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immobilie1-ID: 32221863 | Anbieter-ID: 4515
12km bis zur A3/Anschluss Dierdorf!Einfamilienhaus in Waldrandlage in 56249 Herschbach!
199.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herschbach! Dieses charmante am Waldrand gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und bietet mit einer soliden Basis viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herschbach! Dieses charmante am Waldrand gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und bietet mit einer soliden Basis viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Mit einer praktischen Grundstücksgröße von ca. 768 m² und einer Wohnfläche von ca. 113 m² erstreckt sich dieses typische unterkellerte Haus der 50er Jahre über ein Erd- und Dachgeschoss und bietet damit großzügigen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Diese gemütliche Immobilie beherbergt zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und eines im Dachgeschoss mit Badewanne. Neben den Küchenanschlüssen im Erdgeschoss mit angrenzender praktischer Speisekammer gibt es auch die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Küchenzeile im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung des Dachgeschosses bietet außerdem die Option für ein drittes Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot durch großzügige Wohn- und Essbereiche sowie den Wintergarten, in welchem Sie gesellige Stunden mit Blick auf den herrlich bepflanzten Garten verbringen können.
Der Charme dieses Hauses zeigt sich zudem in der massiven Bauweise und der flexiblen Grundrissgestaltung, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist u.a. der vom Garten aus begehbare Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts und gestalten Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Dusche-WC, Schlafzimmer, Küche/Essen, Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten (unbeheizt)
Dachgeschoss:
Galerie, Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche/Essen, Wohnzimmer
Kellergeschoss:
Waschküche mit Gartenzugang, 2 Kellerräume, Heizung, Öllager
Mit einer praktischen Grundstücksgröße von ca. 768 m² und einer Wohnfläche von ca. 113 m² erstreckt sich dieses typische unterkellerte Haus der 50er Jahre über ein Erd- und Dachgeschoss und bietet damit großzügigen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Diese gemütliche Immobilie beherbergt zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und eines im Dachgeschoss mit Badewanne. Neben den Küchenanschlüssen im Erdgeschoss mit angrenzender praktischer Speisekammer gibt es auch die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Küchenzeile im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung des Dachgeschosses bietet außerdem die Option für ein drittes Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot durch großzügige Wohn- und Essbereiche sowie den Wintergarten, in welchem Sie gesellige Stunden mit Blick auf den herrlich bepflanzten Garten verbringen können.
Der Charme dieses Hauses zeigt sich zudem in der massiven Bauweise und der flexiblen Grundrissgestaltung, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist u.a. der vom Garten aus begehbare Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Dusche-WC, Schlafzimmer, Küche/Essen, Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten (unbeheizt)
Dachgeschoss:
Galerie, Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche/Essen, Wohnzimmer
Kellergeschoss:
Waschküche mit Gartenzugang, 2 Kellerräume, Heizung, Öllager
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herschbach! Dieses charmante am Waldrand gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und bietet mit einer soliden Basis viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Mit einer praktischen Grundstücksgröße von ca. 768 m² und einer Wohnfläche von ca. 113 m² erstreckt sich dieses typische unterkellerte Haus der 50er Jahre über ein Erd- und Dachgeschoss und bietet damit großzügigen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Diese gemütliche Immobilie beherbergt zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und eines im Dachgeschoss mit Badewanne. Neben den Küchenanschlüssen im Erdgeschoss mit angrenzender praktischer Speisekammer gibt es auch die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Küchenzeile im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung des Dachgeschosses bietet außerdem die Option für ein drittes Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot durch großzügige Wohn- und Essbereiche sowie den Wintergarten, in welchem Sie gesellige Stunden mit Blick auf den herrlich bepflanzten Garten verbringen können.
Der Charme dieses Hauses zeigt sich zudem in der massiven Bauweise und der flexiblen Grundrissgestaltung, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist u.a. der vom Garten aus begehbare Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts und gestalten Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Dusche-WC, Schlafzimmer, Küche/Essen, Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten (unbeheizt)
Dachgeschoss:
Galerie, Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche/Essen, Wohnzimmer
Kellergeschoss:
Waschküche mit Gartenzugang, 2 Kellerräume, Heizung, Öllager
Mit einer praktischen Grundstücksgröße von ca. 768 m² und einer Wohnfläche von ca. 113 m² erstreckt sich dieses typische unterkellerte Haus der 50er Jahre über ein Erd- und Dachgeschoss und bietet damit großzügigen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Diese gemütliche Immobilie beherbergt zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und eines im Dachgeschoss mit Badewanne. Neben den Küchenanschlüssen im Erdgeschoss mit angrenzender praktischer Speisekammer gibt es auch die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Küchenzeile im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung des Dachgeschosses bietet außerdem die Option für ein drittes Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot durch großzügige Wohn- und Essbereiche sowie den Wintergarten, in welchem Sie gesellige Stunden mit Blick auf den herrlich bepflanzten Garten verbringen können.
