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immobilie1-ID: 32275753 | Anbieter-ID: 2025 -0063
Gemütliches & bezahlbares Fachwerkhaus mit Seele !
69.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Hallo, ich bin ein bezauberndes Fachwerkhaus mit Seele in der idyllischen Ortschaft Wirscheid im Westerwald.
Meine Geschichte beginnt vor 1945, als ich mit viel Liebe zum Detail aus Fachwerk, Bruchstein und Bims erbaut wurde. Heute stehe ich hier auf... mehr lesen
Meine Geschichte beginnt vor 1945, als ich mit viel Liebe zum Detail aus Fachwerk, Bruchstein und Bims erbaut wurde. Heute stehe ich hier auf... mehr lesen
Hallo, ich bin ein bezauberndes Fachwerkhaus mit Seele in der idyllischen Ortschaft Wirscheid im Westerwald.
Meine Geschichte beginnt vor 1945, als ich mit viel Liebe zum Detail aus Fachwerk, Bruchstein und Bims erbaut wurde. Heute stehe ich hier auf meinem 148 m² großen Grundstück – freistehend, charaktervoll und voller Potenzial. Mit meinen rund 75 m² Wohnfläche bin ich perfekt für Singles oder Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, ohne sich finanziell zu übernehmen.
Was macht mich besonders? Ich bin authentisch! Meine Fachwerkoptik verleiht mir rustikalen Charme, während meine Stirnseite aus massivem Bruchstein Beständigkeit ausstrahlt. Mein Satteldach mit Betonpfannen schützt mich zuverlässig vor Wind und Wetter. Durch meine doppelverglasten Holzfenster fällt angenehmes Tageslicht in meine Räume.
Mein Innenleben: Ich verfüge über ein helles Tageslichtbad im Obergeschoss, gemütliche Wohnräume mit Kork-, Fliesen- und Teppichböden sowie einen nostalgischen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Meine Wände sind teilweise von innen gedämmt, und ich besitze eine 3-adrige Elektrik sowie Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Besondere Extras: Neben meinem Haupthaus biete ich dir praktische Nebengebäude – eine Scheune, einen Carport und einen Lagerschuppen. Zwei meiner Kellerbereiche sind sogar von außen begehbar – ideal als zusätzlicher Stauraum!
Ich gebe zu: Ich bin kein Neubau und benötige weitere Sanierungsarbeiten. Aber genau das macht mich erschwinglich und zur perfekten Gelegenheit für Wohnungsbeginner oder alle, die endlich aus der Miete raus möchten! Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen kannst du aus mir dein persönliches Traumhaus machen.
Meine Lage? Wirscheid im Westerwald – ruhig, naturverbunden und mit guter Anbindung. Hier genießt du Landleben pur, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und gemeinsam mit dir eine neue Zukunft zu beginnen. Bezahlbar, charmant, einzigartig – das bin ich!
PS: Der Energieausweis ist beauftragt
Meine Geschichte beginnt vor 1945, als ich mit viel Liebe zum Detail aus Fachwerk, Bruchstein und Bims erbaut wurde. Heute stehe ich hier auf meinem 148 m² großen Grundstück – freistehend, charaktervoll und voller Potenzial. Mit meinen rund 75 m² Wohnfläche bin ich perfekt für Singles oder Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, ohne sich finanziell zu übernehmen.
Was macht mich besonders? Ich bin authentisch! Meine Fachwerkoptik verleiht mir rustikalen Charme, während meine Stirnseite aus massivem Bruchstein Beständigkeit ausstrahlt. Mein Satteldach mit Betonpfannen schützt mich zuverlässig vor Wind und Wetter. Durch meine doppelverglasten Holzfenster fällt angenehmes Tageslicht in meine Räume.
Mein Innenleben: Ich verfüge über ein helles Tageslichtbad im Obergeschoss, gemütliche Wohnräume mit Kork-, Fliesen- und Teppichböden sowie einen nostalgischen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Meine Wände sind teilweise von innen gedämmt, und ich besitze eine 3-adrige Elektrik sowie Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Besondere Extras: Neben meinem Haupthaus biete ich dir praktische Nebengebäude – eine Scheune, einen Carport und einen Lagerschuppen. Zwei meiner Kellerbereiche sind sogar von außen begehbar – ideal als zusätzlicher Stauraum!
