immobilie1-ID: 31707825 | Anbieter-ID: 4399
Stilvolle, gepflegte Wohnanlage mit3 Wohneinheiten
250.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sehr geehrter Interessent/in
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 19. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die... mehr lesen
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 19. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die... mehr lesen
Sehr geehrter Interessent/in
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 19. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch.
1994: Sanierung des Haupthauses: Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade;
Die ehemalige Scheune wurde komplett saniert und umgebaut für den Ausbau zu Wohnzwecken.
Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994 Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt, im Nebenhaus befinden sich 2 vermietete Wohnungen: Ein Apartment im EG mit 35m² Wfl. und eine Maisonette-Wohnung im 1.OG+DG mit 77m² Wfl.
Die Beschreibung schließt mit der Betrachtung der kreativen Hof-Gestaltung mit einer Sitzgruppe, und der angrenzenden Remise.
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 19. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch.
1994: Sanierung des Haupthauses: Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade;
Die ehemalige Scheune wurde komplett saniert und umgebaut für den Ausbau zu Wohnzwecken.
Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994 Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt, im Nebenhaus befinden sich 2 vermietete Wohnungen: Ein Apartment im EG mit 35m² Wfl. und eine Maisonette-Wohnung im 1.OG+DG mit 77m² Wfl.
Die Beschreibung schließt mit der Betrachtung der kreativen Hof-Gestaltung mit einer Sitzgruppe, und der angrenzenden Remise.
Sehr geehrter Interessent/in
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 19. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch.
1994: Sanierung des Haupthauses: Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade;
Die ehemalige Scheune wurde komplett saniert und umgebaut für den Ausbau zu Wohnzwecken.
Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994 Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt, im Nebenhaus befinden sich 2 vermietete Wohnungen: Ein Apartment im EG mit 35m² Wfl. und eine Maisonette-Wohnung im 1.OG+DG mit 77m² Wfl.
Die Beschreibung schließt mit der Betrachtung der kreativen Hof-Gestaltung mit einer Sitzgruppe, und der angrenzenden Remise.
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit in das 19. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch.
1994: Sanierung des Haupthauses: Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade;
Die ehemalige Scheune wurde komplett saniert und umgebaut für den Ausbau zu Wohnzwecken.
Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994 Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt, im Nebenhaus befinden sich 2 vermietete Wohnungen: Ein Apartment im EG mit 35m² Wfl. und eine Maisonette-Wohnung im 1.OG+DG mit 77m² Wfl.
Die Beschreibung schließt mit der Betrachtung der kreativen Hof-Gestaltung mit einer Sitzgruppe, und der angrenzenden Remise.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.344 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1750
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)302 m²
-
Nutzfläche (ca.)112 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1750
-
Energiepass gültig bis29.05.2018
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eine gepflegte Wohnkultur bietet auch die Einrichtung, diese ist sehr gut angepasst an die Moderne.
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen.
Die Innentüren bestehen aus Edelholz; die massive Holztreppe führt in... mehr lesen
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen.
Die Innentüren bestehen aus Edelholz; die massive Holztreppe führt in... mehr lesen
Eine gepflegte Wohnkultur bietet auch die Einrichtung, diese ist sehr gut angepasst an die Moderne.
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen.
Die Innentüren bestehen aus Edelholz; die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss . Die Innenrichtung im Haupthaus hat im Wohnbereich den Fachwerk-Stil im Deckenbereich übernommen, die Fußböden sind mit Parkett ausgestattet,und die Diele mit Kunstfliesen ausgelegt. Die geschmackvolle Holz-Einbauküche ist maßgerecht angepaßt. Die Bäder sind in den vermieteten Wohnungen und im Haupthaus im gleichen Standard ausgestattet. Im Apartement im Nebenhaus ist eine Küche eingebaut. Die Zentralgasheizung verfügt über getrennte Kreisläufe für beide Wohneinheiten.
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen.
Die Innentüren bestehen aus Edelholz; die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss . Die Innenrichtung im Haupthaus hat im Wohnbereich den Fachwerk-Stil im Deckenbereich übernommen, die Fußböden sind mit Parkett ausgestattet,und die Diele mit Kunstfliesen ausgelegt. Die geschmackvolle Holz-Einbauküche ist maßgerecht angepaßt. Die Bäder sind in den vermieteten Wohnungen und im Haupthaus im gleichen Standard ausgestattet. Im Apartement im Nebenhaus ist eine Küche eingebaut. Die Zentralgasheizung verfügt über getrennte Kreisläufe für beide Wohneinheiten.
Eine gepflegte Wohnkultur bietet auch die Einrichtung, diese ist sehr gut angepasst an die Moderne.
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen.
Die Innentüren bestehen aus Edelholz; die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss . Die Innenrichtung im Haupthaus hat im Wohnbereich den Fachwerk-Stil im Deckenbereich übernommen, die Fußböden sind mit Parkett ausgestattet,und die Diele mit Kunstfliesen ausgelegt. Die geschmackvolle Holz-Einbauküche ist maßgerecht angepaßt. Die Bäder sind in den vermieteten Wohnungen und im Haupthaus im gleichen Standard ausgestattet. Im Apartement im Nebenhaus ist eine Küche eingebaut. Die Zentralgasheizung verfügt über getrennte Kreisläufe für beide Wohneinheiten.
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen.
Die Innentüren bestehen aus Edelholz; die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss . Die Innenrichtung im Haupthaus hat im Wohnbereich den Fachwerk-Stil im Deckenbereich übernommen, die Fußböden sind mit Parkett ausgestattet,und die Diele mit Kunstfliesen ausgelegt. Die geschmackvolle Holz-Einbauküche ist maßgerecht angepaßt. Die Bäder sind in den vermieteten Wohnungen und im Haupthaus im gleichen Standard ausgestattet. Im Apartement im Nebenhaus ist eine Küche eingebaut. Die Zentralgasheizung verfügt über getrennte Kreisläufe für beide Wohneinheiten.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der ländliche Ort Goddert liegt in der Verbandsgemeinde Selters und gehört zum Westerwaldkreis. Die Stadt Selters verfügt über ein gute Infrastruktur
Der ländliche Ort Goddert liegt in der Verbandsgemeinde Selters und gehört zum Westerwaldkreis. Die Stadt Selters verfügt über ein gute Infrastruktur
Goddert Rheinland-Pfalz Deutschland (56244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lothar Eichhorn
m² Immobilien GmbH
Auf dem Kottenflürchen 11,
56269 Dierdorf
56269 Dierdorf
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
004926897000
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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0212-254 36 16
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