immobilie1-ID: 31871041 | Anbieter-ID: SP967
Haus mit vielen Möglichkeiten in Wienau (Dierdorf)
189.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses um ca. 1956 massiv erbaute Haus bietet seinen neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten. Durch die geschickte Aufteilung der Räume eignet es sich optimal für die große Familie, Home Office oder sogar als Zwei-Generationen Haus.
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Dieses um ca. 1956 massiv erbaute Haus bietet seinen neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten. Durch die geschickte Aufteilung der Räume eignet es sich optimal für die große Familie, Home Office oder sogar als Zwei-Generationen Haus.
Treten Sie ein und lassen sich im nachfolgenden Rundgang inspirieren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123541?accessKey=68a2
Die ca. 136 qm verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Hier dürfen Sie Ihre persönlichen Vorlieben in der Gestaltung umsetzen.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier Zimmern durch seine bereits modernisierte Ausstattung bei guter Aufteilung. Eine weitere Küche und ein trendiges Badezimmer mit Dusche runden diese Etage ab.
Ein großzügiges Highlight im Dachgeschoss ist das Studio, welches sich hervorragend als Domizil für Teenager, Musikzimmer, Yoga oder auch als Gästezimmer eignet. Ein weiteres Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer bieten ergänzenden Raum. Die Gas-Zentralheizung aus 1999 befindet sich ebenfalls in einem der Räume.
Der Außenbereich mit seiner großzügigen Hoffläche ist durch eine breite Einfahrt als auch vom Haus erreichbar. Hier erwartet Sie eine moderne, überdachte Terrasse die an eine Grünfläche anschließt. Insgesamt bietet dieser Innenhof genug Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und die angeschlossene Doppelgarage liefert extra Stauraum. Durch die solide Einfassung des Grundstücks ideal für Hundehalter.
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Die ca. 136 qm verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Hier dürfen Sie Ihre persönlichen Vorlieben in der Gestaltung umsetzen.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier Zimmern durch seine bereits modernisierte Ausstattung bei guter Aufteilung. Eine weitere Küche und ein trendiges Badezimmer mit Dusche runden diese Etage ab.
Ein großzügiges Highlight im Dachgeschoss ist das Studio, welches sich hervorragend als Domizil für Teenager, Musikzimmer, Yoga oder auch als Gästezimmer eignet. Ein weiteres Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer bieten ergänzenden Raum. Die Gas-Zentralheizung aus 1999 befindet sich ebenfalls in einem der Räume.
Der Außenbereich mit seiner großzügigen Hoffläche ist durch eine breite Einfahrt als auch vom Haus erreichbar. Hier erwartet Sie eine moderne, überdachte Terrasse die an eine Grünfläche anschließt. Insgesamt bietet dieser Innenhof genug Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und die angeschlossene Doppelgarage liefert extra Stauraum. Durch die solide Einfassung des Grundstücks ideal für Hundehalter.
Dieses um ca. 1956 massiv erbaute Haus bietet seinen neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten. Durch die geschickte Aufteilung der Räume eignet es sich optimal für die große Familie, Home Office oder sogar als Zwei-Generationen Haus.
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Die ca. 136 qm verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Hier dürfen Sie Ihre persönlichen Vorlieben in der Gestaltung umsetzen.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier Zimmern durch seine bereits modernisierte Ausstattung bei guter Aufteilung. Eine weitere Küche und ein trendiges Badezimmer mit Dusche runden diese Etage ab.
Ein großzügiges Highlight im Dachgeschoss ist das Studio, welches sich hervorragend als Domizil für Teenager, Musikzimmer, Yoga oder auch als Gästezimmer eignet. Ein weiteres Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer bieten ergänzenden Raum. Die Gas-Zentralheizung aus 1999 befindet sich ebenfalls in einem der Räume.
Der Außenbereich mit seiner großzügigen Hoffläche ist durch eine breite Einfahrt als auch vom Haus erreichbar. Hier erwartet Sie eine moderne, überdachte Terrasse die an eine Grünfläche anschließt. Insgesamt bietet dieser Innenhof genug Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und die angeschlossene Doppelgarage liefert extra Stauraum. Durch die solide Einfassung des Grundstücks ideal für Hundehalter.
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Die ca. 136 qm verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Hier dürfen Sie Ihre persönlichen Vorlieben in der Gestaltung umsetzen.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier Zimmern durch seine bereits modernisierte Ausstattung bei guter Aufteilung. Eine weitere Küche und ein trendiges Badezimmer mit Dusche runden diese Etage ab.
Ein großzügiges Highlight im Dachgeschoss ist das Studio, welches sich hervorragend als Domizil für Teenager, Musikzimmer, Yoga oder auch als Gästezimmer eignet. Ein weiteres Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer bieten ergänzenden Raum. Die Gas-Zentralheizung aus 1999 befindet sich ebenfalls in einem der Räume.