Ich gebe zu: Ich bin kein Neubau und benötige weitere Sanierungsarbeiten. Aber genau das macht mich erschwinglich und zur perfekten Gelegenheit für Wohnungsbeginner oder alle, die endlich aus der Miete raus möchten! Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen kannst du aus mir dein persönliches Traumhaus machen.
Meine Lage? Wirscheid im Westerwald – ruhig, naturverbunden und mit guter Anbindung. Hier genießt du Landleben pur, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und gemeinsam mit dir eine neue Zukunft zu beginnen. Bezahlbar, charmant, einzigartig – das bin ich!
PS: Der Energieausweis ist beauftragt
Hallo, ich bin ein bezauberndes Fachwerkhaus mit Seele in der idyllischen Ortschaft Wirscheid im Westerwald.
Meine Geschichte beginnt vor 1945, als ich mit viel Liebe zum Detail aus Fachwerk, Bruchstein und Bims erbaut wurde. Heute stehe ich hier auf meinem 148 m² großen Grundstück – freistehend, charaktervoll und voller Potenzial. Mit meinen rund 75 m² Wohnfläche bin ich perfekt für Singles oder Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, ohne sich finanziell zu übernehmen.
Was macht mich besonders? Ich bin authentisch! Meine Fachwerkoptik verleiht mir rustikalen Charme, während meine Stirnseite aus massivem Bruchstein Beständigkeit ausstrahlt. Mein Satteldach mit Betonpfannen schützt mich zuverlässig vor Wind und Wetter. Durch meine doppelverglasten Holzfenster fällt angenehmes Tageslicht in meine Räume.
Mein Innenleben: Ich verfüge über ein helles Tageslichtbad im Obergeschoss, gemütliche Wohnräume mit Kork-, Fliesen- und Teppichböden sowie einen nostalgischen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Meine Wände sind teilweise von innen gedämmt, und ich besitze eine 3-adrige Elektrik sowie Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Besondere Extras: Neben meinem Haupthaus biete ich dir praktische Nebengebäude – eine Scheune, einen Carport und einen Lagerschuppen. Zwei meiner Kellerbereiche sind sogar von außen begehbar – ideal als zusätzlicher Stauraum!
Ich gebe zu: Ich bin kein Neubau und benötige weitere Sanierungsarbeiten. Aber genau das macht mich erschwinglich und zur perfekten Gelegenheit für Wohnungsbeginner oder alle, die endlich aus der Miete raus möchten! Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen kannst du aus mir dein persönliches Traumhaus machen.
Meine Lage? Wirscheid im Westerwald – ruhig, naturverbunden und mit guter Anbindung. Hier genießt du Landleben pur, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und gemeinsam mit dir eine neue Zukunft zu beginnen. Bezahlbar, charmant, einzigartig – das bin ich!
PS: Der Energieausweis ist beauftragt
Meine Geschichte beginnt vor 1945, als ich mit viel Liebe zum Detail aus Fachwerk, Bruchstein und Bims erbaut wurde. Heute stehe ich hier auf meinem 148 m² großen Grundstück – freistehend, charaktervoll und voller Potenzial. Mit meinen rund 75 m² Wohnfläche bin ich perfekt für Singles oder Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, ohne sich finanziell zu übernehmen.
Was macht mich besonders? Ich bin authentisch! Meine Fachwerkoptik verleiht mir rustikalen Charme, während meine Stirnseite aus massivem Bruchstein Beständigkeit ausstrahlt. Mein Satteldach mit Betonpfannen schützt mich zuverlässig vor Wind und Wetter. Durch meine doppelverglasten Holzfenster fällt angenehmes Tageslicht in meine Räume.
Mein Innenleben: Ich verfüge über ein helles Tageslichtbad im Obergeschoss, gemütliche Wohnräume mit Kork-, Fliesen- und Teppichböden sowie einen nostalgischen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Meine Wände sind teilweise von innen gedämmt, und ich besitze eine 3-adrige Elektrik sowie Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Besondere Extras: Neben meinem Haupthaus biete ich dir praktische Nebengebäude – eine Scheune, einen Carport und einen Lagerschuppen. Zwei meiner Kellerbereiche sind sogar von außen begehbar – ideal als zusätzlicher Stauraum!