Der Charme dieses Hauses zeigt sich zudem in der massiven Bauweise und der flexiblen Grundrissgestaltung, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist u.a. der vom Garten aus begehbare Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts und gestalten Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Dusche-WC, Schlafzimmer, Küche/Essen, Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten (unbeheizt)
Dachgeschoss:
Galerie, Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche/Essen, Wohnzimmer
Kellergeschoss:
Waschküche mit Gartenzugang, 2 Kellerräume, Heizung, Öllager
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis17.11.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung, Brennwerttherme (1987)
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- 2-fach verglaste Fenster (1987 + 1989)
- renoviertes Dusch-WC im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche (Duschsitz + Haltegriff)
- renoviertes Bad mit Wanne und... mehr lesen
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- 2-fach verglaste Fenster (1987 + 1989)
- renoviertes Dusch-WC im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche (Duschsitz + Haltegriff)
- renoviertes Bad mit Wanne und... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung, Brennwerttherme (1987)
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- 2-fach verglaste Fenster (1987 + 1989)
- renoviertes Dusch-WC im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche (Duschsitz + Haltegriff)
- renoviertes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper im Dachgeschoss
- Anschlüsse für Küchenzeilen im Erd- und Dachgeschoss
- Wintergarten (unbeheizt)
- doppelflügelige Terrassentür zum Wintergarten
- Gartenhütte
- Carport
- Kellerzugang von außen
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- 2-fach verglaste Fenster (1987 + 1989)
- renoviertes Dusch-WC im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche (Duschsitz + Haltegriff)
- renoviertes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper im Dachgeschoss
- Anschlüsse für Küchenzeilen im Erd- und Dachgeschoss
- Wintergarten (unbeheizt)
- doppelflügelige Terrassentür zum Wintergarten
- Gartenhütte
- Carport
- Kellerzugang von außen
- Öl-Zentralheizung, Brennwerttherme (1987)
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- 2-fach verglaste Fenster (1987 + 1989)
- renoviertes Dusch-WC im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche (Duschsitz + Haltegriff)
- renoviertes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper im Dachgeschoss
- Anschlüsse für Küchenzeilen im Erd- und Dachgeschoss
- Wintergarten (unbeheizt)
- doppelflügelige Terrassentür zum Wintergarten
- Gartenhütte
- Carport
- Kellerzugang von außen
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- 2-fach verglaste Fenster (1987 + 1989)
- renoviertes Dusch-WC im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche (Duschsitz + Haltegriff)
- renoviertes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper im Dachgeschoss
- Anschlüsse für Küchenzeilen im Erd- und Dachgeschoss
- Wintergarten (unbeheizt)
- doppelflügelige Terrassentür zum Wintergarten
- Gartenhütte
- Carport
- Kellerzugang von außen
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in 56249 Herschbach (Nähe Dierdorf), einer charmanten Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet dieses Einfamilienhaus auf einem...
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Diese ansprechende Immobilie befindet sich in 56249 Herschbach (Nähe Dierdorf), einer charmanten Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet dieses Einfamilienhaus auf einem herrlich bepflanzten Grundstück eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Herschbach ist bekannt für seine grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber begeistern werden. Die Westerwälder Seenplatte befindet sich nur wenige km entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Reichweite.
Zudem ist die Verkehrsanbindung ideal gestaltet, sodass Sie schnell in die nahe gelegene Kleinstadt Dierdorf und die umliegenden Gemeinden gelangen. Auch für Pendler Richtung Koblenz/Neuwied ist dieser Standort ideal, denn Ihr Weg zur A3/Anschluss Dierdorf beträgt nur 12km!
Wenn Sie ein Zuhause in einem harmonischen und idyllischen Umfeld mit perfekter Anbindung suchen, ist diese Lage perfekt für Sie.
.
Herschbach ist bekannt für seine grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber begeistern werden. Die Westerwälder Seenplatte befindet sich nur wenige km entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Reichweite.
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Diese ansprechende Immobilie befindet sich in 56249 Herschbach (Nähe Dierdorf), einer charmanten Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet dieses Einfamilienhaus auf einem herrlich bepflanzten Grundstück eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Herschbach ist bekannt für seine grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber begeistern werden. Die Westerwälder Seenplatte befindet sich nur wenige km entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Reichweite.
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Herschbach ist bekannt für seine grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber begeistern werden. Die Westerwälder Seenplatte befindet sich nur wenige km entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Reichweite.
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Herschbach Rheinland-Pfalz Deutschland (56249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Heck
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
004926611336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
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