Der Außenbereich mit seiner großzügigen Hoffläche ist durch eine breite Einfahrt als auch vom Haus erreichbar. Hier erwartet Sie eine moderne, überdachte Terrasse die an eine Grünfläche anschließt. Insgesamt bietet dieser Innenhof genug Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und die angeschlossene Doppelgarage liefert extra Stauraum. Durch die solide Einfassung des Grundstücks ideal für Hundehalter.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. für den Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)393 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis05.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
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Wienau ist ein Stadtteil von Dierdorf im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied und liegt idyllisch im Naturpark Rhein-Westerwald. Eingebettet im Gründen ist Wienau ideal für Menschen, die... mehr lesen
Wienau ist ein Stadtteil von Dierdorf im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied und liegt idyllisch im Naturpark Rhein-Westerwald. Eingebettet im Gründen ist Wienau ideal für Menschen, die... mehr lesen
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123541?accessKey=68a2
Wienau ist ein Stadtteil von Dierdorf im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied und liegt idyllisch im Naturpark Rhein-Westerwald. Eingebettet im Gründen ist Wienau ideal für Menschen, die eine ländliche, entspannte Atmosphäre suchen. Perfekt für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer.
Oberzentren der Region: Koblenz, Neuwied oder Montabaur. Über die A3 kommt man auch gut in Richtung Köln oder Frankfurt. Pendler nach Bonn, Köln oder Frankfurt steuern den ICE-Bahnhof Montabaur an.
Ländlich wohnen ohne auf Infrastruktur zu verzichten: Sie profitieren von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen im nur 3 km entfernten Dierdorf.
Dierdorf und Wienau bieten ein aktives Vereinsleben mit Sportangeboten wie Fußball, Tennis, Boxen, Reiten, Fitness, Schützenverein sowie ein modernes Hallenbad.
Kulturell sorgen Veranstaltungen in der Dierdorfer Stadthalle, lokale Feste und traditionsreiche Vereine für eine lebendige Gemeinschaft und Unterhaltung.
Wienau ist ein Stadtteil von Dierdorf im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied und liegt idyllisch im Naturpark Rhein-Westerwald. Eingebettet im Gründen ist Wienau ideal für Menschen, die eine ländliche, entspannte Atmosphäre suchen. Perfekt für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer.
Oberzentren der Region: Koblenz, Neuwied oder Montabaur. Über die A3 kommt man auch gut in Richtung Köln oder Frankfurt. Pendler nach Bonn, Köln oder Frankfurt steuern den ICE-Bahnhof Montabaur an.
Ländlich wohnen ohne auf Infrastruktur zu verzichten: Sie profitieren von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen im nur 3 km entfernten Dierdorf.
Dierdorf und Wienau bieten ein aktives Vereinsleben mit Sportangeboten wie Fußball, Tennis, Boxen, Reiten, Fitness, Schützenverein sowie ein modernes Hallenbad.
Kulturell sorgen Veranstaltungen in der Dierdorfer Stadthalle, lokale Feste und traditionsreiche Vereine für eine lebendige Gemeinschaft und Unterhaltung.
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Wienau ist ein Stadtteil von Dierdorf im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied und liegt idyllisch im Naturpark Rhein-Westerwald. Eingebettet im Gründen ist Wienau ideal für Menschen, die eine ländliche, entspannte Atmosphäre suchen. Perfekt für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer.
Oberzentren der Region: Koblenz, Neuwied oder Montabaur. Über die A3 kommt man auch gut in Richtung Köln oder Frankfurt. Pendler nach Bonn, Köln oder Frankfurt steuern den ICE-Bahnhof Montabaur an.
Ländlich wohnen ohne auf Infrastruktur zu verzichten: Sie profitieren von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen im nur 3 km entfernten Dierdorf.
Dierdorf und Wienau bieten ein aktives Vereinsleben mit Sportangeboten wie Fußball, Tennis, Boxen, Reiten, Fitness, Schützenverein sowie ein modernes Hallenbad.
Kulturell sorgen Veranstaltungen in der Dierdorfer Stadthalle, lokale Feste und traditionsreiche Vereine für eine lebendige Gemeinschaft und Unterhaltung.
Wienau ist ein Stadtteil von Dierdorf im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied und liegt idyllisch im Naturpark Rhein-Westerwald. Eingebettet im Gründen ist Wienau ideal für Menschen, die eine ländliche, entspannte Atmosphäre suchen. Perfekt für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer.
Oberzentren der Region: Koblenz, Neuwied oder Montabaur. Über die A3 kommt man auch gut in Richtung Köln oder Frankfurt. Pendler nach Bonn, Köln oder Frankfurt steuern den ICE-Bahnhof Montabaur an.
Ländlich wohnen ohne auf Infrastruktur zu verzichten: Sie profitieren von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen im nur 3 km entfernten Dierdorf.
Dierdorf und Wienau bieten ein aktives Vereinsleben mit Sportangeboten wie Fußball, Tennis, Boxen, Reiten, Fitness, Schützenverein sowie ein modernes Hallenbad.
Kulturell sorgen Veranstaltungen in der Dierdorfer Stadthalle, lokale Feste und traditionsreiche Vereine für eine lebendige Gemeinschaft und Unterhaltung.
Dierdorf-Wienau Rheinland-Pfalz Deutschland (56269)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Max Jacobs
Immobilienkompetenz Koblenz KG, Mein Makler & Ko
Am Metternicher Bahnhof 10,
56072 Koblenz / Koblenz-Metternich
56072 Koblenz / Koblenz-Metternich
Am Metternicher Bahnhof 10,
56072 Koblenz
56072 Koblenz
0049261973680
Immobilienkompetenz Koblenz KG, Mein Makler & Ko
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56072 Koblenz
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(0261) 97368-0
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