Ich gebe zu: Ich bin kein Neubau und benötige weitere Sanierungsarbeiten. Aber genau das macht mich erschwinglich und zur perfekten Gelegenheit für Wohnungsbeginner oder alle, die endlich aus der Miete raus möchten! Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen kannst du aus mir dein persönliches Traumhaus machen.
Meine Lage? Wirscheid im Westerwald – ruhig, naturverbunden und mit guter Anbindung. Hier genießt du Landleben pur, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und gemeinsam mit dir eine neue Zukunft zu beginnen. Bezahlbar, charmant, einzigartig – das bin ich!
PS: Der Energieausweis ist beauftragt
Kosten
-
Kaufpreis69.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen und weist auf die damit einhergehende Doppeltätigkeit hin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)148 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
Freistehendes Fachwerkhaus, teilunterkellert
Denkmalschutz: nein
Baujahr: unbekannt, jedoch vor 1945
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksgröße: 148m²
Ausstattung: einfach
Bauweise: Bruch-/ Bimssteinkeller, Fachwerk, Stirnseite Bruchstein
Dach: Satteldach mit... mehr lesen
Denkmalschutz: nein
Baujahr: unbekannt, jedoch vor 1945
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksgröße: 148m²
Ausstattung: einfach
Bauweise: Bruch-/ Bimssteinkeller, Fachwerk, Stirnseite Bruchstein
Dach: Satteldach mit... mehr lesen
Freistehendes Fachwerkhaus, teilunterkellert
Denkmalschutz: nein
Baujahr: unbekannt, jedoch vor 1945
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksgröße: 148m²
Ausstattung: einfach
Bauweise: Bruch-/ Bimssteinkeller, Fachwerk, Stirnseite Bruchstein
Dach: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
Dämmung: Wände teilweise von innen
Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Teppich
Elektrik: 3-adrig
Fenster: doppelverglast aus Holz oder Alukern mit Holzverkleidung
Heizung: Wohnzimmer früher Nachtspeicherofen, Rest Elektrowandheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Kaminofen: Ja (alt)
Geschossdecken: Holzbalken
Bäder: 1x Tageslichtbad OG
Treppe: massiv Stein Keller ; Holztreppe EG-OG ; Stahl-/Holztreppe zum DG
Zustand: teilsaniert, aber weitere Sanierungsarbeiten erforderlich
Zusätzlich:
2x Kellerbereiche von außen begehbar
1x Scheune
1x Carport
1xLagerschuppen
Energieausweis ist beauftragt
Denkmalschutz: nein
Baujahr: unbekannt, jedoch vor 1945
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksgröße: 148m²
Ausstattung: einfach
Bauweise: Bruch-/ Bimssteinkeller, Fachwerk, Stirnseite Bruchstein
Dach: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
Dämmung: Wände teilweise von innen
Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Teppich
Elektrik: 3-adrig
Fenster: doppelverglast aus Holz oder Alukern mit Holzverkleidung
Heizung: Wohnzimmer früher Nachtspeicherofen, Rest Elektrowandheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Kaminofen: Ja (alt)
Geschossdecken: Holzbalken
Bäder: 1x Tageslichtbad OG
Treppe: massiv Stein Keller ; Holztreppe EG-OG ; Stahl-/Holztreppe zum DG
Zustand: teilsaniert, aber weitere Sanierungsarbeiten erforderlich
Zusätzlich:
2x Kellerbereiche von außen begehbar
1x Scheune
1x Carport
1xLagerschuppen
Energieausweis ist beauftragt
Freistehendes Fachwerkhaus, teilunterkellert
Denkmalschutz: nein
Baujahr: unbekannt, jedoch vor 1945
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksgröße: 148m²
Ausstattung: einfach
Bauweise: Bruch-/ Bimssteinkeller, Fachwerk, Stirnseite Bruchstein
Dach: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
Dämmung: Wände teilweise von innen
Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Teppich
Elektrik: 3-adrig
Fenster: doppelverglast aus Holz oder Alukern mit Holzverkleidung
Heizung: Wohnzimmer früher Nachtspeicherofen, Rest Elektrowandheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Kaminofen: Ja (alt)
Geschossdecken: Holzbalken
Bäder: 1x Tageslichtbad OG
Treppe: massiv Stein Keller ; Holztreppe EG-OG ; Stahl-/Holztreppe zum DG
Zustand: teilsaniert, aber weitere Sanierungsarbeiten erforderlich
Zusätzlich:
