 m).
Angrenzend befinden sich weitere Lagerräume mit ca. 27 m².
Die zweite Halle bietet ca. 100 m² Fläche zzgl. einer ausgebauten Empore von ca. 70 m², die derzeit als Showroom genutzt wird und über eine Treppe erreichbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem der Heizungsraum mit Toilette und Waschbecken.
Die Andienung erfolgt hier über ein Tor (ca. Maße: B 3,55 m × H 2,80 m).
Die Hallenhöhen betragen zwischen ca. 2,25 m unterhalb der Emporen bis zu ca. 5,80 m im Giebel.
Alle Hallenflächen sind unbeheizt, verfügen über Betonboden und Starkstromanschlüsse. Der Showroom ist beheizbar.
Ein überdachter Hofbereich mit ca. 87 m² ermöglicht eine trockene Entladung sowie einen überdachten Zugang vom Büro zu Halle 2.
Der Bürotrakt ist separat zugänglich und umfasst drei Büros, einen Aufenthaltsraum, eine Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche.
Die Räume sind gedämmt, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und verfügen über eine energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Anbau von ca. 57 m², der sich als Offenlager oder Unterstand eignet.
Auf dem Hof stehen außerdem vier Garagen zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.300 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Nebenkosten230 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1940
-
Gesamtfläche (ca.)935 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.085 m²
-
Nutzfläche (ca.)447 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)83 m²
-
Freifläche (ca.)479 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme33,1
-
Ernergiekennwert Wärme179,8
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis28.09.1935
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Emmelshausen.
Die Autobahnanschlussstelle A61 und die Bundesststraße 327 sind wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Entfernungen:
Simmern: ca. 24 km
Koblenz: ca. 29 km
C... mehr lesen
Die Autobahnanschlussstelle A61 und die Bundesststraße 327 sind wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Entfernungen:
Simmern: ca. 24 km
Koblenz: ca. 29 km
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Das Objekt liegt in zentraler Lage in Emmelshausen.
Die Autobahnanschlussstelle A61 und die Bundesststraße 327 sind wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Entfernungen:
Simmern: ca. 24 km
Koblenz: ca. 29 km
Cochem: ca. 45 km
Mainz: ca.75 km
Flughafen Hahn: ca. 43 km
Flughafen Frankfurt: ca. 100 km
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Koblenz: ca. 29 km
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Emmelshausen Deutschland (56281)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
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Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
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Ansprechpartner
Frau Tina Hansen
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstraße 10,
56564 Neuwied
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56564 Neuwied
56564 Neuwied
004915156733422
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstr. 10,
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+49 2631 9537980