2x Kellerbereiche von außen begehbar
1x Scheune
1x Carport
1xLagerschuppen
Energieausweis ist beauftragt
Denkmalschutz: nein
Baujahr: unbekannt, jedoch vor 1945
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksgröße: 148m²
Ausstattung: einfach
Bauweise: Bruch-/ Bimssteinkeller, Fachwerk, Stirnseite Bruchstein
Dach: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
Dämmung: Wände teilweise von innen
Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Teppich
Elektrik: 3-adrig
Fenster: doppelverglast aus Holz oder Alukern mit Holzverkleidung
Heizung: Wohnzimmer früher Nachtspeicherofen, Rest Elektrowandheizung
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Kaminofen: Ja (alt)
Geschossdecken: Holzbalken
Bäder: 1x Tageslichtbad OG
Treppe: massiv Stein Keller ; Holztreppe EG-OG ; Stahl-/Holztreppe zum DG
Zustand: teilsaniert, aber weitere Sanierungsarbeiten erforderlich
Zusätzlich:
2x Kellerbereiche von außen begehbar
1x Scheune
1x Carport
1xLagerschuppen
Energieausweis ist beauftragt
Lage
Diese Immobilie liegt zentral in der Gemeinde 56237 Wirscheid im Westerwald. Die Ortschaft mit ca. 356 Einwohnern liegt etwa 6 km südlich von Ransbach-Baumbach und 20 km nordöstlich von Montabaur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und...
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Diese Immobilie liegt zentral in der Gemeinde 56237 Wirscheid im Westerwald. Die Ortschaft mit ca. 356 Einwohnern liegt etwa 6 km südlich von Ransbach-Baumbach und 20 km nordöstlich von Montabaur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Ransbach-Baumbach ist die nächstgrößere größere Stadt mit eigener A3 Autobahnanbindung, gut ausgebauter Infrastruktur sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und liegt etwa 6 km nordwestlich von Wirscheid. Montabaur, die Kreisstadt des Westerwaldkreises, ist etwa 20 km südwestlich von Wirscheid entfernt und hat einen ICE-Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt ermöglicht. Die Fahrtzeit beträgt etwa 30 Minuten nach Koblenz und eine Stunde nach Köln oder Frankfurt.
Wirscheid bietet eine schöne Wohnlage für alle, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Ransbach-Baumbach ist die nächstgrößere größere Stadt mit eigener A3 Autobahnanbindung, gut ausgebauter Infrastruktur sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und liegt etwa 6 km nordwestlich von Wirscheid. Montabaur, die Kreisstadt des Westerwaldkreises, ist etwa 20 km südwestlich von Wirscheid entfernt und hat einen ICE-Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt ermöglicht. Die Fahrtzeit beträgt etwa 30 Minuten nach Koblenz und eine Stunde nach Köln oder Frankfurt.
Wirscheid bietet eine schöne Wohnlage für alle, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Diese Immobilie liegt zentral in der Gemeinde 56237 Wirscheid im Westerwald. Die Ortschaft mit ca. 356 Einwohnern liegt etwa 6 km südlich von Ransbach-Baumbach und 20 km nordöstlich von Montabaur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Ransbach-Baumbach ist die nächstgrößere größere Stadt mit eigener A3 Autobahnanbindung, gut ausgebauter Infrastruktur sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und liegt etwa 6 km nordwestlich von Wirscheid. Montabaur, die Kreisstadt des Westerwaldkreises, ist etwa 20 km südwestlich von Wirscheid entfernt und hat einen ICE-Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt ermöglicht. Die Fahrtzeit beträgt etwa 30 Minuten nach Koblenz und eine Stunde nach Köln oder Frankfurt.
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Wirscheid Rheinland-Pfalz Deutschland (56237)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
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www.schlotterimmobilienplus.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dietmar Schlotter
Schlotter Immobilienplus e.K.
Bachstraße 14,
56422 Wirges
56422 Wirges
Bachstraße 14,
56422 Wirges
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+4915168466385
Schlotter Immobilienplus e.K.
Bachstraße 14,
56422 Wirges
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